[25bb006165] Annotatie technisch inloopuurtje Middenhuur en DAEB

Annotatie technisch inloopuurtje Middenhuur en DAEB Van: Contact: Ons kenmerk: Datum: Betreft: Datum sessie:

L.J.E. Blomen (commissiegriffier) 06 4329 6393, lje.blomen@griffie.rotterdam.nl 25bb006165 4 september 2025 Middenhuur en DAEB Dinsdag 9 september van 17.00 tot 18.00 uur

Kernpunten • N.a.v. de motie Engberts e.a. [24bb001585] heeft een werkgroep van de commissie BWB de mogelijkheden onderzocht om middenhuurwoningen ‘Dienst Algemeen Economisch Belang (DAEB)’ te verklaren en gemeentelijke garantstellingen af te geven om het aanbod van dit woningsegment te kunnen bevorderen. • De werkgroep heeft op basis van de gevoerde gesprekken geconcludeerd dat het middels een gemeentelijke regeling DAEB verklaren van woningen in het middenhuursegment en het gebruikmaken van garantstellingen om de bouw ervan te stimuleren, juridisch mogelijk en houdbaar is en op afzienbare termijn te realiseren is. • Op verzoek van BWB heeft het college uitgewerkt hoe dit zijn beslag kan krijgen. De uitkomsten liggen nu voor middels bijgevoegde wethoudersbrief, die op 17 september in BWB wordt besproken. • Aangekondigd wordt dat de gemeente, het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) en een corporatie gaan samenwerken in een pilot om corporaties geborgd te laten lenen voor huurwoningen in het middensegment. Een dergelijke borgstelling brengt financiële consequenties voor de gemeentelijke begroting met zich mee. • Om het inzicht over de budgettaire inpasbaarheid van garantstellingen te vergroten, wordt u op 9 september van 17.00 tot 18.00 uur de gelegenheid geboden om een technische toelichting op deze brief te krijgen en uw vragen hierover te stellen aan de ambtenaren.

De bijeenkomst zal worden afgetrapt door een korte presentatie. Het gaat om een informele, besloten bijeenkomst. De mogelijkheid wordt geboden om in te bellen via Teams. Voorgeschiedenis • Op 14 maart 2024 heeft de raad bij het debat over de Woonvisie de motie ‘Handen uit de mouwen, tijd om te gaan bouwen’ [24bb001585] aangenomen. Deze motie roept op tot het opzetten van een werkgroep om de mogelijkheden voor het DAEB verklaren van middenhuurwoningen te onderzoeken en gemeentelijke garantstellingen te onderzoeken met als doel meer middenhuurwoningen te realiseren. • Op 27 september 2024 heeft een technische sessie plaatsgevonden tussen de werkgroep en ambtenaren van Stadsontwikkeling. Hier zijn door verschillende fracties technische vragen gesteld, die schriftelijk zijn beantwoord door de ambtelijke ondersteuning. • Op 29 januari 2025 heeft een expertsessie plaatsgevonden met externe deskundigen. • Naar aanleiding hiervan is op 12 maart jl. in BWB het gesprek gevoerd met de wethouder over een mogelijke gemeentelijke regeling en garantstellingen.

Overige relevante informatie • Wethoudersbrief met afdoeningsvoorstel motie Engberts ea [25bb005413] • Verzoek tot agendaring onderwerp Middenhuur/DAEB [25bb000778] • Motie Handen uit de mouwen, tijd op te gaan bouwen [24bb001585] • Presentatie expertsessie 29 januari 2025 over conceptueel raamwerk gemeentelijke regeling middenhuur [25bb001016] • Presentatie expertsessie 29 januari 2025 over garanties en leningen [25bb001017] • Beantwoording schriftelijke technische vragen n.a.v. technische sessie 27 september 2024 [25bb001018] • Achtergrondartikel AD/Rotterdams Dagblad d.d. 14 juni 2025