Bijlage 3. Regels.pdf

Regels Pre-ambule Dit TAM-omgevingsplan is gericht op het faciliteren van gebiedsontwikkeling op de locatie Boereweg 8-8a Heerle en vormt juridisch een nieuw hoofdstuk (hoofdstuk 22G) van het omgevingsplan van de gemeente Roosendaal. Dit hoofdstuk is op grond van artikel 11.1, tweede lid, van het Besluit elektronische publicaties bekend gemaakt en digitaal beschikbaar gesteld via de landelijke voorziening ruimtelijke plannen (www.ruimtelijkeplannen.nl) en vervolgens vanaf de ontwerp omgevingsplanwijziging automatisch ontsloten in het nieuwe omgevingsloket, regels op de kaart (Omgevingsloket, Regels op de kaart). Dit omgevingsdocument dat beschikbaar wordt opgenomen als deel van het omgevingsplan (hierna: dit deel). De in dit deel weergegeven hoofdstukken moeten gelezen worden als paragrafen van hoofdstuk '22G' van het omgevingsplan van de gemeente Roosendaal. In de artikelkop van de in dit deel weergegeven artikelen moet na het woord 'Artikel', na de spatie en direct voor het artikelnummer ‘22G’. gelezen worden. In de kop van de bijlagen bij het in dit deel weergegeven hoofdstuk moet na het woord 'Bijlage', na de spatie en direct voor het nummer van de bijlage ‘22G’. gelezen worden.

Een TAM-omgevingsplan is een wijziging van een deel van het gemeentelijke omgevingsplan, waarbij voor het verbeelden van het TAM-omgevingsplan in de viewer, gebruik is gemaakt van de oude technische standaard voor het plantype bestemmingsplan, zoals die gold voor de invoering van de Omgevingswet. Hierdoor komt de legenda niet helemaal overeen met de benaming van de koppen in de juridische regels. Zo worden bestemmingen in de regels beschreven als functies. Dubbelbestemmingen en/of gebiedsaanduidingen worden in de regels waarden- en beperkingengebieden genoemd.

Hoofdstuk 1 Inleidende regels Artikel 1.1 Definities In deze regels wordt verstaan onder:

1.1.1 het TAM-omgevingsplan tijdelijke alternatieve maatregel om een wijzigingsbesluit voor het omgevingsplan op te stellen met gebruikmaking van de IMRO-standaard; Voor het overige blijven de begrippen behorende bij het bestemmingsplan 'Buitengebied Wouw 2020' als onderdeel van het tijdelijke omgevingsplan, onverkort van toepassing.

Artikel 1.2 Meet- en rekenbepalingen De wijze van meten behorende bij het bestemmingsplan 'Buitengebied Wouw 2020', hetgeen deel uitmaakt van het tijdelijk omgevingsplan van de gemeente Roosendaal, blijven onverkort van toepassing.

Artikel 1.3 Toepassingsbereik 1.3.1 Geometrische begrenzing

De regels in dit hoofdstuk (22G) zijn van toepassing op de locatie Boerenweg 8-8a Heerle waarvan de geometrische bepaalde planobjecten zijn vervat in het gml-bestand met identificatienummer NL.IMRO.1674.0018TAMOPBOERENWEG-0101, zoals beschikbaar gesteld in de landelijke voorziening voor ruimtelijke plannen (www.ruimtelijkeplannen.nl) en vervolgens vanaf de ontwerp omgevingsplanwijziging automatisch ontsloten in het nieuwe omgevingsloket, regels op de kaart (Omgevingsloket, Regels op de kaart).

1.3.2 Buitenwerkingstelling andere besluiten De besluiten op grond van artikel 22.1, onder a, van Omgevingswet zijn op de locatie, bedoeld in het eerste lid, niet van toepassing voor zover het gaat over regels opgenomen in een besluit als bedoeld in artikel 4.6, eerste lid, onder a, b, c, g, h, i, j, k, l of m, van de Invoeringswet Omgevingswet.

1.3.3 Integratie omgevingsplan gemeente Roosendaal 1.3.3.1 Integratie bruidsschat a. De regels in hoofdstuk 22 (zonder lettertoevoeging) van het omgevingsplan gemeente Roosendaal zijn van overeenkomstige toepassing op de locatie van dit plan ‘Boerenweg 8-8a Heerle’. b. Als de regels uit hoofdstuk 22 (zonder lettertoevoeging) van het omgevingsplan gemeente Roosendaal op enig moment een andere plek in de structuur krijgen, blijven de regels van overeenkomstige toepassing met inachtneming van de daarop doorgevoerde wijzigingen.

1.3.3.2 Voorrangsregeling specifieke bepalingen TAMomgevingsplan In afwijking van het bepaalde in 3.3.1 zijn de bepalingen in de volgende artikelen van het omgevingsplan gemeente Roosendaal niet van toepassing, voor zover het bepaalde in die artikelen in strijd is met de regels in dit TAM-omgevingsplan: a. de bepalingen in paragraaf 22.2.7.3; b. de bepalingen in afdeling 22.3.

1.3.3.3 Reikwijdte en toepassing De regels van het voorliggende TAM-omgevingsplan op de locatie Boerenweg 8-8a Heerle gelden ter gedeeltelijke vervanging van de regels van bestemmingsplan Buitengebied Wouw 2020, als onderdeel van het tijdelijke omgevingsplan.

Hoofdstuk 2 Functies en activiteiten In dit hoofdstuk worden de vervangende regels gesteld ten opzichte van het bestemmingsplan 'Buitengebied Wouw 2020' als onderdeel van het tijdelijke omgevingsplan.

Artikel 2.1 Gebouwen Voor het bouwen op de locatie 'bedrijventerrein - 6' gelden in afwijking tot artikel 11.2.2 onder a van de regels van bestemmingsplan Buitengebied Wouw 2020 de volgende regels: a. gebouwen zijn uitsluitend ter plaatse van het als zodanig aangegeven op de locatie met de aanduiding 'bedrijventerrein - 6' toegestaan;

Artikel 2.2 Toepassingsverklaring

1. De overige regels, voor zover relevant voor dit wijzigingsplan en deze locatie, van het bestemmingsplan 'Buitengebied Wouw 2020' zijn van overeenkomstige toepassing. 2. Voor de geldende functies en activiteiten blijft de plankaart op de locatie Boerenweg 8-8a Heerle zoals vervat in bestemmingsplan Buitengebied Wouw 2020, met identificatienummer NL.IMRO.1674.2100BUITENGEBIEDW-0401, onverkort van toepassing.

Hoofdstuk 3 Algemene regels Artikel 3.1 Algemene regels De algemene regels voor zover relevant voor dit wijzigingsplan, van het bestemmingsplan 'Buitengebied Wouw 2020' zijn van overeenkomstige toepassing.

Hoofdstuk 4 Overgangsregels Artikel 4.1 Overgangsrecht Het overgangsrecht van het bestemmingsplan 'Buitengebied Wouw 2020' blijft onverkort van toepassing.