Bijlage 3 Beeldkwaliteit deel B Landschap

Beeldkwaliteitsplan - deel B Landschap Wonen in Wouwse Weide Ruimte voor elkaar 8 mei 2026 C O N C E P T 1 2 1. 1 Inspiratie landschap Bodem - en water gestuurd De centrale groene corridor - ruggengraat van het landschap Gebiedsindeling en sferen Deelgebied Weide Deelgebied Boskamers 4 4 5 6 6 6 1. 2 Functies en gebruik van de buitenruimte 1. 3 Toetsingskaders 1. 3. 1 Groen Bomen Struweel Grasvegetatie Heesters en vaste planten Hagen en klimplanten 7 8 8 8 10 11 12 13 1. 3. 2 Verharding Buurtontsluiting B-ontsluiting Calamiteitenroute Woonstraten Parkeervoorzieningen Recreatieve routes 14 14 14 14 15 16 16 Inhoudsopgave Wouwse Weide 3 1. 3. 3 Water 1. 3. 4 Inrichtingselementen Zitmeubilair Vlonders en brug Speelvoorzieningen Afvalinzameling Trafostations Openbare Verlichting 17 18 18 18 19 19 19 20 1. 3. 5 Specials 1. 3. 6 Ecologie en natuurinclusiviteit 1. 4 Profielen 1. 5 Renders 20 21 22 30 1. 1 Inspiratie landschap De visie voor de buitenruimte in de Wouwse Weide is gebaseerd op de volgende uitgangspunten: 1) bodem - en water gestuurd , 2) de centrale groene corridor – ruggengraat van het landschap en 3) de gebiedsindeling en sferen. Bodem - en water gestuurd Binnen het plangebied zijn hoogteverschillen zichtbaar tot ongeveer 15 , meter. Deze verschillen sluiten aan bij de historische landschapsstructuur , zoals te zien op de landschapskaart van 1575.

De oude landschapstypen ‘pleistoceen’ en ‘nat beekdal’ komen grotendeels overeen met de huidige hoogteligging. Op latere kaarten worden deze zones aangeduid als respectievelijk ‘dekzandrug’ , ‘dekzandvlakte’ en ‘droogdalbodem’. Voor de woningbouwontwikkeling in het voormalige ‘natte beekdal’ is drooglegging nodig. Om het verdwijnen van de karakteristieke hoogteverschillen te voorkomen , ligt het toekomstige park (centrale groene corridor , zie pag. 5) verdiept. Door deze verlaging blijft het oorspronkelijke hoogteverschil zichtbaar en beleefbaar in de nieuwe parkinrichting. Een andere inspiratiebron voor de uitwerking van de buitenruimte is de wijze waarop het voormalige natte beekdal in de 19e eeuw in landbouwkundig gebruik is genomen. Kenmerkend waren de onregelmatige , mozaïekvormige kavels met sloten voor de drooglegging. De stedenbouwkundige opzet in deelgebied Weide refereert aan dit mozaïek. Op de overgang tussen het park en de woonclusters in het noorden wordt langs deze kavelstructuur een sloot ‘teruggebracht’.

530m , 650m , 570m , 680m , Afbeelding globale maaiveldhoogten - AHN 5 (bron: AHN5 , ahn.nl , 2025) 4 Dekzandrug Dekzandvlakte Droogdalbodem Nat Beekdal Pleistoceen Veenlandschap Afbeelding reconstructie 1575 (bron: Rijksdienst Cultureel Erfgoed , 1575) Afbeelding landschapszones (bron: Rijksdienst Cultureel Erfgoed , 2015) Ophoging bouwvelden (aanname) Wanneer we kijken naar de kaart met archeologische landschapszones , is ook een droogdalbodem te onderscheiden. Een droogdalbodem is een dalvormige , asymmetrische en relatief ondiepe laagte die niet kan worden gekoppeld aan een beek- of riviersysteem. Het droogdal is in de 19e eeuw landbouwkundig in cultuur gebracht en niet meer als zodanig herkenbaar. In het plan wordt het droogdal over een lengte van circa 150 meter opnieuw zichtbaar gemaakt. Het wordt afgewerkt op 500+ NAP (GHG) , waarbij de oevers variëren tussen een helling van 1:4 en 1:7. De gradiënten en het , De centrale groene corridor - ruggengraat van het landschap De groene corridor in de Wouwse Weide (de oost - westverbinding) vormt een belangrijke landschappelijke en ecologische verbinding tussen het dorp , omliggende parken (Landeweel en De Hoogt) en het buitengebied.

Door de omvang , ligging en inrichting als biodiverse , extensief beheerde zone draagt de corridor bij aan het regionale groenblauwe netwerk en versterkt het de landschappelijke structuren aan de dorpsrand. De corridor functioneert vooral als landschappelijke drager , niet als primair recreatief buurtgroen , maar biedt in tegenstelling tot het droogdal wel ruimte voor extensief medegebruik. Zo wordt het landschap het woongebied binnengebracht en ontstaat een zorgvuldig vormgegeven overgang tussen dorp en open landschap. microklimaat hangen samen met verschillen in vochtigheid en bezonning. Door de gunstige ligging in noord-zuidrichting en het asymmetrische profiel is het droogdal ecologisch zeer waardevol. Hoewel het droogdal niet permanent watervoerend is , draagt zij wel bij aan de waterbergingsopgave. Het droogdal is vrij van recreatieve paden. 5 Afbeelding groene corridor met stepping stones Afbeelding kaart 1925 Principeprofiel park Afbeelding ruimte massakaart (bron: AHN. nl) Gebiedsindeling en sferen In de Wouwse Weide zijn twee landschapssferen te onderscheiden: (1) het deelgebied Weide , gekenmerkt door dorps en landelijk wonen in een relatief open landschap , en (2) het deelgebied Boskamers , waar wordt gewoond in een meer geborgen en boomrijke omgeving.

Beide gebiedsdelen krijgen vorm binnen een robuuste en klimaatadaptieve buitenruimte die de karakteristiek van elke sfeer ruimtelijk tot uitdrukking brengt. Deelgebied Boskamers De Boskamers zijn gebaseerd op het landschappelijke raamwerk van bestaande houthakwallen , die een groene achtergrond vormen voor een besloten , ontspannen en natuurlijk woonmilieu. De bebouwing , bestaande uit appartementen , een seniorenhof , grondgebonden woningen en een bedrijfsverzamelgebouw , lijkt als het ware ‘op’ het landschap te staan en is er te gast. Het landschap bestaat uit een tapijt van grasvegetatie met vrijstaande en geclusterde boomgroepen. Rond de appartementen en het seniorenhof wordt op strategische en representatieve plekken hoger opgaand groen toegepast , met inheemse plantsoorten. Daarnaast is het goed voorstelbaar dat in dit besloten woonmilieu verdere vergroening plaatsvindt , bijvoorbeeld in de vorm van een openbare generatietuin , voedselbos of buurtmoestuin. De nieuwe watergang en het droogdal , beide voorzien van natuurvriendelijke oevers , vormen de relatief open ruimten binnen de Boskamers , waar veel licht en zon toetreden. Het parkeerterrein bij het appartementencomplex wordt omsloten met inheemse hagen , zodat het karakteristieke beeld van grasweides en boomgroepen behouden blijft.

De achtergevels van de appartementen worden vergroend met klimbeplanting en het parkeerterrein krijgt een groen uiterlijk door het gebruik van grasbetontegels. Deelgebied Weide Deelgebied Weide heeft een ruimtelijke relatie met het relatief open landschap. Deze openheid benadrukt enerzijds de dorpsuitbreiding met een herkenbaar , representatief en naar buiten gericht dorpsaanzicht. Anderzijds vormt het open landschap een bijzondere woonkwaliteit aan de rand van het buitengebied. Deelgebied Weide vormt één ruimtelijk en functioneel ensemble van woningen en buitenruimte. Het streven is gericht op een duidelijke , leesbare inrichting en gebruik van de buitenruimte , in combinatie met het versterken van natuurwaarden en het realiseren van waterberging. In architectonisch opzicht wordt deelgebied Weide onderverdeeld in dorps en landelijk wonen. De woningen aan het landelijke lint zijn georiënteerd op de Bulkstraat , een ontsluitingsweg en snelfietsroute door het buitengebied. Het dorps wonen bestaat uit compacte woonclusters met smalle , groene straatprofielen , waarbij parkeervoorzieningen aan het zicht worden onttrokken. De woonstraten hebben een ontspannen en autoluw karakter , met een zorgvuldige balans tussen noodzakelijke verharding en een aanbod aan beplanting van bomen , heesters en vaste planten.

Daarnaast grenzen diverse woningen aan het toekomstige park , aan de rand van het buitengebied of aan de bestaande houthaksingels. Het centraal gelegen park vormt een betekenisvolle leefomgeving voor toekomstige bewoners en dient als landschappelijke én recreatieve schakel tussen het dorp en het buitengebied. Het park heeft een lengte van 400 meter en een gemiddelde breedte van 35 meter , en biedt een afwisseling van doorzichten en subtiele hoogteverschillen. Langs de randen van het park bevinden zich speel- en verblijfsplekken en een centrale ontmoetingsplek met ruimte voor buurtactiviteiten. Aan de westzijde markeert de bestaande boomweide , een voormalige tuin met volwassen boombeplanting , de langzaam verkeersentree van het deelgebied Weide. Recreatief sluit de parkweide aan op de wandelroute ‘De Ster van Wouw’ , die verschillende groene en recreatieve plekken in en rond Wouw met elkaar verbindt. De Wouwse Weide vormt hierin een nieuwe schakel , waardoor de wijk een duidelijke plek krijgt binnen het grotere landschappelijke en recreatieve netwerk. 6 Afbeelding gebiedsindeling Boskamers en Weide 1. 2 Functies en gebruik van de buitenruimte In de buitenruimte van de Wouwse Weide biedt de groene corridor ruimte aan extensieve recreatie. Het buurtgroen richt zich daarentegen vooral op dagelijkse activiteiten zoals spelen , wandelen , ontmoeten en verblijven.

Recreatieve functies binnen de groene corridor worden bewust gestuurd door routes , paden en verblijfsplekken strategisch te positioneren. Zo blijft voldoende ruimte beschikbaar voor natuurontwikkeling en worden groenelementen met elkaar verbonden ter versterking van de ecologische structuur. De recreatieve noord-zuidverbinding tussen de Boskamers , het park en de dorpskern van Wouw (via de Bulkstraat en de Gierelaar) , met ruimte voor spel en een centrale buurtontmoetingsplek , wordt beschouwd als onderdeel van het buurtgroen. Daarnaast is er op buurtniveau ruimte voor initiatieven zoals een openbare generatietuin , een voedselbos of een buurtmoestuin. In de Boskamers , binnen de geluidscontour van de spoorlijn en nabij het seniorenhof en het droogdal , ligt een kansrijke locatie van circa 2. 500 m². Deze plek biedt ruimte voor sociale , groene en educatieve activiteiten. Alle initiatieven dragen bij aan gezondheid (bewegen , buiten zijn , gezonde voeding) , aan mentale vitaliteit (ontmoeten , actief blijven , verbinding) en aan biodiversiteit. Elk initiatief heeft bovendien een sterk sociaal karakter: een generatietuin verbindt generaties , een voedselbos biedt educatie en natuurbeleving en een buurtmoestuin versterkt de band tussen buurtbewoners. Ze zijn complementair en kunnen afzonderlijk of gecombineerd worden gerealiseerd.

Afbeelding functies en gebruik van de buitenruimte 7 Zo ontstaat in de Wouwse Weide een groene , toekomstbestendige buitenruimte die zowel gebruikskwaliteit voor bewoners biedt als ecologische waarde behoudt en versterkt. Afbeelding recreatieve hotspots 1. 3 Toetsingskaders Het inrichtingsplan van de buitenruimte wordt op termijn uitgewerkt op basis van onderstaande toetsingskaders. Daarnaast wordt rekening gehouden met de beleidsdocumenten ‘Verbindend Groen’ en ‘Ontwerp - en materiaaleisen’ (afd. BHR , versie 14 januari 2016) van de gemeente Roosendaal. 1. 3. 1 Groen Een robuuste landschappelijke inpassing wordt bereikt met het terugbrengen van het droogdal , het behoud en versterking van bestaande houthakwallen , de aanleg van struweelstructuren , bomen(rijen) , kruidenrijke graslanden en natuurvriendelijke oevers. De groene inrichting wordt uitgevoerd met inheemse beplanting , passend bij bodemsoorten van het gebied. Daarbij speelt het groen in op biodiversiteit , hittestressreductie en natuurinclusiviteit. Bomen Bij het inrichtingsplan wordt rekening gehouden met zichtlijnen tussen park en buitengebied. Daarom worden de bomen voornamelijk in de flanken van het park geplaatst. Aan de noordzijde staan karakteristieke boomrijen langs de sloot (knotwilgen met incidenteel berk en els) ; aan de zuidzijde een losse structuur van solitairen en boomgroepen.

Het boomassortiment wordt afgestemd op de bosgemeenschap ‘droog Wintereiken Beukenbos’ en (vochtig) ‘Zomereiken- Berkenbos’ , kenmerkend voor de lokale hoge zwarte enkeerdgrond en laarpodzolgrond. De inheemse boomsoorten zijn onder andere zomereik , wintereik , linde , ratelpopulier , ruwe en zachte berk en haagbeuk. Er is onderscheid in boomgrootte. Bij het opstellen van het beplantingsplan wordt rekening gehouden met de gemeentelijke richtlijnen uit de notitie ‘Verbindend Groen’. Bomen zijn hoofdzakelijk van de eerste grootte (15 meter en hoger) , de woonstraten en parkeerhoven vallen de bomen onder de categorie ‘sfeerbomen’ en zijn van de tweede (8-15 meter hoog) en/ of derde grootte (6-8 meter hoog). De bomen kunnen hier enkel- of meerstammig zijn. Toepassen van accentbomen met onderscheidende bladkleur , herfstverkleuring , bloesem of vruchtdracht. Ook de ingeburgerde exoten uit de genoemde bosgemeenschappen (tamme kastanje en Amerikaanse eik) zijn mogelijk. • Afbeelding bestaande bomen 8 • • Afbeelding nieuwe bomen Solitaire boom - park Boomclusters - park Houthaksingel - boskamer 9 Boomclusters - boskamer Accent boom - Rode beuk Accent boom - Gele es Bomenrij - park Struweel In de randen van de houthakwallen kunnen een mantel en zoom zorgen voor een natuurlijke en gelaagde structuur.

De beplanting van de mantel bestaat uit struiken uit de bosgemeenschap ‘droog Wintereiken-Beukenbos’ zoals wilde kamperfoelie , boswilg , framboos , braam , brem , gaspeldoorn , vlier , sporkehout , viltroos en zoete kers. De struweelstructuren liggen verspreid langs de noordzijde van het park. Deze bestaan uit een mix van struiksoorten die thuishoren in dezelfde bosgemeenschappen , waaronder wilde lijsterbes , boswilg , gaspeldoorn , wilde appel en peer , vlier , sporkehout en zoete kers. Deze soorten zijn bovendien goed bestand tegen tijdelijke nattigheid. • • 10 Afbeelding nieuw strueel Struweel - mantel Struweelcluster Grasvegetatie Er wordt gestreefd naar een gevarieerd aanbod aan grasvegetaties , met kenmerken zoals bloemrijkdom en openheid. Een brede variatie aan gras- en kruidenvegetaties versterkt de biodiversiteit en vergroot de ecologische waarde van het gebied , met name voor vogels en insecten. Op plekken waar gespeeld wordt , wordt een speelgazon toegepast. In het beheer wordt onderscheid gemaakt tussen intensief en extensief maaibeheer. Intensief maaibeheer geldt voor gebieden met een meer verzorgd karakter of waar een speelfunctie aanwezig is , zoals graspaden , gemaaide bermen langs (halfverharde) wandelpaden en bermen langs woonstraten op de hoger gelegen woonclusters in deelgebied Weide. Dit geldt ook voor de boomweide aan de westzijde van het park.

Extensief maaibeheer is van toepassing in de overige grasweides , zoals de wadi in het park , de natuurvriendelijke oevers van de nieuwe watergangen en het droogdal. De te gebruiken grasmengsels worden afgestemd op de specifieke bodem en op de geschiktheid voor wadi’s , waarbij gekozen wordt voor soorten die goed reageren op wisselende vochtomstandigheden. • • • • • 11 Afbeelding grasvegetatie Kruidenrijk grasland Kruidenrijk grasland Sinus beheer Bloemrijk grasland Maaipad Kruidenrijk grasland Heesters en vaste planten De groenstrook in de woonstraten van deelgebied Weide wordt in combinatie met bomen ingericht als heester en bloemrijke vaste planten border. Dit draagt bij aan de biodiversiteit. Bij de verdere uitwerking van het beplantingsplan wordt gekozen voor een breed assortiment met soorten die zorgen voor vruchtdracht en aantrekkelijke winteraspecten , zodat de groenstrook het hele jaar door een verzorgd en representatief beeld heeft. De boomplantvakken in de parkeerhoven en parkeerterreinen bij appartementen worden tevens voorzien van vaste planten. • • 12 Afbeelding vaste planten Heester en vaste planten borders Hagen en klimplanten Hagen als groene erfafscheiding versterken het groene straatprofiel en bieden bovendien extra veiligheid voor spelende kinderen in de nabijgelegen speelplekken.

De woningen , uitgezonderd de hoekwoningen en woningen met een ‘Wouwse stoep’ , zijn aan de woonstraat begrensd met lage hagen in een mix van inheemse plantsoorten (snoeihoogte 80 cm). De haagbeplanting wordt op de woonpercelen aangeplant , 50 cm uit de erfgrens , en gesnoeid door de bewoner(s). De zijtuinen zijn ingeplant met (inheemse) hagen , 50 cm uit de erfgrens. De snoeihoogte bedraagt 18 , meter en wordt door de bewoners onderhouden. De erfscheidingen van woningen aan de parkeerhoven zijn voorzien van gazen hekwerken (hoogte 2 meter) met een wintergroene klimbeplanting. Hagen rondom parkeerterreinen van appartementsgebouwen worden ingeplant met een mix van inheemse plantsoorten (snoeihoogte 80 cm) en onderhouden door gemeente óf bewoners (behoeft nadere afstemming met de afdeling BHR/ gemeente Roosendaal). De achterzijde van appartementsgebouwen worden voorzien van klimplanten met een max. groeihoogte van 15 meter. De klimplanten staan in de volle grond. • • • • • • 13 Afbeelding hagen en klimplanten Vergroening parkeerhoven Geveltuintjes ‘Wouwse stoep’ Gevelgroen appartementen Haag op de erfscheiding Haag in de buitenruimte 1. 3. 2 Verharding Buurtontsluiting De buurtontsluiting van de Wouwse Weide ligt in het verlengde van rijweg De Hoogt. Om deze entree te realiseren wordt een 20 meter brede opening in de bestaande houthakwal gemaakt.

Waar de buurtontsluiting deelgebied Weide binnenkomt , wordt ook hier een opening in de houthakwal gemaakt. De buurtontsluiting is bestemd voor het gemotoriseerd- en fietsverkeer. De buurtontsluiting is 55 meter breed en uitgevoerd in asfalt. , • • • • In het deelgebied Boskamers wordt ter plaatse van het droogdal de rijweg verbijzonderd met een carborundum-toeslag in de asfalttoplaag. Dit materiaal levert bij zonlicht een sprankelend effect , als verwijzing naar het regenwater dat vroeger over het dekzand stroomde , erosie veroorzaakte en zo het oorspronkelijke droogdal vormde. Hemelwater wordt zoveel als mogelijk opgevangen in de wegberm. Opsluitbanden ontbreken. Er wordt rekening gehouden met verkeersdrempels en/of -plateaus als 30-km maatregel en zonodig gecombineerd met oversteekplekken voor fiets- en voetgangers. Via dammen passeert de rijweg de bestaande en toekomstige watergangen. • • • 14 Afbeelding buurtontsluiting B - ontsluiting In de noord-oosthoek van het plangebied ontsluit een B-ontsluiting de woonbuurt met de Bulkstraat. De rijbaan wordt uitgevoerd als 5 meter brede rijbaan met elementverharding , overeenkomstig de woonstraten (betonstraatstenen , kei- of dikformaat , keperverband).

• Calamiteiten Nood- en hulpdiensten bereiken de woonbuurt via de hoofdontsluiting vanaf rijweg De Hoogt en/óf de B-ontsluiting vanaf de Bulkstaat en de daarop aansluitende woonstraten. De woningen die direct aan het groen liggen , blijven bereikbaar via de langzaam verkeersroutes en zijn minimaal 2 meter breed en voorzien van een verstevigde grasberm (bijvoorbeeld lavasteen en - split). • • Buurtontsluiting in asfalt Woonstraten Voor zowel de rijbaan , de voetpaden en ‘Wouwse stoepen’ wordt één basismateriaal toegepast: betonelementen in aardse kleuren , binnen een nog uit te werken palet van rode en bruine tinten. De uitstraling van het beton benadert die van gebakken klinkers , voor een klassiek , authentiek en dorps karakter. De betonklinkers worden gekozen op basis van kleurechte mineralen , een hoog aandeel natuurlijke granulaten en een gesloten toplaag. Verschillen in formaat , kleur en straatverband maken onderscheid tussen de rijbaan (dik - of keiformaat) , het voetpad (dik - of langformaat) en de ‘Wouwse stoep’ (waalformaat). Aan de parkzijde maken voortuinen plaats voor ‘Wouwse stoepen’. Deze stoepen zijn 1 meter breed en liggen 5 cm hoger dan de rijbaan. Bewoners kunnen naar wens gevelgroen aanbrengen. Het is voorstelbaar dat 03 meter van de stoep geprivatiseerd wordt , zodat , • • bewoners stenen kunnen uitwisseln voor aanplant in de volle grond.

De rijwegen zijn ontworpen voor verkeer in twee richtingen en hebben een verharde rijbaan van 5 meter breed. In de weg-as wordt een 50 cm brede molgoot aangebracht voor de waterafvoer. Aan de parkzijde is de rijweg optisch versmald. De auto is er te gast vanwege het recreatief medegebruik van de rijweg (shared space). De rijbaan zelf is 35 , meter breed ; de resterende 15 , meter (bij tweerichtingsverkeer) wordt uitgevoerd als een verstevigde grasberm , bijvoorbeeld met lavapuin en -split. De keuze van één- en/of tweerichtingsverkeer wordt nader bepaald met de afdeling Verkeer , gemeente Roosendaal. De éénzijdige voetpaden zijn vrijliggend en 2 meter breed. • • Trottoir - BSS ‘Wouwse stoep’ - BSS 15 • Rijweg - BSS Afbeelding verharding woonstraten Rijweg - afwatering via centrale molgoot- BSS Recreatieve routes Een recreatief routenetwerk voor het langzaam verkeer in de Wouwse Weide sluit aan op bestaande netwerken in de omgeving: park Landeweel , dorpskern en woonbuurt De Hoogt. Fietsers maken gebruik van de buurtontsluiting en/of zijn te gast op halfverharde , leemkleurige voetpaden (35 , meter breed). Voetgangers maken gebruik van vrijliggende trottoirs (2 meter breed - zie woonstraten) , verkeersluwe woonstraten langs het park (35 , meter breed - shared space) , informele halfverharde wandelpaden (2 meter breed) en vlonderpaden.

Parkeervoorzieningen (Langs)parkeerplaatsen langs de buurtontsluitingsweg zijn uitgevoerd in grijze grasbetonstenen voor waterinfiltratie en een groen(er) straatbeeld. (Haaks)parkeerplaatsen worden in de parkeerhoven en bij appartementsgebouwen gesitueerd De rijbaan wordt uitgevoerd in donkergrijze betonstenen , de parkeervakken in grijze grasbetonstenen voor waterinfiltratie en maximale vergroening. • • • • • • 16 Afbeelding parkeerterreinen en brandgangen Afbeelding recreatieve routes Parkeervak - grasbeton Voetpaden in halfverharding Vlonder 1. 3. 3 Water • De buitenruimte dient klimaatbestendig en waterrobuust te worden ingericht zodat het bestand is tegen de gevolgen van klimaatverandering als hevige regenval (hemelwater afvoeren) en droogte (water vasthouden). Het hemelwater in de Wouwse Weide wordt binnen het stelsel van nieuwe watergangen opgevangen en/of geïnfiltreerd in wadi’s (park , droogdal en overige terreinlaagtes). Het rechtstreeks afkoppelen van hemelwater op de bestaande watergangen binnen en langs de randen van het plangebied is uitgesloten. Hemelwater op eigen terrein wordt zoveel als mogelik benut of geïnfiltreerd. Overtollig water wordt afgekoppeld in de openbare ruimte en stroomt bovengronds af naar groenbermen of de parkweide die fungeert als één grote wadi.

Een waterplas in de noord-oosthoek van de parkweide is benodigd om aan de vereiste waterbergingscapaciteit te voldoen. De oevers worden uitgevoerd met plas-drasbermen , ten gunste van de waterkwaliteit , de groene meerwaarde en de speelveiligheid van kinderen. • • • 17 Afbeelding indicatie watersysteem Watergang Bovengrondse afvoer hemelwaterVerlaagd park Wadi in centrale park Oevervegetatie 1. 3. 4 Inrichtingselementen Vlonders en brug In het park worden houten vlonders toegepast om wandelaars over de gebaande paden te leiden. Deze vlonderpaden zijn 2 meter breed. In het talud aan de zuidzijde van het park ontsluiten betonnen trapelementen de vlonders en graspaden. Aan de noordzijde van het park ontsluiten dammen de vlonder- en graspaden met de woonstraat. Bij de uitwerking van de waterbergingsopgave is het voorstelbaar de noord-zuidroute voor voetgangers en fietsers uit te voeren als ‘zwevend’ element. Bij de vormgeving en constructie van dit element wordt gedacht aan een eenvoudige betonnen vloerdek van 35 meter breed en , • Het inrichtingsmeubilair in de Wouwse Weide wordt zoveel mogelijk uit één familie samengesteld , zodat er sprake is van een herkenbare en samenhangende uitstraling in de buitenruimte. Materialen en kleuren worden daarbij zoveel als mogelijk consequent doorgevoerd.

• Zitmeubilair De zitbanken worden voorgesteld in de familie-lijn ‘Plane’ (leverancier Grijsen) van ongelakt hout en RVS staanders. Het meubiliar wordt in het beleidsdocument ‘Ontwerp - en materiaaleisen’ toegewezen aan het centrum van Roosendaal. Het is echter wenselijk om in combinatie met het groene karakter en de ligging aan de dorpsrand van Wouw , te kiezen voor bijpassend robuust en natuurlijk ogend meubilair. Deze familie-lijn maakt daarbij verschillende toepassingen in de Wouwse Weide mogelijk. Passend bij het natuurlijke karakter van waterspeel- aanleidingen worden ook boomstronken en zwerfkeien toegepast. • • voorzien van valbeveiliging (lage reling o. i. d. ). De overige twee noord-zuidroutes in het park zijn gelegen op licht verhoogde grondlichamen. Ter plaatse van de sloot aan de noordzijde kunnen korte betonnen brugelementen de verbinding met de woonstraat maken. Alle overige routes over sloten en watergangen worden via dammen ontsloten. • • • 18 Vlonder LV - route op verhoogd grondlichaam Betonnen traptreden Parkbank Parkbank Parkbank LV - brug Speelvoorzieningen De speelvoorzieningen verschillen in diversiteit van gebruikte materialen , speeltoestellen en speelmogelijkheden. Er wordt rekening gehouden met kinderen met een functiebeperking en de toepassing van speeltoestellen die mede geschikt zijn voor bewegen voor alle leeftijden.

De speelobjecten hebben een natuurlijk karakter , waarbij de voorkeur uitgaat naar de combinatie van hout (in natuurlijke kleur en vorm) en staal. Speelaanleidingen in de vorm van boomstronken , zwerfkeien en houten palen behoren ook tot de mogelijkheid , zodat kleine , informele speeltuintjes ontstaan. Een deel van de speelvoorzieningen nodigt uit als buurontmoetingsplaats voor alle leeftijden. Een speelvoorziening heeft zonnige en schaduwrijke plekken. Voor de doelgroep 0-6 jaar , 6-13 jaar en 13 jaar en ouder kunnen speeltoestellen als bijvoorbeeld een kabelbaan , bewegende spelelementen , combinatietoestellen voor glij - en klimactiviteiten , een tafeltennistafel en een grasveld voor balspelen tot de mogelijkheden behoren. Afvalinzameling Voor de grondgebonden woningen worden individuele afvalcontainers toegepast (papier , restafval , GFT en PBD). In de openbare ruimte worden hiervoor aangewezen container opstelplaatsen aangewezen. Voor de appartementengebouwen worden ondergrondse containers beschikbaar gesteld (papier , restafval , GFT en PBD). • • • • • Trafostations In het plangebied worden zowel in het noordelijke als het zuidelijke deel van de woonbuurt trafostations voor elektriciteit ingepast. In het stedenbouwkundig plan zijn hiervoor drie zoeklocaties aangewezen.

De definitieve positie van de trafostations wordt op termijn vastgesteld en in overleg met de nutsbedrijven. Wanneer de stations in de openbare ruimte worden geplaatst , los van bebouwing , worden zij landschappelijk ingepast. Afhankelijk van de locatie en de beschikbare ruimte kan dit gebeuren met een combinatie van hekwerken en hagen , of met een meer natuurlijke afscherming zoals struweelbeplanting. • • • • • 19 Klim - klauterbrug Stapstenen Afbeelding afvalinzameling en trafostations Natuurlijke speeltoestellen Openbare Verlichting De buurtontsluiting wordt voorzien van 6 meter hoge lichtmasten conform beleidsdocument ‘Ontwerp - en materiaaleisen’ , met uithouder en kofferarmatuur Lighttronics Brisa , mastkleur en uithouder RAL 7032 en voorzien van warm wit licht (LED). De secundaire infrastructuur (woonstraten , vrijliggende voetpaden) wordt voorzien van 4 meter hoge masten in de speciale versie conform beleidsdocument ‘Ontwerp - en materiaaleisen’ , conische mast (RAL 7032) , kegelarmatuur Attiva 1202 Polar en voorzien van warm wit licht (LED). Het park wordt niet openbaar verlicht. In de schemer- en nachtelijke uren kunnen bezoekers gebruikmaken van de verlichte woonstraten in de randen van het park. • • • Afbeelding specials 20 Koffer armatuur Kegel armatuur 1. 3.

5 Specials Om de identiteit van de Wouwse Weide te versterken , zijn twee strategische locaties aangewezen waar iconische objecten wenselijk zijn. Deze plekken sluiten aan bij zowel historische als huidige functies: De voormalige steenfabriek ‘Oostelaar’ , op korte afstand van de Wouwse Weide , was in de vorige eeuw gespecialiseerd in de productie van metsel- en straatbakstenen , drainagebuizen en dakpannen. Als verwijzing naar dit verleden kan een moderne schoorsteen worden gerealiseerd met de functie van een faunatoren: een gemetselde toren van circa 9 meter hoog met nestopeningen voor diverse vogelsoorten en mogelijk ook vleermuizen. Baksteen is hiervoor bijzonder geschikt , omdat het een stabiel binnenklimaat biedt voor de jongen. De nieuwe gebiedsontwikkeling aan de dorpsrand heeft een sterke relatie met het omliggende buitengebied en de bijbehorende landschaps- en natuurwaarden. Aan de oostzijde van het park , waar zichtlijnen vanuit zowel de Bulkstraat als het park samenkomen , kan een groene ‘special’ worden vormgegeven. Dit kan bijvoorbeeld een cirkelvormige ruimte zijn met zuilvormige bomen , zoals Italiaanse populieren , eiken of haagbeuken , die fungeren als een herkenbaar groen baken. • • Fauna toren Groen baken 1. 3.

6 Ecologie en natuurinclusiviteit • Volgens de QuickScan flora en fauna , mei 2025 , zijn de doelsoorten voor de Wouwse Weide onder te verdelen in beschermde gebouw bewonende soorten (de huismus , gierzwaluw en diverse soorten vleermuizen) en soorten die al in de directe omgeving van het plangebied voorkomen (de steenuil en kleine marterachtigen , zoals de wezel). Aanvullend onderzoek spreekt de voorlopige conclusies uit: rekening houden met marters en de buizerd (nest aangetroffen). De alpensalamander dient beschermd te worden. Voorzieningen treffen voor de dwergvleermuis en rossevleermuis. Voor de Laatvlieger is een perceel grassland met omliggende bossages benodigd (bij voorkeur in de omgeving). Het definitieve onderzoeksresultaat doet daarbij aanbevelingen voor de te nemen maatregelen. Bij de uitwerking van het inrichtingsplan van de buitenruimte wordt dit meegenomen. Natuurinclusieve maatregelen voor de benoemde doelsoorten uit de Quickscan flora en fauna (mei 2025) worden deels opgenomen in de gebouwen , in de vorm van nest- en verblijfsplaatsen (zie BKP- stedenbouw , deel A). Daarbij wordt ook een faunatoren gesitueerd als bouwkundig element in de buitenruimte. Deze ca. 9 meter hoge toren wordt opgetrokken uit metselstenen en voorzien van nestopeningen voor diverse vogelsoorten en mogelijk ook vleermuizen.

Natuurinclusieve maatregelen in de buitenruimte worden als landschapselementen nader uitgewerkt in het beplantingsplan van de buitenruimte. Natuurvriendelijke oevers , bloem- en kruidenrijk grasland , voedselplanten , struweel , gelaagde beplanting , bomen , waterlijnen , robuuste lijnvormige landschapselementen (heggen , struweelhagen en houthakwallen) en een gewenste generatietuin , voedselbos of buurtmoestuin maken er deel van uit. • • 21 • Vleermuiskast Nestkast gierzwaluw Bijenhotel Insectenlokkende beplanting Generatietuin , voedselbos en buurtmoestuin 1. 4 Profielen 22 Afbeelding posities van de verschillende principeprofielen 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34