Bijlage 2 Uitvoeringsprogramma Kalsdonk.pdf

UITVOERINGPROGRAMMA 2026-2028

GEBIEDSVISIE KALSDONK

UITVOERINGPROGRAMMA 2026-2028

GEBIEDSVISIE KALSDONK Dit uitvoeringsprogramma behoort tot de Gebiedsvisie Kalsdonk 2040 en maakt inzichtelijk welke vanuit de gemeente Roosendaal acties en maatregelen nodig zijn om te komen tot de gewenste ontwikkelrichting voor Kalsdonk. Het programma is dynamisch en wordt op basis van opgedane ervaringen, voortschrijdend inzicht en behaalde resultaten aangevuld met nieuwe maatregelen en een bijbehorende planning. De maatregelen zijn geordend per onderwerp en voorzien van een planning. De acties dienen eveneens verwerkt te worden in de Programmabegroting 2027 en verder. Naast het gemeentelijk uitvoeringsprogramma werkt woningcorporatie Alwel aan het verduurzamen en renoveren van hun bezit in Kalsdonk.

2

MOBILITEIT In Kalsdonk sturen we op actieve mobiliteit, verkeersveiligheid en leefbaarheid. Kern is het terugdringen van rijsnelheden, het verbeteren van oversteekbaarheid en het creëren van een logisch en veilig netwerk voor lopen en fietsen. De herinrichting van Gastelseweg/Kalsdonksestraat en de Philipslaan vormt de ruggengraat.

MAATREGELEN 1. Verkeerscirculatie en 30 km inrichting Gastelseweg/Kalsdonksestraat Inclusief rotonde en herverdeling ruimte t.b.v. groen/veiligheid. Wanneer: 2027–2028 2. Philipslaan - testopstellingen en ontwerp Tijdelijke versmallingen, fietssuggestiestroken, groene parkeervakken; doorontwikkeling naar definitief ontwerp. Wanneer: 2026–2027 3. Langzaamverkeersroutes Aantrekkelijk en veilig maken. Toegankelijkheid sociale dragers versterken. Wanneer: 2027–2028

3

OPENBARE RUIMTE Kalsdonk krijgt een groener, koeler en socialer straat- en pleinennetwerk. Met ontharden, schaduw, wateropvang en sociale veiligheid als leidende principes. Afstemming met Mobiliteit is bepalend voor de fasering.

MAATREGELEN 1. Ontwerp & herinrichting woonstraten (onderzoek pilotstraat + proeftuin) Onderzoek naar de juiste pilotstraat die als voorbeeld dient voor de rest van de wijk. Met meer ruimte voor groen, spelen en verblijven; testopstellingen en codesign met bewoners. Wanneer: 2027 (onderzoek) - 2028/2029 (proeftuin) 2. Herinrichting Gastelseweg Complete herinrichting van de Gastelseweg/Kalsdonksestraat en omgeving Wanneer: 2026-2027 3. Heilig Hartplein Verlichting, zichtlijnen en vergroenen voor verblijfskwaliteit. Verbinding met het gezondheidscentrum versterken. Wanneer: 2028–2029 4. PiusX plein Vergroenen, verbeteren toegankelijkheid (hekwerk) en verlichting. Wanneer: 2026 5. VierTien Openstellen binnentuin (fase 1), verbinden met loop- en verblijfsroutes richting Coenenpark; sociale veiligheid (verlichting/zicht). Wanneer: 2027 6. Groene straatprofielen & klimaatadaptatie bij herstructurering Wadi’s, bomen, waterdoorlatende verharding; schaduw op hoofdroutes. Wanneer: doorlopend 7. Aanpak onveilige zones Onderzoek veilige openbare ruimte in het kader van motie “Wij eisen de nacht terug”. Wanneer: 2026

4

RUIMTELIJK ONTWIKKELING & WONEN Naast de openbare ruimte vraagt ook de bebouwing om een kwaliteitsimpuls. Inzet op renovatie en verduurzaming, toevoegen van extra woningen en passende plinten/ voorzieningen is hierbij nodig.

MAATREGELEN 1. Meerjarig groot onderhoud en verduurzaming bezit woningcorporatie Alwel Wanneer: reeds gestart – laatste woningen 2031 2. Oude Aldi-locatie Start bouw 21 appartementen (levensloopbestendig). Wanneer: start 2026 - oplevering beoogd 2027 3. Ontwikkeling Viertien Waterstraat Realisatie circa 150 appartementen in maatschappelijk woonconcept Wanneer: reeds gestart – laatste oplevering 2028 4. Christiaan Huijgenstraat Mogelijkheden tot herontwikkeling verkennen, inclusief uitbreiding woonwagenlocatie. Wanneer: 2026 5. Radarstraat/Televisiestraat Onderzoek naar woonstraten Wanneer: 2026–2028 6. Actieve plinten op strategische hoeken Profielschets, stimuleringsinstrument Wanneer: 2028

5

KLIMAAT & WATER We versnellen de klimaatadaptieve opgave met monitoring en bovengrondse oplossingen.

MAATREGELEN 1. Bovengrondse wateropvang Testcases (wadi’s/groenstroken in pilotstraten). Wanneer: 2028 2. Ontkoppelen regenpijpen & geveltuinen Bewonersprogramma (kleine subsidies/acties). Wanneer: doorlopend

6

SOCIALE DRAGERS & BEWONERSBETROKKENHEID We versterken Heilig Hartplein, Pius X en VierTien als sociale dragers en borgen structurele samenwerking tussen professionele partijen in de wijk en verstevigen de betrokkenheid van bewoners bij activiteiten en ontwikkelingen in de wijk.

MAATREGELEN 1. Profilering en bereik sociale dragers versterken Aanbod van activiteiten en dienstverlening afstemmen op behoefte van de wijk. Wanneer: 2026-2028 2. Structurele halfjaarlijkse gebiedsoverleggen Sociale dragers, onderwijs, zorg, veiligheid, corporatie, ondernemers. Wanneer: Doorlopend 3. Experimenteren met verschillende vormen van bewonersparticipatie bij gebiedsactiviteiten & co design Straatinrichting, speelplekken, ontmoetingsplekken. Wanneer: doorlopend 4. Stimuleren en mogelijk maken van bewonersinitiatieven Wanneer: Doorlopend

7

VEILIGHEID: PREVENTIE EN REPRESSIE HAND IN HAND We verstevigen de signaleringskracht en de samenwerking op het tegengaan en voorkomen van (woon)overlast, criminaliteit en ondermijnende activiteiten. Doel: normeren, herstel van vertrouwen en versterking van de leefbaarheid in de wijk.

MAATREGELEN 1. Preventieve communicatie Richting bewoners en ondernemers over meldpunten, preventiemaatregelen en het belang van samenwerking. Wanneer: 2026-2028 2. Ontwikkelen van een persoonsgerichte aanpak (PGA) Op personen (en netwerken) die ernstige en structurele overlast en/of veiligheidsproblemen veroorzaken. Wanneer: 2026-2028 3. Het verstoren van crimineel ondernemerschap Door het uitvoeren van integrale controles, in samenwerking met ketenpartners.1 Wanneer: doorlopend

1.

Politie, brandweer, belastingdienst, RIEC, Nederlandse Arbeidsinspectie, OMWB.

8

ORGANISATIE EN FINANCIËN De gebiedsaanpak vraagt om gecoördineerde sturing en het organiseren van randvoorwaarden (financiering, partners, programmering).

MAATREGELEN 1. Alliantie Kalsdonk Alliantie vormen met gemeente, Alwel, wijkpartners en evt. private partijen; passend samenwerkingsarrangement met de NPR-alliantie. Wanneer: 2026 2. Dekkingsvoorstellen & externe middelen (o.a. koppeling aan reguliere beheerbudgetten, subsidies, NPR/NPLV- gerelateerde fondsen (waar passend). Wanneer: 2026–2027

9

FINANCIËLE HANDVATTEN BESTAAND BEHEERBUDGET Voor de volgende beheerprojecten zijn middelen gereserveerd in de gemeentelijke begroting.

1. Herinrichting Gastelseweg Wanneer: 2026-2028 2. Herinrichting tuin Pius X Wanneer: 2026 3. Herinrichting Edisonstraat Wanneer: 2026 4. Herinrichting Marconistraat Wanneer: 2028 5. Herinrichting van de Heuvellaan Wanneer: 2028

Toekomstige projecten dienen in nieuwe beheerbudgetten opgenomen te worden, passend bij de uitgangspunten van de gebiedsvisie Kalsdonk.

10

WOONTOPMIDDELEN De gemeente Roosendaal en het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening hebben in het kader van de Woontop afspraken gemaakt over de inzet van middelen in de wijken van het Nationaal Programma om de leefbaarheid te versterken en woningbouw te versnellen. Onderdeel van de investeringen zijn financiële afspraken over de opslag(en) openbare ruimte en collectief maatschappelijke voorzieningen (ORV). Hiervoor heeft de gemeente Roosendaal €1.300.000,- ontvangen voor investeringen in Kalsdonk. Deze investeringen zullen gebruikt worden voor de uitvoering van de Gebiedsvisie Kalsdonk. De gemeente en het Rijk hebben afgesproken dat maatregelen worden gestart in de periode 2025 t/m 2029. De maatregelen zijn nodig om de leefbaarheid en de veiligheid in de gebieden te vergroten en hebben samenhang met de woningbouwopgave of het vergroten van de leefbaarheid of de veiligheid voor de mensen in de wijk. Gemeenten krijgen de middelen achteraf op basis van de daadwerkelijke uitgaven.

11

PROGRAMMA KOSTENVERHAAL De gebiedsvisie Kalsdonk kent verschillende potentiële ontwikkellocaties. Daarnaast zijn ambities, acties en programma’s opgesteld die betrekking hebben op de inrichting van de openbare ruimte. Bij nieuwe ontwikkelingen in de wijk Kalsdonk kan daardoor het Programma Kostenverhaal van toepassing zijn. Gemeenten mogen een financiële bijdrage vragen en verhalen voor de verbetering van de kwaliteit van de fysieke leefomgeving. Per aangewezen activiteit bepaalt de gemeente voor het kostenverhaalsgebied wat de te verhalen kosten zijn. Dit is maatwerk. De te verhalen kosten kunnen binnen het kostenverhaalsgebied liggen, maar ook daarbuiten. Om de ambities van de gebiedsvisie Kalsdonk te realiseren kan het mogelijk zijn dat bij nieuwe ontwikkelingen een bijdrage van initiatiefnemers gevraagd wordt. In het Programma Kostenverhaal kunt u terugvinden wanneer dit het geval is. Link: 5f-Bijlage-Programma-Kostenverhaal-en-financieel-bijdragen-Roosendaal.pdf

12