1b. Bestemmingsplan verbeelding_20230408-A2.pdf
Tekst van het document
17b 5-5a
17e Oostelijke
16
Havendijk Westelijke
17c
15b
Havendijk
15c
15
15a 15d 15e
Borchwerf
259
Borchwerf
Plangebied
4b
263
261a
261
L-G
4a
V (p)
257
V
4
Industriestraat
2t
Enkelbestemmingen
22
Bedrijf
B
Havendijk Oostelijke
202-204
200 198
22
(k)
(k)
Plangrens
4d-4s
18-28
Roosenda
Have Westelijke
18-33
12
ndijk
alse Vliet
Gemengd - Coulissen
GD-C
GD-S
Stationsemplacement
GD-C 13
[sba-ok] f Kelleho
GD-EKP
Gemengd - EKP
GD-F
Gemengd - Foyer
GD-S
Gemengd - Stadion
GD-T
Gemengd - Tribune
G-SC
Groen - Spoor C1a
40%
13a
10-23
11
1
(k)
16
13e
1
eeg
Kellest
10a
Verkeer
V traa tries Indus
(sg-pav) 13c
Wonen - Toeschouwer
W-TS
t
[sba-pas]
of
Vlieth
10
G-SC
Dubbelbestemmingen
[sba-pas]
Stationsplein
Leiding - Gas
L-G
Gebiedsaanduidingen t
aa
71
49
ion
at
St
48 45
overige zone - evenemententerrein groene loper 28
44
14
69
16
51
mensstraat Dokter Lem
25
18
55
32-32a 30
geluidzone - industrie 27
20
23
29
22
tr ss
30
18
[sba-gt] (pl)
10
13-14c
a 72 54
24
13
Oostelijke Havendijk
Roosendaalse Vliet
Westelijke Havendijk
teeg
Vliets
65
GD-T
15
GD-F
11
12
34
63
59
12 21
40
24
Markhof
19
10b 10a
26
overige zone - evenemententerrein stadion f
42
(p)
12b
29
overige zone - evenemententerrein suikerplein 27 25
8
21 17 15 9
Industriestraat
37
35
5
33
39
1
wetgevingzone - 44zoekgebied sport- en evenementenhal
t
40
38
36
34
Functieaanduidingen
31
5k 5h 5g 5f
2b2a
19
kantoor
(pl)
32 30-30b 28 34 36 parkeerterrein 38 40
(p)
(pl) 84 86 88 90
82 80 78 76
at
ra st
ns
tio ta
92
S
70a
72
74
50
52
54 52a
56
58
60
62
64
66
68
70
24
1
16a16b16c16d
16 1 16 1 16l 6k 16h g 6f e
2
(k) 26k26h26g26f
16n16m
29
5e 5d 5c 5b5a
3
30
4
33
32
30
28
26
24
6
22
26a26b26c26d26e
Westelijke Havendijk
14
12
10
8
6
20
18
16
7
Burgemees
32
W-TS
46
raat Schoonheijtst
ter Burgemees heijtstraa ter Schoon
34
16
om Zwaaik
49 wetgevingzone - wijzigingsgebied 1 41
1
3
2
[sba-dg]
16
13
7
35
2
[sba-bp]
overige zone - evenemententerrein urban sportspark
19
9
6
30
8a
36
2
aan
6b
Noordl
16 [sba-dg]
-3
38
11
eeg
Markst
at
st
tio
37
4
a St
23
17
6
ra
ns
[sba-tvs]
(ss-sp)
a 39
11
6a
(sg-pav)
22 20-20a
10
(sg-us)
46
48
42
44
23
25
27
29
31
33
(pl)
plein
(rv)
railverkeer
(sb-1)
specifieke vorm van bedrijf - 1
(sg-pav)
specifieke vorm van groen - paviljoen
(sg-us)
specifieke vorm van groen - urban sportspark
(ss-sp)
specifieke vorm van sport - skatepark
35
37
39
aat
Vincentiusstr
53
Noordlaa
59 57
51
55
51a 1
n 3
Oostelijke Havendijk
2
[-sba-gb] 5
27
Zwaaikom
4
7a
6 7 9
24
8
B (sb-1)
10
20 23
12
11
24
[-sba-gb]
Bouwvlakken
13
80%
11
traat
28
bouwvlak
15
Ludwigs
26
[-sba-gb]
11a
72 19
30
68
Bouwaanduidingen
17
70
19
traat onss
58 54
1
36
14
29
13 12
46
1a
1a
[sba-pas]
specifieke bouwaanduiding - passerelle at
0 26-4
23
41
25
24
tra
11
6-6a
2
29
GD-EKP
27
25
t traa
Kloo
5-5a
19
8-8a
14
9 6
aat Stati
11
1b
raat
5
20
maximum goothoogte (m) maximum bouwhoogte (m) 10n10p g 10k10l10m 10e10f10 10h 10a10b10c10d
Dominést
13
7
r t10s10 maximum bouwhoogte (m) 10u10
24
15
onss tr
2
2a
17
4
22 30-78
19
6
minimum bouwhoogte (m) maximum bouwhoogte (m) aat nstr
18-33
1
9
1a
6a
37 35-35a
39d
1a 39-
4 41-
30c
30-
33
31-31a
23
a 17-19
2-2a
4-6e
gevellijn
25
(rv)
de Ka
9
21
7-20
2
14
12
5-5a
1
10a
GEMEENTE ROOSENDAAL 3
810
6
Chw bestemmingsplan Spoor C 2
1j
1
4
t
70a70b70c70d70e70f70g70h70k
2
15c19h
3
a stra Kerk
11
23
4
5
6
2
7a-7b
19a
21
18
16
Panneboeter
19-
5a
8
5
1a-1b
23a 23-
13
47
5 51-
1a 21-2
11-11
13a
29
27
45
4
Kade
Figuren
1-3
26
8 6 -6b
22
10
24
16a
-2
28
V (pl)
12-12 c
14
16-
b
7
5-7
s
3a-3
Mole
a
9-9a
1
5r 5
97
107
21
7
8
3
23-25
3
13
8
99
101 maximum bebouwingspercentage (%) 103 105
2-8
3
5
7
9
15
e
sted
Hoge
40%
Vughtstraat
17 15 c
6
10-7
6 4-4a
4
26
10
12
22 16-20a
8a
1
2a
30
23
26-26c 24
Maatvoeringen
rs ste
Stadserf
27
12
4
Kadeplein
10
specifieke bouwaanduiding - transportverdeelstation
[sba-ts]
46-100
2
specifieke bouwaanduiding - overkapping
s ster Kloo
1-8
3
[sba-ok]
3-13
26 2 5
39
1-57
10-19
Uniestede
20-25
20
Ludwigstraat
42
V (p)
26-30
4
specifieke bouwaanduiding - getrapt
1
37
7
18 19 20 Lage 21 22 Brug
Brug
[sba-gt]
13
8
1
4a
Lage
specifieke bouwaanduiding - gebouwen uitgesloten
35
3
33
5
2-52
7
10-66
9
9
11
Stationsstraat
13
[-sba-gb]
e
10
15
specifieke bouwaanduiding - doorgang
1
Ludwighov
11
44
17
31
2
19
[sba-dg]
27
50 48
21
specifieke bouwaanduiding - binnenplaats
15
52
25
16
56
[sba-bp]
23
Stati
60
21
62
18
64
32
Turfberg
66
kt
ma r
116
2a
90
1p
9
8
Marktstede
11-21
10
bestemmingsplan -6 4b62a 60 62-
18
1
PROJECT
20191427
FORMAAT
A2
29-29a
25-27h
23 21-21b
19
15 13-13b
r
1:2000 11
9
7
5-5a 3-3a 4-
6
20-03-2026
2-4a 7a
Ontwerp
05-12-2023
Voorontwerp
23-11-2021
Concept
13-08-2021
2
9b
9-
GETEKEND IDN
11
J.V.
9a
32
2a-14
13-
13a 1
5-
15b
10
NL.IMRO.1674.2166SPOORC-0301 5
4-12a
Vastgesteld
7-
1/1
31a
30
32b32c32d
Hendrik Gerard Dirckxstraat
28
32a
17
5a
31
5-
35-39
KAART
1-9
26
4
8
4
3
22
SCHAAL
43 41
59-67
8
20
Markt
2-2r
r14s
n14p14
14k14 14 l m14
aat uisstr
5553 -53a
45
14h14g14f14e14d14c
2-12
22
a 1-1
Badh
24
30 28-28a26
57-
57d
14w14x
36
1
14v
5m
12 14-20b
5n7
5p7
5r7
69
38
Biggelaa
3
8
s7 t75
54
71 14t14u
44-56b 42
58
1a
66a 64
6
2
6866-
14
11
1
4
70
16
2
81a
75 h75k75l e75f75g75 75c75d75
Tongerloplein
12
1a
2a-2b
7282c
79-
Kerkstraat
1n
1m
1-
4c
en
-9
c
Blo em
94
91a -993 1-9 89 1f -8 9
l
2a
1k-1
-6
1d-
26 25
1-2
9
Ku
ipe rst ra
at
9
23
RHO ADVISE RS
info@rho.nl www.rho.nl
N