V03. Beantwoording schriftelijke vragen art. 37 RvO - Wij Putten - Opkoopbescherming woningen

Wij Putten t.a.v. mevrouw J. Kamphuis

Zaaknummer: 1334246

Uw brief van / uw kenmerk Behandelend ambtenaar

E. Krabbenbos

Doorkiesnummer

(0341) 35 9739

Afdeling

RU/BA Schriftelijke vragen artikel 37 RvO -

Onderwerp

Documentnummer: 1337805

Verzonden: 6 oktober 2021

Wij Putten - Opkoopbescherming woningen

Beste mevrouw Kamphuis,

Putten, 5 oktober 2021

Op 10 september 2021 ontvingen wij uw schriftelijke vraag ex art. RvO over de opkoopbescherming voor woningen. Hieronder treft u de gestelde vraag aan, met daaronder ons antwoord. Vraag: Is het zinvol om te overwegen om ook in Putten gebruik te maken van deze opkoopregeling, vanuit de gedachte dat de put beter gedempt kan worden voordat het kalf verdronken is? Antwoord: Uiteraard vinden wij het zinvol om te overwegen om een dergelijk instrument ook in Putten in te zetten. Op dit moment hebben wij geen signalen dat dit in Putten een groot probleem is. Als we kijken naar het aantal huurwoningen niet in eigendom van een woningcorporatie in Putten, dan was dit percentage 10,96% in 2020 (bron CBS). Dit is vergelijkbaar met andere gemeenten in de regio. Daarbij denken wij ook dat er met particuliere verhuur wordt voorzien in de behoefte van inwoners die geen sociale huurwoning kunnen huren, maar ook geen koopwoning kunnen financieren. Indien wij u voorstellen om woningen aan te wijzen die onder de tijdelijke regeling inzake opkoopbescherming moeten vallen, lijkt het ons zinvol om aan te sluiten bij de categorieën sociale en betaalbare koop die u in de woonvisie heeft benoemd, dus tot een bedrag van € 265.000,- . In de bestaande bouw worden er beperkt woningen in deze prijscategorieën aangeboden.

Bij gemeentelijke nieuwbouwlocaties in de koopsector nemen wij in principe een vervreemdingsverbod en een plicht tot zelfbewoning op. Bijvoorbeeld bij de locatie Matchpoint, waar dit

voor de rijwoningen geldt voor een periode van 7 jaar. Ook hebben wij in de prestatieafspraken met Woningstichting Putten afgesproken dat bij de verkoop van hun woningen een zelfbewoningsplicht wordt opgenomen. Concluderend lijken de effecten van het opkopen van woningen door beleggers in Putten ons op dit moment beperkt. Wij vinden het daarom nu niet zinvol dit ook in de bestaande bouw te reguleren. Wel willen wij dit in de gaten blijven houden en dit bij het opstellen van een eventuele nieuwe Huisvestingsverordening opnieuw overwegen. De huidige Huisvestingsverordening loopt tot 1 maart 2024. Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders van Putten,

mr. F.E. Contant,

H. A. Lambooij,

secretaris

burgemeester

2 van 2