Aanvullende informatie - Toelichting fase I en II De Bosrande
Tekst van het document
Verdeling woonprogramma fase I en II
16
Wat als fase II niet gerealiseerd zou worden • 38% van de grondopbrengst kan dan niet gerealiseerd worden: • sociale woningen hebben ook een grondwaarde, deze grondwaarde is noodzakelijk om het project te kunnen realiseren;
• kosten voor sloop/bouwrijp, nutstracé en openbare ruimte fase II worden wel gemaakt maar niet gedekt. • De openbare ruimte fase I en II moet alsnog voor 90% gerealiseerd worden:
• aansluiting op de Voorthuizerstraat; • groen entreegebied in plaats van woningen in fase II. • Stedenbouw: • de huidige opzet maakt het voor de komende 100 jaar een mooie en kwalitatief hoogwaardige buurt. Schuiven met de blokken om ook in fase I sociale woningen te kunnen realiseren doet afbreuk aan deze kwaliteit, de groene opzet en aan het realiseren van een ruimtelijke entree. • Fasering sowieso noodzakelijk: • ook zodra er geen hindercirkel van Storteboom is zal het project, vangwege zijn omvang, gefaseerd worden gerealiseerd. Starten met de bouw vanuit het oosten naar het westen, via de Voorthuizerstraat eruit.
17