tekst-inspreker-1-commissie-3-oktober-2024

Inspreken /donderdag 3 oktober Gemeenteraad Martin Meesterman Voorstellen De eerste van 3 sprekers vanavond van de commissie van de Luitje Broekemastraat namens 51 bewoners. Wij willen reageren op de nota van beantwoorden zienswijze bestemmingsplan L Broekemastraat en Koggenland. Even terugkijken Contact met de Gemeente bestaat al 5 jaar en is zeer wisselend geweest. In het begin was dit zeer slecht en nu is dit goed te noemen. Wij hebben een aantal "keukentafel-momenten" gehad bij mij thuis. Verslagen daarvan kunt u inzien. De sfeer is goed, alleen zijn er tegengestelde belangen. Nieuwe speler/ partij: WBV Rochdale Zij hebben de opdracht /aanbesteding om 11 woningen te bouwen met parkeerplaatsen bij het terrein van de L Boekemastraat. Reminder Afspraken die de gemeenteraad met zichzelf heeft gemaakt: Maximaal 50% van het speelveld mag worden bebouwd De (beschermde) bomenrij blijft staan. Er wordt niet gekapt. Naderhand bleek al snel dat dit niet haalbaar is. Er moet een gekapt worden voor de toegangsweg en nog een boom moet weg om het verkeer voor de bouw mogelijk te maken. Echter, inmiddels staat de teller op 4 en er is een kapvergunning aangevraagd voor 8 bomen. Haalbaarheid van dit plan aan de L Broekemastraat Centraal staat het meten van de afstand van de bebouwing tot de bomenrij.

Hier zijn diverse keren vragen over gesteld door de commissie en tot nu toe heeft dit geresulteerd in het opschuiven van het bouwvlak met 4 meter richting speelveld. Hiermee wordt de afspraak dat 50% van het speelveld mag worden bebouwd geschonden! De officiele formule voor afstand van bomen tot bebouwing is: Boven de grond: diameter boom x 0,6 + 1,50 (volgens bomenbeheer) Onder de grond: straal + 1,50 Vb. 2° boom is nu 6,70 maar zou volgens deze berekening meer dan 8m moeten zijn! Dit is terug te vinden in de laaste BEA (bomen effecten analyse) Als dit echt gerealiseerd zou worden, dan moet het bouwplan nog verder richting speelveld verplaatst worden, maar dat is in strijd met de afspraak om tot maximaal 50% te gaan. Het lijkt er op dat de tekening nu passend is gemaakt, want links-, of rechtsom: het past niet. Het ontwerp van de bebouwing is te ruim genomen, waarschijnlijk om het voor de toekomstige verhuurders aantrekkelijker te maken. Dit is begrijpelijk als je als woningbouwvereniging het financiele plaatje kloppend wil maken. Dit is echter wel in strijd met de afspraken die de Gemeenteraad zelf heeft gemaakt.