20240201-beantwoording-m-e-vermeulen-spelregelkaart-nekkerzoom

Technische vragen d.d. 28-01-2024 van PvdA Opsteller: M.E. Vermeulen Onderwerp: spelregelkaart Nekkerzoom Commissie/raad: Ruimte Geagendeerd: ja Agendapunt: 7 Inleiding: In de spelregelkaart Nekkerzoom worden met de letters A t/m E de ontwikkelmogelijkheden van een aantal locaties aangegeven. Wij zoeken door middel van onderstaande vragen meer duidelijkheid over de gebruikte criteria en de toepassing daarvan op enkele locaties. Vraag 1: Met de letter D worden locaties aangeduid waar voorheen buitens gesitueerd zijn geweest. Kunt u een overzicht geven van alle locaties die aangemerkt zijn met letter D met daarbij de naam van het voormalig buiten?

Antwoord 1: - Volgerweg 50: Hofstede Beemsterlust - Volgerweg 69: Buitenplaats Quatre Bas - Volgerweg 78: Buitenplaats Het Casteel - Volgerweg 57-58: geen voormalige buitenplaats, zie antwoord onder vraag 3. - Zuiderweg 68: Buitenplaats huis Vredenburgh De locaties van de voormalige buitenplaatsen in de Beemster zijn op een erfgoedkaart in Atlas aangegeven en openbaar toegankelijk, zie https://datalab.purmerend.nl/atlas. In de nota Geluk in de Beemster zijn een aantal buitenplaatsen beschreven. Vraag 2: Locatie Nekkerweg 72 heeft de letter E toebedeeld gekregen. Kunt u aangeven op basis van welke criteria en rapportages is vastgesteld dat hier sprake is van een (voormalig) bedrijf met hoge milieubelasting?

Antwoord 2: Het bedrijf bezit op basis van het bestemmingsplan “Buitengebied Beemster 2012 – Partiële herziening 2012”, dat deel uitmaakt van het tijdelijke deel van het omgevingsplan gemeente Purmerend, een bedrijfsbestemming en was conform de (VNG) handreiking “Bedrijven en milieuzonering” te kwalificeren als “Aannemersbedrijven met werkplaats: b.o. > 1000 m²” Hierbij valt het bedrijf in milieucategorie 3.1.

Vraag 3: Kunt u aangeven op basis van welke criteria voor de locaties Nekkerweg 72, Volgerweg 57 en 58 níet is gekozen voor de categorie A? M.a.w. zou het mogelijk zijn om vanuit de gestelde criteria voor categorie A, deze locaties in categorie A te plaatsen? Graag per locatie beantwoorden. Antwoord 3: De Nekkerweg 72 is een bijzondere situatie vanwege de milieubelasting. Hiervoor is destijds door het college van de gemeente Beemster een anterieure overeenkomst aangegaan en deze wordt ingevoegd in de spelregelkaart. Het voorstel is de grootschalige bebouwing te slopen en vervangen door enkele woongebouwen. De huidige situatie met een groene omzoming zorgt ervoor dat er vanuit de linten geen doorzichten naar het achterland zijn. De ontwikkeling biedt kans om meer doorzicht te creëren en meer recht te doen aan het Beemster erf. Vanwege deze contextuele inpassing en de te leveren milieuwinst is het voorstelbaar dat er achter een gebouw aan het lint erfbebouwing wordt ontwikkeld. Achter de (kleinschalige) bebouwing aan de Volgerweg 57 en 58 staan twee agrarische schuren. Deze schuren beperken het zicht op het achterland nauwelijks, gezien vanuit het lint. In de redenering van dergelijke bebouwing ‘in de tweede lijn’ is het goed voorstelbaar dat er niet kleinschalig in het lint wordt herbouwd op het moment dat deze schuren worden verwijderd.

Op dit perceel is echter destijds door het college van de gemeente Beemster een intentie-overeenkomst gesloten die inmiddels is verlopen. Om het initiatief tóch een kans te geven in de vorm van een Buiten (en dat is goed voorstelbaar op deze locatie omdat hier een Buiten had kunnen staan) is de aanduiding ‘A’ in het lint niet opgenomen. Vraag 4:

Antwoord 4:

Vraag 5:

Antwoord 5:

Vraag 6:

Antwoord 6:

Vraag 7:

Antwoord 7:

Vraag 8:

Antwoord 8:

Vraag 9:

Antwoord 9:

Vraag 10:

Antwoord 10: