20220310 - Presentatie stand van zaken Oostflank
Tekst van het document
GEBIEDSVISIE PURMERHOUT
HET
HART VAN DE PURMER presentatie gemeenteraad - 10 maart 2022
foto: SIebe Swart, 2017.
presentatie gemeenteraad - gebiedsvisie Purmerhout
1/45
WONINGBOUWOPGAVE TOT 2040
OOSTFLANK
METROPOOLREGIO AMSTERDAM: 200.000 woningen
Bronnen: woondeal MRA BZK; woonakkoord regio zaanstreek waterland; memo gebiedsvisie oostflank; www.plancapaciteit.nl
presentatie gemeenteraad - gebiedsvisie Purmerhout
2/45
SAMENWERKEN AAN EEN INTEGRALE GEBIEDSOPGAVE
presentatie gemeenteraad - gebiedsvisie Purmerhout
3/45
PRESENTATIE 5e ATELIER - 9 MAART 2022
EERSTE RESULTATEN PARTICIPATIEPROCES DNA VAN DE PURMERPOLDER HOOFDAMBITIES BUURTSCHAPPEN
presentatie gemeenteraad - gebiedsvisie Purmerhout
4/45
eerste resultaten participatieproces
presentatie gemeenteraad - gebiedsvisie Purmerhout
5/45
eerste resultaten participatieproces
wat zou u in de toekomst willen veranderen?
beter bereikbaar!
meer groen !
meer recreatie !
geen woningen ! wel woningen !
presentatie gemeenteraad - gebiedsvisie Purmerhout
6/45
maar meer bos of andere natuur bijkomt.
eerste resultaten participatieproces
ecologie enthousiasme voor natuur, maar twijfel aan menging met wonen Het spreekt mij aan om drukkere zones te creëren voor recreatie en wonen. Het spreekt mij aan zones te ontwikkelen Het spreekt mijom aanstille om drukkere in zones het bos bezoekers niet mogen tewaar creëren voor recreatie en komen. wonen.
Het spreekt mij aan om tussenzones te creëren voor rustige vormen van recreatie zoals struinen in de natuur.
Het spreekt mij aan om tussenzones te creëren voor rustige vormen van recreatie zoals struinen in de natuur. Het spreekt mij aan om tussenzones te creëren voor
presentatie gemeenteraad - gebiedsvisie Purmerhout
7/45
Purmer Noord en Purmer Zuid meer ruimte voor wateropvang te creëren door extra groen, wadi’s en sloten.
benut voor recreatie.
eerste resultaten participatieproces
klimaat en duurzaamheid steun voor klimaatbestendigheid gemengd gevoel bij houtproductie
Ik vind het belangrijk dat er meer ruimte voor water komt in de oostflank om water op te slaan voor periodes van droogte.
Het spreekt mij aan om in de oostflank bomen en gewassen te telen (hout, hennep, vlas, stro, etc.) voor lokale woningbouw.
presentatie gemeenteraad - gebiedsvisie Purmerhout
8/45
doorgaand is het belangrijk en sluipverkeer om in te worden zettengebruikt, op openbaar moeten er afsluitingen (knippen) vervoer. komen voor doorgaande auto’s.
eerste resultaten participatieproces
eigen parkeerplek gebied prioriteit voor krijgen de deurboven te hebben, de auto maar kan dit ook op gemeenschappelijke (auto te gast). plekken gerealiseerd worden.
bereikbaarheid wel inzetten op alternatief vervoer maar toch ruimte laten voor de auto
Bij eventuele nieuwe ontsluitingsroutes moet Als er goede alternatieven zijn voor wandelen, natuur en bos worden fietsenversnippering en openbaar van vervoer, laten bewoners vanzelf voorkomen. vaker de auto staan.
Het Hetspreekt spreektmij mijaan aanom omsnelfietsroutes in de oostflankteminder creëren parkeerplaatsen naar andere dorpen te maken en steden dan normaal in de regio. om autogebruik te beperken.
presentatie gemeenteraad - gebiedsvisie Purmerhout
9/45
eerste resultaten participatieproces
wonen wijk mag verschillen van bestaande wijken privé buitenruimte is een vereiste
referentiebeeld
Het spreekt mij aan om groene woonwijken te creëren in de oostflank die anders zijn dan bestaande wijken in Purmerend.
In de oostflank moeten woningen altijd minimaal een terras of balkon hebben als privéruimte.
presentatie gemeenteraad - gebiedsvisie Purmerhout 10/45
eerste resultaten participatieproces
actiepunten
Plannen inzichtelijker maken door betere verbeelding
Meer potentiële bewoners bij participatie betrekken
presentatie gemeenteraad - gebiedsvisie Purmerhout
11/45
DNA VAN DE PURMERPOLDER
Bron: SIebe Swart, 2017.
presentatie gemeenteraad - gebiedsvisie Purmerhout
12/45
DNA van de Purmer
Laag Holland begin 17e eeuw Kaart van Noord-Holland (bovenste deel), Joost Jansz. Bilhamer (toegeschreven aan), 1608.
presentatie gemeenteraad - gebiedsvisie Purmerhout
13/45
DNA van de Purmer
Voor de inpoldering 16e eeuw •
Purmerend ontstaat in de 13e eeuw als dorpje van vissers en boeren.
•
Kruispunt tussen water en land. Combinatie van vissen in het meer en veenontginning en verbouwen gewassen.
•
Door veenontginning en ontwatering kwam veen lager te liggen en werden de meren groter.
•
Meren werden gebruikt voor transport via water.
kernen veen(ontginningen) veenweide - veeteelt steden en dorpen
presentatie gemeenteraad - gebiedsvisie Purmerhout 14/45
DNA van de Purmer
Inpoldering 1620 - 1622 •
Het initiatief voor de droogmaking kwam van Edam en Monnickendam, Amsterdam en Purmerend betaalden mee. Daardoor polder in vieren gedeeld.
•
Vijf molengangen met elk 3 molens leggen de polder droog.
•
Bij Ilpendam een uitstekende tong veen ingepolderd, de Nes.
•
Stelsel van trekvaarten rondom de Purmer, de Zesstedenvaart.
•
Vlak na de droogmaking bestond de grond uit vruchtbare, zware zeeklei. Eerst werd er vooral aan akkerbouw gedaan. Al snel bleek echter dat de teelt van landbouwproducten niet goed mogelijk was. De grondwaterstand was te hoog. Het grootste deel van de gronden werd daarom omgezet in grasland voor de veehouderij.
gemeentegrenzen in de 19e eeuw poldermolen trekvaarten verkavelingspatroon veen(ontginningen) veenweide - veeteelt steden en dorpen
presentatie gemeenteraad - gebiedsvisie Purmerhout
15/45
Leestekens in het landschap Stolpboerderijen staan dichtbij en parallel aan de lintwegen of de ringvaart.
Ringvaart Bomenrijen langs de oorspronkelijke wegen.
De ringvaart ligt vrij en hoger dan de polderbebouwing.
Er is een sterk contrast tussen veenpolder (rechts) en droogmakerij de Purmer (links).
De graslanden in de Purmer hebben een verkavelingspatroon georiënteerd op de tochten, niet op de ringvaart.
presentatie gemeenteraad - gebiedsvisie Purmerhout 16/45
Leestekens in het landschap
Polderkamers
De weidsheid en schaal van het landschap worden versterkt door de lengte van de lanen.
Afwatering langs beide kanten van de weg en haaks op de Middentocht.
Kilometers lange bomenrijen langs de wegen. Zij versterken de rechte lijnen van de droogmakerij en vormen als het ware de ‘wanden’ van de polderkamers. Het Purmerbos
Achter de bomenrij ligt het golfterrein.
presentatie gemeenteraad - gebiedsvisie Purmerhout
17/45
Leestekens in het landschap De Middentocht splitst de polder in tweeën.
De tochten Doordat hier twee kavels samen zijn gevoegd zijn de sloten haaks op de Middentocht niet zichtbaar.
Het Purmerbos
Het landschap is erg open, pas de bomenrij bij de Groeneweg, 1,5 km verder, belemmert het zicht.
presentatie gemeenteraad - gebiedsvisie Purmerhout 18/45
Bebouwing
Architectuur van de Purmer •
Bomenrijen langs de wegen
•
De Middentocht is het eerste afwateringskanaal, verdeelde de polder in tweeën.
•
De droogmakerij is rechthoekig verkaveld en contrasteert in vorm en hoogteligging met het veenpolderlandschap.
•
De verkaveling is opgebouwd uit polderblokken die uit standaard kavels bestaan
•
De oorspronkelijke bebouwing en erven liggen in langgerekte linten in de lengterichting van de polder.
•
Rond 1633 ontstond een kleine buurt aan de Purmerenderweg met een schooltje, bij de Middentocht, deze werd later verplaatst naar de Westerweg.
standaard kavel
polderstrook
buitenplaatsen in de 17e eeuw stolpboerderijen in de 17e eeuw bebouwingslinten (gebaseerd op 1890) bomenrijen ringvaart hoofdwatersysteem verkavelingsstructuur
~1k m
aansluiting wegennetwerk buiten polder polderblok
presentatie gemeenteraad - gebiedsvisie Purmerhout
19/45
Bebouwing
Stolplinten zijn bijzonder!
Texel & Wieringen
Stolpboerderijen in polderlinten Overige stolpboerderijen
Oude zeekleipolders
Wieringermeerpolder
West-Friesland
Polderlint in de Beemster
De Hollandse Kust
Veenweiden & droogmakerijen
Kenmerken polderlint met stolpboerderijen Stolp op de kop van het erf en haaks op de verkaveling Grote openheid met lange zichtlijnen Tussen de stolp weinig andere bebouwing, ze zijn van ver te zien. Erfbeplanting sluit naadloos aan op omgeving.
Bosrijke gebied rond het Gooi
presentatie gemeenteraad - gebiedsvisie Purmerhout 20/45
Bebouwing Een brug scheidt de bebouwingskavels met de hoofdwegen
Polderlinten met stolpboerderijen
Het erf is in kwadranten verdeeld.
De stolpboerderijen staan haaks op de lintwegen en dichtbij de weg.
De Westerweg heeft een kenmerkende symmetrische opbouw: berm met bomenrij, sloot, voortuin, hoofd- en bijgebouwen en het open land daarachter.
De bomenrij wordt onderbroken om zicht te geven op de stolpboerderijen.
presentatie gemeenteraad - gebiedsvisie Purmerhout
21/45
Bebouwing
Archetypen
Schilderij van Cornelis Holsteyn, 1637. Het huis dat hier afgebeeld is zou de buitenplaats Westwijck in de Purmer zijn. Bron: RKD-Nederlands Instituut voor Kunstgeschiedenis.
De buitenplaats
De stolpboerderij - Noord Hollandse normaalstolp
Hoofdgebouw over het algemeen ver van de hoofdweg (twee voorbeelden van tussen de 80 en 100m)
Een groot bouwvolume, kavel verdeeld in kwadranten.
Groot kavel omringd met brede sloot Hoofdgebouw centraal op de kavel Vaak was het erf rondom het hoofdgebouw verdeeld in een boomgaard, een moestuin, vijvers, lanen, tuinhuizen, koetshuizen, paardenstal, en siertuin.
Windsingel en sloot rondom het erf Stolp dichtbij de weg Groot onderscheid tussen voor- en achterf. Voorgevel prominent zichtbaar, achterkant meer functioneel met eventuele bijgebouwen.
presentatie gemeenteraad - gebiedsvisie Purmerhout 22/45
Bebouwing
Gebouw = landschap De piramide van de Purmer
Gedroogde veenplaggen voor de wanden
Riet voor de dakbedekking
Spiegel bestaande uit dakpannen
Functies in gevel zichtbaar
Hout (Oostzeehandel) voor de constructie
Materialisatie stolpboerderij Lokaal materiaal – hout – veenplaggen – riet Houten huizen zijn lichter en zakken niet weg Vooral houten huizen op platteland, niet in dorp want brandgevaar
Hout uit polderlinten
Klei voor de eventuele dakpannen
Een stolpboerderij in de polder
Rouw- en trouwdeur
presentatie gemeenteraad - gebiedsvisie Purmerhout 23/45
HOOFDAMBITIES
Bron: SIebe Swart, 2017.
presentatie gemeenteraad - gebiedsvisie Purmerhout 24/45
HOOFDAMBITIES
CULTUREEL
MULTIFUNCTIONEEL
VERANKERD
GROEN
KLIMAATBESTENDIG
AANTREKKELIJKE
GEWORTELDE
DUURZAME
WOONLANDSCHAPPEN
ARCHITECTUUR
MOBILITEIT
presentatie gemeenteraad - gebiedsvisie Purmerhout 25/45
CULTUREEL VERANKERD SAMENHANG IN POLDER Samenhang behouden door behouden en versterken van het raamwerk van lanen en tochten.
MIDDENWEG Nieuw verstedelijkingslint
WESTERWEG
HISTORISCHE VERKAVELINGSSTRUCTUUR
Versterken cultuurhistorisch en karakteristek solplint Westerweg
De maatvoering van de historische verkavelingsstructuur wordt gerespecteerd.
VRIJHOUDEN BOEZEM De boezem wordt vrij en zichtbaar gehouden.
presentatie gemeenteraad - gebiedsvisie Purmerhout 26/45
MULTIFUNCTIONEEL GROEN
MULTIFUNCTIONEEL GROEN In het noordelijk deel zal het bos een recreatief karakter hebben.
MEERWAARDE BESTAANDE WIJKEN Huidige golfbaan inrichten als bos.
VERBINDEN BESTAANDE WIJKEN De groenstructuren in de bestaande wijken worden verbonden met het recreatieve deel van het bos (Groene Metropoolgedachte).
NATTE ECOLOGISCHE VERBINDINGSZONE Het is de ambitie om een natte ecologische verbindingszone te creëren tussen natura 2000 gebieden Zeevang en Ilperveld. Het alternatief is het versterken van de ringvaart als natte ecologische verbindingszone.
ROBUUST BOS Robuust ‘stiltebos’ met veel rustzones en weinig paden en recreatiemogelijkheden. Ruimte voor de natuur.
presentatie gemeenteraad - gebiedsvisie Purmerhout 27/45
KLIMAATBESTENDIG
MEERLAAGSE VEILIGHEID Een centrale hoger gelegen weg dient als vluchtroute bij overstromingsgevaar. Buurtschappen worden verhoogd aangelegd.
VASTHOUDEN HEMELWATER
ROBUUST WATERSYSTEEM De watergangen in de bestaande wijken worden verbonden met het oppervlaktewater in de Oostflank, waardoor het watersysteem robuuster en klimaatbestendiger wordt.
Hemelwater in de Oostflank wordt zo lang mogelijk vastgehouden, waarna het kan infiltreren in de bodem. Hierdoor hoeft er minder gebiedsvreemd water (uit het Markermeer) te worden ingelaten.
GESCHEIDEN WATERSYSTEEM Het watersysteem wordt gescheiden van dat van de landbouw ten oosten van de middentocht ten behoeve van de waterkwaliteit en biodiversiteit.
EVZ ALS HELOFYTENFILTER EVZ fungeert tevens als zuivering (helofytenfilter) voor nutrientenrijk water uit landbouw.
presentatie gemeenteraad - gebiedsvisie Purmerhout 28/45
AANTREKKELIJKE WOONLANDSCHAPPEN
SAMEN IN HET BOS/PARK
COMPACT BOUWEN
Bewoners hebben een beperkte eigen buitenruimte en wonen samen aan het Purmerbos/park (de grootste tuin van Noord-Holland).
Compact bouwen in kleine buurtschappen van 40-160 woningen.
OOSTFLANK IS VOOR IEDEREEN De Oostflank is voor iedereen (niet alleen voor de happy few). We gaan uit van een balans in aanbod qua betaalbaarheid: 30% sociaal, 30% middenhuur, 40% koop.
GROEN TOT DE VOORDEUR De natuur loopt tot aan de voordeuren, zodat bewoners hier dagelijks van kunnen genieten (Groene Metropoolgedachte).
WONINGEN MET UITZICHT Woningen hebben uitzicht op het bos of de polder.
PERMEABEL LINT PARKEREN UIT HET ZICHT Parkeren wordt aan het zicht onttrokken.
Het lint is ‘permeabel’. Ook worden poldervakken opengehouden vanwege zichtlijnen tussen bos en polder.
presentatie gemeenteraad - gebiedsvisie Purmerhout 29/45
GEWORTELDE ARCHITECTUUR EN STEDENBOUW
PRODUCTIELOCATIE
AANJAGER BIOBASED ECONOMY
Productie bouwmaterialen en prefabricage op Baanstee Noord.
De bouwopgave in Purmerend is aangesloten bij de Greendeal en kan de lokale biobased economie een boost geven.
GRONDSTOFFEN UIT NATUURBEHEER Mogelijk levert het natuurbeheer ook grondstoffen voor de woningbouw en de openbare ruimte.
RESTSTROMEN LANDBOUW
NATUURLIJKE MATERIALEN
Reststromen uit de landbouw kunnen waardevolle grondstoffen opleveren voor de biobased industrie.
Er wordt gebouwd met natuurlijke materialen, die zoveel mogelijk afkomstig zijn uit de omgeving.
presentatie gemeenteraad - gebiedsvisie Purmerhout 30/45
DUURZAME MOBILITEIT BUSVERBINDING Er komt een busverbinding naar het centrum van Purmerend en naar de N235. Hier kan worden overgestapt op de HOV naar Amsterdam.
PASSENDE PARKEERNORM Passend mobilteitsconcept bij woonmilieu. Lagere parkeernorm (bijvoorbeeld 1), goede OV bereikbaarheid en goede langzaamverkeersverbindingen.
VERBONDEN MET OMGEVING De voorzieningencentra van Purmerend, Edam/Volendam, Monnickendam en Amsterdam zijn goed bereikbaar met de fiets en nieuwe modaliteiten (o.a. speed pedelec). De Westerweg en Purmerenderweg fungeren als snelfietspaden.
AUTOVERKEER = BESTEMMINGSVERKEER De hoofdinfrastructuur heeft geen aantrekkende werking op doorgaand verkeer. Mogelijke bussluis om sluipverkeer tegen te gaan.
presentatie gemeenteraad - gebiedsvisie Purmerhout
31/45
BUURTSCHAPPEN
Bron: SIebe Swart, 2017.
presentatie gemeenteraad - gebiedsvisie Purmerhout 32/45
UITGANGSPUNTEN BUURTSCHAPPEN
1
2
3
4
5
De footprint van de bebouwing is compact, om zoveel mogelijk ruimte over te laten voor landschap en natuur.
De bebouwing is alzijdig van karakter, en richt zich op het groen.
De hogere bebouwing is getrapt en past binnen de daarvoor aangegeven ‘stolpvormige’ bebouwingsenveloppes (o.a. ten behoeve van bezonning)
Parkeren, bergingen en fietsenstalling worden in het hart van de bebouwing geplaatst, en zo veel mogelijk aan het zicht onttrokken, bijvoorbeeld door een groen dek.
De bebouwing staat haaks op de ‘Middenweg’ en wordt voor autoverkeer ontsloten via een eigen oprijlaan. Aan de andere zijde van het gebouw bevindt zich een vrijliggend fiets/wandelpad.
6
7
8
9
De architectuur geeft uitdrukking aan de verbinding met het landschap (landscrapers).
Elke woning heeft een terras/tuin aan de leefruimte die georiënteerd is op het landschap.
Er wordt zoveel mogelijk gebouwd met (lokaal geoogste) natuurlijke materialen zoals hout, hennep etc.
De gebouwen zijn zo veel mogelijk circulair (modulair/demontabel/herbruikbaar).
presentatie gemeenteraad - gebiedsvisie Purmerhout 33/45
DEFINITIE POLDERSTROOK
één polderstrook circa 150 x 90m
presentatie gemeenteraad - gebiedsvisie Purmerhout 34/45
uitgangspunten woninggroottes
interpretatie woningmix BPD in ontwerp ontwerpwoning
inschatting BPD appartementen
BVO
mix
sociaal
79 m2
17 %
gemiddeld
middensegment
93 m2
12 %
100 m2
vrije sector
131 m2
4%
middelgrote woningen rij sociaal
135 m2
13 %
gemiddeld
rij middensegment
144 m2
18 %
150 m2
rij vrije sector
154 m2
7%
2-kap
189 m2
14 %
vrijstaand
222 m2
7%
kavel
222 m2
8%
grote woningen gemiddeld
215 m2
“om wille van ontwerpvrijheid is in de uitwerking uitgegaan van gemiddelde woninggroottes”
presentatie gemeenteraad - gebiedsvisie Purmerhout 35/45
Cluster A grote woningen grondgebonden
parkeren in parkeerkoffers tussen woningen
ruimtegebruik verhard footprint woningen
16 %
3010 m2
terrassen
5%
971 m2
parkeren
4%
850 m2
voetpad/LV
0%
0 m2
rijbaan
7%
1357 m2
berm
8%
1543 m2
stadsnatuur
54 %
10205 m2
water
5%
963 m2
totaal verhard
33 %
6188 m2
totaal onverhard
67 %
12711 m2
totaal
100 %
18899 m2
210m 20m
50m
ruimtegebruik onverhard
ruimtegebruik totaal 20m
BVO vrijstaand
260 m2
12
3120 m2
twee-onder-een-kap
190 m2
22
4180 m2
BVO gemiddeld BVO totaal
215 m2 7300 m2 presentatie gemeenteraad - gebiedsvisie Purmerhout 36/45
Cluster B middelgrote woningen rij
parkeren in parkeerkoffers tussen woningen
ruimtegebruik verhard footprint woningen
15 %
2211 m2
terrassen
7%
1005 m2
parkeren
7%
1050 m2
voetpad/LV
0%
0 m2
rijbaan
9%
1418 m2
ruimtegebruik onverhard
155 m
14 m
berm
13 %
1928 m2
stadsnatuur
45 %
6785 m2
water
6%
839 m2
totaal verhard
37 %
5684 m2
totaal onverhard
63 %
9552 m2
totaal
100 %
15236 m2
72 m ruimtegebruik totaal
14 m
BVO rijwoning L
168 m2
24
3120 m2
rijwoning M
128 m2
18
4180 m2
BVO gemiddeld
150 m2
BVO totaal
5736 m2 presentatie gemeenteraad - gebiedsvisie Purmerhout 37/45
Cluster C middelgrote woningen geschakeld aan parkeerdek
groen dek boven parkeren
110 m ruimtegebruik verhard footprint woningen
19 %
1881 m2
terrassen
5%
513 m2
parkeren onder dek
0%
0 m2
voetgangersgebied dek
11 %
1101 m2
rijbaan
9%
153 m2
ruimtegebruik onverhard
15 m
70 m 15 m BVO excl. parkeerdek rijwoning totaal
150 m2
42
groen dak dek
10 %
955 m2
stadsnatuur
47 %
4639 m2
water
7%
659 m2
totaal verhard
37 %
3648 m2
totaal onverhard
63 %
6253 m2
totaal
100 %
9901 m2
ruimtegebruik totaal
5700 m2 5700 m2
parkeren op maaiveld onder dek presentatie gemeenteraad - gebiedsvisie Purmerhout 38/45
Cluster D grote woningen geschakeld aan parkeerdek
groen dek boven parkeren
110 m ruimtegebruik verhard footprint woningen
19 %
1881 m2
terrassen
5%
513 m2
parkeren onder dek
0%
0 m2
voetgangersgebied dek
11 %
1101 m2
rijbaan
9%
153 m2
ruimtegebruik onverhard
15 m
70 m 15 m BVO excl. parkeerdek rijwoning totaal
200 m2
42
groen dak dek
10 %
955 m2
stadsnatuur
47 %
4639 m2
water
7%
659 m2
totaal verhard
37 %
3648 m2
totaal onverhard
63 %
6253 m2
totaal
100 %
9901 m2
ruimtegebruik totaal
5700 m2 7600 m2
parkeren op maaiveld onder dek presentatie gemeenteraad - gebiedsvisie Purmerhout 39/45
Cluster E middelgrote woningen gestapeld aan verhoogd binnenplein
120 m ruimtegebruik verhard
verhoogd groen binnenplein
10 m
70 m
footprint woningen
31 %
3300 m2
terrassen
11 %
1150 m2
parkeren
0%
0 m2
voetgangersgebied dek
4%
470 m2
rijbaan
1%
160 m2
groen dak dek
9%
1030 m2
stadsnatuur
38 %
4140 m2
water
6%
630 m2
totaal verhard
47 %
5080 m2
totaal onverhard
53 %
5800 m2
totaal
100 %
10800 m2
ruimtegebruik onverhard
ruimtegebruik totaal
10 m BVO excl. parkeerdek rijwoning BVO totaal
150 m2
86
12900 m2 7600 m2
dubbellaags parkeren boven maaiveld beneden dek presentatie gemeenteraad - gebiedsvisie Purmerhout 40/45
Cluster F appartementen aan verhoogd maaiveld
appartementen
ruimtegebruik verhard
100 m
footprint woningen
25 %
3096 m2
terrassen
6%
762 m2
parkeren
0%
0 m2
voetgangersgebied dek
9%
1055 m2
rijbaan
3%
336 m2
groen dak dek
20 %
2487 m2
stadsnatuur
30 %
3701 m2
water
6%
712 m2
totaal verhard
43 %
4090 m2
totaal onverhard
57 %
4909 m2
totaal
100 %
9000 m2
ruimtegebruik onverhard
5m
80 m
BVO excl. parkeerdek appartement totaal
100 m2 160
5m
16000 m2
ruimtegebruik totaal
16000 m2
dubbellaags parkeren beneden dek
presentatie gemeenteraad - gebiedsvisie Purmerhout 41/45
Cluster G appartementen aan verhoogd maaiveld met opgetilde tuinen
140 m
ruimtegebruik verhard
12 m
66 m
footprint woningen
21 %
2620 m2
terrassen
6%
730 m2
parkeren
0%
0 m2
voetgangersgebied dek
8%
1000 m2
rijbaan
1%
140 m2
groen dak dek
24 %
2990 m2
stadsnatuur
35 %
4370 m2
water
6%
750 m2
totaal verhard
36 %
4490 m2
totaal onverhard
64 %
8110 m2
totaal
100 %
12600 m2
ruimtegebruik onverhard
ruimtegebruik totaal
12 m BVO excl. parkeerdek appartement totaal
100 m2 139
13900 m2 13900 m2
dubbellaags parkeren beneden dek
presentatie gemeenteraad - gebiedsvisie Purmerhout 42/45
KWESTIES
Bron: SIebe Swart, 2017.
presentatie gemeenteraad - gebiedsvisie Purmerhout 43/45
nader te bespreken
kwesties
• Wel of geen EVZ en waar dan? (Bos, Middentocht of ringvaart) • Aantal woningen? • Mobiliteitsconcept (minder auto’s) • Geen bebouwing aan Westerweg • Welke voorzieningen en waar
presentatie gemeenteraad - gebiedsvisie Purmerhout 44/45
GEBIEDSVISIE PURMERHOUT
HET
HART VAN DE PURMER presentatie gemeenteraad - 10 maart 2022
foto: SIebe Swart, 2017.
presentatie gemeenteraad - gebiedsvisie Purmerhout 45/45