Raadsvoorstel Ontwerpbestemmingsplan Hart van Nootdorp

Aanbiedingsnota raad

beeldvorming op

3 juni 2021

oordeelvorming op

10 juni 2021

besluitvorming op

24 juni 2021

invullen organisatie zaaknummer

1249441

berichtnummer

1125667

voorstel over portefeuillehouder behandeld in college

Ontwerpbestemmingsplan 'Hart van Nootdorp' Ilona Jense-van Haarst 18 mei 2021

afdeling

RBG

besluit

Ja

bijlagen

Ontwerpbestemmingsplan

pagina

1/3

Aanbiedingsnota raad

Gevraagde beslissing Wij stellen u voor: 1. het ontwerpbestemmingsplan ‘Hart van Nootdorp’ vast te stellen; en 2. het ontwerpbestemmingsplan vrij te geven voor zienswijzen. Inleiding In januari 2019 heeft uw raad het besluit genomen voor nieuwbouw van Kindcentrum Regenboog en sloop van de Jan Janssenhal met vervangende nieuwbouw. Naast de Jan Janssenhal en het kindcentrum staat ook de locatie van de voormalige brandweerkazerne en de Klauterbeer op de planning voor herontwikkeling. In de startnotitie Hart van Nootdorp zijn de eerste kaders en een procesvoorstel verwoord om te komen tot een integrale visie van dit gebied rondom de Koningin Julianastraat. Deze notitie heeft uw raad in februari 2019 vastgesteld. In de startnotitie is toegelicht dat eerst een Nota van Uitgangspunten wordt opgesteld, waarin de kaders en ambities worden geschetst. In juni 2020 heeft uw raad de Nota van Uitgangspunten vastgesteld. Deze nota vormde de basis voor de verdere uitwerking naar een gebiedsvisie. De gebiedsvisie ‘Hart van Nootdorp’ is onlangs door uw raad vastgesteld. Op basis van de gebiedsvisie is bijgaand ontwerpbestemmingsplan ‘Hart van Nootdorp’ opgesteld. De uitgangspunten hebben daarin ook een juridische vertaling gekregen.

Gelet op het uitgebreide participatietraject dat de gebiedsvisie heeft doorlopen, is besloten geen voorontwerpbestemmingsplan op te stellen en in procedure te brengen, maar direct met het ontwerpbestemmingsplan te starten. Wij stellen u voor het ontwerpbestemmingsplan ‘Hart van Nootdorp’ vast te stellen en vrij te geven voor zienswijzen. Wat willen wij bereiken? Wij willen bereiken dat het ontwerpbestemmingsplan ter inzage wordt gelegd en de procedure wordt vervolgd. Argumenten Door het bestemmingsplan als ontwerp ter inzage te leggen, kan het bestemmingsplan uiteindelijk worden vastgesteld. Op grond van het bestemmingsplan kunnen vervolgens omgevingsvergunningen verleend worden en de projecten worden afgerond. Kanttekeningen Er zijn geen kanttekeningen. Beleidskaders a. Binnen welk programma past het voorgestelde besluit? Programma 1. Ruimte en Wonen b. Welke beleidskaders zijn van belang? - Nota ruimtelijke ordeningsbeleid en de evaluatie hiervan; - Structuurvisie ‘Ruimte maken..… ruimte laten’; - Gebiedsvisie ‘Hart van Nootdorp’. c. Duurzaamheid De wijze van bouwen en inrichting heeft invloed op de duurzaamheid van de ontwikkeling. Dit is een kwestie van uitvoering en voorschriften hieromtrent. Die behoren in beginsel niet in een bestemmingsplan te worden opgenomen, omdat ze voortvloeien uit onder meer het Bouwbesluit.

Aanvragen om omgevingsvergunning zullen onder meer getoetst worden aan het Bouwbesluit. Gedurende het proces zal de herziening van het bestemmingsplan zo veel mogelijk via digitale weg verspreid worden. Dit voorkomt dat het plan vaak afgedrukt wordt. Ook zal de communicatie met het bureau telefonisch en per e-mail plaatsvinden, een fysieke afspraak is hiervoor niet noodzakelijk. Bij het realiseren van nieuwe bebouwing zal aandacht worden besteed aan natuurinclusief bouwen.

pagina

2/3

Aanbiedingsnota raad

Het open water aan de Koningin Julianastraat (tussen Sytwinde en Meidoornlaan) wordt verder doorgezet aan de Koningin Julianastraat richting het centrum. Daarnaast is het de bedoeling zoveel mogelijk groen om de bebouwing in te passen. Het uitgangspunt is het bestaande groen waar mogelijk te behouden. Daarnaast wordt gestreefd naar beplanting met meer kwaliteit en een hogere biodiversiteit. Wat gaan wij daarvoor doen? Het ontwerpbestemmingsplan wordt – wanneer uw raad daarmee instemt – ter inzage gelegd en er kunnen zienswijzen op worden ingediend. Wat gaat het kosten? De kosten die gemoeid zijn met het opstellen van het bestemmingsplan en de planprocedure komen voor rekening van het project ‘Hart van Nootdorp’. "In verbinding" In de gebiedsvisie is zoveel mogelijk rekening gehouden met de belangen en wensen van de omgeving. In de tweede raadpleegronde is de (concept)gebiedsvisie aan omwonenden en andere belanghebbenden voorgelegd. Men kon op verschillende onderdelen van de gebiedsvisie een reactie of opmerking geven. Daarop zijn ook veel positieve reacties ontvangen. Wie het toch niet eens is met de voorgenomen ontwikkelingen kan op het ontwerpbestemmingsplan een zienswijze indienen. Vervolg Nadat het ontwerpbestemmingsplan ter inzage heeft gelegen, worden de ingediende zienswijzen beantwoord en wordt het bestemmingsplan door uw raad vastgesteld. a.

Planning Voor de uitvoering van dit voorstel is geen planning noodzakelijk. b. Evaluatie De uitvoering van dit voorstel wordt niet geëvalueerd. c. Communicatie Alle indieners van zienswijzen worden geïnformeerd over de procedure en de behandeling van hun zienswijzen. Het college van Pijnacker-Nootdorp,

J.P.R. Woudstra secretaris

pagina

3/3

mw. F. Ravestein burgemeester