vragen CDA bij Grondbeleid.pdf
Tekst van het document
Vragen CDA-Oudewater t.b.v. fora oktober 2024. Forum Ruimte.
Nota grondbeleid: - 2.2.2: wijze van gronduitgifte: 1. erfpacht wordt m.n. genoemd in de sport-gerelateerde overeenkomsten. Worden de argumenten hier gezien als uitputtend of als voorbeelden?
2.
Gedacht kan ook worden aan het inzetten van het erfpachtinstrument om een aanvangsinvestering in woningen lager te houden en de mogelijkheid te geven op een later moment ook het volle eigendom te verwerven. Wordt deze route hier ook open gehouden?
- 2.3.2: sociale huur- en koopwoningen:
3.
hier wordt het instrument KoopGarant genoemd met een aantal criteria. Is er op deze plek bewust niets opgenomen over de wens van de raad het instrument KoopGarant in een aparte entiteit op te nemen?
- 4.4: marktselectie: in het raadsvoorstel, behorende bij de nota grondbeleid, wordt uitgebreid ingegaan op het “Didam-arrest” en de strakkere lijnen die de Hoge Raad heeft getrokken voor het voorkomen van onduidelijkheid en willekeur bij gronduitgifte door de overheid. Wanneer er mogelijk meerdere gegadigden zijn voor gronduitgifte zullen alle eventuele gegadigden door middel van een soort selectieprocedure een gelijke kans moeten krijgen om mee te dingen, aldus het raadsvoorstel. Dit heeft zijn vertaling gekregen in par. 4.4 van de nota.
4.
Hoe verhoudt de daarin geschetste procedure, waarbij de gemeente een longlist opstelt van ontwikkelaars die volgens de gemeente in aanmerking komen om projecten in de gemeente te realiseren (par 4.4.1). In de inleiding van deze paragraaf is zelfs sprake van “ontwikkelaars die geschikt worden geacht om projecten in de gemeente te realiseren”. Hoe verhoudt de tekst van de nota zich tot de uitleg in het raadsvoorstel?
- 4.6.3: winstneming en verliesvoorziening:
5.
waarom is er niet gekozen voor de vorming van een (zeer gebruikelijke) reserve grondbedrijf, waar winst- en verliesnemingen in worden opgenomen, zolang een grondcomplex niet volledig is gesloten en gedurende de looptijd van een complex winst- en verliesnemingen binnen die reserve gecompenseerd worden?