Product 3 + 5 Vlekkenplan- inpassingstekeningen en globale stichtingskostenraming 6 maart 2025.pdf

de boezem hekendorp scenario's voortbestaan van de boezem 06-03-2025

INHOUDSOPGAVE

Hekendorp 6 maart 2025

Algemeen3 Uitgangspunten3 Referentieafbeeldingen nieuwbouw boezem4 Referentieafbeeldingen nieuwbouw woningen5 Scenario 1 - Renovatie huidige Boezem

6

Stichtingskostenoverzicht Renovatie boezem7 Scenario 2 - Nieuwbouw op locatie van school

8

Visualisatie nieuwbouw boezem op locatie school9 Stichtingskostenoverzicht nieuwbouw boezem op locatie school11 Visualisatie nieuwbouw boezem op locatie school + woningbouw12 Stichtingskostenoverzicht nieuwbouw boezem op locatie school + woningbouw14 Visualisatie herontwikkeling perceel bestaande boezem tot woningen15 Stichtingskostenoverzicht nieuwbouw woning op locatie boezem17 Scenario 3 - Nieuwbouw op huidige locatie

18

Visualisatie herontwikkeling perceel bestaande boezem19 Stichtingskostenoverzicht nieuwbouw Boezem op bestaande locatie21 Scenario 4 - Nieuwbouw op locatie aan opweg 

22

Visualisatie herontwikkeling perceel Opweg23 Stichtingskostenoverzicht nieuwbouw Boezem op locatie opweg25 Colofon26

UITGANGSPUNTEN »

Uitgangspunt van de opgemaakte stichtingskosten zijn genomen op basis van actuele marktconforme tarieven en prijzen d.d. 12-11-2024. Afhankelijk van tijd en normale marktwerking zullen deze prijzen geïndexeerd dienen te worden. Bijkomend kan deze sterk fluctueren op basis van regionale/landelijke/continentale/mondiale crises en of incidenten (oorlog, politiek, pandemie etc.).

»

Uitgangspunt van de opgemaakte stichtingskosten is een sleutelklaar opleverniveau met standaard E/W installatie. Functiegerelateerde vaste voorzieningen/installaties en losse inventaris zijn hierin niet opgenomen. De referentiebeelden zijn indicatief voor sfeer en afwerking.

»

Uitgangspunt van de opgemaakte stichtingskosten is dat deze ontwikkeling als één geheel uitgewerkt gaat worden (dus geen kleine(re) deelopdrachten). De vaste kosten bouwkosten en honoraria zullen stijgen wanneer er geen sprake is van één gehele project / uitwerking.

»

Uitgangspunt van de opgemaakte stichtingskosten is dat de gemeente dit geheel in eigen beheer realiseert. Wanneer er een commerciële partij / ontwikkelaar dit project (deels) uitvoert zal dit ontzorgend én kostenverhogend werken.

»

Uitgangspunt van de opgemaakte stichtingskosten is dat de grondkosten in alle scenario's gelijk zijn ingeschat. Daarbij kan/ zal de werkelijke grondprijs met de desbetreffende eigenaren gewogen overeengekomen moeten worden.

»

Uitgangspunt van de opgemaakte stichtingskosten is dat ten tijden van oplevering van dit document nog niet alle noodzakelijke locatieonderzoeken bekend zijn. Wanneer vanuit de planologische quick-scan, of gedurende de ontwerpfase, aanvullende onderzoeken noodzakelijk blijken zal dit een verhogend effect hebben op de honoraria.

»

Uitgangspunt van de opgemaakte stichtingskosten is dat de post afbraakwerkzaamheden (afhankelijk van het scenario) nader aangevuld wordt op basis van bouwkundig onderzoek. Hiervoor is gekozen vanuit het oogpunt mogelijk hergebruik van materiaal.

»

Uitgangspunt in het scenario renovatie is dat de kwaliteit waar mogelijk gelijkwaardig is aan het niveau nieuwbouw. Op basis van hetgeen nu bouwkundig bekend is zal de gelijkwaardigheid op meerdere fronten beperkt blijven tot het bestaande kwaliteitsniveau. Daarmee kan op voorhand geen garantie gegeven worden óf het totale bouwkundige, bouwfysische en klimatologische kwaliteitsniveau haalbaar én/of voldoende zal zijn voor een toekomstbestendig gebouw met daarbij passend energielabel.

»

De inpassingstekeningen tonen de contouren van de bebouwing. De daarbij ingetekende plattegronden van de bebouwing zijn enkel illustratief van aard. Deze tonen op generlei een representatie van een gewenst of ontworpen gebouw.

»

Uitgangspunt van de opgemaakte stichtingskosten is dat deze is opgesteld op basis van volume (en navenante eenheidsprijzen) waarmee een preciezere uitwerking wordt gemaakt en het verschil tussen enkelhoge/dubbelhoge ruimtes is meegenomen.

»

De inpassingstekeningen zijn opgesteld op basis van het PvE dat is gevormd in overleg met de Comité Red de Boezem. Het PvE is opgesteld vanuit een ruimtelijke behoefte en samengevat in een document van 7 mei 2024. Middels een drietal typologiestudies is daarin getoetst hoe het gebouw is georganiseerd (met verkeersruimte). Daarbij is het gemiddelde oppervlakte (van de 3 typologie-studies) dat nodig is voor het gebouw ca. 540 m². De oppervlaktes die in de investeringsramingen staan zijn geteld op basis van het gehele volume. Daarbij is een dubbelhoge ruimte (omwille van rekenkundigheid) twee keer meegenomen in het oppervlakte. 3

REFERENTIEAFBEELDINGEN NIEUWBOUW BOEZEM

4

REFERENTIEAFBEELDINGEN NIEUWBOUW WONINGEN

5

TITEL

SUBTITEL

SCENARIO 1 - RENOVATIE HUIDIGE BOEZEM

6

STICHTINGSKOSTENOVERZICHT RENOVATIE BOEZEM volumeschets renovatie boezemlocatie HAALBAARHEIDSANALYSE PROJECTINFORMATIE Plaats Straat kadastrale Gemeente sectie nummer(s)

Hekendorp Pr. Wilhelminastraat 17, 3467 PK Hekendorp Oudewater

ALGEMEEN oppervlak perceel aantal eenheden aantal woningen/appartementen

totaal

aantal parkeerplaatsen kelder aantal parkeerplaatsen maaiveld aantal parkeerplaatsen openbaar

totaal

aantal benodigde parkeerplaatsen

parkeerkelder appartementen woningen culturele ruimte commerciële ruimte algemene ruimte bergingen

tekort

427,5 m² 1 0 0 stuks 0 0 0 0 stuks 0 0 stuks

d.d. d.d. d.d.

LOKATIEKOSTEN 7001 grondkosten 7002 notariskosten aankoop/spli.akte/hyp.akte 7003 ovb aankoop/doorverkoop prive/verkoop 7004 exploitatie bijdrage gemeente 7005 inmeting percelen 7006 notariskosten overige aktes 7007 sloopkosten 7008 aanbrengvergoeding 7009 opschonen terrein 7010 juridische bijstand aankoop 7011 juridische bijstand tijdelijke verhuur 7012 grondreserveringskosten 7013 ozb 7014 waterschapslasten 7015 bijdrage huur verkoper 7016 milieu onderzoek 7017 inrichtingskosten tijdelijke verhuur 7018 verwijderen nutsvoorzieningen 7019 aansluitkosten bouwstroom 7020 overige kosten ivm. bestaande opstallen 7021 instandhoudingskosten 7022 bouwk.invest. afkoop schadeverg.derden 7023 kosten planschade 7024 schadevergoeding belendingen 7025 taxatierapport inkoop 7026 kadastrale splitsing 7027 marktstudie 7028 reserve BOUWKOSTEN 7101 bouwkosten boezem (per m³) 7102 bouwkosten woningen (per m³) 7103 meerwerk 7104 minderwerk 7105 electrotechn.install. 7106 werktuigbwk.install. 7107 PV-installaties 7108 instandhoudingskosten bwk. 7109 onvoorzien bouwkosten 7110 reserve 7111 reserve

opgenomen in bouwkosten

opgenomen in bouwkosten opgenomen in bouwkosten opgenomen in bouwkosten

HONORARIA 7201 honorarium architect 7202 verschotten 7203 honorarium constructeur/derden 7204 projectmanagement 7205 sonderingen 7206 funderingsadvies 7207 overige adviseurs 7208 heitoezicht derden 7209 damwandadvies 7210 installatie advies & ontwerp 7211 onvoorzien 7212 bouwfysica, akoestiek en brandveiligheid 7213 energielabels 7214 bouwbesluittoets 7215 akoestisch onderzoek 7216 hygrologisch onderzoek 7217 archeologisch onderzoek bureauonderzoek 7218 archeologisch onderzoek proefsleuvenonderzoek 7219 flora/fauna onderzoek stikstof 7220 flora/fauna onderzoek aanvullend 7221 externe veiligheid 7222 ruimtelijke onderbouwing bestemmingsplan 7223 windonderzoek 7224 bodem / lucht / water 7225 brandtechnisch advies 7226 planschade-inventarisatie 7227 bouwkundige opname belendingen 7228 kosten technische ontwikkeling derden 7229 kosten mkb 7230 kosten juridische bijstand 7231 honorarium landschapsarchitect / stedenbouwkundige 7232 reserve

(W/E)

427,5 1 0% 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 1 1 0 1 1

€ € € € € € € € € € 1.500,00 € € € € € € € € € € € € € € € € € € € 2.500,00 SUBTOTAAL

€ € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € €

1.500,00 2.500,00 4.000,00

1425 0 1 1 1 1 1 1 2% 1 1

€ € 510,00 € € 15.000,00 € € € € € € 726.546,00 € € SUBTOTAAL

€ € € € € € € € € € € €

€ 726.546,00 15.000,00 14.530,92 756.076,92

€ € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € €

€ 30.243,08 302,43 5.670,58 11.341,15 2.500,00 750,00 7.560,77 350,00 58.718,01

€ € 3.000,00 € € € € € € 1.000,00 € € 500,00 € € € € € € € € € € € € € € 1.000,00 € € € € € € 1.500,00 € SUBTOTAAL €

€ 3.000,00 1.000,00 500,00 1.000,00 1.500,00 7.000,00

4,00% 1,00% 0,75% 1,50% 1 1 1 1 1 1,00% 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

€ € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € €

€ 756.076,92 30.243,08 756.076,92 756.076,92 2.500,00 750,00 756.076,92 350,00 -

€ € € € € € € € € SUBTOTAAL

-

€

DIVERSEN 7601 verzekering 7602 SWK / Woningborg 7603 expertise belendingen 7604 kopieer/drukwerk 7605 website 7606 certificering m2 7607 reserve VERKOOPKOSTEN 7701 juridische bijstand verkoop 7702 artist impression/ontwerp huisstijl/logo/website 7703 brochures/flyers/etc. 7704 verhuurbrochures ed. 7705 maquette 7706 promotiekosten 7707 representatiekosten 7708 advertentiekosten 7709 makelaar verkoop woningen/appartementen 7710 makelaar verkoop commerciele ruimte(n) 7711 intermediair verkoop 7712 taxatierapport verkoop 7713 reproductie kosten 7714 notariskosten overdracht 7714 bankgarantie 7715 advertentiekosten 7716 marketing advieskosten 7717 kosten speciale verkoopakties 7718 woonlastenbijdrage 7719 bouwtradities 7720 info bulletin huurders/kopers 7721 afkoopverplichtingen huurders/kopers 7722 reserve ORGANISATORISCHE KOSTEN UITVOERING 7801 coördinatie-vergoeding 7802 bouwtoezicht 7803 kopersbegeleiding 7804 beheerskosten 7805 eigen kosten c.v. 7806 accountantskosten 7807 reserve FINANCIERING 7901 kredietinspectie 7902 afsluitprovisie 7903 bereidstellingsprovisie 7904 financieringsfee 7905 taxatierapport 7906 noatariskosten hyp.akte 7907 rente comm.kapitaal 1 7908 rente lening(en) aanv.comm.

7909 rente lening bank 7910 bankkosten rc 7911 rente spaarrekening 7912 rente deposito's 7913 reserve 7914 renteverlies locatiekosten 1915 renteverlies bouw RESUME KOSTEN 7001 LOKATIEKOSTEN 7101 BOUWKOSTEN 7201 HONORARIA 7301 AANSLUITKOSTEN 7401 TERREINKOSTEN 7501 VERGUNNINGEN 7601 DIVERSEN 7701 VERKOOPKOSTEN 7801 ORGANISATORISCHE KOSTEN UITVOERING 7901 FINANCIERING TOTALE STICHTINGSKOSTEN excl.btw. STICHTINGSKOSTEN

%

2,00% 2,00% %

€

€

€ € € € € € € € 2.500,00 € € € € € € € € € € € € € € 5.000,00 € € 2.500,00 € SUBTOTAAL €

2.500,00 5.000,00 2.500,00 10.000,00

2,35% 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

€ € 756.076,92 € 3.500,00 € € € € € € € € € € 1.500,00 SUBTOTAAL

€ € € € € € € € € € € € €

€ 22.456,81 3.500,00 1.500,00 27.456,81

1 1 1 1 1 1 1

€ € € € € 500,00 € 3.500,00 € € SUBTOTAAL

€ € € € € € € €

500,00 3.500,00 4.000,00

1 1 1 1 1 1 1 0 1,5% 1,0% 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

€ € € 7.500,00 € 2.500,00 € € 3.500,00 € € € € € € € € € € € € € € € € € € 2.500,00 SUBTOTAAL

€ € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € €

€ 7.500,00 2.500,00 3.500,00 2.500,00 16.000,00

2% 1% 1% 1% 1 1 1

€ € 883.251,74 € 883.251,74 € € € € € SUBTOTAAL

€ € € € € € € €

€ 13.248,78 4.416,26 17.665,03

1 0,50% 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

€ € € € € € € € € € € € € € € 4.000,00 € 134.537,52 SUBTOTAAL

€ € € € € € € € € € € € € € € €

40,00 2.690,75 2.730,75

€ € € € € € € € € € €

€ 4.000,00 756.076,92 58.718,01 7.000,00 10.000,00 27.456,81 4.000,00 16.000,00 17.665,03 2.730,75 903.647,52

€

903.647,52

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

VERGUNNINGEN 7501 leges omgevingsvergunning 7502 principeverzoek 7503 precario 7504 kosten best.plan procedure 7505 kosten infrastructuur 7506 leges sloopvergunning 7507 leges kamerverhuurvergunning 7508 leges overige gem. vergunningen 7509 exploitatiebijdrage Bovenwijkse Voorzieningen 7510 afkoop parkeerplaatsen 7511 onttrekken woning 7512 reserve

0 0 0 305 0 0 0

m² m² m² m² m² m² m²

TIJD aankoop grond aanvang bouw peildatum bouwtijd in maanden

AANSLUITKOSTEN 7301 woningen/appartementen/gebouwen 7302 hoofdtrace nutsleidingen 7303 gas 7304 riolering 7305 cai 7306 bijzondere nutsvoorzieningen 7307 tussenbemetering gas 7308 tussenbemetering water 7309 tussenbemetering elektra 7310 kosten tijdelijke inrit 7311 kosten definitieve inrit 7312 telefoon 7313 telefoon liftaansluiting 7314 cvz 7315 reserve

12-11-2024

TERREINKOSTEN 7401 verhardingen straatwerk 7402 verhardingen tuinwerk 7403 groenvoorzieningen 7404 verlichting 7405 erfafscheidingen/hekwerk/poorten 7406 aansluiting inrit openbare weg 7407 drainage 7408 slagboom e.d. 7409 fietsenstalling 7410 kunstwerk 7411 containerruimte 7412 openbare nutsvoorzieningen 7413 inrichtingskosten openbare ruimte 7414 reserve

0,44% 83,67% 6,50% 0,77% 1,11% 3,04% 0,44% 1,77% 1,95% 0,30% 100,00%

€

€

7

TITEL

SUBTITEL

SCENARIO 2 - NIEUWBOUW OP LOCATIE VAN SCHOOL

8

VISUALISATIE NIEUWBOUW BOEZEM OP LOCATIE SCHOOL volumeschets herontwikkeling tot boezemlocatie

speeltuin 2 lagen met hoogte > 4 meter

park/groen

9

Verwarming

22000

Luchtbehandeling

19500

IF Onderdeel

Niieuwe Boezem schoollocatie

Datum

6-12-2024

Project

Voortbestaan Boezem Hekendorp

Formaat

A3L(420x297)

Opdrachtgever

Stichting red de boezem

Projectnummer

Schaal

1:200

Tekeningnummer

2306 HEBO IF.90.01.01

10

STICHTINGSKOSTENOVERZICHT NIEUWBOUW BOEZEM OP LOCATIE SCHOOL volumeschets herontwikkeling tot boezemlocatie HAALBAARHEIDSANALYSE PROJECTINFORMATIE Plaats Straat kadastrale Gemeente sectie nummer(s)

Hekendorp Pr. Wilhelminastraat 17, 3467 PK Hekendorp Oudewater

ALGEMEEN oppervlak perceel aantal eenheden aantal woningen/appartementen

totaal

aantal parkeerplaatsen kelder aantal parkeerplaatsen maaiveld aantal parkeerplaatsen openbaar

totaal

aantal benodigde parkeerplaatsen

parkeerkelder appartementen woningen culturele ruimte commerciële ruimte algemene ruimte bergingen

tekort

1347,6 m² 1 0 0 stuks 0 0 0 0 stuks 0 0 stuks

d.d. d.d. d.d.

LOKATIEKOSTEN 7001 grondkosten 7002 notariskosten aankoop/spli.akte/hyp.akte 7003 ovb aankoop/doorverkoop prive/verkoop 7004 exploitatie bijdrage gemeente 7005 inmeting percelen 7006 notariskosten overige aktes 7007 sloopkosten 7008 aanbrengvergoeding 7009 opschonen terrein 7010 juridische bijstand aankoop 7011 juridische bijstand tijdelijke verhuur 7012 grondreserveringskosten 7013 ozb 7014 waterschapslasten 7015 bijdrage huur verkoper 7016 milieu onderzoek 7017 inrichtingskosten tijdelijke verhuur 7018 verwijderen nutsvoorzieningen 7019 aansluitkosten bouwstroom 7020 overige kosten ivm. bestaande opstallen 7021 instandhoudingskosten 7022 bouwk.invest. afkoop schadeverg.derden 7023 kosten planschade 7024 schadevergoeding belendingen 7025 taxatierapport inkoop 7026 kadastrale splitsing 7027 marktstudie 7028 reserve BOUWKOSTEN 7101 bouwkosten boezem (per m³) 7102 bouwkosten woningen (per m³) 7103 meerwerk 7104 minderwerk 7105 electrotechn.install. 7106 werktuigbwk.install. 7107 PV-installaties 7108 instandhoudingskosten bwk. 7109 onvoorzien bouwkosten 7110 reserve 7111 reserve

opgenomen in bouwkosten opgenomen in bouwkosten opgenomen in bouwkosten

HONORARIA 7201 honorarium architect 7202 verschotten 7203 honorarium constructeur/derden 7204 projectmanagement 7205 sonderingen 7206 funderingsadvies 7207 overige adviseurs 7208 heitoezicht derden 7209 damwandadvies 7210 installatie advies & ontwerp 7211 onvoorzien 7212 bouwfysica, akoestiek en brandveiligheid 7213 energielabels 7214 bouwbesluittoets 7215 akoestisch onderzoek 7216 hygrologisch onderzoek 7217 archeologisch onderzoek bureauonderzoek 7218 archeologisch onderzoek proefsleuvenonderzoek 7219 flora/fauna onderzoek stikstof 7220 flora/fauna onderzoek aanvullend 7221 externe veiligheid 7222 ruimtelijke onderbouwing bestemmingsplan 7223 windonderzoek 7224 bodem / lucht / water 7225 brandtechnisch advies 7226 planschade-inventarisatie 7227 bouwkundige opname belendingen 7228 kosten technische ontwikkeling derden 7229 kosten mkb 7230 kosten juridische bijstand 7231 honorarium landschapsarchitect / stedenbouwkundige 7232 reserve

(W/E)

1347,6 1 0% 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 1 1 0 1 1

€ € 150,00 € 5.000,00 € 202.140,00 € € 2.000,00 € € € € 1.500,00 € € € € € € € € € € € € € € 3.500,00 € € € € € 2.500,00 SUBTOTAAL

€ € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € €

2527 0 1 1 1 1 1 1 2% 1 1

€ € 575,00 € € 15.000,00 € € € € € € 1.452.915,75 € € SUBTOTAAL

€ € 1.452.915,75 € € 15.000,00 € € € € € € 29.058,32 € € € 1.496.974,07

€ 1.496.974,07 59.878,96 1.496.974,07 1.496.974,07 2.500,00 750,00 1.496.974,07 350,00 2.000,00 2.000,00 1.000,00 6.000,00

€ € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € 1.500,00 € € € € 3.000,00 € € 1.000,00 € € € € € € € € € € € SUBTOTAAL €

€ 59.878,96 598,79 11.227,31 22.454,61 2.500,00 750,00 7.484,87 350,00 2.000,00 2.000,00 1.000,00 6.000,00 1.500,00 3.000,00 1.000,00 121.744,54

€ € 3.000,00 € € € € € € 1.000,00 € € 500,00 € € € € € € € € € € € € € € 1.000,00 € € € € € € 1.500,00 € SUBTOTAAL €

€ 3.000,00 1.000,00 500,00 1.000,00 1.500,00 7.000,00

4,00% 1,00% 0,75% 1,50% 1 1 1 1 1 0,50% 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

€ € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € €

€ 202.140,00 5.000,00 2.000,00 1.500,00 7.000,00 2.500,00 220.140,00

DIVERSEN 7601 verzekering 7602 SWK / Woningborg 7603 expertise belendingen 7604 kopieer/drukwerk 7605 website 7606 certificering m2 7607 reserve VERKOOPKOSTEN 7701 juridische bijstand verkoop 7702 artist impression/ontwerp huisstijl/logo/website 7703 brochures/flyers/etc.verkoop 7704 verhuurbrochures ed. 7705 maquette/reclamebord 7706 promotiekosten 7707 representatiekosten 7708 advertentiekosten 7709 makelaar verkoop woningen/appartementen 7710 makelaar verkoop commerciele ruimte(n) 7711 intermediair verkoop 7712 taxatierapport verkoop 7713 reproductie kosten 7714 notariskosten overdracht 7714 bankgarantie 7715 advertentiekosten 7716 marketing advieskosten 7717 kosten speciale verkoopakties 7718 woonlastenbijdrage 7719 bouwtradities 7720 info bulletin huurders/kopers 7721 afkoopverplichtingen huurders/kopers 7722 reserve ORGANISATORISCHE KOSTEN UITVOERING 7801 coördinatie-vergoeding 7802 bouwtoezicht 7803 kopersbegeleiding 7804 beheerskosten 7805 eigen kosten c.v. 7806 accountantskosten 7807 reserve FINANCIERING 7901 kredietinspectie 7902 afsluitprovisie 7903 bereidstellingsprovisie 7904 financieringsfee 7905 taxatierapport 7906 noatariskosten hyp.akte 7907 rente comm.kapitaal 1 7908 rente lening(en) aanv.comm.

7909 rente lening bank 7910 bankkosten rc 7911 rente spaarrekening 7912 rente deposito's 7913 reserve 7914 renteverlies locatiekosten 1915 renteverlies bouw RESUME KOSTEN 7001 LOKATIEKOSTEN 7101 BOUWKOSTEN 7201 HONORARIA 7301 AANSLUITKOSTEN 7401 TERREINKOSTEN 7501 VERGUNNINGEN 7601 DIVERSEN 7701 VERKOOPKOSTEN 7801 ORGANISATORISCHE KOSTEN UITVOERING 7901 FINANCIERING TOTALE STICHTINGSKOSTEN excl.btw. STICHTINGSKOSTEN

%

2,00% 2,00%

€

€

€ € € € € € € € 2.500,00 € € € € € € € € € € € € € € 5.000,00 € € 2.500,00 € SUBTOTAAL €

2.500,00 5.000,00 2.500,00 10.000,00

2,35% 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

€ € 1.496.974,07 € 3.500,00 € € € € € € € € € € 1.500,00 SUBTOTAAL

€ € € € € € € € € € € € €

€ 39.867,89 3.500,00 1.500,00 44.867,89

1 1 1 1 1 1 1

€ € € € € 500,00 € 3.500,00 € € SUBTOTAAL

€ € € € € € € €

500,00 3.500,00 4.000,00

1 1 1 1 1 1 1 0 1,5% 1,0% 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

€ € € 7.500,00 € 2.500,00 € € 3.500,00 € € € € € € € € € 1.500,00 € € € € € € € € € 2.500,00 SUBTOTAAL

€ € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € €

€ 7.500,00 2.500,00 3.500,00 1.500,00 2.500,00 17.500,00

2% 1% 1% 1% 1 1 1

€ € 1.922.226,49 € 1.922.226,49 € € € € € SUBTOTAAL

€ € € € € € € €

€ 28.833,40 9.611,13 38.444,53

1 0,50% 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

€ € € € € € € € € € € € € € € 220.140,00 € 261.079,65 SUBTOTAAL

€ € € € € € € € € € € € € € € €

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

VERGUNNINGEN 7501 leges omgevingsvergunning 7502 principeverzoek 7503 precario 7504 kosten best.plan procedure 7505 kosten infrastructuur 7506 leges sloopvergunning 7507 leges kamerverhuurvergunning 7508 leges overige gem. vergunningen 7509 exploitatiebijdrage Bovenwijkse Voorzieningen 7510 afkoop parkeerplaatsen 7511 onttrekken woning 7512 reserve

0 0 0 716 0 102 40

m² m² m² m² m² m² m²

TIJD aankoop grond aanvang bouw peildatum bouwtijd in maanden

AANSLUITKOSTEN 7301 woningen/appartementen/gebouwen 7302 hoofdtrace nutsleidingen 7303 gas 7304 riolering 7305 cai 7306 bijzondere nutsvoorzieningen 7307 tussenbemetering gas 7308 tussenbemetering water 7309 tussenbemetering elektra 7310 kosten tijdelijke inrit 7311 kosten definitieve inrit 7312 telefoon 7313 telefoon liftaansluiting 7314 cvz 7315 reserve

12-11-2024

TERREINKOSTEN 7401 verhardingen straatwerk 7402 verhardingen tuinwerk 7403 groenvoorzieningen 7404 verlichting 7405 erfafscheidingen/hekwerk/poorten 7406 aansluiting inrit openbare weg 7407 drainage 7408 slagboom e.d. 7409 fietsenstalling 7410 kunstwerk 7411 containerruimte 7412 openbare nutsvoorzieningen 7413 inrichtingskosten openbare ruimte 7414 reserve

% 11,19% 76,06% 6,19% 0,36% 0,51% 2,28% 0,20% 0,89% 1,95% 0,38% 100,00%

€

€

2.201,40 5.221,59 7.422,99

€ € 220.140,00 € 1.496.974,07 € 121.744,54 € 7.000,00 € 10.000,00 € 44.867,89 € 4.000,00 € 17.500,00 € 38.444,53 € 7.422,99 € 1.968.094,02 € 1.968.094,02

11

VISUALISATIE NIEUWBOUW BOEZEM OP LOCATIE SCHOOL + WONINGBOUW volumeschets herontwikkeling tot boezemlocatie

speeltuin 2 lagen met hoogte > 4 meter

2 lagen met kap

12

2000 5600 Verwarming

1500

2500

8500

1500

5600

5400

22000

5400

Luchtbehandeling

6500

19500

IF Onderdeel

Niieuwe Boezem/woningen schoollocatie Datum

6-12-2024

Project

Voortbestaan Boezem Hekendorp

Formaat

A3L(420x297)

Opdrachtgever

Stichting red de boezem

Projectnummer

Schaal

1:200

Tekeningnummer

2306 HEBO IF.90.01.02

13

STICHTINGSKOSTENOVERZICHT NIEUWBOUW BOEZEM OP LOCATIE SCHOOL + WONINGBOUW volumeschets herontwikkeling tot boezemlocatie HAALBAARHEIDSANALYSE PROJECTINFORMATIE Plaats Straat kadastrale Gemeente sectie nummer(s)

Hekendorp Pr. Wilhelminastraat 17, 3467 PK Hekendorp Oudewater

ALGEMEEN oppervlak perceel aantal eenheden aantal woningen/appartementen

totaal

aantal parkeerplaatsen kelder aantal parkeerplaatsen maaiveld aantal parkeerplaatsen openbaar

totaal

aantal benodigde parkeerplaatsen

parkeerkelder appartementen woningen culturele ruimte commerciële ruimte algemene ruimte bergingen

12-11-2024

tekort

d.d. d.d. d.d.

LOKATIEKOSTEN 7001 grondkosten 7002 notariskosten aankoop/spli.akte/hyp.akte 7003 ovb aankoop/doorverkoop prive/verkoop 7004 exploitatie bijdrage gemeente 7005 inmeting percelen 7006 notariskosten overige aktes 7007 sloopkosten 7008 aanbrengvergoeding 7009 opschonen terrein 7010 juridische bijstand aankoop 7011 juridische bijstand tijdelijke verhuur 7012 grondreserveringskosten 7013 ozb 7014 waterschapslasten 7015 bijdrage huur verkoper 7016 milieu onderzoek 7017 inrichtingskosten tijdelijke verhuur 7018 verwijderen nutsvoorzieningen 7019 aansluitkosten bouwstroom 7020 overige kosten ivm. bestaande opstallen 7021 instandhoudingskosten 7022 bouwk.invest. afkoop schadeverg.derden 7023 kosten planschade 7024 schadevergoeding belendingen 7025 taxatierapport inkoop 7026 kadastrale splitsing 7027 marktstudie 7028 reserve

1347,6 5 0% 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 1 1 0 1 1

€ € 150,00 € 5.000,00 € 202.140,00 € € 2.000,00 € € € € 1.500,00 € € € € € € € € € € € € € € 3.500,00 € € € € € 2.500,00 SUBTOTAAL

€ € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € €

BOUWKOSTEN 7101 bouwkosten boezem (per m³) 7102 bouwkosten woningen (per m³) 7103 meerwerk 7104 minderwerk 7105 electrotechn.install. 7106 werktuigbwk.install. 7107 PV-installaties 7108 instandhoudingskosten bwk. 7109 onvoorzien bouwkosten 7110 reserve 7111 reserve

2527 1402,5 1 1 1 1 1 1 2% 1 1

€ € 575,00 € 500,00 € 15.000,00 € € € € € € 1.452.915,75 € € SUBTOTAAL

€ € 1.452.915,75 € 701.250,00 € 15.000,00 € € € € € € 29.058,32 € € € 2.198.224,07

€ 2.198.224,07 87.928,96 2.198.224,07 2.198.224,07 2.500,00 750,00 2.198.224,07 350,00 2.000,00 2.000,00 1.000,00 6.000,00

€ 87.928,96 879,29 16.486,68 32.973,36 2.500,00 750,00 10.991,12 350,00 2.000,00 2.000,00 1.000,00 6.000,00 1.500,00 3.000,00 1.000,00 169.359,41

HONORARIA 7201 honorarium architect 7202 verschotten 7203 honorarium constructeur/derden 7204 projectmanagement 7205 sonderingen 7206 funderingsadvies 7207 overige adviseurs 7208 heitoezicht derden 7209 damwandadvies 7210 installatie advies & ontwerp 7211 onvoorzien 7212 bouwfysica, akoestiek en brandveiligheid 7213 energielabels 7214 bouwbesluittoets 7215 akoestisch onderzoek 7216 hygrologisch onderzoek 7217 archeologisch onderzoek bureauonderzoek 7218 archeologisch onderzoek proefsleuvenonderzoek 7219 flora/fauna onderzoek stikstof 7220 flora/fauna onderzoek aanvullend 7221 externe veiligheid 7222 ruimtelijke onderbouwing bestemmingsplan 7223 windonderzoek 7224 bodem / lucht / water 7225 brandtechnisch advies 7226 planschade-inventarisatie 7227 bouwkundige opname belendingen 7228 kosten technische ontwikkeling derden 7229 kosten mkb 7230 kosten juridische bijstand 7231 honorarium landschapsarchitect / stedenbouwkundige 7232 reserve AANSLUITKOSTEN 7301 woningen/appartementen/gebouwen (W/E) 7302 hoofdtrace nutsleidingen 7303 gas 7304 riolering 7305 cai 7306 bijzondere nutsvoorzieningen 7307 tussenbemetering gas 7308 tussenbemetering water 7309 tussenbemetering elektra 7310 kosten tijdelijke inrit 7311 kosten definitieve inrit 7312 telefoon 7313 telefoon liftaansluiting 7314 cvz 7315 reserve

opgenomen in bouwkosten opgenomen in bouwkosten opgenomen in bouwkosten

4,00% 1,00% 0,75% 1,50% 1 1 1 1 1 0,50% 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

6 1 1 6 6 1 1 1 1 1 1 6 1 1 5

€ € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € €

€ € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € 1.500,00 € € € € 3.000,00 € € 1.000,00 € € € € € € € € € € € SUBTOTAAL € € € 3.000,00 € € € € € € 1.000,00 € € 500,00 € € € € € € € € € € € € € € 1.000,00 € € € € € € 1.500,00 € SUBTOTAAL €

€ 202.140,00 25.000,00 2.000,00 1.500,00 7.000,00 2.500,00 240.140,00

€ 18.000,00 6.000,00 3.000,00 6.000,00 7.500,00 40.500,00

DIVERSEN 7601 verzekering 7602 SWK / Woningborg 7603 expertise belendingen 7604 kopieer/drukwerk 7605 website 7606 certificering m2 7607 reserve VERKOOPKOSTEN 7701 juridische bijstand verkoop 7702 artist impression/ontwerp huisstijl/logo/website 7703 brochures/flyers/etc.verkoop 7704 verhuurbrochures ed. 7705 maquette/reclamebord 7706 promotiekosten 7707 representatiekosten 7708 advertentiekosten 7709 makelaar verkoop woningen/appartementen 7710 makelaar verkoop commerciele ruimte(n) 7711 intermediair verkoop 7712 taxatierapport verkoop 7713 reproductie kosten 7714 notariskosten overdracht 7714 bankgarantie 7715 advertentiekosten 7716 marketing advieskosten 7717 kosten speciale verkoopakties 7718 woonlastenbijdrage 7719 bouwtradities 7720 info bulletin huurders/kopers 7721 afkoopverplichtingen huurders/kopers 7722 reserve ORGANISATORISCHE KOSTEN UITVOERING 7801 coördinatie-vergoeding 7802 bouwtoezicht 7803 kopersbegeleiding 7804 beheerskosten 7805 eigen kosten c.v. 7806 accountantskosten 7807 reserve FINANCIERING 7901 kredietinspectie 7902 afsluitprovisie 7903 bereidstellingsprovisie 7904 financieringsfee 7905 taxatierapport 7906 noatariskosten hyp.akte 7907 rente comm.kapitaal 1 7908 rente lening(en) aanv.comm. 7909 rente lening bank 7910 bankkosten rc 7911 rente spaarrekening 7912 rente deposito's 7913 reserve 7914 renteverlies locatiekosten 1915 renteverlies bouw

%

2,00% 2,00%

RESUME KOSTEN 7001 LOKATIEKOSTEN 7101 BOUWKOSTEN 7201 HONORARIA 7301 AANSLUITKOSTEN 7401 TERREINKOSTEN 7501 VERGUNNINGEN 7601 DIVERSEN 7701 VERKOOPKOSTEN 7801 ORGANISATORISCHE KOSTEN UITVOERING 7901 FINANCIERING TOTALE STICHTINGSKOSTEN excl.btw.

€

2.500,00 5.000,00 2.500,00 10.000,00

2,35% 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

€ € 2.198.224,07 € 3.500,00 € € € € € € € € € € 1.500,00 SUBTOTAAL

€ € € € € € € € € € € € €

€ 56.347,27 3.500,00 1.500,00 61.347,27

1 1 1 1 1 1 1

€ € € € € 500,00 € 3.500,00 € € SUBTOTAAL

€ € € € € € € €

500,00 3.500,00 4.000,00

1 1 1 1 1 1 1 4 1,5% 1,0% 1 1 1 5 1 1 1 1 1 1 1 1 1

€ € € 7.500,00 € 2.500,00 € € 3.500,00 € € € € 2.198.224,07 € € € € € 1.500,00 € € € € € € € € € 2.500,00 SUBTOTAAL

€ € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € €

€ 7.500,00 2.500,00 3.500,00 32.973,36 7.500,00 2.500,00 56.473,36

2% 1% 1% 1% 1 1 1

€ € 2.780.044,11 € 2.780.044,11 € € € € € SUBTOTAAL

€ € € € € € € €

€ 41.700,66 13.900,22 55.600,88

1 0,50% 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

€ € € € € € € € € € € € € € € 240.140,00 € 389.325,75 SUBTOTAAL

€ € € € € € € € € € € € € € € €

%

€

€

2.401,40 7.786,51 10.187,91

€ € 240.140,00 € 2.198.224,07 € 169.359,41 € 40.500,00 € 10.000,00 € 61.347,27 € 4.000,00 € 56.473,36 € 55.600,88 € 10.187,91 € 2.845.832,90

8,44% 77,24% 5,95% 1,42% 0,35% 2,16% 0,14% 1,98% 1,95% 0,36% 100,00%

STICHTINGSKOSTEN VERKOOP GRONDGEBONDEN WONINGEN oppervlakte Type perceel Eindwoning Tussenwoning Tussenwoning Eindwoning

€

€ € € € € € € € 2.500,00 € € € € € € € € € € € € € € 5.000,00 € € 2.500,00 € SUBTOTAAL €

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

VERGUNNINGEN 7501 leges omgevingsvergunning 7502 principeverzoek 7503 precario 7504 kosten best.plan procedure 7505 kosten infrastructuur 7506 leges sloopvergunning 7507 leges kamerverhuurvergunning 7508 leges overige gem. vergunningen 7509 exploitatiebijdrage Bovenwijkse Voorzieningen 7510 afkoop parkeerplaatsen 7511 onttrekken woning 7512 reserve

0 0 374 716 0 102 40

m² m² m² m² m² m² m²

TIJD aankoop grond aanvang bouw peildatum bouwtijd in maanden

427,5 m² 1 4 4 stuks 0 0 0 0 stuks 0 0 stuks

TERREINKOSTEN 7401 verhardingen straatwerk 7402 verhardingen tuinwerk 7403 groenvoorzieningen 7404 verlichting 7405 erfafscheidingen/hekwerk/poorten 7406 aansluiting inrit openbare weg 7407 drainage 7408 slagboom e.d. 7409 fietsenstalling 7410 kunstwerk 7411 containerruimte 7412 openbare nutsvoorzieningen 7413 inrichtingskosten openbare ruimte 7414 reserve

€ 2.845.832,90

€/m2/grond 117 90 91 129

750 750 750 750

grondprijs totaal m2 g.b.o. 87525 67500 67950 96375

85 85 85 85

m3 woning

357 344 344 357

TOTALE OPBRENGSTEN incl.btw. TOTALE OPBRENGSTEN excl.btw. STICHTINGSKOSTEN minus opbrengsten woningen

bouwprijs bouwprijs koopsom v.o.n. per m3 totaal incl. btw € /m2 g.b.o. 865 308.805,00 396.330,00 € 4.662,71 850 292.612,50 360.112,50 € 4.236,62 850 292.612,50 360.562,50 € 4.241,91 865 308.805,00 405.180,00 € 4.766,82 1.522.185,00 1.258.004,13

€ 1.587.828,77

14

VISUALISATIE HERONTWIKKELING PERCEEL BESTAANDE BOEZEM TOT WONINGEN volumeschets herontwikkeling tot woningbouw

2 lagen met kap

15

3000 8500 1600

5400

5400

5400

5600

2500

5600

IF Onderdeel

Niieuwe woningen boezemlocatie

Datum

6-12-2024

Project

Voortbestaan Boezem Hekendorp

Formaat

A3L(420x297)

Opdrachtgever

Stichting red de boezem

Projectnummer

Schaal

1:200

Tekeningnummer

2306 HEBO IF.90.02.02

16

STICHTINGSKOSTENOVERZICHT NIEUWBOUW WONING OP LOCATIE BOEZEM volumeschets herontwikkeling tot boezemlocatie HAALBAARHEIDSANALYSE PROJECTINFORMATIE Plaats Straat kadastrale Gemeente sectie nummer(s)

Hekendorp Pr. Wilhelminastraat 17, 3467 PK Hekendorp Oudewater

ALGEMEEN oppervlak perceel aantal eenheden aantal woningen/appartementen

totaal

aantal parkeerplaatsen kelder aantal parkeerplaatsen maaiveld aantal parkeerplaatsen openbaar

totaal

aantal benodigde parkeerplaatsen

parkeerkelder appartementen woningen culturele ruimte commerciële ruimte algemene ruimte bergingen

tekort

427,5 m² 0 5 5 stuks 0 0 0 0 stuks 0 0 stuks

d.d. d.d. d.d.

LOKATIEKOSTEN 7001 grondkosten 7002 notariskosten aankoop/spli.akte/hyp.akte 7003 ovb aankoop/doorverkoop prive/verkoop 7004 exploitatie bijdrage gemeente 7005 inmeting percelen 7006 notariskosten overige aktes 7007 sloopkosten 7008 aanbrengvergoeding 7009 opschonen terrein 7010 juridische bijstand aankoop 7011 juridische bijstand tijdelijke verhuur 7012 grondreserveringskosten 7013 ozb 7014 waterschapslasten 7015 bijdrage huur verkoper 7016 milieu onderzoek 7017 inrichtingskosten tijdelijke verhuur 7018 verwijderen nutsvoorzieningen 7019 aansluitkosten bouwstroom 7020 overige kosten ivm. bestaande opstallen 7021 instandhoudingskosten 7022 bouwk.invest. afkoop schadeverg.derden 7023 kosten planschade 7024 schadevergoeding belendingen 7025 taxatierapport inkoop 7026 kadastrale splitsing 7027 marktstudie 7028 reserve BOUWKOSTEN 7101 bouwkosten boezem (per m³) 7102 bouwkosten woningen (per m³) 7103 meerwerk 7104 minderwerk 7105 electrotechn.install. 7106 werktuigbwk.install. 7107 PV-installaties 7108 instandhoudingskosten bwk. 7109 onvoorzien bouwkosten 7110 reserve 7111 reserve

427,5 5 0% 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 1 1 0 1 1

opgenomen in bouwkosten opgenomen in bouwkosten opgenomen in bouwkosten

HONORARIA 7201 honorarium architect 7202 verschotten 7203 honorarium constructeur/derden 7204 projectmanagement 7205 sonderingen 7206 funderingsadvies 7207 overige adviseurs 7208 heitoezicht derden 7209 damwandadvies 7210 installatie advies & ontwerp 7211 onvoorzien 7212 bouwfysica, akoestiek en brandveiligheid 7213 energielabels 7214 bouwbesluittoets 7215 akoestisch onderzoek 7216 hygrologisch onderzoek 7217 archeologisch onderzoek bureauonderzoek 7218 archeologisch onderzoek proefsleuvenonderzoek 7219 flora/fauna onderzoek stikstof 7220 flora/fauna onderzoek aanvullend 7221 externe veiligheid 7222 ruimtelijke onderbouwing bestemmingsplan 7223 windonderzoek 7224 bodem / lucht / water 7225 brandtechnisch advies 7226 planschade-inventarisatie 7227 bouwkundige opname belendingen 7228 kosten technische ontwikkeling derden 7229 kosten mkb 7230 kosten juridische bijstand 7231 honorarium landschapsarchitect / stedenbouwkundige 7232 reserve

(W/E)

1746,75 1 1 1 1 1 1 2% 1 1

4,00% 1,00% 0,75% 1,50% 1 1 1 1 1 0,50% 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

5 1 1 5 5 1 1 1 1 1 1 5 1 1 5

€ € 150,00 € 5.000,00 € 64.125,00 € € 2.000,00 € € € € 1.500,00 € € € € € € € € € € € € € € 3.500,00 € € € € € 2.500,00 SUBTOTAAL

€ € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € €

€ 64.125,00 25.000,00 2.000,00 1.500,00 7.000,00 2.500,00 102.125,00

€ € € 500,00 € 15.000,00 € € € € € € € € SUBTOTAAL

€ € € € € € € € € € € €

€ 873.375,00 15.000,00 888.375,00

€ € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € 1.500,00 € € € € 3.000,00 € € 1.000,00 € € € € € € € € € € € SUBTOTAAL €

€ 35.535,00 355,35 6.662,81 13.325,63 2.500,00 750,00 4.441,88 350,00 2.000,00 2.000,00 1.000,00 6.000,00 1.500,00 3.000,00 1.000,00 80.420,66

€ € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € €

€ 888.375,00 35.535,00 888.375,00 888.375,00 2.500,00 750,00 888.375,00 350,00 2.000,00 2.000,00 1.000,00 6.000,00

€ € 3.000,00 € € € € € € 1.000,00 € € 500,00 € € € € € € € € € € € € € € 1.000,00 € € € € € € 1.500,00 € SUBTOTAAL €

€ 15.000,00 5.000,00 2.500,00 5.000,00 7.500,00 35.000,00

DIVERSEN 7601 verzekering 7602 SWK / Woningborg 7603 expertise belendingen 7604 kopieer/drukwerk 7605 website 7606 certificering m2 7607 reserve VERKOOPKOSTEN 7701 juridische bijstand verkoop 7702 artist impression/ontwerp huisstijl/logo/website 7703 brochures/flyers/etc.verkoop 7704 verhuurbrochures ed. 7705 maquette/reclamebord 7706 promotiekosten 7707 representatiekosten 7708 advertentiekosten 7709 makelaar verkoop woningen/appartementen 7710 makelaar verkoop commerciele ruimte(n) 7711 intermediair verkoop 7712 taxatierapport verkoop 7713 reproductie kosten 7714 notariskosten overdracht 7714 bankgarantie 7715 advertentiekosten 7716 marketing advieskosten 7717 kosten speciale verkoopakties 7718 woonlastenbijdrage 7719 bouwtradities 7720 info bulletin huurders/kopers 7721 afkoopverplichtingen huurders/kopers 7722 reserve ORGANISATORISCHE KOSTEN UITVOERING 7801 coördinatie-vergoeding 7802 bouwtoezicht 7803 kopersbegeleiding 7804 beheerskosten 7805 eigen kosten c.v. 7806 accountantskosten 7807 reserve FINANCIERING 7901 kredietinspectie 7902 afsluitprovisie 7903 bereidstellingsprovisie 7904 financieringsfee 7905 taxatierapport 7906 noatariskosten hyp.akte 7907 rente comm.kapitaal 1 7908 rente lening(en) aanv.comm. 7909 rente lening bank 7910 bankkosten rc 7911 rente spaarrekening 7912 rente deposito's 7913 reserve 7914 renteverlies locatiekosten 1915 renteverlies bouw

%

2,00% 2,00%

RESUME KOSTEN 7001 LOKATIEKOSTEN 7101 BOUWKOSTEN 7201 HONORARIA 7301 AANSLUITKOSTEN 7401 TERREINKOSTEN 7501 VERGUNNINGEN 7601 DIVERSEN 7701 VERKOOPKOSTEN 7801 ORGANISATORISCHE KOSTEN UITVOERING 7901 FINANCIERING TOTALE STICHTINGSKOSTEN excl.btw.

€

2.500,00 5.000,00 2.500,00 10.000,00

2,35% 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

€ € 888.375,00 € 3.500,00 € € € € € € € € € € 1.500,00 SUBTOTAAL

€ € € € € € € € € € € € €

€ 25.565,81 3.500,00 1.500,00 30.565,81

1 1 1 1 1 1 1

€ € € € € 500,00 € 3.500,00 € € SUBTOTAAL

€ € € € € € € €

500,00 3.500,00 4.000,00

1 1 1 1 1 1 1 5 1,5% 1,0% 1 1 1 5 1 1 1 1 1 1 1 1 1

€ € € 7.500,00 € 2.500,00 € € 3.500,00 € € € € 888.375,00 € € € € € 1.500,00 € € € € € € € € € 2.500,00 SUBTOTAAL

€ € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € €

€ 7.500,00 2.500,00 3.500,00 13.325,63 7.500,00 2.500,00 36.825,63

2% 1% 1% 1% 1 1 1

€ € 1.187.312,10 € 1.187.312,10 € € € € € SUBTOTAAL

€ € € € € € € €

€ 17.809,68 5.936,56 23.746,24

1 0,50% 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

€ € € € € € € € € € € € € € € 102.125,00 € 166.340,00 SUBTOTAAL

€ € € € € € € € € € € € € € € €

%

€

€

1.021,25 3.326,80 4.348,05

€ € 102.125,00 € 888.375,00 € 80.420,66 € 35.000,00 € 10.000,00 € 30.565,81 € 4.000,00 € 36.825,63 € 23.746,24 € 4.348,05 € 1.215.406,39

8,40% 73,09% 6,62% 2,88% 0,82% 2,51% 0,33% 3,03% 1,95% 0,36% 100,00%

STICHTINGSKOSTEN VERKOOP GRONDGEBONDEN WONINGEN oppervlakte Type perceel Eindwoning Tussenwoning Tussenwoning Tussenwoning Eindwoning

€

€ € € € € € € € 2.500,00 € € € € € € € € € € € € € € 5.000,00 € € 2.500,00 € SUBTOTAAL €

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

VERGUNNINGEN 7501 leges omgevingsvergunning 7502 principeverzoek 7503 precario 7504 kosten best.plan procedure 7505 kosten infrastructuur 7506 leges sloopvergunning 7507 leges kamerverhuurvergunning 7508 leges overige gem. vergunningen 7509 exploitatiebijdrage Bovenwijkse Voorzieningen 7510 afkoop parkeerplaatsen 7511 onttrekken woning 7512 reserve

0 0 466 0 0 0 0

m² m² m² m² m² m² m²

TIJD aankoop grond aanvang bouw peildatum bouwtijd in maanden

AANSLUITKOSTEN 7301 woningen/appartementen/gebouwen 7302 hoofdtrace nutsleidingen 7303 gas 7304 riolering 7305 cai 7306 bijzondere nutsvoorzieningen 7307 tussenbemetering gas 7308 tussenbemetering water 7309 tussenbemetering elektra 7310 kosten tijdelijke inrit 7311 kosten definitieve inrit 7312 telefoon 7313 telefoon liftaansluiting 7314 cvz 7315 reserve

12-11-2024

TERREINKOSTEN 7401 verhardingen straatwerk 7402 verhardingen tuinwerk 7403 groenvoorzieningen 7404 verlichting 7405 erfafscheidingen/hekwerk/poorten 7406 aansluiting inrit openbare weg 7407 drainage 7408 slagboom e.d. 7409 fietsenstalling 7410 kunstwerk 7411 containerruimte 7412 openbare nutsvoorzieningen 7413 inrichtingskosten openbare ruimte 7414 reserve

€ 1.215.406,39

€/m2/grond 88 84 84 84 87

750 750 750 750 750

grondprijs totaal

65625 63150 63150 63150 65325

m2 g.b.o.

85 85 85 85 85

m3 woning

357 344 344 344 357

TOTALE OPBRENGSTEN incl.btw. TOTALE OPBRENGSTEN excl.btw. STICHTINGSKOSTEN minus opbrengsten woningen

bouwprijs bouwprijs koopsom v.o.n. per m3 totaal incl. btw € /m2 g.b.o. 865 308.805,00 374.430,00 € 4.405,06 850 292.612,50 355.762,50 € 4.185,44 850 292.612,50 355.762,50 € 4.185,44 850 292.612,50 355.762,50 € 4.185,44 865 308.805,00 374.130,00 € 4.401,53 1.815.847,50 1.500.700,41

€

-285.294,02

17

TITEL

SUBTITEL

SCENARIO 3 - NIEUWBOUW OP HUIDIGE LOCATIE

18

VISUALISATIE HERONTWIKKELING PERCEEL BESTAANDE BOEZEM volumeschets herontwikkeling van huidige boezemlocatie

2 lagen met hoogte > 4 meter

19

Verwarming

15600

Luchtbehandeling

27000

IF Onderdeel

Niieuwe Boezem boezemlocatie

Datum

1-11-2024

Project

Voortbestaan Boezem Hekendorp

Formaat

A3L(420x297)

Opdrachtgever

Stichting red de boezem

Projectnummer

Schaal

1:200

Tekeningnummer

2306 HEBO IF.90.02.01

20

STICHTINGSKOSTENOVERZICHT NIEUWBOUW BOEZEM OP BESTAANDE LOCATIE volumeschets herontwikkeling tot boezemlocatie HAALBAARHEIDSANALYSE PROJECTINFORMATIE Plaats Straat kadastrale Gemeente sectie nummer(s)

Hekendorp Pr. Wilhelminastraat 17, 3467 PK Hekendorp Oudewater

ALGEMEEN oppervlak perceel aantal eenheden aantal woningen/appartementen

totaal

aantal parkeerplaatsen kelder aantal parkeerplaatsen maaiveld aantal parkeerplaatsen openbaar

totaal

aantal benodigde parkeerplaatsen

parkeerkelder appartementen woningen culturele ruimte commerciële ruimte algemene ruimte bergingen

tekort

427,5 m² 1 0 0 stuks 0 0 0 0 stuks 0 0 stuks

d.d. d.d. d.d.

LOKATIEKOSTEN 7001 grondkosten 7002 notariskosten aankoop/spli.akte/hyp.akte 7003 ovb aankoop/doorverkoop prive/verkoop 7004 exploitatie bijdrage gemeente 7005 inmeting percelen 7006 notariskosten overige aktes 7007 sloopkosten 7008 aanbrengvergoeding 7009 opschonen terrein 7010 juridische bijstand aankoop 7011 juridische bijstand tijdelijke verhuur 7012 grondreserveringskosten 7013 ozb 7014 waterschapslasten 7015 bijdrage huur verkoper 7016 milieu onderzoek 7017 inrichtingskosten tijdelijke verhuur 7018 verwijderen nutsvoorzieningen 7019 aansluitkosten bouwstroom 7020 overige kosten ivm. bestaande opstallen 7021 instandhoudingskosten 7022 bouwk.invest. afkoop schadeverg.derden 7023 kosten planschade 7024 schadevergoeding belendingen 7025 taxatierapport inkoop 7026 kadastrale splitsing 7027 marktstudie 7028 reserve BOUWKOSTEN 7101 bouwkosten boezem (per m³) 7102 bouwkosten woningen (per m³) 7103 meerwerk 7104 minderwerk 7105 electrotechn.install. 7106 werktuigbwk.install. 7107 PV-installaties 7108 instandhoudingskosten bwk. 7109 onvoorzien bouwkosten 7110 reserve 7111 reserve

met ca. 50m² op verdieping

opgenomen in bouwkosten opgenomen in bouwkosten opgenomen in bouwkosten

HONORARIA 7201 honorarium architect 7202 verschotten 7203 honorarium constructeur/derden 7204 projectmanagement 7205 sonderingen 7206 funderingsadvies 7207 overige adviseurs 7208 heitoezicht derden 7209 damwandadvies 7210 installatie advies & ontwerp 7211 onvoorzien 7212 bouwfysica, akoestiek en brandveiligheid 7213 energielabels 7214 bouwbesluittoets 7215 akoestisch onderzoek 7216 hygrologisch onderzoek 7217 archeologisch onderzoek bureauonderzoek 7218 archeologisch onderzoek proefsleuvenonderzoek 7219 flora/fauna onderzoek stikstof 7220 flora/fauna onderzoek aanvullend 7221 externe veiligheid 7222 ruimtelijke onderbouwing bestemmingsplan 7223 windonderzoek 7224 bodem / lucht / water 7225 brandtechnisch advies 7226 planschade-inventarisatie 7227 bouwkundige opname belendingen 7228 kosten technische ontwikkeling derden 7229 kosten mkb 7230 kosten juridische bijstand 7231 honorarium landschapsarchitect / stedenbouwkundige 7232 reserve

(W/E)

427,5 1 0% 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 1 1 0 1 1

€ € € € € € € € € € 1.500,00 € € € € € € € € € € € € € € € € € € € 9.500,00 SUBTOTAAL

€ € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € €

2527 0 1 1 1 1 1 1 2% 1 1

€ € 575,00 € € 15.000,00 € € € € € € 1.453.140,00 € € SUBTOTAAL

€ € 1.453.140,00 € € 15.000,00 € € € € € € 29.062,80 € € € 1.497.202,80

4,00% 1,00% 0,75% 1,50% 1 1 1 1 1 0,50% 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

€ € 1.497.202,80 € 59.888,11 € 1.497.202,80 € 1.497.202,80 € 2.500,00 € 750,00 € € € € 1.497.202,80 € € € 350,00 € € € € € € € € € € € € € € € € € € € SUBTOTAAL

€ € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € €

€ 59.888,11 598,88 11.229,02 22.458,04 2.500,00 750,00 7.486,01 350,00 105.260,07

€ € 3.000,00 € € € € € € 1.000,00 € € 500,00 € € € € € € € € € € € € € € 1.000,00 € € € € € € 1.500,00 € SUBTOTAAL €

€ 3.000,00 1.000,00 500,00 1.000,00 1.500,00 7.000,00

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

€

1.500,00 9.500,00 11.000,00

DIVERSEN 7601 verzekering 7602 SWK / Woningborg 7603 expertise belendingen 7604 kopieer/drukwerk 7605 website 7606 certificering m2 7607 reserve VERKOOPKOSTEN 7701 juridische bijstand verkoop 7702 artist impression/ontwerp huisstijl/logo/website 7703 brochures/flyers/etc.verkoop 7704 verhuurbrochures ed. 7705 maquette/reclamebord 7706 promotiekosten 7707 representatiekosten 7708 advertentiekosten 7709 makelaar verkoop woningen/appartementen 7710 makelaar verkoop commerciele ruimte(n) 7711 intermediair verkoop 7712 taxatierapport verkoop 7713 reproductie kosten 7714 notariskosten overdracht 7714 bankgarantie 7715 advertentiekosten 7716 marketing advieskosten 7717 kosten speciale verkoopakties 7718 woonlastenbijdrage 7719 bouwtradities 7720 info bulletin huurders/kopers 7721 afkoopverplichtingen huurders/kopers 7722 reserve ORGANISATORISCHE KOSTEN UITVOERING 7801 coördinatie-vergoeding 7802 bouwtoezicht 7803 kopersbegeleiding 7804 beheerskosten 7805 eigen kosten c.v. 7806 accountantskosten 7807 reserve FINANCIERING 7901 kredietinspectie 7902 afsluitprovisie 7903 bereidstellingsprovisie 7904 financieringsfee 7905 taxatierapport 7906 noatariskosten hyp.akte 7907 rente comm.kapitaal 1 7908 rente lening(en) aanv.comm.

7909 rente lening bank 7910 bankkosten rc 7911 rente spaarrekening 7912 rente deposito's 7913 reserve 7914 renteverlies locatiekosten 1915 renteverlies bouw RESUME KOSTEN 7001 LOKATIEKOSTEN 7101 BOUWKOSTEN 7201 HONORARIA 7301 AANSLUITKOSTEN 7401 TERREINKOSTEN 7501 VERGUNNINGEN 7601 DIVERSEN 7701 VERKOOPKOSTEN 7801 ORGANISATORISCHE KOSTEN UITVOERING 7901 FINANCIERING TOTALE STICHTINGSKOSTEN excl.btw. STICHTINGSKOSTEN

%

2,00% 2,00% %

€

€

€ € € € € € € € 2.500,00 € € € € € € € € € € € € € € 5.000,00 € € 2.500,00 € SUBTOTAAL €

2.500,00 5.000,00 2.500,00 10.000,00

2,35% 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

€ € 1.497.202,80 € 3.500,00 € € € € € € € € € € 1.500,00 SUBTOTAAL

€ € € € € € € € € € € € €

€ 39.873,27 3.500,00 1.500,00 44.873,27

1 1 1 1 1 1 1

€ € € € € 500,00 € 3.500,00 € € SUBTOTAAL

€ € € € € € € €

500,00 3.500,00 4.000,00

1 1 1 1 1 1 1 0 1,5% 1,0% 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

€ € € 7.500,00 € 2.500,00 € € 3.500,00 € € € € € € € € € 1.500,00 € € € € € € € € € 2.500,00 SUBTOTAAL

€ € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € €

€ 7.500,00 2.500,00 3.500,00 1.500,00 2.500,00 17.500,00

2% 1% 1% 1% 1 1 1

€ € 1.696.836,14 € 1.696.836,14 € € € € € SUBTOTAAL

€ € € € € € € €

€ 25.452,54 8.484,18 33.936,72

1 0,50% 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

€ € € € € € € € € € € € € € € 11.000,00 € 257.965,93 SUBTOTAAL

€ € € € € € € € € € € € € € € €

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

VERGUNNINGEN 7501 leges omgevingsvergunning 7502 principeverzoek 7503 precario 7504 kosten best.plan procedure 7505 kosten infrastructuur 7506 leges sloopvergunning 7507 leges kamerverhuurvergunning 7508 leges overige gem. vergunningen 7509 exploitatiebijdrage Bovenwijkse Voorzieningen 7510 afkoop parkeerplaatsen 7511 onttrekken woning 7512 reserve

0 0 0 717 0 85 40

m² m² m² m² m² m² m²

TIJD aankoop grond aanvang bouw peildatum bouwtijd in maanden

AANSLUITKOSTEN 7301 woningen/appartementen/gebouwen 7302 hoofdtrace nutsleidingen 7303 gas 7304 riolering 7305 cai 7306 bijzondere nutsvoorzieningen 7307 tussenbemetering gas 7308 tussenbemetering water 7309 tussenbemetering elektra 7310 kosten tijdelijke inrit 7311 kosten definitieve inrit 7312 telefoon 7313 telefoon liftaansluiting 7314 cvz 7315 reserve

12-11-2024

TERREINKOSTEN 7401 verhardingen straatwerk 7402 verhardingen tuinwerk 7403 groenvoorzieningen 7404 verlichting 7405 erfafscheidingen/hekwerk/poorten 7406 aansluiting inrit openbare weg 7407 drainage 7408 slagboom e.d. 7409 fietsenstalling 7410 kunstwerk 7411 containerruimte 7412 openbare nutsvoorzieningen 7413 inrichtingskosten openbare ruimte 7414 reserve

0,63% 86,24% 6,06% 0,40% 0,58% 2,58% 0,23% 1,01% 1,95% 0,30% 100,00%

€

€

110,00 5.159,32 5.269,32

€ € 11.000,00 € 1.497.202,80 € 105.260,07 € 7.000,00 € 10.000,00 € 44.873,27 € 4.000,00 € 17.500,00 € 33.936,72 € 5.269,32 € 1.736.042,18 € 1.736.042,18

21

TITEL

SUBTITEL

SCENARIO 4 - NIEUWBOUW OP LOCATIE AAN OPWEG

22

VISUALISATIE HERONTWIKKELING PERCEEL OPWEG volumeschets herontwikkeling tot boezemlocatie

2 lagen met hoogte > 4 meter

23

gnimrawreV

19500

gnilednahebthcuL

6000 22000

5500

5500

IF Onderdeel

Niieuwe Boezem opweglocatie

Datum

6-12-2024

Project

Voortbestaan Boezem Hekendorp

Formaat

A3L(420x297)

Opdrachtgever

Stichting red de boezem

Projectnummer

Schaal

1:200

Tekeningnummer

2306 HEBO IF.90.03.01

24

STICHTINGSKOSTENOVERZICHT NIEUWBOUW BOEZEM OP LOCATIE OPWEG volumeschets herontwikkeling tot boezemlocatie HAALBAARHEIDSANALYSE PROJECTINFORMATIE Plaats Straat kadastrale Gemeente sectie nummer(s) ALGEMEEN oppervlak perceel aantal eenheden aantal woningen/appartementen

totaal

aantal parkeerplaatsen kelder aantal parkeerplaatsen maaiveld aantal parkeerplaatsen openbaar

totaal

aantal benodigde parkeerplaatsen

parkeerkelder appartementen woningen culturele ruimte commerciële ruimte algemene ruimte bergingen

12-11-2024

Hekendorp Pr. Wilhelminastraat 17, 3467 PK Hekendorp Oudewater

tekort

d.d. d.d. d.d.

LOKATIEKOSTEN 7001 grondkosten 7002 notariskosten aankoop/spli.akte/hyp.akte 7003 ovb aankoop/doorverkoop prive/verkoop 7004 exploitatie bijdrage gemeente 7005 inmeting percelen 7006 notariskosten overige aktes 7007 sloopkosten 7008 aanbrengvergoeding 7009 opschonen terrein 7010 juridische bijstand aankoop 7011 juridische bijstand tijdelijke verhuur 7012 grondreserveringskosten 7013 ozb 7014 waterschapslasten 7015 bijdrage huur verkoper 7016 milieu onderzoek 7017 inrichtingskosten tijdelijke verhuur 7018 verwijderen nutsvoorzieningen 7019 aansluitkosten bouwstroom 7020 overige kosten ivm. bestaande opstallen 7021 instandhoudingskosten 7022 bouwk.invest. afkoop schadeverg.derden 7023 kosten planschade 7024 schadevergoeding belendingen 7025 taxatierapport inkoop 7026 kadastrale splitsing 7027 marktstudie 7028 reserve

1176 1 0% 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 5 1 1 0 1 1

€ € 150,00 € 5.000,00 € 176.400,00 € € 2.000,00 € € € € 1.500,00 € € € € € € € € € € € € € € 3.500,00 € € € € € 2.500,00 SUBTOTAAL

€ € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € €

BOUWKOSTEN 7101 bouwkosten boezem (per m³) 7102 bouwkosten woningen (per m³) 7103 meerwerk 7104 minderwerk 7105 electrotechn.install. 7106 werktuigbwk.install. 7107 PV-installaties 7108 instandhoudingskosten bwk. 7109 onvoorzien bouwkosten 7110 reserve 7111 reserve

2527 0 1 1 1 1 1 1 2% 1 1

€ € 575,00 € € 15.000,00 € € € € € € 1.452.915,75 € € SUBTOTAAL

€ € 1.452.915,75 € € 15.000,00 € € € € € € 29.058,32 € € € 1.496.974,07

€ 1.496.974,07 59.878,96 1.496.974,07 1.496.974,07 2.500,00 750,00 1.496.974,07 350,00 2.000,00 2.000,00 1.000,00 6.000,00

€ € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € 1.500,00 € € € € 3.000,00 € € 1.000,00 € € € € € € € € € € € SUBTOTAAL €

€ 59.878,96 598,79 11.227,31 22.454,61 2.500,00 750,00 7.484,87 350,00 2.000,00 2.000,00 1.000,00 6.000,00 1.500,00 3.000,00 1.000,00 121.744,54

€ € 3.000,00 € € € € € € 1.000,00 € € 500,00 € € € € € € € € € € € € € € 1.000,00 € € € € € € 1.500,00 € SUBTOTAAL €

€ 3.000,00 1.000,00 500,00 1.000,00 1.500,00 7.000,00

opgenomen in bouwkosten opgenomen in bouwkosten opgenomen in bouwkosten

HONORARIA 7201 honorarium architect 7202 verschotten 7203 honorarium constructeur/derden 7204 projectmanagement 7205 sonderingen 7206 funderingsadvies 7207 overige adviseurs 7208 heitoezicht derden 7209 damwandadvies 7210 installatie advies & ontwerp 7211 onvoorzien 7212 bouwfysica, akoestiek en brandveiligheid 7213 energielabels 7214 bouwbesluittoets 7215 akoestisch onderzoek 7216 hygrologisch onderzoek 7217 archeologisch onderzoek bureauonderzoek 7218 archeologisch onderzoek proefsleuvenonderzoek 7219 flora/fauna onderzoek stikstof 7220 flora/fauna onderzoek aanvullend 7221 externe veiligheid 7222 ruimtelijke onderbouwing bestemmingsplan 7223 windonderzoek 7224 bodem / lucht / water 7225 brandtechnisch advies 7226 planschade-inventarisatie 7227 bouwkundige opname belendingen 7228 kosten technische ontwikkeling derden 7229 kosten mkb 7230 kosten juridische bijstand 7231 honorarium landschapsarchitect / stedenbouwkundige 7232 reserve AANSLUITKOSTEN 7301 woningen/appartementen/gebouwen 7302 hoofdtrace nutsleidingen 7303 gas 7304 riolering 7305 cai 7306 bijzondere nutsvoorzieningen 7307 tussenbemetering gas 7308 tussenbemetering water 7309 tussenbemetering elektra 7310 kosten tijdelijke inrit 7311 kosten definitieve inrit 7312 telefoon 7313 telefoon liftaansluiting 7314 cvz 7315 reserve

(W/E)

4,00% 1,00% 0,75% 1,50% 1 1 1 1 1 0,50% 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

€ € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € €

€ 176.400,00 5.000,00 2.000,00 1.500,00 17.500,00 2.500,00 204.900,00

DIVERSEN 7601 verzekering 7602 SWK / Woningborg 7603 expertise belendingen 7604 kopieer/drukwerk 7605 website 7606 certificering m2 7607 reserve VERKOOPKOSTEN 7701 juridische bijstand verkoop 7702 artist impression/ontwerp huisstijl/logo/website 7703 brochures/flyers/etc.verkoop 7704 verhuurbrochures ed. 7705 maquette/reclamebord 7706 promotiekosten 7707 representatiekosten 7708 advertentiekosten 7709 makelaar verkoop woningen/appartementen 7710 makelaar verkoop commerciele ruimte(n) 7711 intermediair verkoop 7712 taxatierapport verkoop 7713 reproductie kosten 7714 notariskosten overdracht 7714 bankgarantie 7715 advertentiekosten 7716 marketing advieskosten 7717 kosten speciale verkoopakties 7718 woonlastenbijdrage 7719 bouwtradities 7720 info bulletin huurders/kopers 7721 afkoopverplichtingen huurders/kopers 7722 reserve ORGANISATORISCHE KOSTEN UITVOERING 7801 coördinatie-vergoeding 7802 bouwtoezicht 7803 kopersbegeleiding 7804 beheerskosten 7805 eigen kosten c.v. 7806 accountantskosten 7807 reserve FINANCIERING 7901 kredietinspectie 7902 afsluitprovisie 7903 bereidstellingsprovisie 7904 financieringsfee 7905 taxatierapport 7906 noatariskosten hyp.akte 7907 rente comm.kapitaal 1 7908 rente lening(en) aanv.comm.

7909 rente lening bank 7910 bankkosten rc 7911 rente spaarrekening 7912 rente deposito's 7913 reserve 7914 renteverlies locatiekosten 1915 renteverlies bouw RESUME KOSTEN 7001 LOKATIEKOSTEN 7101 BOUWKOSTEN 7201 HONORARIA 7301 AANSLUITKOSTEN 7401 TERREINKOSTEN 7501 VERGUNNINGEN 7601 DIVERSEN 7701 VERKOOPKOSTEN 7801 ORGANISATORISCHE KOSTEN UITVOERING 7901 FINANCIERING TOTALE STICHTINGSKOSTEN excl.btw. STICHTINGSKOSTEN

€ € € € € € € € 2.500,00 € € € € € € € € € € € € € € 5.000,00 € € 2.500,00 € SUBTOTAAL €

€ 72.000,00 2.500,00 5.000,00 2.500,00 82.000,00

2,35% 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

€ € 1.496.974,07 € 3.500,00 € € € € € € € € € € 1.500,00 SUBTOTAAL

€ € € € € € € € € € € € €

€ 39.867,89 3.500,00 1.500,00 44.867,89

1 1 1 1 1 1 1

€ € € € € 500,00 € 3.500,00 € € SUBTOTAAL

€ € € € € € € €

500,00 3.500,00 4.000,00

1 1 1 1 1 1 1 0 1,5% 1,0% 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

€ € € 7.500,00 € 2.500,00 € € 3.500,00 € € € € € € € € € 1.500,00 € € € € € € € € € 2.500,00 SUBTOTAAL

€ € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € €

€ 7.500,00 2.500,00 3.500,00 1.500,00 2.500,00 17.500,00

2% 1% 1% 1% 1 1 1

€ € 1.978.986,49 € 1.978.986,49 € € € € € SUBTOTAAL

€ € € € € € € €

€ 29.684,80 9.894,93 39.579,73

1 0,50% 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

€ € € € € € € € € € € € € € € 204.900,00 € 272.049,93 SUBTOTAAL

€ € € € € € € € € € € € € € € €

320 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

VERGUNNINGEN 7501 leges omgevingsvergunning 7502 principeverzoek 7503 precario 7504 kosten best.plan procedure 7505 kosten infrastructuur 7506 leges sloopvergunning 7507 leges kamerverhuurvergunning 7508 leges overige gem. vergunningen 7509 exploitatiebijdrage Bovenwijkse Voorzieningen 7510 afkoop parkeerplaatsen 7511 onttrekken woning 7512 reserve

0 0 0 716 0 102 40

m² m² m² m² m² m² m²

TIJD aankoop grond aanvang bouw peildatum bouwtijd in maanden

1176 m² 1 0 0 stuks 0 0 0 0 stuks 0 0 stuks

TERREINKOSTEN 7401 verhardingen straatwerk 7402 verhardingen tuinwerk 7403 groenvoorzieningen 7404 verlichting 7405 erfafscheidingen/hekwerk/poorten 7406 aansluiting inrit openbare weg 7407 drainage 7408 slagboom e.d. 7409 fietsenstalling 7410 kunstwerk 7411 containerruimte 7412 openbare nutsvoorzieningen 7413 inrichtingskosten openbare ruimte 7414 reserve

%

2,00% 2,00%

% 10,11% 73,89% 6,01% 0,35% 4,05% 2,21% 0,20% 0,86% 1,95% 0,37% 100,00%

€

€

225,00

€

€

2.049,00 5.441,00 7.490,00

€ € 204.900,00 € 1.496.974,07 € 121.744,54 € 7.000,00 € 82.000,00 € 44.867,89 € 4.000,00 € 17.500,00 € 39.579,73 € 7.490,00 € 2.026.056,22 € 2.026.056,22

25

COLOFON

opdrachtgever Belanghebbende Boezem Hekendorp Pr. Wilhelminastraat 17 3467 PK Hekendorp ontwerp basvanderhorst Architects & Engineers

(architectenregister 1.111101.021)

Reigerstraat 16 4811 XB Breda 0031 6 147 594 85 info@basvanderhorst.nl - www.basvanderhorst.nl

ir. Bas van der Horst ing. Daan Sweegers