C07. schr. art32 Vragen VVD over Volkshuisvestingsprogramma.pdf

Onderwerp:

Volkshuisvestingsprogramma

Datum:

13 April 2026

VVD Oudewater heeft, naar aanleiding van document “B1. 19022026 Definitief concept Volkshuisvestingsprogramma Oudewater.pdf” (concept d.d. 16 februari 2026; zaaknummer Z/25/088217) de volgende (art 32) vragen: 1. 2.

⁠Wat is de precieze betekenis van het planuitstel (bladzijde 5) van 30%?

Op bladzijde 5 staat het aantal woningen genoemd (bij ‘Woningbehoefte’). Is het aantal van 320 (t/m 2030) opgenomen in de 530 (t/m 2040)? Of hebben we het over 850 woningen in totaal? 3. Waarom is bij de aandachtsgroepen (bladzijde 6) “(naast ouderen > 65)” zo opgenomen? 4. Hoeveel % van de vraag betreft de aandachtsgroepen eigenlijk? 5. Op bladzijde 6 staat het rijksbeleid over gelijkmatige spreiding van kwetsbare groepen opgenomen. Wat zijn de uitgangspunten voor lokale spreiding en wat wordt momenteel gedaan om dit te realiseren? 6. Op bladzijde 7 staat dat met Stichting 1575 een gesprek is gevoerd. Volgens de KvK bestaat deze stichting uit 1 persoon. Waarom is voor dit document met Stichting 1575 gesproken? Op basis waarvan maakt het college een keuze wie wordt geconsulteerd voor nieuw beleid? 7. Op bladzijde 8 wordt gesproken over enquête. Wij ontvangen graag de volledige resultaten van de enquête. Waar verschilt de uitkomst van de enquête tot het voorgestelde huisvestingsprogramma? Wat is de verklaring voor deze verschillen? 8. Op bladzijde 17 wordt gesproken over de Wet Regie Volkshuisvesting. Er wordt gesteld dat we hierop vooruit gaan lopen. In veel andere gevallen lopen we juist niet voor op nog vast te stellen wetgeving. Waarom nu wel? 9.

Op bladzijde 18 staat: maatschappelijke opgave om een inclusieve en leefbare woningmarkt voor alle inwoners van Oudewater te creëren. Dit is de kern: VOOR ALLE INWONERS VAN OUDEWATER. Maar voor ons blijft onduidelijk wat de woningbouwbehoefte is van OUDEWATER zelf. Er wordt gerefereerd aan verplichte landelijke percentages sociale huur en betaalbare koop, maar het blijft onduidelijk wat de Oudewaterse behoefte is. Daarom de vraag wat de objectieve en aantoonbare Oudewaterse behoefte is (consument gericht) en hoe dat zich verhoudt tot het voorgestelde beleid. 10. Graag willen we de sociaal economische inkomensverdeling van woningzoekende en de relatie met de woningbouwbehoefte Oudewaternaren als bijlage van dit stuk. Kan het college hierin voorzien? 11. Op bladzijde 28 wordt gesproken voer spreiding arbeidsmigranten. Tegelijk wordt gesproken over expathotels, zij het in grotere of kleinere schaal. Wat is de gewenste spreiding en hoe kan deze concretisering een weg vinden in het huisvestingsbeleid? 12. Duurzaamheid wordt aangedragen als belangrijke ambitie, maar dit werkt ook kostenverhogend. Hoe vinden we de balans en trekken we een grens (bijv. Geen bovenwettelijke eisen stellen)? 13. Oudewaternaren willen en verdienen kwalitatieve woningen. Zowel qua uitstraling als wooncomfort. Hoe is deze kwaliteitseis verankerd in het programma? 14.

Met welk soort woningen gaan we de meeste doorstroming realiseren. De analyse, onderbouwing en maatregelen/acties daarvan ontbreekt. Kan die worden toegevoegd?

15. Wat is de basis van de verdeling over betaalbare koop 1 en 2? 16. De projectgrens wordt op bladzijde 37 op 12 woningen gezet waar het voorheen 50 betrof. Waarom. En wat is het effect van deze lagere grens? 17. Op bladzijde 38 staat de zelfbewoningsplicht en het antispeculatiebeding opgenomen. Waarom moet de gemeente hier überhaupt iets van vinden als de gemeente geen partij is in projecten en inmiddels bekend is dat bij private projecten dit niet opgelegd mag worden. 18. VVD Oudewater maakt zich zorgen om hoe extra regels de woningbouw negatief beïnvloed. Hoe beoordeelt het college de voorgestelde beleidsregels, per regel, de mate waarin het de doorgang van woningbouwprojecten positief of negatief beïnvloed.

VVD Oudewater