A04. Raadsinformatiebrief Vaststelling ruimtelijk kader Statenland (213895).pdf

RAADSINFORMATIEBRIEF

Van college van burgemeester en wethouders Vergadering van 17 maart 2026 Kenmerk Z/25/083217 / D/26/213895 Portefeuillehouder Bernadette Schomaker Portefeuille Ruimtelijke ordening en Volkshuisvesting, inclusief implementatie Omgevingswet Opsteller Jong, Jack de Onderwerp Vaststelling ruimtelijk kader Statenland

Kernboodschap Eerder heeft uw raad een informatiebrief ontvangen (D/25/193037) over het concept ruimtelijk kader Statenland Oudewater. In deze brief bent u geïnformeerd over het ruimtelijk kader en de beoogde participatie uit het participatieplan. Inmiddels heeft de participatie plaatsgevonden en daar informeren wij u graag over. Het college heeft op 17 maart 2026 het definitief ruimtelijk kader vastgesteld. Daarnaast informeren wij u graag over hoe de vervolgstappen eruit gaan zien.

Toelichting Terugkoppeling participatie ruimtelijk kader Op 12 februari 2026 heeft er een informatiebijeenkomst plaatsgevonden. Daarvoor zijn omwonenden en belanghebbenden uitgenodigd en hebben zij een uitnodigingsbrief ontvangen. Tijdens de bijeenkomst is plenair het ruimtelijk kader toegelicht en was er gelegenheid tot het stellen vragen. Aan aanwezigen is ook gevraagd eventueel een reactie formulier in te vullen. Alle vragen en ingekomen reacties zijn terug te vinden in het opgestelde participatieverslag. Deze is als bijlage bijgevoegd (D/26/219486). In dit verslag is ook op thema een reactie vanuit de gemeente opgenomen. Dit verslag wordt, nadat het ruimtelijk kader is vastgesteld, gedeeld met de aanwezigen op de informatiebijeenkomst en zal zijn terug te vinden op de projectsite van de gemeente. De belangrijkste aandachtspunten die kunnen worden gedestilleerd uit deze participatieronde: 1. Heb aandacht voor de bestaande omgeving en stam daar de toekomstige woningbouw zoveel mogelijk op af (uitzichten, zichtlijnen); 2. Heb aandacht voor behoud van bestaande groenvoorzieningen waar dit mogelijk is; 3. Heb aandacht voor de kruising Molenwal / N228: dit wordt als onveilig kruispunt ervaren en kan deze het verkeer straks allemaal wel aan; 4. Heb aandacht voor goede parkeeroplossingen.

Het ruimtelijk kader is naar aanleiding van de ingekomen reacties slechts op een paar punten tekstueel aangepast. De aandachtspunten die wij hebben ontvangen schetsen vooral aandachtspunten voor de vervolgfase waarin ontwerpen worden gemaakt ten aanzien van stedenbouw, landschap en inrichting. In de volgende participatieronde van de volgende fase wordt een en ander duidelijker (beelden) voor de omgeving en zal blijken of er voldoende rekening kon worden

gehouden met de genoemde aandachtspunten. Ook is dan het onderzoek gereed om de kruising Molenwal met de N228 op een veiligere en overzichtelijkere wijze in te richten. Aangepast programma woningbouw In de raad van 5 februari 2026 is de motie 'meer starterswoningen op Statenland' aangenomen. In het concept van het ruimtelijk kader voor Statenland was opgenomen dat 15% van het woonprogramma nog ‘nader te bepalen is’. In de motie wordt gesteld dat er veel vraag is naar betaalbare koopwoningen in Oudewater en dat Statenland hier bij uitstek een geschikte locatie voor is. De raad verzoekt met de motie het college: 1. de resterende 15% in het woningbouwprogramma van Statenland in te vullen met sociale en betaalbare koopwoningen conform de doelgroepenverordening; 2. een beroep te doen op de middelen uit het realisatiestimuleringsfonds om de bouw van sociale en betaalbare woningen op o.a. Statenland mogelijk te maken.

Financiën Voor dit project is een grondexploitatie opgesteld en in voorbereiding om er een besluit tot vaststelling over te nemen.

Vervolg Met de vaststelling van het ruimtelijk kader start een volgende projectfase. In deze volgende projectfase wordt er gewerkt aan een stedenbouwkundigplan, een beeldkwaliteitsplan en een inrichtingsplan. Daarvoor wordt een extern adviesbureau gecontracteerd waarvan de aanbesteding nagenoeg is afgerond. De geprognosticeerde doorlooptijd (planning) van deze vervolgfase is dat tenminste heel 2026 wordt gewerkt aan de genoemde plannen en dat daarover naar verwachting in de eerste helft van 2027 besluitvorming over kan gaan plaatsvinden. Daarvoor wordt dan ook nog een participatieronde(s) georganiseerd.

Bijlagen 1. Participatieverslag ruimtelijk kader (D/26/219486) 2. Definitief ruimtelijk kader (D/26/219299)