Raadsvoorstel Beeldkwaliteitsplan Vlierlanden fase 2 zaaknummer 216603

Raadsvoorstel Zaaknummer: Behandelaar: E-mail:

216603 Gerard van Dijken Gerard.vanDijken@ommen.nl

Raad: College:

23 september 2021 6 juli 2021

Onderwerp: Beeldkwaliteitsplan Vlierlanden fase 2 DE GEMEENTERAAD WORDT VOORGESTELD TE BESLUITEN OM: 1) Kennis te nemen van bijgevoegde Nota Zienswijzen Beeldkwaliteitsplan Fase 2 2) Het Beeldkwaliteitsplan ongewijzigd vast te stellen als toetsingskader voor welstand.

Inleiding Het beeldkwaliteitsplan voor Vlierlanden fase 2 is onderdeel van het stedenbouwkundig plan en is zodoende ook de basis voor het bestemmingsplan. Om toekomstige kopers houvast te geven voor hun woningontwerp is het van belang dat welstand een helder toetsingskader krijgt. Dit beeldkwaliteitsplan voldoet daar aan. Het ontwerp beeldkwaliteitsplan Vlierlanden fase 2 is begin november 2020 door het college vrijgegeven voor inspraak. Op 18 november 2020 is het document gepubliceerd op de gemeentelijke website. Vanaf dat moment hebben belanghebbenden 6 weken de tijd gehad om zienswijzen in te dien op het plan. De laatste dag van de termijn was op 29 december 2020. In december heeft uw commissie het document uitvoerig behandeld. In de bovengenoemde periode zijn er in totaal 2 zienswijzen ingediend op het plan door belanghebbenden. Beide zienswijzen zijn gedaan via het inspraakformulier op de website. De zienswijzen zijn binnen de daarvoor gestelde termijn verzonden en kunnen daarom als tijdig ingediend worden aangemerkt. De ingekomen zienswijzen worden in de bijgevoegde notitie zienswijzen samengevat en voorzien van een gemeentelijk reactie. De raad wordt gevraagd het beeldkwaliteitsplan ongewijzigd vast te stellen.

Beoogd effect Een vastgesteld beeldkwaliteitsplan voor Vlierlanden fase 2 en dat als toetsingskader fungeert voor welstand.

Argumenten 1) Vlierlanden fase 2 is een specifieke wijk die bestaat uit verschillende buurten. Om hier enige uniformiteit in aan te brengen is er voor gekozen om vrij open kaders te geven voor verdere uitwerking. Er mag veel, maar niet alles. De voorgestelde verschijningsvormen sluiten aan bij de wensen die eerder door potentiele kopers zijn doorgegeven. Bovendien passen de beelden bij fase 1. 2) Een helder toetsingskader voor welstand. 1

Risico's en kanttekeningen Het beeldkwaliteitsplan biedt voldoende vrijheid voor interpretatie. Het is dus niet de verwachting dat binnen alle redelijkheid kopers teleurgesteld zullen worden. Wanneer men voor meer vrijheid wil gaan is er de mogelijkheid om een kavel in het bos te kopen. Deze woningen kennen meer architectonische vrijheid.

Participatie In een vroegtijdig stadium zijn bewoners geraadpleegd over het plan. Hierop zijn veel reacties gekomen die zijn verwerkt in het plan. Daarnaast heeft het plan gedurende 6 weken ter inzage gelegen. Financiën N.v.t.

Communicatie Na vaststelling wordt het document gepubliceerd als vastgesteld toetsingskader op de projectwebsite.

Bijlagen 1) Nota van Zienswijzen 2) Definitief BKP

Burgemeester en wethouders van de gemeente Ommen,

Secretaris,

Burgemeester,

J.W.H. Blaauw

mr. drs. J.M. Vroomen

2

Raadsbesluit Zaaknummer:

216603

Onderwerp: Beeldkwaliteitsplan Vlierlanden fase 2

De raad van de gemeente Ommen; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders 6 juli 2021;

Besluit: 1) Kennis te nemen van bijgevoegde Nota Zienswijzen Beeldkwaliteitsplan Fase 2 2) Het Beeldkwaliteitsplan ongewijzigd vast te stellen als toetsingskader voor welstand. Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Ommen van 23 september 2021. De raad voornoemd, de griffier,

de voorzitter,

J.A.R. Tenkink

mr. drs. J.M. Vroomen

3

4