4. Beerzerweg 26, bijlage bij motivering 1, ruimteljk kwaliteitsplan
Tekst van het document
Ruimtelijk kwaliteitsplan Beerzerweg 26 Beerze
Colofon Door: De Erfontwikkelaar b.v. Radewijkerweg 9 7791 RJ Radewijk
Auteur: H. Oldehinkel
Laatst gewijzigd:
19 december 2025
Project: 2553-v2.indd
Contact
06 24 88 38 28
herbert@erfontwikkelaar.nl
erfontwikkelaar.nl
Inhoudsopgave 1 Introduc tie
1
2 Bestaande situatie
2
3 Vigerend beleid
5
3.1.
omgevingsvisie Overijssel
5
3.2.
gemeente Ommen
5
4 To e l i c h t i n g
8
5 Kwaliteitsimpuls groene omgeving
12
1 Introduc tie Dé Erfontwikkelaar is gevraagd een visie te geven op de inrichting van het erf aan de Beerzerweg 26 te Beerze, als onderdeel van een nieuw omgevingsplan. De initiatiefnemer wil de bestaande karakteristieke boerderij en schuren op deze locatie herbestemmen tot een woonerf. Het plangebied maakt deel uit van een agrarisch bouwvlak, maar er is geen actief agrarisch bedrijf meer aanwezig. Het hele terrein zal dus herbestemd worden voor woondoeleinden.
De gemeente Ommen staat in principe positief tegenover deze herontwikkeling, op voorwaarde dat de ruimtelijke kwaliteit van het gebied versterkt wordt. Dit moet worden aangetoond met een Ruimtelijk Kwaliteitsplan, waarin wordt uiteengezet hoe de ontwikkeling landschappelijk verantwoord is. Daarnaast moet het plan voldoen aan het provinciale beleid Kwaliteitsimpuls Groene Omgeving, waarin wordt aangetoond hoe de ontwikkeling in balans is met de groene omgeving.
Het Ruimtelijk Kwaliteitsplan is gebaseerd op het Landschapsontwikkelingsplan Ommen. Naast het beleidskader zijn ook de wensen en randvoorwaarden van de opdrachtgever in dit plan verwerkt.
1
locatie plangebied
2 Bestaande situatie Het erf bestaat uit een woning (1) dat in de jaren ‘90 is gerealiseerd ter vervanging van de oorspronkelijke boerderij (3). Rondom deze boerderij liggen verschillende karakteristie schuren (2) die het ensemble karakteristiek maken. Naast de boerderij is een karakteristiek bakhuis (3). Het erf is sterk verbonden met
5
de Beerzerweg door een aaneengesloten verharding (4). Voor de woning is een siertuin aangelegd (5).
1 6
10
Achter de woning is daarentegen geen tuin maar een smalle strook beplanting. (9) Qua architectuur is dit de voorzijde van de woning. Het erf grens hier aan
4
2 7
een oud bouwland (7).
Van oorsprong loopt er nog een pad ‘voor’ de boer-
3
derij. (8). Dit is niet meer dan een karrespoor naar de
2 3
schuur. Op het erf staan verschillende bomen zoalsvolwassen linden/zomereiken en enkele fruitbomen (9). Het erf maakt onderdeel uit van de buurtschap
9
Beerze. Aan de andere zijde van de Beerzerweg is
4
recent een erf herbouwd. (10). 8
2
bestaand er f
De bestaande erven zijn sober en functioneel ingericht. Er is een duidelijke scheiding tussen het ‘voor’ richting het land met veel gras fruitbomen en van oorsprong de moestuin en het achtererf dat veel functioneler is ingericht met veel verharding. De erven in de omgeving kenmerken zich door de sterke relatie met het landschap. Vaak lopen bomenrijen of houtwallen langs of over het erf. Daarmee zijn de erven verweven met het landschap. In de nabije omgeving komen veel bossen voor. Het contrast met de meer open essen is waardevol. De erven kennen geen harde overgangen naar het landschap en worden niet geheel afgeschermd.
Het erf aan de Beerzerweg 26 is sober en functioneel
bestaand er f
ingericht met enkele bomen. Van oorsprong was er meer beplanting op het erf aanwezig in de vorm van struweel/bomen en hagen.
Belangrijkste ruimtelijke kenmerken: de erven vormen clusters langs de Beerzerweg; de gebouwen staan verspreid op het erf de schuren staan veelal dicht op de straat; de (woon-) boerderijen met bijgebouwen zijn cultuurhistorisch gezien waardevol en zijn kenmerkend voor Beerze; de boerderij (zonder woonbesteming) is het hoofdgebouw op het erf, de tweede woning voegt zich aan de bebouwing; de erven kennen veel gebiedseigen beplanting, dit is waardevol en moet waar kan behouden blijven; het erf kende van oorsprong geen harde overgang 3
bestaand er f
plangebied en omgeving rond 1950
4
plangebied en omgeving rond 2024
3 Vigerend beleid
van de oppervlakte van de provincie. Na de ijstijden
3.2.
GEMEENTE OMMEN
bleef er in grote delen een reliëfrijk – door de wind
Het landschapontwikkelingsplan (LOP) Ommen geeft
3.1.
OMGEVINGSVISIE OVERIJSSEL
gevormd – zandlandschap achter, dat gekenmerkt
aan hoe het landschap kan worden ontwikkeld, ge-
De Provincie Overijssel heeft het Streekplan, het
wordt door relatief grote verschillen tussen hoog/
bruikmakend van bestaande kwaliteiten en potenties.
verkeer- en vervoerplan, het waterhuishoudings-
droog en laag/ nat gebied. Soms vlak bij elkaar,
Het geeft de visie van de gemeente op het omgaan
plan en het milieubeleidsplan samengevoegd tot de
soms verder van elkaar verwijderd. De ambitie is de
met haar landschap voor de komende 10 jaar.
Omgevingsvisie. Het vormt het provinciale beleids-
natuurlijke verschillen tussen hoog en laag en tussen
plan voor de fysieke leefomgeving van Overijssel. De
droog en nat functioneel meer sturend en beleefbaar
Kenmerkend voor het Ommer landschap is de grote
Provincie Overijssel stuurt op ruimtelijke kwaliteit en
te maken. Dit kan bijvoorbeeld door een meer na-
variatie in landschapstypen. Op relatief kleine schaal
duurzaamheid. Bestaande kwaliteiten moeten wor-
tuurlijk watersysteem, door beplanting met ‘natuur-
wisselen rivieren, bos, heide, open en halfopen agra-
den beschermd en er moeten verbindingen worden
lijke’ soorten en door de (strekkings)richting van het
risch gebied elkaar af. Concreet zijn de volgende
gelegd tussen deze bestaande kwaliteiten en nieuwe
landschap te benutten in gebiedsontwerpen.
landschappen te onder-scheiden:
ontwikkelingen. Dat wil zeggen dat nieuwe ontwikkelingen moeten bijdragen aan de verbetering van de
Landschap met verspreide erven. Het werd ontwik-
ruimtelijke kwaliteit. Voor het behoud en het verster-
keld nadat de complexen met de grote essen ‘bezet’
ken van de ruimtelijke kwaliteit vormen essentiële
waren en een volgende generatie boeren nieuwe
gebiedskenmerken het uitgangspunt.
ontwikkelingsruimte zocht. Die vonden ze bij kleine dekzandkopjes die individueel werden ontgonnen.
Gebiedskenmerken
Dit leidde tot een landschap dat de zelfde opbouw
Middels een verdeling in 4 lagen zijn de gebiedsken-
kent als het essenlandschap, alleen in een meer
Het plangebied ligt in het essen- en kampenland-
merken binnen de Omgevingsvisie toegelicht:
kleinschalige, meer individuele en jongere variant.
schap dat de volgende karakteristieken kent:
De natuurlijke laag De laag van het agrarisch-cultuur landschap De stedelijke laag De laag van de beleving
Als ontwikkelingen plaats vinden in het oude hoevenlandschap, dan dragen deze bij aan behoud en accentuering van de dragende structuren (groenstructuur en routes) van het oude hoevenlandschap, en
5
het rivierenlandschap; het essen- en kampenlandschap; het vlierenlandschap; het bos- en landgoederenlandschap; het jonge ontginningslandschap; het veenontginningslandschap.
Toelichting:
aan de samenhang en de karakteristieke verschillen
Dekzandvlakte en Oude Hoevenlandscha-
tussen de landschapselementen: de erven met erf-
plandschap
beplanting; open es(je); beekdal; voormalige heide
De dekzandgronden beslaan een groot gedeelte
velden, de mate van openheid en kleinschaligheid.
Afwisselend landschapsbeeld gevormd door kleineen grote ruimten, begrensd door bomenrijen, bebouwing, singels, houtwallen en bos. aanwezigheid van kleine- en grote essen met landschappelijke en cultuur-historische waarden. relatief hoog en bolgelegen gebieden (essen) met veel microreliëf (steilran-den) zijn landschappelijk waardevolle objecten. aanwezigheid van kleine buurtschappen, die een sterke verbondenheid hebben met het landschap
zijn kenmerkend voor historie van de gebieden. bebouwing geclusterd in een buurtschap. onregelmatige verkavelingstructuur.
Het erf en het landschap: Oude erven en het landschap zijn sterk met elkaar verweven. erven liggen soms geclusterd, soms verspreid rondom de essen en kampen bebouwing ligt ordeloos gesitueerd ten opzichte van de weg gebouwen gaan op in het landschap door hun situering. een losse strooiing van hoofd- en bijgebouwen op het erf.
Gebouwen op het erf Karakteristieke historische bebouwing, bijvoorbeeld kapschuren en hooimijten. grote dakvlakken zadeldak met lage goten, evt wolfseinden of een dakschild in de loop van de tijd zijn meerdere bijgebouwen/ schuren toegevoegd, maar niet op grote schaal.
natuur lijke laag: dekzand
De inrichting van het erf bescheiden siertuin op het voorerf in combinatie met de moestuin en fruitgaard, omgeven door een haag (meidoorn, beuk, liguster) Eiken (groepen) op de erven, knot- en leilindes. solitaire bomen op het erf, bijvoorbeeld een kastanjeboom markante erfafscheidingen ontbreken.
6
agrar isc h c ultuur landsc hap: essen- en hoevenlandsc hap
7
voor stel van de er venconsulent van’ Het O ver stic ht’
4 To e l i c h t i n g Uitgangspunten initiatiefnemer: bestaande karakteristieke boerderij herbestemmen tot wonen; sloop varkensstal; gehele erf van agrarische bestemming naar wonen.
Uitgangspunten gemeente: middels een ruimtelijk kwaliteitsplan moet aangetoond worden hoe het erf landschappelijk wordt ingepast aansluiten op de gebiedskenmerken van het essenen hoevenlandschap zoals is omschreven in de het landschapsontwikkelingsplan; aansluiten op het Landschapsplan Beerze 1996 (geen vigerend beleid maar richtinggevende visie).
Uitgangspunten provincie: het erf moet aansluiten op de gebiedskenmerken (essenlandschap) volgens de Omgevingsvisie Overijssel; de Kwaliteitsimpuls Groene Omgeving is van toepassing, middels een onderbouwing moet aangetoond worden hoe de ontwikkeling in balans is. (hoofdstuk 5)
8
het er f toen het nog in gebr uik was als agrar isc h bedr ijf
In 1996 is voor de kern Beerze door Het Oversticht
richting het omliggende bouwland open blijven en
de boerderij en de bijgebouwen. Het landschapsplan
het Landschapsplan Beerze opgesteld. In dit plan
erfafscheidingen tot een minimum worden beperkt.
benadrukt het belang van karakteristieke bebou-
is een samenhangende visie ontwikkeld op land-
Hierdoor blijft het erf onderdeel van het grotere
wing en ensembles als dragers van de identiteit van
schap, boerenerven en bebouwing, waarbij deze drie
landschappelijke geheel, conform de visie uit het
Beerze. Bij het herstel van de boerderij en de bijge-
onderdelen als één geheel worden benaderd. Het
landschapsplan.
bouwen wordt aangesloten bij deze uitgangspunten,
landschapsplan beschrijft Beerze als een historisch
waarbij de samenhang tussen gebouwen, erf en
gegroeid essen- en hoevenlandschap, met een sterke
Daarnaast beschrijft het landschapsplan de traditio-
landschap leidend is en het historische karakter van
verweving van erven en landschap, een afwisseling
nele opbouw van het ‘boerenerf’, met een duidelijke
het ensemble wordt gerespecteerd.
van open en halfopen ruimtes en een kleinschalige,
scheiding tussen het ‘voor’ en ‘achter’. Het voorerf
dorpse structuur. De visie uit 1996 is opgesteld als
heeft van oudsher een groen en extensief karakter
Met het erfinrichtingsplan voor Beerzerweg 26 wordt
richtinggevend kader voor de lange termijn en vormt
met ruimte voor tuin, boomgaard en erfbeplanting,
voortgebouwd op de visie uit het Landschapsplan
een belangrijke inspiratiebron voor de verdere ont-
terwijl het achtererf functioneler is ingericht. Deze
Beerze uit 1996. De voorgestelde inrichting draagt
wikkeling en inrichting van erven binnen Beerze.
logica vormt een belangrijk uitgangspunt voor het
bij aan het behoud en de versterking van het ka-
Het Landschapsplan Beerze vormt de inhoudelijke
erfinrichtingsplan, waarin de groene en open inrich-
rakteristieke landschap en erfbeeld van Beerze en
basis voor het erfinrichtingsplan van het erf aan
ting rond de boerderij wordt versterkt en functionele
vormt een logische en zorgvuldige vertaalslag van
de Beerzerweg 26. De uitgangspunten uit het land-
elementen ondergeschikt blijven.
deze landschaspsvisie naar de huidige situatie. Om mee te werken aan de bestemmingsplan wijziging
schapsplan zijn vertaald naar concrete inrichtingskeuzes op erfniveau, waarbij wordt aangesloten bij
Het gebruik van gebiedseigen beplanting is een
dient het erf landschappelijk goed ingepast te
de historische structuur en het karakter van het erf
essentieel onderdeel van de visie uit 1996. In Beer-
worden. De zogeheten basismaatregelen worden
en zijn omgeving. Het plan zet nadrukkelijk in op het
ze domineren soorten als eik, linde, meidoorn en
hieronder onderbouwd en samengevat.
behoud en de versterking van de landschappelijke
hoogstam fruitbomen, waarbij erfbeplanting en
en cultuurhistorische kwaliteiten die kenmerkend zijn
landschappelijke structuren in elkaar overlopen. In
Tevens is de Kwaliteitsimpuls Groene Omgeving van
voor Beerze.
het erfinrichtingsplan wordt deze visie toegepast
toepassing. Deze wordt in hoofdstuk 5 onderbouwd
door de aanplant van streekeigen bomen en struiken,
en samengevat. Vervolgens worden de landschaps-
Kenmerkend voor de erven in Beerze is het ontbre-
waaronder hoogstam fruitbomen en een vogelbosje,
maatregelen (zowel de basis als de extra kwaliteit-
ken van harde overgangen tussen erf en landschap.
waarmee zowel de landschappelijke inpassing als de
simpuls) weergegeven op één tekening. (pag 12).
Erven lopen geleidelijk over in het omliggende
ecologische waarde van het erf wordt vergroot.
landschap en worden niet strak afgeschermd. In het
9
erfinrichtingsplan wordt hierop aangesloten door
De visie uit het Landschapsplan Beerze dient daar-
te kiezen voor een halfopen erf, waarbij de randen
naast als inspiratie voor het herstel en behoud van
Het erf aan de Beerzerweg 26 is van cultuurhistorische
om geen harde erfgrenzen te creëren, sluit aan bij de
waarde en maakt deel uit van het rijksbeschermde
openheid die karakteristiek is voor deze omgeving.
dorpsaanzicht van Beerze. Niet alleen de boerderij is behoudenswaardig, maar ook de omliggende schuren
Rondom de bestaande boerderij zal een extensieve tuin
dragen bij aan het beeldbepalende en karakteristieke
worden aangelegd die past bij de omgeving. De tuin
ensemble. Bij de restauratie en renovatie van de gebou-
behoudt een open karakter en wordt niet omkaderd door
wen dient rekening gehouden te worden met de monu-
geschoren hagen. Gebiedsvreemde beplanting, zoals
mentale waarden, zoals vastgelegd in ‘de Quickscan
laurier, coniferen of andere exoten, is niet passend en
Monumentale Waarden van Het Oversticht’. Tevens heeft
daarom uitgesloten. De verharding dient ingetogen te
de Ervenconsulent van ‘Het Oversticht’ de uitgangs-
zijn, bijvoorbeeld met gestabiliseerd gras, keien, ge-
punten weergegeven op een schets. Deze is op pag. 7
bakken stenen of halfverharding in aardetinten (zoals
weergegeven.
Achterhoeks padvast of grind). Verlichting in het buitengebied dient spaarzaam en laag aan de grond te
In de nieuwe situatie wordt de kwaliteit van het erf
worden toegepast om verstoring van de omgeving zoveel
versterkt door het landschappelijk beter in te passen.
mogelijk te beperken locatie fr uitbomen en moestuin
Uitgangspunten uit het landschapsontwikkelingsplan voor het essenlandschap leggen de nadruk op diversiteit in richtingen en structuurbepalend groen. Dit wordt hier toegepast door nieuwe beplanting, zoals bomen naast de boerderij en fruit- en notenbomen in de tuin. Daarnaast wordt een vogelbosje aangeplant als natuurlijke
Samenvating basismaatregelen aanplant solitaire bomen op het erf; aanplant vogelbosje op het erf; aanplant hoogstam fruitbomen. open houden van de randen van het erf richting het bouwland en de Beerzerweg.
afscherming, wat de landschappelijke waarde van het erf vergroot en de integratie met het omliggende landschap verbetert.
De erven langs de Beerzerweg worden gekenmerkt door verspreide bebouwing, halfopen erfensembles en enkele grote bomen, een patroon dat ook op dit erf wordt voortgezet. De open tuinen bieden zicht op de bebouwing, wat typerend is voor het essenlandschap. De keuze 10
‘ voor -’ en ‘ ac hter zijde’ er f
14. Bestaande schuur
Vak bodembedekkers langs boerderij Aanplant Zomereik
10. Vogelbosje n.t.d.
11. Aan te planten walnoot
datum
18. Ingetogen verharding bestaande uit gebakken steen, halfverharding of gestabiliseerd gras 19. Aanplant Hollandse linde
20. Verharding rooien en inzaaien met gras, eventueel karrespoor naar deur
21. Rand erf open houden (indien er een afscheiding gewenst is zo onopvallend mogelijk met bijvoorbeeld houten palen en draad)
9
9
8 21
18 20
1
7
4
11
19 2
16
16
10 3
17
5 6
13
14
15 12
11
schaal
9.
17. Bestaande beukenhaag
versie
8.
Extensief bloemenrijk gras met uitgemaaide paden
16. Bestaande linde
a3
7.
Fruitstruiken
15. Bestaande groentetuin
formaat
6.
Groentetuin
1 (3)
5.
Boomgaard met hoogstamfruitbomen
tekeningno
4.
13. Bestaande woning
bestand
Bestaand bakhuis/schuur
Karakteristieke schuur
2553
3.
2.
door
12. Bestaande beuken
16
de basismaatregelen
Erfinrichtingsplan Beerzerweg 26 Beerze
Bestaande boerderij
4 maart 2024
1.
project
Legenda
12
Erfinrichtingsplan Beerzerweg 26 Beerze
het er f als onderdeel van de omgeving schaal
versie
a3
formaat 1 (2)
tekeningno
door
12 sept. 2024
datum
bestand
2553
project
5 Kwaliteitsimpuls
te zijn. Als het gaat om een gebiedsvreemde ontwik-
Eigen belang en maatschappelijk belang
keling van een grote schaal en met een grote impact
Er is sprake van een eigen belang. Ook is er een
groene omgeving
op de omgeving, dan zal een forse investering in het
maatschappelijk belang. Landschapsontsierende be-
landschap nodig zijn. Om te beoordelen of medewer-
bouwing wordt gesloopt. Dit is goed voor de leefom-
Met de Kwaliteitsimpuls Groene Omgeving (KGO)
king kan worden verleend aan het verzoek, wordt het
geving en het landschap. Karakteristieke bebouwing
biedt de provincie Overijssel beleidsruimte aan
volgende model gevolgd:
wordt opgeknapt waarmee het ook voor de toekomst
gemeenten voor ontwikkelingen in de groene ruimte.
behouden blijft.
Nieuwe ontwikkelingen moeten mogelijk zijn onder
Gebiedseigen ontwikkeling
voorwaarde dat ze bijdragen aan de kwaliteit van
Het ontwikkelingsperspectief voor het plangebied
de leefomgeving. In het buitengebied is ruimte voor
voorziet primair in het bieden van ruimte aan be-
grootschalige uitbreidingen en nieuwe ontwikkelin-
drijven en wonen.(mixlandschap). In dit geval gaat
gen mits die gelijk opgaan met verbeteringen van de
het om een functiewijziging die geen invloed heeft
ruimtelijke kwaliteit.
op het oppervlakte bebouwing. Daarnaast is Beerze
Tegenprestatie Al met al worden er boven op de basisinspanning aanvullende kwaliteitsprestaties gevraagd, die bijdragen aan de versterking van de ruimtelijke kwaliteit.
hoofdzakelijk een woongebied. Rekening houdend Ruimtelijke kwaliteit wordt gerealiseerd door naast
met de aard, omvang en locatie van de ontwikkelin-
bescherming vooral in te zetten op het verbinden
gen wordt uitgegaan van een ontwikkeling welke aan
van bestaande gebiedskwaliteiten en nieuwe ontwik-
te merken is als een gebiedseigen.
kelingen, waarbij bestaande kwaliteiten worden beschermd en versterkt en nieuwe kwaliteiten worden
Schaal en impact op de omgeving
toegevoegd.
De activiteiten zullen plaats vinden binnen de bestaande bebouwing. Aangezien het hier om een
De methodiek voor het bepalen van de balans tussen
voormalig agrarisch erf gaat wordt geborgd dat de
ontwikkelingsruimte en de gevraagde investering
bebouwing niet meer toe zal nemen. Mede door het
in de groene omgeving, is gericht op het volgende:
feit dat de woonbestemming in een bestaande boer-
hoe meer de ontwikkeling als gebiedsvreemd te
derij komt is de impact op de omgeving beperkt. Het
beschouwen is en /of hoe groter de schaal en impact
opknappen van de karakteristieke gebouwen en het
op de ruimtelijke kwaliteit is, des te zwaarder weegt
erf kent zelfs een positieve impact op de omgeving.
dat aan de ontwikkelingskant van de balans en hoe hoger de aanvullende kwaliteitsprestaties dan dienen
13
Per saldo zullen er compensatiemaatregelen moeten plaatsvinden. Deze bestaat samengevat uit: Opknappen bestaande boerderij met bijgebouwen naar aanleiding van de ‘Quickscan monumentale waarden’. Het monumentale waardevolle dorpsgezicht van Beerze wordt hiermee versterkt. Gekozen is om de varkensstal ‘voor’ de boerderij saneren. Daarnaast zal het bouwland (0,5 ha) omgezet worden van intensieve teelt naar een meer passende extensieve teelt. In overleg met Landschap Overijssel kunnen hier oude gewassen als Vlas/Boekweit/ Graan geteeld worden. Belangrijk is dat het bouwland enkel bemest wordt met vaste mest en dat gewasbeschermingsmiddelen uitgesloten zijn.
Aanplant zomereik - Quercus robur Aanplantmaat 12-14 Totaal 3 stuks met een onderlinge afstand van 6-8 (m) Eindbeeld is een boomgroep
7. 8. 9.
datum
3
3
Aanplantmaat 40-60 met 5 stuks/m1 Eindbeeld is een struweel van in totaal 85 m2
12
Aanplant walnoot - Juglans regia Aanplantmaat 12-14 Totaal 1 stuks Eindbeeld is een solitaire boom
11
Aanplant Hollandse Linde - Tilia x europea Aanplantmaat 14-16 totaal 1 stuks Eindbeeld is een solitaire boom
11. Aanplant hoogstam fruitbomen, bij voorkeur oude soorten. Aanplantmaat 12-14 met een onderlinge plantafstand van 6-8 (m). Het eindbeeld is een boomgaard van minimaal 5 bomen. De bomen niet in rij aanplanten maar in losse setting.
7
10
Verharding rooien en inzaaien met gras, eventueel karrespoor naar deur
10. Stal slopen (78 m2)
9
14
8 13
2
2
6
4
5
12. Restaureren boerderij waarbij de waardevolle kenmerken (omschreven in de Quickscan Monumentale Waarde van 'Het Oversticht' ) behouden en/of versterkt worden. 13. Restaureren schuur waarbij de waardevolle kenmerken (omschreven in de Quickscan Monumentale Waarde van 'Het Oversticht' ) behouden en/of versterkt worden. 14. Restaureren bakhuis waarbij de waardevolle kenmerken (omschreven in de Quickscan Monumentale Waarde van 'Het Oversticht' ) behouden en/of versterkt worden.
1
2
4
14
d e l andsc hapsmaatregelen ( basis en extra kwaliteitsimpuls)
a3
Aanplant struweel bestaande uit: Crataegus monogyna - Meidoorn 40% Crateagus laevigata - Tweestijlige meidoorn 15% Frangula alnus - Vuilboom 30% Viburnum opulus - Gelderse roos 10% Rosa canina - Hondsroos 5%
formaat
6.
Aanplant fruitstruiken naar eigen keus. Bijvoorbeeld Frambozen/Bramen/Aalbes/Kruisbes Dit als natuurlijke erfgrens.
1 (3)
5.
Het perceel gebruiken in samenspraak met Landschap Overijssel (de eigenaar van het aangrenzende bos). Deze oude akker gebruiken voor de teelt van bijvoorbeeld vlas, boekweit, granen of gras. Niet intensief bemesten, maar jaarlijks voorzien van vaste stalmest. Dit bevordert het bodemleven. (ca. 0,5 ha)
tekeningno
4.
Bestaande linde behouden
andschapsmaatregelen Beerzerweg 26 Beerze
3.
project
Bestaande beuken behouden
2.
4 maart 2024
1.
2553
Legenda
hoogstam fr uitbomen
vogelbosje
15
o u d e a kke r
www.erfontwikkelaar.nl