09 Raadsbesluit motie vreemd VVD experiment woningvergunningen

nr. 1415

De raad van de gemeente Oldenzaal in vergadering bijeen op 21 oktober 2024, overwegende dat: • het inwoneraantal in Oldenzaal afneemt en de vergrijzing sterker toeneemt dan landelijk. (De verhouding 65+ en werkenden is in Oldenzaal 45%, landelijk is dat 34%); • het daardoor belangrijk is dat jonge mensen het aantrekkelijk vinden om te wonen en werken in Oldenzaal. Dit begint met het verkrijgen van een betaalbare woning; • dat het op dit moment voor jonge startende woningzoekers zeer moeilijk is om een woning te kunnen kopen en financieren, door de alsmaar duurder wordende woningmarkt; • de gewijzigde Huisvestingswet 2014 gemeenten nu bevoegdheden geeft om nieuwbouw koopwoningen toe te wijzen aan groepen woningzoekenden die extra problemen ondervinden bij het vinden van schaarse betaalbare koopwoningen.

is van mening dat: • de gewijzigde Huisvestingswet 2014 de gemeente Oldenzaal de mogelijkheid geeft om te sturen op de woonruimteverdeling en daaruit volgend, een specifieke (jonge) doelgroep, voorrang kan geven op de huizenmarkt middels een vergunningseis; • deze vergunning alleen toegepast kan worden op nieuwbouwwoningen met een vastgestelde maximale koopprijsgrens (in 2024: 390.000 euro); • om deze nieuwe mogelijkheid in de gewijzigde Huisvestingswet te kunnen gebruiken, de gemeente Oldenzaal dan een (aangepaste) Huisvestingsverordening op dient te stellen; • we er middels deze wijze voor zorgen dat nieuwbouw koopwoningen waarop een huisvestingsvergunning ligt, een jonge doelgroep de mogelijkheid geven tot aankoop van een nieuwbouw koopwoning.

spreekt uit: • een experiment uit te voeren dat het effect van een voorrangsrecht gaat testen, waarbij er maximaal drie nieuwbouwprojecten met betaalbare koop in dit experiment opgenomen worden; • middels dit experiment startende woningzoekenden de mogelijkheid te geven tot het aanvragen van een huisvestingsvergunning bij de gemeente Oldenzaal en zodoende deze specifieke doelgroep voorrang te verlenen; • bij deze doelgroep minimaal rekening te houden met het feit dat de aanvrager meerderjarig moet zijn en een geldige verblijfsstatus dient te hebben. Ook zal een leeftijdsgrens tot 35 jaar en een inkomenseis gedefinieerd moeten worden. Bovendien moet de aanvrager een sociale of economische binding met de gemeente Oldenzaal hebben; • eenmalig 100.000 euro uit de algemene reserve te onttrekken en deze gelden aan te wenden als • innovatiebudget en hier – indien blijkt dat dit verstrekte innovatiebudget ontoereikend is – over te rapporteren aan de raad; • dit experiment een doorlooptijd te laten hebben van 2 jaar en het vervolgens te evalueren aan vooraf geïdentificeerde succescriteria; • indien het experiment een succes is een nieuwe Huisvestingsverordening te creëren en deze door de gemeenteraad te laten vaststellen.

Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van 21 oktober 2024, de griffier,

de plv. voorzitter,

B.C. de Groot

L.T. Lulofs