RIB - STAVAZA bedrijfswoningen Kerkhovensestraat-Sprendlingenstraat

Raadsinformatiebrief stand van zaken initiatief vier bedrijfswoningen Kerkhovensestraat-Sprendlingenstraat Aan

de gemeenteraad

Van

het college

Behandeld in de collegevergadering d.d

16 december 2025

Bijlage

Geen

Onderwerp

Stand van zaken initiatief vier bedrijfswoningen KerkhovensestraatSprendlingenstraat

Inleiding Om mee te kunnen werken aan een initiatief voor de bouw van vier bedrijfswoningen stelde u op 25 mei 2023 het bestemmingsplan ‘Kerkhovensestraat - Sprendlingenstraat’ vast. Via de raadsinformatiebrief van 19 augustus 2025 informeerden we u over de stand van zaken rond het bestemmingsplan. We gingen in op de doorlopen processtappen, de einduitspraak van 30 juli 2025 van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (hierna: Afdeling) en de consequenties en vervolgacties. Consequentie van de einduitspraak is dat het vaststellingsbesluit van 25 mei 2023 is vernietigd. Vanwege dit verstrekkende gevolg hebben we verzocht om herziening van de einduitspraak.

Kennisnemen van De uitspraak van de Afdeling inzake het verzoek om herziening van de einduitspraak en over de vervolgstappen.

Informatie De Afdeling heeft ons verzoek om herziening van de einduitspraak afgewezen De Afdeling heeft op 19 november 2025 in haar uitspraak inzake het verzoek om herziening aangegeven het verzoek af te wijzen.

We maken geen gebruik van de mogelijkheid om verzet te doen Tegen deze uitspraak kan binnen zes weken verzet worden gedaan. Echter is gekozen om hier geen gebruik van te maken omdat de verwachting is dat een verzetsprocedure geen resultaat zal opleveren. Daarnaast wil zowel initiatiefnemer als het college graag vooruitkijken en starten met het traject dat kan leiden tot nieuwe planologische toestemming (een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit).

Vervolg Zoals eerder beschreven is het eerder vastgestelde bestemmingsplan in de einduitspraak van 30 juli in zijn geheel vernietigd. Dit betekent dat, om het initiatief alsnog doorgang te laten vinden, de Omgevingswet en de daarbij behorende omgevingsrechtelijke regels van toepassing zijn. Dat houdt onder meer in dat niet meer kan worden teruggevallen op het vóór 1 januari 2024 ter inzage gelegde ontwerpbestemmingsplan, omdat in het ontwerpbestemmingsplan geen regels zijn gesteld met het oog op een evenwichtige toedeling van functies aan locaties. Samen met de initiatiefnemer wordt op dit moment gekeken naar de uitwerking van een aanvraag omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit om het initiatief alsnog planologisch mogelijk te maken en wij dit kunnen herstellen.

Communicatie Uw raad was het bevoegde gezag voor vaststelling van een bestemmingsplan. Daarom hebben we u de afgelopen tijd op de hoogte gehouden van de ontwikkelingen rond het vaststellingsbesluit. Bij de volgende stap - het nemen van een besluit op de aanvraag omgevingsvergunning - ligt het bevoegd gezag bij het college. Vanwege de voorgeschiedenis zullen wij u ook daarover informeren.