Beantwoording toezegging oordeelsvormende avond - 22 september 2022

ffi *

memo Ondenverp

: Toezegg n g oordeelsvorme nde raads bijeen k omst 22 septem ber 2022 (Boui

wen in het Buitengebied) Van

Aan

: Ralf Stultiëns : Gemeenteraad

Gc

Datum

23 september 2022

Bijlagen Zaaknummer

241045

Documentnummer

I 395929

De toezegging handelt onder een nadere uiteenzetting over de keuze van de bebouwingsclusters in de visie Bouwen in het Buitengebied van Nuenen. Onder andere specifiek over de locaties Enodedreef en Mulakkers. Daarnaast is de vraag gesteld of er ook meerdere kleinere wooneenheden mogelijk zijn op de kavel.

De definitie van een bebouwingscluster luidt: een ruimtelijk en functioneel samenhangend ensemble van bebouwing die op geringe afstand van elkaar staat. Dit betekent dat losstaande bebouwing met veel ruimte tussen de gebouwen niet is aangemerkt als cluster. Om dit te bepalen is het gehele buitengebied van Nuenen bezocht omdat een kaartbeeld anders kan zijn dan de feitelijke beleving. Ruimte voor Ruimte is uitsluitend van toepassing op buitengebied situaties.

Voor Enodedreef was al een verzoek ingediend en een principebesluit genomen. Voor Enodedreef is de bovenstaande definitie niet van toepassing omdat er nu maar twee woningen staan. Het feit dat het niet als bebouwingscluster is opgenomen neemt niet weg dat het verzoek voor de bouw van de Ruimte voor Ruimte woning op de voormalige tennisbaan in het kader van de Wet ruimtelijke ordening verder in behandeling wordt genomen. De locatie van lopende RvR verzoeken is niet de aanleiding om een gebied al dan niet te benoemen als bebouwingscluster.

Ter hoogte van Mulakkers is geen sprake van een bebouwingscluster omdat de afstand tussen de rand van Eeneind en de losstaande bebouwing dusdanig groot is dat er geen sprake is van een bebouwingscluster. De lnterim Omgevingsverordening Noord-Brabant staat via maatwerk toe dat er ook andere collectieve woonvormen mogelijk zijn via de Ruimte voor Ruimte regeling. De visie handelt met name over de verschijningsvorm en de inpassing in het landschap. Hierdoor is het mogelijk om in één gebouw meerdere wooneenheden onder te brengen.

Handtekening portefeuil

uder: