20230925 GL-PvdA - Flexwonen in Nuenen ca - Antwoord

Jan van Schijnveltlaan 2 Postbus 10.000, 5670 GA Nuenen T (040) 2631 631 www.nuenen.nl

Behandeld door : Doorkiesnummer : E-mailadres : Onderwerp : Verzenddatum :

Barbara de Jonge 06-36580494 b.dejonge@nuenen.nl Flexwonen in Nuenen c.a. 25 oktober 2023

Uw brief van Uw kenmerk Ons kenmerk Bijlage(n)

: 25 september 2023 : : 1831466 :

Geachte raadsleden, In reactie op de schriftelijke vragen over flexwonen op 25 september 2023 kunnen wij u het volgende antwoorden: 1. Wethouder wilt u onderzoeken wat de mogelijkheden zijn om op korte termijn flexwoningen in Nuenen te realiseren? De mogelijkheden voor flexwoningen zijn bestudeerd. De conclusie is dat het realiseren van flexwoningen voor veel partijen (marktpartijen of woningcorporaties) een financieel onrendabele investering is. 2. Is het college bekend met de regelingen vanuit het Rijk en de provincie om flexwoningen te realiseren? Ja, daar is het college mee bekend. Er zijn voorwaarden verbonden aan bijvoorbeeld een financiële bijdrage vanuit de Stimuleringsregeling Flex- en Transformatiewoningen die de realisatie van de tijdelijke woningen niet versimpeld. Daarnaast is de bijdrage per woning niet voldoende om het financiële tekort te dekken. Desalniettemin is er de bereidheid om alsnog te onderzoeken of er in Nuenen-West mogelijkheden zijn voor flexwoningen, tijdelijke woningen of andere concepten zoals bijvoorbeeld die van Vrije Volkshuisvesting. 3. Denkt u dat de inventarisatie die vorig jaar gemaakt is van alle gronden die nog in het bezit zijn van de gemeente behulpzaam kunnen zijn bij deze zoektocht? Uit deze inventarisatie komen niet direct geschikte locaties naar voren voor flexwoningen.

De grond moet voor minimaal 15 jaar beschikbaar zijn en er moet een partij zijn die de woningen wil exploiteren en het financieel risico wil dragen. pagina 1 van 2 1831466

Het is niet wenselijk dat de gemeente dit financiële risico of tekort draagt. Het college zet deze middelen liever in voor de realisatie van permanente, duurzame sociale woningbouw. Bijvoorbeeld middels het fonds ‘Sociale Volkshuisvesting’, waarmee initiatiefnemers subsidie ontvangen voor de realisatie van sociale huurwoningen. 4. Zijn er al gesprekken met woningbouwcorporaties om de mogelijkheden van tijdelijke huisvesting te bespreken? Er zijn reeds gesprekken gevoerd met de woningcorporaties over de mogelijkheden voor tijdelijke huisvesting. De woningcorporaties geven de voorkeur aan permanente woningbouw. Dit met het oog op de financiële haalbaarheid en de planologische procedure (waartegen ook bezwaar en beroep kan worden ingediend) die doorlopen moet worden voor het realiseren van flexwoningen voor een periode van minstens 15 jaar. Zie ook het voorbeeld van het plan voor dertig tijdelijke woningen door woningbouwcorporatie Thuis aan de Meester Slootsweg in Waalre-dorp. Wel is in de prestatieafspraken 2023 afgesproken met de woningcorporaties die actief zijn in Nuenen dat ze met de gemeente in gesprek gaan over een mogelijke invulling als de gemeente potentiële locaties heeft. Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van Nuenen De secretaris De burgemeester, Drs. M. Arents

M.J. Houben MBA

Deze brief is digitaal ondertekend en daarom niet voorzien van een fysieke handtekening.

Ondertekend op: 26-10-2023 17:54 Ondertekend door: Marike Arents Locatie: Nuenen Reden: Digitaal Uitgaand

pagina 2 van 2 1831466