2022-60 RV Bijlage 7 Beplantingsplan Rullen 7 30062022

beplantings- en beheerplan

BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED, HERZIENING RULLEN 7 7

5

30 juni 2022

beplantings- en beheerplan

BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED, HERZIENING RULLEN 7 30 juni 2022

documentstatus

vastgesteld

documentversie

VA01

datum

30 juni 2022

projectnummer

VKL132 / 28020008

auteur

ing. M. van Spaandonk

ir. K. Willemsen contact

073 623 1313

info@bureauverkuylen.nl www.bureauverkuylen.nl

1.

TOELICHTING PLAN

Op de locatie aan Rullen 7 - perceel B5166 - is een voormalige agrarische veehouderij gesitueerd. De Ontwikkelingsmaatschappij Ruimte voor Ruimte is voornemens om, ter plaatse van het agrarische bouwvlak, twee nieuwe Ruimte voor Ruimte-woningen te realiseren in een ruime groene setting, de agrarische bedrijfswoning wordt omgezet naar een burgerwoning. BESTAANDE SITUATIE Het plangebied is gelegen ten noorden van de kern Gerwen aan Rullen. Het gebied ten noorden van de kern Nuenen kan gekenmerkt worden als een gebied met nederzettingen in de vorm van gehuchten. Belangrijke gehuchten die in dit kader genoemd worden zijn Heerendonck, Spekt, Stad van Gerwen, Laar en Rullen. Het ontstaan van bebouwingsconcentraties in de gemeente Nuenen speelt een belangrijke rol in de historie van de plaatselijke bebouwingsstructuur. Het buurtschap Rullen is rond 1900 al op kaarten terug te vinden. Op de kaarten is te zien hoe het buurtschap ter plaatse van het plangebied is ontstaan rondom een kenmerkende ‘plaatse’. Rullen en Laar komen samen in een driehoekig patroon. Rondom deze ruimte is een bebouwingsconcentratie ontstaan. De historische plaatse is in de huidige situatie thans nog als zodanig te herkennen. Het buurtschap Rullen bestaat ook nu nog slechts uit een klein cluster van oude boerderijen rond een oude plaatse. Naast de diverse langgevelboerderijen

1.1

TOPOGRAFISCHE SITUATIE

1.2

LUCHTFOTO PLANGEBIED EN DIRECTE OMGEVING

zijn er tevens in de omgeving van het plangebied een aantal meer recent opgerichte woningen aanwezig, allen wel uitgevoerd in landelijke stijl. Het plangebied is gesitueerd aan de zuidoostkant van het buurtschap. Rullen is gelegen in het Dommeldal. In dit deel van het Dommeldal heeft in de 20e eeuw schaal- en kavelvergroting plaatsgevonden. De oorspronkelijke historische kleinschaligheid, zoals nog zichtbaar op 19e-eeuwse kaarten, gekenmerkt door de oude verkavelingsstructuur en kleinschalige boerenerven, is veelal verdwenen. De perceelsrandbegroeiing is op veel plaatsen gerooid; grote agrarische bedrijven kenmerken het landschap. Het landschap heeft daardoor een veel opener karakter dan in de 19de eeuw. Voor het plangebied en directe omgeving geldt dit ook: de kleine percelen zoals zichtbaar op de kadastrale minuut rondom Rullen, ook in het akkerlandgebied direct ten westen van het plangebied, zijn veelal verdwenen. In de huidige situatie is het plangebied functioneel ingericht als agrarisch bedrijf. Enkel langs de perceelsgrenzen staan bomenrijen (voornamelijk dennen) die zorgen voor een afscherming van het plangebied. De inrit wordt begeleid door een bomenrij. Ten westen van het plangebied loopt een A-watergang. Binnen het plangebied liggen enkele schouwsloten.

4

PLAN Rullen is in het landschap nog steeds herkenbaar als zelfstandig buurtschap. Het ligt in een kleinschalig

7

landschap dat door de ruilverkaveling en de verdwenen perceelbeplanting een meer open karakter heeft gekregen. De structuurvisie voor dit gebied voorziet in het herstel van het kleinschalige landschap van omstreeks 1900. De ontwikkeling van Rullen 7a kan ter plaatse dienen als een van de eerste bouwstenen 1

van het te ontwikkelen landschap ter plaatse.

5

Dit wordt bewerkstelligd door de huidige bebouwingslijn fors terug te dringen richting de bebouwingslijn 3

van de twee naastgelegen percelen en een landschappelijk ensemble te creëren dat opgaat in de rand van het buurtschap. Hierbij bestaat het ensemble als een soort tweedelijns bebouwing behorend bij de twee

3

5

naastgelegen langgevelboerderijen. Het behoud van de langgevelboerderij met de huidige woning 7 met

2

aanliggende tuin staat hierbij voorop. Vanaf Rullen zal men in eerste instantie deze langgevelboerderij samen met die van Rullen 5 ervaren. De fruitboomgaard direct aan Rullen versterkt dit beeld en zorgt voor een zachte overgang van Rullen naar de enigszins verscholen twee Ruimte voor Ruimte-woningen. Via de smalle

4

erftoegangsweg passeer je de fruitboomgaard en rijd je richting de twee woningen. Vanaf deze toegang heb je een directe zichtlijn op het buitengebied begeleid door de gevels van beide woningen die bestaan uit één laag met een kap. De knik in de toegangsweg geeft nog een extra zichtlijn naar het buitengebied richting Gerwen en maakt de weide gelegen achter de woningen toegankelijk. 5 Binnen het initiatief zijn de tuinen opgesplitst in twee delen. Het ene deel bestaat uit een individueel ingerichte gebruikstuin (direct gelegen aan de woning). Het andere deel bestaat daar omheen uit een collectief ingerichte landschapstuin (2) en wordt ingericht met gras en enkele solitaire bomen. De opzet

1.3

PLAN

1.4

BESTAANDE ERFAFSCHEIDING

van deze verdeling is dat de woningen een losse relatie met het landschap krijgen en dat het ensemble opgaat in de rand van het buurtschap. Rondom de gebruikstuin komt eenzelfde soort haag (3) mogelijk afgewisseld met landelijke houten hekwerken of poortjes. Voor het gras in de landschapstuin is het streven om een bloem- en kruidenrijk grasland te realiseren met waarden voor bijen, libellen, insecten en vogels. Deze landschapstuin grenst aan de perceelsgrenzen, waardoor het open landschap behouden blijft. De gronden ten westen van het nieuwe erf worden ingericht als weide (4). De huidige naaldbomen langs de bestaande perceelsgrenzen zullen worden vervangen door gebiedseigen bomen (wilgen net als bij Rullen 5). De westelijke perceelgrens, gelegen aan de watergang, blijft vrij van beplanting om zichtlijnen op het buitengebied te houden. Ter hoogte van de entree aan Rullen, wordt een kleine boomgaard (1) met robuuste

fruit- en notenbomen gerealiseerd. Dit is een veelvoorkomend landschapselement in een van oorsprong agrarisch buurtschap als Rullen. De boomgaard flankeert de entree en zorgt voor een aantrekkelijke groene nutsruimte aan de straat. Bovendien camoufleert de boomgaard de achterliggende bebouwing enigszins. Het planvoornemen omvat geen aanleg van nieuw oppervlaktewater. De bestaande schouwsloten blijven behouden en worden gebruikt voor de afvoer van het hemelwater.

BEPLANTINGS- EN BEHEERSPLAN RULLEN 7, GERWEN | VASTGESTELD

5

7A

1

Fruitboomgaard met haag

2

Bloemrijk grasland met solitairen

3

Hagen rondom gebruikstuinen

4

Weide

5

Bomenrij

7

n lle Ru

1

5

2 3

5

3

2

2

3 4

1:500_XREF

0

5

10

15

gemeente

Gemeente Nuenen projectnaam

Bestemmingsplan buitengebied, herziening Rullen 7 vastgesteld onderdeel

Beplantingsplan

5 6

projectnummer

28020008

V01

31-08-2020

schaal

1:500

projectleider

KW

V04

28-02-2022

formaat

A3

tekenaar

MvS

V05

30-06-2022

blad

4

bestandsnaam

V05 220630 28020008 KRT04 beplantingsplan.dwg

20

25

2.

PLANTLIJST EN BEHEERMAATREGELEN

Dit beplantings- en beheerplan richt zich op het toevoegen van nieuwe beplanting. Bij de inrichting wordt enkel gebruik gemaakt van gebiedseigen inheemse soorten passend bij de lokale bodemomstandigheden. Ter plaatse is sprake van lage enkeerdgronden en grondwatertrap III.

door de erfafscheidingen •

de erfafscheiding bestaat uit hagen van één soort (mogelijk afgewisseld met landelijke houten hekwerken en poortjes)

Er worden vijf nieuwe typen landschapselementen gerealiseerd aangeduid met de rode

Vak 4. Weide

vakken (1 t/m 5):

De weide is een plandeel dat wordt ingericht als agrarisch grasland. Deze gronden kunnen

1.

Fruitboomgaard met beukenhaag (circa 200 m² met 3 robuuste fruit- en notenbomen)

bijvoorbeeld gebruikt worden als paardenweide. Hier kan een akkermengsel met bloemen en

2.

Bloemrijk grasland met solitairen (circa 1.250 m² en 10 bomen)

kruiden worden ingezaaid.

3.

Beukenhagen rondom gebruikstuinen (lengte per perceel te bepalen)

4.

Weide (met bloemrijk grasland)

Vak 5. Bomenrij

5.

Bomenrijen (rij zwarte populieren circa 14 bomen)

Aan de noordzijde (en deels aan de zuidzijde) van de weide wordt een bomenrij aangeplant. Hier staat momenteel een dichte rij met sparren. Een deel van de sparren is ziek of dood. Bovendien is

Vak 1. Boomgaard

dit geen soort die hier van oudsher in het agrarische gebied werd aangeplant. De sparren worden

Aan de weg Rullen wordt een kleine boomgaard met robuuste fruit- en notenbomen

daarom allemaal gekapt en vervangen door een rij populieren. De populier is een van oudsher veel

gerealiseerd. Dit is een veelvoorkomend landschapselement in een van oorsprong agrarisch

gebruikte soort in dit gebied, kan goed tegen vocht en is snelgroeiend. Met deze bomen wordt

buurtschap als dit. De boomgaard flankeert de entree en zorgt voor een aantrekkelijke groene

het kleinschalige agrarische landschap van omstreeks 1900 wat teruggebracht. Ze vormen een

nutsruimte aan de straat. Bovendien camoufleert de boomgaard de achterliggende bebouwing

landschappelijk kader van het nieuwe ensemble zonder het zicht op het achterliggende landschap

enigszins waardoor het straatbeeld zich voornamelijk richt op de twee langgevelboerderijen met

volledig weg te nemen.

daartussen een doorsteek. Rondom de boomgaard wordt een lage haag (max. 1 meter hoog) van beukenhaag aangeplant. Dit is een veel voorkomende soort in het buurtschap waardoor de

Landschapsstudie Buitengebied Nuenen 2020

fruitboomgaard goed opgaat in de omgeving.

In de schetsmatige visiekaart is het gebied rondom Rullen aangeduid als ‘kleinschalige landschapskern met ‘ensembles’’. De visie berust hier op het versterken van het contrast tussen

Vak 2. Bloemrijk grasland met solitairen

buurtschappen en het achterland. Daarnaast ligt onderhavig plangebied aan occupatiepatroon

Het landschappelijke deel van de tuinen wordt ingericht met gras en enkele solitaire bomen.

‘Linten’. Binnen dit patroon wordt ingezet op het versterken van de bebouwingslinten en het

Voor de solitaire bomen is gekozen voor drie soorten. Tussen Rullen 5 en de Ruimte voor Ruimte

versterken van de frankische driehoeken. Onderhavig plan voorziet met de sloop van de

woningen worden in de zichtlijnen een aantal solitairen geconcentreerd. Voor het gras is het

agrarische bebouwing in een sterker contrast tussen het buurtschap en het landschap. De

streven om een bloem- en kruidenrijk grasland te realiseren met waarden voor bijen, libellen,

bebouwing reikt niet meer diep het landschap in en de nieuwe gebiedseigen beplanting draagt

insecten en vogels.

bij aan de landschappelijke structuur van blokverkaveling met perceelsbeplanting. De grens van het buurtschap komt hierdoor meer in verhouding tot het omliggende landschap te staan. Ook

Vak 3. Hagen rondom privétuinen

de beoogde beeldkwaliteit van de woningen en de fruitboomgaard aan Rullen dragen bij aan het

De opzet is dat de woningen een losse relatie met het landschap krijgen en dat het ensemble

versterken van het buurtschap.

opgaat in de rand van het buurtschap. •

de erfafscheiding staat niet strak op de feitelijke erfgrenzen, maar markeert de grens tussen gebruikstuin (privé) en landschapstuin (meer openbaar van karakter)

•

de erfafscheiding vormt kleine ruimten

•

zicht op het open weidelandschap vanaf de centrale toegang mag niet worden belemmerd

BEPLANTINGS- EN BEHEERSPLAN RULLEN 7, GERWEN | VASTGESTELD

7

BESTELLIJST naam (wetensch.)

soorten per vak

naam (Nederlands)

1

2

3

4

5

6

maat

groepsverband

125/150

solitair verspreid

20-25

ca. 8 m h.o.h.

16-18

ca. 8 m h.o.h.

20-25

solitair

In de hiernaaststaande bestellijst beplantingen zijn per vak de soorten, aantallen en maten aangegeven. Vervolgens zijn voor ieder beplantingsvak de

bomen Betula pendula

ruwe berk

3

Juglans regia

gewone walnoot

Populus nigra

zwarte populier

Prunus avium

zoete kers

Quercus robur

zomereik

3

125/150

solitair verspreid

Tilia cordata

winterlinde

3

125/150

solitair verspreid

1-2 14 1-2

Totaal bomen

3

9

-

-

14

beheermaatregelen benoemd die nodig zijn om het gewenste eindbeeld te bereiken.

1

struiken en bloem- en kruidenrijk grasland kruidenrijk graslandmengsel Fagus sylvatica

beuk

1 400

Totaal struiken

400

kg

936

-

936

60/80

1

-

8 stuks per m1

-

BEHEERMAATREGELEN Plantvakken

Vak

Beplantingstype

Maatvoering

Plantverband

Menging

Functie(s)

Eindbeeld

Uitgroeihoogte

Beheermaatregelen

solitaire fruit- en of

ca. 10 x 20 meter

h.o.h. circa 8 meter

mogelijke soorten, maximaal 2

- landschappelijke inpassing

een kleine bomenrij met

10 m - 20 m

- om breuk en afscheuren te voorkomen dienen dikke en zware

verschillende soorten aanplanten,

en afscherming van

fruitbomen omheind met

bijvoorbeeld robuuste en vitale

bebouwingsmassa's vanaf de

een beukenhaag

kersen of walnoten

openbare weg

notenbomen

takken bovenin de boom verwijderd te worden. diameter kroon ca. 8-10 m - de kroon dient open gehouden te worden door hout dat beukenhaag 1 m hoog, 80 cm breed

VAK 1

50 m

binnen de kroon naar binnen groeit te verwijderen. Dit ter bevordering van toetreding van wind en licht

- ecologische functies voor

8 stuk per 1 meter

flora en fauna.

beukenhaag

- zieke en dode takken dienen verwijderd te worden - fruit kan voor gebruik worden geconsumeerd

bloem- & kruidenrijk

drie soorten bomen:

- landschappelijke inpassing

een bloem- & kruidenrijke

grasland met solitaire

-Quercus robur (zomereik)

en afscherming van

tuin met daarop enkele

bomen

-Betula pendula (berk)

bebouwingsmassa's vanaf

solitaire bomen passend bij

-Tilia cordata (winterlinde)

naastgelegen percelen en

het landelijke karakter van

landschap

het boerenerf

1.250 m²

solitair verspreid

bomen: 15 m - 20 m

- tussen 15 november en 15 maart dient er eens in de drie jaar gesnoeid te worden.

grasland: 0,5 m - dode takken dienen verwijderd te worden

VAK 2

- voorbereiding: de voedselrijke toplaag (naar verwachting ca. 30 cm) omzetten t.b.v. schrale bodem - er dient 2 maal per jaar gemaaid te worden waarbij het maaisel wordt afgevoerd (verschralingsbeheer).

beukenhagen

per perceel te bepalen

2-polige haag in

- landschappelijke inpassing

een gesloten haag

driehoeksverband (0,25 x 0,25

en afscherming van de

bestaande uit één soort

m)

privétuinen

met een enkele opening die

- tot 3 meter achter de voorgevel hebben de

toegang geeft tot de

hagen een maximale hoogte van 1 meter

8 8 stuks per m1

individueel

- beukenhaag 1 m hoog, 80 cm breed

landschapstuin - vanaf 3 meter achter de voorgevel heeft maximaal 50% van de haaglengte een

VAK 3

maximale hoogte van 2 meter, de overige

- minimaal één maal per jaar snoeien in juni

worden geconsumeerd

bloem- & kruidenrijk

drie soorten bomen:

- landschappelijke inpassing

een bloem- & kruidenrijke

grasland met solitaire

1.250 m²

solitair verspreid

-Quercus robur (zomereik)

en afscherming van

tuin met daarop enkele

bomen

-Betula pendula (berk)

bebouwingsmassa's vanaf

solitaire bomen passend bij

-Tilia cordata (winterlinde)

naastgelegen percelen en

het landelijke karakter van

landschap

het boerenerf

bomen: 15 m - 20 m

- tussen 15 november en 15 maart dient er eens in de drie jaar gesnoeid te worden.

grasland: 0,5 m - dode takken dienen verwijderd te worden

VAK 2

- voorbereiding: de voedselrijke toplaag (naar verwachting ca. 30 cm) omzetten t.b.v. schrale bodem

BEHEERMAATREGELEN Plantvakken Vak

Beplantingstype beukenhagen

solitaire fruit- en of

- er dient 2 maal per jaar gemaaid te worden waarbij het maaisel wordt afgevoerd (verschralingsbeheer).

Maatvoering per perceel te bepalen

ca. 10 x 20 meter

notenbomen

Plantverband 2-polige haag in

h.o.h. circa 8 meter

Menging individueel

driehoeksverband (0,25 x 0,25 m) 8 stuks per m1

VAK 1 VAK 3

50 m

Functie(s)

Eindbeeld

- landschappelijke inpassing

een gesloten haag

en afscherming van de

bestaande uit één soort

privétuinen

met een enkele opening die

Uitgroeihoogte - beukenhaag 1 m hoog, 80 cm breed

- minimaal één maal per jaar snoeien in juni

- om breuk en afscheuren te voorkomen dienen dikke en

mogelijke soorten, maximaal 2

- landschappelijke inpassing

een kleine bomenrij met

verschillende soorten aanplanten,

en afscherming van

fruitbomen omheind met

bijvoorbeeld robuuste en vitale

bebouwingsmassa's vanaf de tot de toegang geeft

een beukenhaag diameter hagen een maximale hoogte van 1 meterkroon ca. 8-10 m

kersen of walnoten

openbare weg

8 stuk per 1 meter

beukenhaag

10 m - 20 m

Beheermaatregelen

takken bovenin de boom verwijderd te worden.

- tot 3 meter achter de voorgevel hebben de

- de kroon dient open gehouden te worden door hout da

landschapstuin - vanaf 3 meter achter de voorgevel heeft 1 m hoog, 80 cm breed beukenhaag

binnen de kroon naar binnen groeit te verwijderen. Dit t

- ecologische functies voor

maximaal 50% van de haaglengte een

bevordering van toetreding van wind en licht

flora en fauna.

maximale hoogte van 2 meter, de overige lengte heeft een maximale hoogte van 1 meter

- fruit kan voor gebruik

- zieke en dode takken dienen verwijderd te worden

- in de haag rondom de gebruikstuin (privé)

worden geconsumeerd

vanaf 3 meter achter de voorgevel is een opening van minimaal 6 meter naar het landschappelijke tuindeel

bloem- & kruidenrijk

drie soorten bomen:

- landschappelijke inpassing

een bloem- & kruidenrijke

grasland met solitaire

-Quercus robur (zomereik)

en afscherming van

tuin met daarop enkele

bomen

-Betula pendula (berk)

bebouwingsmassa's vanaf

solitaire bomen passend bij

naastgelegen percelen en

het landelijke karakter van

landschap

het boerenerf

bloem- & kruidenrijk

1.250 m²

5.032 m²

solitair verspreid

n.v.t.

n.v.t.

grasland

-Tilia cordata (winterlinde)

- trekt natuurlijke vijanden

een bloem- & kruidenrijke

van plaaginsecten en bijen en

berm

vlinders aan

VAK 2

0,5 m

bomen: 15 m - 20 m

- tussen 15 november en 15 maart dient er eens in de d gesnoeid te worden.

grasland: 0,5 m

- voorbereiding: de voedselrijke toplaag (naar verwachting ca.

- dode takken dienen verwijderd te worden

30 cm) omzetten t.b.v. schrale bodem

- voorbereiding: de voedselrijke toplaag (naar verwacht

- er dient 2 maal per jaar gemaaid te worden waarbij het

VAK 4

30 cm) omzetten t.b.v. schrale bodem maaisel wordt afgevoerd (verschralingsbeheer).

- bloeit langdurig

bomenrij

beukenhagen

85 en 30 meter

per perceel te bepalen

in rij h.o.h. 10 meter

individueel

2-polige haag in

individueel

driehoeksverband (0,25 x 0,25 m)

VAK 5

- biedt bescherming en

- er dient 2 maal per jaar gemaaid te worden waarbij he

voedsel aan klein wild en

maaisel wordt afgevoerd (verschralingsbeheer).

landschappelijke inpassing op

een rij populieren als

perceel in lijn van het

markering van de erfgrens

10 m - 20 m

- tussen 15 november en 15 maart dient er een maal per jaar gesnoeid te worden.

- beukenhaag 1 m hoog, 80 cm breed

- landschappelijke inpassing

een gesloten haag

en afscherming van de

bestaande uit één soort

privétuinen

met een enkele opening die

- tot 3 meter achter de voorgevel hebben de

toegang geeft tot de

hagen een maximale hoogte van 1 meter

kleinschalige landschap

- minimaal één maal per jaar snoeien in juni

- dode takken dienen verwijderd te worden.

landschapstuin

8 stuks per m1

- vanaf 3 meter achter de voorgevel heeft maximaal 50% van de haaglengte een VAK 3

maximale hoogte van 2 meter, de overige lengte heeft een maximale hoogte van 1 meter - in de haag rondom de gebruikstuin (privé) vanaf 3 meter achter de voorgevel is een opening van minimaal 6 meter naar het landschappelijke tuindeel

bloem- & kruidenrijk

5.032 m²

n.v.t.

n.v.t.

grasland

- trekt natuurlijke vijanden

een bloem- & kruidenrijke

van plaaginsecten en bijen en

berm

0,5 m

- voorbereiding: de voedselrijke toplaag (naar verwacht 30 cm) omzetten t.b.v. schrale bodem

vlinders aan

- er dient 2 maal per jaar gemaaid te worden waarbij he

VAK 4

- bloeit langdurig

maaisel wordt afgevoerd (verschralingsbeheer).

- biedt bescherming en voedsel aan klein wild en

bomenrij

85 en 30 meter

in rij h.o.h. 10 meter

individueel

landschappelijke inpassing op

een rij populieren als

perceel in lijn van het

markering van de erfgrens

10 m - 20 m

- tussen 15 november en 15 maart dient er een maal pe gesnoeid te worden.

kleinschalige landschap - dode takken dienen verwijderd te worden. VAK 5