260528 Raadsmemo Langtermijn opvang Oekraïne.pdf

MEMO aan Raad Aan

: De raad van gemeente Noordoostpolder

Van

: Het college van burgemeester en wethouders

Datum

: 28 mei 2026

Onderwerp

: Langdurige opvang Oekraïense ontheemden – Emmelhage fase 4

Beleidsreferentie ➔ Collegebesluit Langdurige opvang Oekraïense ontheemden d.d. 26 mei 2026, no. 26.0000668 Inleiding Voor gemeenten geldt een wettelijke inspanningsverplichting om Oekraïense ontheemden te huisvesten. Binnen de gemeente Noordoostpolder wordt op dit moment opvang geboden op meerdere locaties, waaronder de Schouwstraat. Deze locatie vervalt per 1 juni 2027, doordat de woningen worden gesloopt. Hierdoor verliezen circa 90 personen hun woonplek. Binnen de reguliere woningvoorraad is op korte termijn geen passend alternatief beschikbaar. Tegelijkertijd blijkt uit recent onderzoek dat een groot deel van de Oekraïense inwoners (88%) zich langdurig in de gemeente wil vestigen. Dit vraagt om een oplossing die niet alleen voorziet in vervangende opvang, maar ook onderdeel wordt van de reguliere huisvestingsopgave. Met deze memo wordt u geïnformeerd over het voorgenomen project en de vervolgstappen. Voorgenomen ontwikkeling Het college heeft besloten om in Emmelhage fase 4 drie bouwvlekken aan te wijzen voor de realisatie van circa 30–35 snelbouwwoningen. Met deze ontwikkeling wordt voorzien in circa 100 opvangplekken ter vervanging van de locatie Schouwstraat. De locatie Emmelhage fase 4 is op dit moment de enige locatie binnen de gemeente waar realisatie vóór 1 juni 2027 naar verwachting uitvoerbaar is.

De woningen worden gerealiseerd als appartementen, waarmee het aantal wooneenheden kan worden vergroot ten opzichte van het oorspronkelijke woningprogramma. 1

Inrichting van de opvangopgave Bij de uitwerking van deze ontwikkeling wordt gekozen voor een gespreide aanpak van de opvangopgave, met als uitgangspunt: •

• •

circa de helft van de woningen wordt direct bij oplevering ingezet voor reguliere woningzoekenden, waaronder aandachtsgroepen zoals starters, jongeren en spoedzoekers; de overige woningen worden ingezet voor opvang van Oekraïense ontheemden; daarnaast vindt een deel van de opvang plaats binnen de bestaande sociale huurvoorraad van woningcorporatie Mercatus.

Met deze aanpak wordt de opvang niet volledig geconcentreerd op één locatie en wordt aangesloten bij de reguliere woningvoorraad. Dit draagt bij aan een evenwichtige spreiding van doelgroepen en maakt het mogelijk de woningen flexibel in te zetten op de langere termijn. Huidige stand van zaken Op dit moment bevindt het project zich in de voorbereidingsfase. In deze fase worden onder andere: • • • • •

het woningprogramma en de inrichting van het gemengde gebruik nader uitgewerkt; afspraken gemaakt met Mercatus over overname, beheer en inzet van de woningen; de businesscase verder uitgewerkt; mogelijke financiële bijdragen vanuit rijksregelingen verkend; voorbereidingen getroffen voor aanbesteding van ontwerp en realisatie.

In deze fase worden geen onomkeerbare verplichtingen aangegaan. Vervolgstappen Na het positieve besluit van het college wordt gestart met communicatie en participatie in de omgeving, onder andere door middel van een persbericht en informatieavond. De raad wordt: • •

op 18 juni geïnformeerd via een beeldvormende sessie; naar verwachting in september 2026 gevraagd een besluit te nemen over het definitieve investeringsvoorstel.

Tot dat moment wordt het project inhoudelijk, financieel en organisatorisch verder uitgewerkt.

2