423. Raadsbrief oplevering Nieuwbouw BWRI

Raadsbrief Datum:

26 mei 2026

Behandeld door:

Jurgen van der Werf

Verzenddatum: Mailadres:

2 juni 2026 simone.vanderleest@midden-groningen.nl

Zaak:

Simone van der Leest 1681646

Portefeuillehouder:

Evert Offereins

Onderwerp:

Raadsbrief oplevering Nieuwbouw BWRI

Geachte leden van de raad, Na een aantal jaren op een tijdelijke locatie gewerkt te hebben en een locatie die onvoldoende aansluit bij de behoeftes van de medewerkers en de inwoners zijn we ontzettend blij u te informeren dat de medewerkers van Midwerk, de nieuwe naam per 1 juni van de BWR, sinds 26 mei in het nieuwe pand aan de Molenraai hun werkplek hebben kunnen innemen. Met (bijna) alle teams op één locatie kunnen de medewerkers onze inwoners nog beter en sneller verder helpen in hun ontwikkeling en betekenisvolle bijdrage aan de samenleving in Midden-Groningen. In deze raadsbrief wordt u geïnformeerd over de voortgang van het programma Gemeentelijke Huisvesting en de afsluiting en oplevering van het tweede project, ‘Nieuwbouw BWRI’ Achtergrond Op 23 december 2021 bent u akkoord gegaan met nieuwbouw BWRI op de bestaande locatie Molenraai 1 in Sappemeer en hebt u hiervoor een krediet beschikbaar gesteld. Uitvoering opgave Conform het raadsbesluit is de nieuwbouw op de locatie Molenraai 1 gebouwd en op 26 mei 2026 in gebruik genomen. De afdelingen en teams die voorheen aan de Vosholen, Molenraai in het oude pand en aan de Haydnlaan gehuisvest waren, maken gebruik van het nieuwe pand. Van BENG naar ENG In een amendement hebt u gevraagd om het gebouw volledig energie neutraal (ENG) uit te voeren in plaats van het eerder besloten bijna energie neutraal (BENG).

Hier hebben we uitvoering aan kunnen geven. De gebouwinstallaties luchtwarmtepompen, luchtbehandelingskasten (ventilatie) met warmteterugwinning zijn hiervoor geoptimaliseerd. Tevens zijn er 720 zonnepanelen toegepast, wat zorgt voor een energie neutraal gebouw. Er is voor het overige ook volop aandacht geweest voor de duurzaamheid van het gebouw.

Pagina: Datum: Zaak:

2 van 2 26 mei 2026 1641646

Zo zijn er twee regenwatertanks met een capaciteit van 2x 20.000 liter geplaatst om de toiletten door te spoelen, wat een slimme manier is om het waterverbruik te verminderen. Er is invulling gegeven aan circulair en biobased bouwen. Een groot deel van de bestaande constructie is hergebruikt. Het kantoordeel is opgebouwd uit een volledig demontabele houten constructie. Voor de buitenkant is gewerkt met onderhoudsarme materialen, wat bijdraagt aan de duurzaamheid van het gebouw. Het terrein biedt laadpalen voor personeel en bezoekers, terwijl wadi’s het regenwater opvangen en het geheel een groene uitstraling geven. Bouw binnen budget We hebben het gebouw binnen het door u verstrekte budget gerealiseerd waarbij de transitie van een traditioneel werkbedrijf naar een ontwikkelbedrijf in eerste instantie niet in de uitvoering zat, maar wat na wat wijzigingen meegenomen kon worden in de uitvoering. Vertragingen in de bouw We hebben helaas op twee momenten wat vertragingen in het project gehad. In het oude pand aan de Molenraai was een deel van het pand verhuurd aan een onderneming. Het pand kon pas gesloopt worden nadat de huurder uit het pand was. Dit heeft een vertraging van de sloop van 9 maanden tot gevolg gehad. Verder zijn er vertragingen in de terreinaanleg geweest. De winter van 2025-2026 was ongebruikelijk koud en kende ongebruikelijk veel sneeuwdagen.

De terreinaanleg heeft 6 weken vertraging opgelopen en door onvoorziene omstandigheden een deel van de bouw ook. Open dag en rondleiding Op 25 augustus volgt een open dag waarbij iedereen welkom is om een kijkje te nemen in het mooie nieuwe pand. Hiervoor bent u uiteraard ook van harte uitgenodigd. Bovendien volgt medio september nog een rondleiding voor u die deel uitmaakt van het inwerkprogramma. De datum hiervoor is nog niet bekend, dit hoort u zodra de agendacommissie hierover heeft afgestemd.

Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van de gemeente Midden-Groningen

E. van Lente Burgemeester

T. van de Poel Wmd Gemeentesecretaris