210414 RGA MiddenGroningen
Tekst van het document
compleet complementair coöperatief
Koers Verstedelijkingsstrategie Regio Groningen-Assen Presentatie Gemeenteraad Midden-Groningen 14 april 2021 + + +
+
+
+ +++ + + +
+
+ +
++ + + + +
+
+
+
+ + +
+
++ +
VERSTEDELIJKINGSSTRATEGIE RGA/DZH
02/24
Verstedelijkingsstrategie Regio Groningen-Assen (VRGA): aanleiding en aanpak • Nationale opgave: woningtekorten oplossen; woningbouw versnellen • 2019: 1e nationale Woondeal BZK-Groningen • Afspraak: - 20.000 woningen tot 2030 plus doorkijk 2040 - Uitwerken in regionaal verband: regionale verstedelijkingsstrategie - Rijk doet zelf ook mee • Verzoek aan RGA: opdrachtgever i.s.m. BZK • 7 gemeenten, 2 provincies, 4 (!) departementen (BZK, I&W, EZK, LNV) • Naar bestuursakkoord juni 2021
Inhoud VERSTEDELIJKINGSSTRATEGIE RGA/DZH
03/24
Rol Raden en Staten: • Regio is opdrachtgever • Regio maakt géén beleid maar organiseert deelnemende overheden (7 + 2 + 4)
Het Hogeland Provincie Groningen Westerkwartier
• Gebruikelijke werkwijze / verhoudingen College – Raad onveranderd
Groningen
• Vaststelling beleid is aan gemeente / provincie / rijk • Bestuursafspraken cf gebruikelijke aanpak (zie bijv. MIRT)
Midden Groningen
• Waar mogelijk actieve tussentijdse informatie Noordenveld
Provincie Drenthe
Assen
Tynaarlo
VERSTEDELIJKINGSSTRATEGIE RGA/DZH
04/24
Proces Fase 1
Fase 2
Fase 3
Resultaat
Voorkeursvariant Verstedelijkingsstrategie Vier modellen & Dashboardrun
Principes
Ontwikkelpad
+ Financieringsstrategie
+
Verstedelijkingsakkoord
Fase 1 vier modellen & dashboardrun
oard ing b h s a D ijk l e d e t Vers
sen s A n ge n i n o r G Regio
aten Result
020 ustus 2 26 aug
VERSTEDELIJKINGSSTRATEGIE RGA/DZH
06/24
Fase 1 voortbouwen op geschiedenis van samenwerking Contour Verstedelijkingsstrategie
COMPACT
Contour Verstedelijkingsstrategie
NETWERK
REGIO GRONINGEN - ASSEN
REGIO GRONINGEN - ASSEN
• +35.000 woningen in RGA tot 2040
Regio Groningen-Assen WONINGMARKTONDERZOEK 2020-2030
Versie 16 maart 2020
Opbouw 4 Verstedelijkinsmodellen
Opbouw 4 Verstedelijkinsmodellen
Urbanisatie
Urbanisatie
Concentratie
Spreiding
Concentratie
Suburbanisatie
Spreiding
Suburbanisatie
Contour Verstedelijkingsstrategie
ONTSPANNEN
Contour Verstedelijkingsstrategie
OP DE AS
REGIO GRONINGEN - ASSEN
REGIO GRONINGEN - ASSEN
VERANDERENDE CONTEXT BLIJVEND PERSPECTIEF
AC T UA L I SAT I E R E G I OV I S I E G R O N I N G E N - A S S E N 2 0 1 3
Opbouw 4 Verstedelijkinsmodellen
Opbouw 4 Verstedelijkinsmodellen
Urbanisatie
Urbanisatie
Concentratie
Spreiding
Suburbanisatie
Concentratie
Spreiding
Suburbanisatie
Figuur 2.1 Denkkader 'Nieuwe uitleglocaties'
elijkingsmodellen ontwikkeld door De Zwarte Hond • plancapaciteit opgehaald Thema's
Benutten eerdere infrainvesteringen
Zo veel mogelijk in Assen & Groningen woningen
Woonmilieuvoorkeur
Tijdig
Duurzaam ruimtegebruik
(vgl. KAW prognose middenscenario) concurrentiepositie regio/Nederland Gezonde grondexploitatie
met een tuin
Goed voor internationale economische
Bron: PBL
Figuur 2.2 Woonmilieuvoorkeur
Duurzaam energiegebruik
Denkkader 'Transformatie bestaande stad'
Versterking leefklimaat bestaande stad
Concentratie
Spreiding
ontwikkeling, maar daar staat tegenover dat de Duurzaamstedelijke ruimtegebruik 1 miljoen woningen erbij tot 2040
kosten voor grondverwerving en bouw per woning lager zijn dan bij transformatie. Bovendien kan de woningbouw Duurzaamzoenergiegebruik beter aansluiten op de kwalitatieve woningvraag. Door Binnenstedelijke capaciteit Uitleglocaties de jaren heen vertoontvoldoende de gemiddelde Nederlanderalsinreserve zijn Versterking leefklimaat bestaande woonvoorkeur een grote continuïteit:stad met een voorkeur voor een grondgebonden woning, met een bekende Transformatie leegstaande panden on(der)benutte In andere woorden, indeling en bekend typeenwoonbuurt. terreinen (ook maatschappelijk een huis met een tuin. vastgoed, ook terreinen)
ONTSPANNEN Bron: Transformatiepotentie: woningbouwmogelijkheden in de bestaande stad (PBL, 2016).
Dashboard Verstedelijking 2.0 resultaten RGA
Suburbanisatie
voordelen
pbl.nl
(Gebruikte publicaties zijn onder andere: Cobouw 2016; Dynamis 2016; EIB 2015a; Feijtel 2015; Fokkema 2015; Posthouwer 2015; Efficiënt AgglomeratieVastgoedmarkt 2015a,b; De Zeeuw 2015.) ruimtebeslag
Denkkader Nieuwe Uitleglocaties
1 miljoen woningen erbij tot 2040
Benutten eerdere infrainvesteringen Uitleglocaties aan/bij de stad
Binnenstedelijke
beperkt beschikbaar capaciteit beperkt Draagvlak voorzieningen versterken
op uitleglocaties nodig pbl.nl
+ lijst Groningen & Assen aanbod
Versterking economie
Tijdig Nieuwe plancapaciteit
Type waar vraag Draagvlak voorzieningen versterken Tijdig voldoende Betaalbare naar is: een huis
Gezonde grondexploitatie
Figuur 2.1 Denkkader 'Nieuwe uitleglocaties'
TWEE
Tijdig
en binnen tercity-
middenscenario)
Nieuwe plancapaciteit op uitleglocaties nodig
Onvoldoende leegstand voor alle vraag; transformatie is complex, traag en duur; een deel van de leegstand is ongeschikt
OP DE AS
Versterking economie
ERK
n & Assen
Binnenstedelijke capaciteit beperkt
Draagvlak voorzieningen versterken
Urbanisatie
stad versnelt)
binnen 800 m V-busstation
Thema's
Uitleglocaties aan/bij de stad beperkt beschikbaar
Onvoldoende leegstand voor alle vraag; transformatie is complex, traag en duur; een deel van de leegstand is ongeschikt
Denkkader Nieuwe Uitleglocaties
Gezonde grondexploitatie Type waar vraag Woonmilieuvoorkeur Betaalbare naar is: een huis
Tijdig voldoende aanbod
woningen
met een tuin
pbl.nl
Benutten eerdere infrainvesteringen
n & Assen
Thema's
Duurzaam ruimtegebruik
Goed voor internationale economische concurrentiepositie regio/Nederland
Door transformatie wordt de binnenstedelijke ruimte Bron: ontstaan PBL Duurzaam beter benut. Hierdoor meer agglomeratie- energiegebruik voordelen (de massa en dichtheid van het stedelijk gebied Figuur 2.2 Denkkader 'Transformatie bestaande stad' wordt vergroot); renderen reeds gedane investeringen Versterking leefklimaat bestaande stad stedelijke ontwikkeling, maar wordt daar staat tegenover dat de Door transformatie wordt de binnenstedelijke ruimte beter en wordt kapitaalvernietiging vermeden; 1 miljoen woningen tot 2040 beter benut. Hierdoor ontstaan meer agglomeratiekosten voor grondverwerving en bouw per erbij woning lager onnodig ruimtebeslag voorkomen en het landschap Denkkader Transformatie zijn dan bij transformatie. Bovendien kan de woningbouw voordelen (de massa en dichtheid van het stedelijk ge gespaard, zodat het kan bijdragen aan een hoge bestaande stad zo beter op de kwalitatieve woningvraag. Door wordt vergroot); renderen reeds gedane investeringe leefomgevingskwaliteit; enaansluiten wordt duurzamer omgegaan Binnenstedelijke capaciteit Uitleglocaties jaren heen vertoontvoldoende de gemiddelde Nederlanderalsinreserve zijn beter en wordt kapitaalvernietiging vermeden; wordt met de bestaande de voorraad vastgoed.
onnodig ruimtebeslag voorkomen en het landschap woonvoorkeur een grote continuïteit: met een voorkeur Denkkader Transformatie gespaard, zodat het kan bijdragenstad aan een hoge een grondgebonden woning, met een bekende Transformatie leegstaande Om transformatie voor van leegstaand vastgoed en on(der) bestaande panden en on(der)benutte leefomgevingskwaliteit; en wordt duurzamer omgega indeling en bekend type woonbuurt. In andere woorden, benutte terreinen te stimuleren moet de overheid terreinen (ook maatschappelijk met de bestaande voorraad vastgoed. een huis met een tuin. vastgoed, ook terreinen) inzetten op een tweesporenbeleid. Dit beleid moet
oard Dashb delijking Verste sen en-As g n i n o Gr Regio
enerzijds gericht zijn op het faciliteren van transformatie Om transformatie van leegstaand vastgoed en on(de (Gebruikte publicaties onder andere: en anderzijds op het schrappen van dezijn overmaat in deCobouw 2016; Dynamis Denkkader 2: Transformatie bestaande stad benutte terreinen te stimuleren moet de overheid 2016; EIB 2015a; Feijtel 2015; Fokkema 2015; Posthouwer 2015; open jaren is er in Nederland een grote bestaande plancapaciteit in bestemmingsplannen, van DeBehoud komende ten Renderen eerdere Behoud Efficiënt AgglomeratieResulta De Zeeuw 2015.) ruimte, landschapDraagvlak Voldoen aan Vastgoedmarkt inzetten op een tweesporenbeleid. Dit beleid moet 2015a,b; Versterking functies vraag waarbinnenminderruimtebeslag behoefte aan voordelen is. Nieuwe woningbehoefte. Om de groeivoorzieningen in het aantal investeringen huishoudens leefklimaat pelijke kwaliteit (onder andere economie buurt, geen enerzijds gericht zijn op het faciliteren van transforma de buurt stedelijk wonen uitbreidingsmogelijkheden voor bijvoorbeeld kantoren op(ook te vestigingsvangen, moet er tot 2040ineen miljoeninfrastructuur) woningen verloedering plaatsfactor) en anderzijds op het schrappen van de overmaat in de Denkkader 2: Transformatie bestaande stad moeten alleen toegestaan worden op plekken die door de bijkomen (zie figuur 2.2).
Voor deze woningbouwopgave 2020 open jaren is er bestaande plancapaciteit in bestemmingsplannen, va DeBehoud komende instusNederland een grote + Aangevuld met +5% in 22 Bron: PBL Renderen eerdere Behoud 26 augu gemeente zijn aangewezen als toekomstbestendige biedt het bestaand stedelijk gebied voldoende ruimte, ruimte, landschapDraagvlak Voldoen aan Versterking functies vraag waarbinnenminder behoefte aan is. Nieuwe woningbehoefte. Om de groeivoorzieningen in het aantal investeringen huishoudens leefklimaat pelijke kwaliteit kleine kernen in stedelijk milileu (onder andere economie buurt, geen Bron:op Transformatiepotentie: locaties, én als nut en noodzaak daarvan aangetoond is. zeker de middellange termijn. Leegstaande panden, (ook vestigingsin de buurt stedelijk wonen uitbreidingsmogelijkheden voor bijvoorbeeld kantore op te vangen, moet er tot 2040 een miljoeninfrastructuur) woningen verloedering plaatsfactor) woningbouwmogelijkheden in devastgoed bestaande stad Te veel aanbod betekent immers leegstand. Voorkomen zowel kantoren als maatschappelijk (zoals (verdichten dorpscentra) Bron: Transformatiepotentie: moeten alleen toegestaan worden op plekken die doo (zie2015; figuur woningbouwopgave Buitelaar 2015; H-team 2016;bijkomen Leeflang et al. NVB2.2). 2015;Voor deze en. Pas2016).
als er daarna nog ruimte nodig is, kan er 5 (PBL, Bron: PBL moet worden dat transformatieprojecten niet van devoldoende ruimte, scholen, verzorgingshuizen en ziekenhuizen), kunnen gemeente zijn als toekomstbestendige het bestaand inaangewezen de bestaande stad Posthouwer 2015; Vereniging biedt Deltametropool & CRAstedelijk 2014.) gebied woningbouwmogelijkheden gebouwd worden op uitleglocaties buiten bestaand grond komen doordat door nieuwbouw door transformatie naar woningen een groot deel van de locaties, én als nut en noodzaak daarvan aangetoond zekerhet opoveraanbod de middellange termijn. Leegstaande panden, stedelijk gebied. (PBL, 2016). + lijst Groningen & Assen blijft groeien. Als gemeenten of ontwikkelaars nog vastgoed (zoals toekomstige woningbouwopgave opvangen. Daarnaast Te veel aanbod betekent immers leegstand. Voorkom zowel kantoren als maatschappelijk Buitelaar 2015; H-team 2016; Leeflang et al. 2015; NVB 2015; en.
Pas alsmoeten er daarnazijnog ruimte nodig is, kan er Dashboard Verstedelijking resultaten RGA 5 de hebben, dan bereid zijn daarop biedt ook2.0 transformatie van on(der)benutte terreinen, 2.2 grondposities Steun vanuit verschillende De Nederlandse bouwcultuur die lange tijd gericht was moet worden dat transformatieprojecten niet van scholen, verzorgingshuizen en ziekenhuizen), kunnen gebouwd worden op uitleglocaties buiten bestaand Posthouwer 2015; Vereniging Deltametropool & CRA 2014.) zoals bedrijventerreinen met veel deels verlies te nemen. De toekomstige woningbehoefte moet op uitbreiding en functiescheiding moet zichleegstaande hierop grond komen doordat het overaanbod door nieuwbo door transformatie naar woningen een groot deel van de hoeken stedelijk gebied. prognose regio versnelt) (vgl. KAW aanpassen: gelijktijdige groei en krimp om van de eerst en vooral in bestaand leegstaand of leegkomend gebouwen, mogelijkheden voor het vraagt opvangen blijft groeien. toekomstige woningbouwopgave opvangen. Daarnaast Dashboard Verstedelijking 2.0 resultaten RGA Als gemeenten of ontwikkelaars nog
Alle planruimte in de regio
pbl.nl
onderscheidende modellen PACT•• vier doorrekening maatschappelijke effecten
et mooiste e plan(nen) ndere grotere egio
Het dashboard: een model in on
Het dashboard: een model in ontwikkeling 1 miljoen woningen erbij tot 2040
• totaal: ruim 48.000 woningen in plannen Versterking economie
ogelijk in n
EEWT
Fase 1 modellen Verstedelijking Het dashboard: een model in ontwikkeling
lijkingsmodellen RGA
EEWT
07/24
EEWT
VERSTEDELIJKINGSSTRATEGIE RGA/DZH
VERSTEDELIJKINGSSTRATEGIE RGA/DZH
08/24
Fase 1 lessen Dashboard Verstedelijking
mpact& Netwerk scoren in de breedte het beste • De kracht van de verstedelijkingsopgave is groot, maar ook overzichtelijk
at • Door nieuwe woningen en banen nnen Groningen naar stedelijke dichtheid G4 enlijk nu de • Nieuwe woningen nabij bestaand werk bijheid en voorzieningen heeft grote positieve uik en maatschappelijke impact eters • De bestaande voorraad kan profiteren opgave: + ca. 40.000 woningen Veranderende nabijheid
afwijking t.o.v. gemiddelde van de modellen
gemiddelde modellen 47.623
nieuwe woningen in nabijheidsklasse hoogstedelijk
Nabijheid van werkgelegenheid
105.981
banen gemiddeld bereikbaar binnen 10 km in 2018
Druk op mobiliteitsnetwerken A trein
21.780
treintrips per dag
Druk op mobiliteitsnetwerken B auto
-201.746
autotrips per dag
Nabijheid van openbaar vervoer
16.436
van de nieuwe woningen heeft PTAL-score Goed
28.123
van de nieuwe woningen heeft >2 ha voorz. binnen 750 meter
Realisatietermijn plannen
100%
in 2030 t.o.v. de vraag drie modellen,door nieuwe woningenwoningen nabijgebouwd bestaande te Directe kosten en opbrengsten rk, positief Match kwalitatieve vraag en aanbod 90% n zijn te zien bouwen woningen dat voldoet aan de woonmilieuvraag skilometers en
• DelenBestaand vangrondgebruik plancapaciteit sorteren weinig 902 hectare extra bebouwd gebied (greenfields) van groen effectVerlies & op sommige kansrijke plekken 72 hectare verlies waardevol groen Meekoppelkans energietransitie
99.404
Toename reizigerskilometers
-539.149
Toename reizigerskilometers
926
weinig plancapaciteit bestaande woningen met meekoppelkans • Er is een ruime plancapaciteit afname autokilometers perin dagde (incl. regio trend) tov 2018 toename autokilometers nieuwe woningen per dag (incl. trend) tov 2018 van 138% t.o.v. de geprognotiseerde
Meekoppelkans kwetsbare wijken
vraag
8.320
bestaande woningen in kwetsbare gebieden met meekoppelkans
Nabijheid van groen A bestaande woningen
94,3%
Nabijheid van groen B nieuwe woningen
36.321
bestaande woningen met >5 ha groen binnen 750 meter • De Modellen Compact en Netwerk
scoren in de breedte het beste
2.Netw 8% 0% 0% 2% 0% 0% -6% 0% 0% 2% 0% 0% 10% 0%
3.Ontsp 1% 0% 0% 0% 0% 0% -2% 0% 0% 1% 0% 0% 6% 0%
4.OpAs -8% 0% 0% -2% 0% 0% 6% 0% 0% -3% 0% 0% -16% 0%
-2% 0% 0% -1% 0% 0% 2% 0% 0% -1% 0% 0% 0% 0%
niet met Dashboard Verstedelijking in beeld te brengen
Kosten bovenplanse infrastructuur
Nabijheid van bestaande voorzieningen
1.Comp
van de nieuwe woningen heeft >5 ha groen binnen 750 meter
4% 0% 0% 0% 0%
7% 0% 0% 0% 0%
-6% 0% 0% 0% 0%
-5% 0% 0% 0% 0%
-3% 0% 0% -33% 0% 0% -55% 0% 0% 6% 0% 0% -22% 0% 0% -12% 0% 0% -7% 0% 0% 0% 0% 0% -2%
-2% 0% 0% 1% 0% 0% 18% 0% 0% -1% 0% 0% -6% 0% 0% -3% 0% 0% 2% 0% 0% 0% 0% 0% 0%
p.m. nog in ontwikkeling -3% 0% 0% 19% 0% 0% 21% 0% 0% -5% 0% 0% 18% 0% 0% 10% 0% 0% 4% 0% 0% 0% 0% 0% 0%
8% 0% 0% 12% 0% 0% 16% 0% 0% 0% 0% 0% 10% 0% 0% 5% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 2%
doorontwikkeling van de modellen Compact en Netwerk
VERSTEDELIJKINGSSTRATEGIE RGA/DZH
09/24
Proces Fase 1
Fase 2
Fase 3
Resultaat
Voorkeursvariant Verstedelijkingsstrategie Vier modellen & Dashboardrun
Principes
Ontwikkelpad
+ Financieringsstrategie
+
Verstedelijkingsakkoord
Fase 2 principes voor verstedelijking
VERSTEDELIJKINGSSTRATEGIE RGA/DZH
011/24
Fase 2 ontwikkelprincipes
++
+
+
1 +
+
2 +
+
stedelijk gebied versterken
+ +++ + +
+
1. Bestaand
3. Polycentrische
3
2. Agglomeratiekracht vergroten
4
ontwikkeling
++ + + + +
+
+
stimuleren
5
4. Mobiliteit in
++ +
balans
+
6
+ +
5. Proportioneel
7. Samenwerken
en passend
aan een duurzame
+
+
6. Hefboom voor herstructurering
7
regio
VERSTEDELIJKINGSSTRATEGIE RGA/DZH
012/24
Principe 1. Bestaand verstedelijkt gebied versterken + + +
1
+ Binnen stede ijk gebied
2
• inbreiding gaat voor
Aansluitend op bestaand stedelijk gebied
uitbreiding • nooit ten koste van
3
leefkwaliteit • landschap wordt gespaard
Buiten bestaand stedelijk gebied gekoppeld aan bestaande infrastructuur
• openbare ruimte = verblijfsruimte
4
• ‘kwaliteitswinstopdracht’ bij uitbreiding In nieuwe gebieden met te ontwikkelen nieuwe infrastructuur, inclusief OV
VERSTEDELIJKINGSSTRATEGIE RGA/DZH
Principe 2. Agglomeratiekracht vergroten +
+++ + + + + + +
+
• sterke stedelijke centra goed voor hele regio • grote kwalitatieve vraag stedelijke milieus • hoogwaardige voorzieningen • beperkte mobiliteitsgroei • meer keuzevrijheid nabij voor iedereen • schaalsprong stedelijke mobiliteit & groen
013/24
VERSTEDELIJKINGSSTRATEGIE RGA/DZH
014/24
Principe 3. Polycentrische ontwikkeling stimuleren
• onwenselijk = enkel sterke pendel stad in • economische potentie regionale kernen • berglandschap met meerdere toppen • lokaal profiel ontwikkelen clustering op strategische plekken • grotere economische diversiteit = veerkracht
VERSTEDELIJKINGSSTRATEGIE RGA/DZH
015/24
Principe 4. Mobiliteit in balans P+R
M Inv est e e
• verbinden, vergroenen, verslimmen het OV als regionale ruggengraat • best bereikbare plekken voor iedereen, ongeacht vervoersmiddel • aantrekkelijk maken als opstapplaats én bestemming • strategische locatiekeuze = minder druk op autonetwerk
VERSTEDELIJKINGSSTRATEGIE RGA/DZH
Principe 5. Proportioneel en passend ++ + + + +
+
+
+
+ +
+
+
• iedere plek heeft eigen, proportionele opgave • klein kan altijd • aanvullend op bestaande voorraad • over een generatie ook nog blij met deze woning op deze plek? • grote locatie moet ook grote maatschappelijke meerwaarde hebben
016/24
VERSTEDELIJKINGSSTRATEGIE RGA/DZH
Principe 6. Hefboom voor herstructurering ++ +
• nieuwbouw is kapitaalkrachtige investering • niet de kans missen die in te zetten voor bestaande wijken die herstructurering nodig hebben • solidair = geen tegenstellingen • kwalitatief en kwantitatief herstructureren
017/24
VERSTEDELIJKINGSSTRATEGIE RGA/DZH
018/24
Principe 7. Samenwerken aan een duurzame regio Bloemkoolwijk condo
• nieuwbouw draagt bij aan versnelling energietransitie en klimaatadaptatie • geen groei vraag externe energielevering • niet compenseren of afwentelen • ruimte geven aan experiment: schuifhuis, meekoppelen particulier & corporatiebezit
50
Singels
25
Verleid babyboomers in hun eigen wijk te verhuizen naar een condo(minium) met zorgservice. Zo kunnen zij prettig oud worden in hun vertrouwde buurt en komen er woningen vrij voor (jonge) gezinnen, die bovendien de benodigde energieen klimaatupgrade krijgen.
Combineer mooi met functioneel en leg nieuwe singels aan. Als groen-blauwe structuren in de stad bieden ze verkoeling, waterberging, een mooie woonomgeving en een aantrekkelijke verbinding naar het landschap buiten.
door
door
markt, overheid
overheid
VERSTEDELIJKINGSSTRATEGIE RGA/DZH
019/24
Proces Fase 1
Fase 2
Fase 3
Resultaat
Voorkeursvariant Verstedelijkingsstrategie Vier modellen & Dashboardrun
Principes
Ontwikkelpad
+ Financieringsstrategie
+
Verstedelijkingsakkoord
Fase 3 voorkeursvariant
VERSTEDELIJKINGSSTRATEGIE RGA/DZH
021/24
Fase 3 input voor voorkeursvariant Aangeleverde plancapaciteit
Locatiescans kansrijke plekken
• analyse plancapaciteit vanuit
Nummers op de kaart
Bleizo locatiescan
Banen
ontwikkelprincipes > kwalitatief &
+
kwantitatief • werkgroepen vullen aan en voeden DZH met interessante locaties
500 120 400 250
100 100
100
1800 500
60
120 80
120
100 50 10
300 200
1000
30 80
1500 2500
• aanvullend: locatiescans • vaststellen voorlopig voorkeursmodel
+ ... woningen in plancapaciteit
• runnen verkeersmodel en
Kwalitatieve analyses bestaande plannen
Dashboard
~48.000 woningen in plancapaciteit
21.000 na 2030
& Meenemen in afweging voorkeursmodel & kwaliteitsimpuls
27.000 voor 2030
VERSTEDELIJKINGSSTRATEGIE RGA/DZH
022/24
Fase 3 planning
Input kabinetsformatie
VERSTEDELIJKINGSSTRATEGIE RGA/DZH
023/24
Proces Fase 1
Fase 2
Fase 3
Resultaat
Voorkeursvariant Verstedelijkingsstrategie Vier modellen & Dashboardrun
Principes
Ontwikkelpad
+ Financieringsstrategie
+
Verstedelijkingsakkoord
VERSTEDELIJKINGSSTRATEGIE RGA/DZH
024/24
De regionale verstedelijkingsstrategie en Midden-Groningen Midden Groningen
in samenwerking met
Postbus 1102 NL-9701 BC Groningen
Contactpersoon: Nynke Jutten +31 (0)50 313 40 05 jutten@dezwartehond.nl