Principeschema transacties staatsbosbeheer - natuurontwikkeling

PRINCIPE SCHEMA GRONDTRANSACTIES STAATSBOSBEHEER – NATUURONTWIKKELING N.a.v. de chatbijeenkomst over de (aangepaste) anterieure overeenkomst met Driestar van 18 maart 2021 zou ik een schema maken wat de beoogde transacties rond natuurontwikkeling zou moeten verduidelijken. Tevens ook de andere grondtransacties die plaats moeten vinden (met de overige gronden van SAMIC, het Rijksvastgoedbedrijf en Waterschap) hierin verwerkt.

1. Aankoop circa 11 hectare grond van Staatsbosbeheer voor realisatie park  Staatsbosbeheer verkoopt 11 ha aan gemeente voor bedrag A  Gemeente koopt 11 ha voor bedrag A  Gemeente verkoopt op zelfde dag 11 ha voor bedrag A aan Driestar 2. Aankoop gronden SAMIC voor realisatie park  SAMIC verkoopt 22,7 ha aan gemeente voor bedrag B  Gemeente koopt 22,7 ha voor bedrag B  Gemeente verkoopt op zelfde dag 22,7 ha voor bedrag B aan Driestar 3. Aankoop gronden SAMIC voor realisatie natuurontwikkeling  SAMIC verkoopt 14 ha aan gemeente voor bedrag C  Gemeente koopt 14 ha voor bedrag C (gemeenteraad moet krediet beschikbaar stellen) Variant 1 : Gemeente blijft eigenaar  

Jaarlijkse rentelasten over aankoop bedrag van grond : % x bedrag C Driestar legt natuurontwikkeling aan en beheert het gebied

Variant 2 : Natuurorganisatie (Staatsbosbeheer) wordt eigenaar     

Gemeente verkoopt 14 ha voor bedrag A aan Staatsbosbeheer Staatsbosbeheer koopt 14 ha van gemeente voor bedrag A Staatsbosbeheer geeft 14 ha in erfpacht uit aan gemeente. Erfpachtcanon bedraagt % x bedrag A Jaarlijkse erfpachtcanon door de gemeente te betalen van % x bedrag A Driestar legt natuurontwikkeling aan en beheert het gebied

NB : Verwachting is dat bedrag A en bedrag C dicht bij elkaar zullen liggen zodat bij variant 2 in feite sprake is van een ruilsituatie waarbij nauwelijks verrekening hoeft plaats te vinden. 4. Aankoop gronden SAMIC voor ruildoeleinden  SAMIC wil de gehele positie verkopen inclusief 19,8 ha agrarische grond  SAMIC verkoopt 19,8 ha aan gemeente voor bedrag D (agrarische waarde)  Gemeente koopt 19,8 ha van SAMIC voor bedrag D  Gemeente verkoopt op zelfde dag 19,8 hectare aan Driestar voor bedrag D dan wel, al dan niet via kavelruilbureau, rechtstreeks aan een agrariër 5. Aankoop gronden Rijksvastgoedbedrijf (RVB) voor realisatie park  RVB verkoopt 8,5 ha aan gemeente voor bedrag E  Gemeente koopt 8,5 ha voor bedrag E  Gemeente verkoopt op zelfde dag 8,5 ha voor bedrag E aan Driestar

6. Aankoop gronden Waterschap voor realisatie park  Waterschap verkoopt 0,6 ha aan gemeente voor bedrag F  Gemeente koopt 0,6 ha voor bedrag F  Gemeente verkoopt op zelfde dag 0,6 ha voor bedrag F aan Driestar Ad van den Kieboom, 19 maart 2021