voortgangsrapportage september 09092021
Tekst van het document
Woningbouwprogramma 2021-2030 (vastgesteld december 2020) Voortgangsrapportage september 2021 Voortgangsrapportage Woningbouwprogramma 2021-2030 In de raad van december 2020 is het woningbouwprogramma 2021 - 2030 vastgesteld. We hebben met betrekking tot de uitvoering van het woningbouwprogramma te maken met plannen, waarover we enige tijd in overleg zijn met initiatiefnemers. Dat betekent dat we op basis van eerder beleid afspraken hebben gemaakt, bijvoorbeeld over het percentage sociale huur en/of koopwoningen in een project. Dit betekent dat het realiseren van de ambities van de Woonvisie met name zal plaatsvinden in plannen en projecten, waar we nog aan de voorkant van de ontwikkeling staat en in nieuwe ontwikkelingen. De projecten lopen globaal de volgende fases door: 1.
Initiatieffase : Eerste oriënterend gesprek, screening op haalbaarheid, afgerond met bericht over inschatting of woningbouwinitiatief kans van slagen heeft. (ja, mits of nee) ; in geval van ja, mits, wordt voor het vervolg eerst een projectprotocol afgesloten; Projectprotocol fase : Aan de hand van de gemeentelijke kaders kan het initiatief nadere invulling krijgen. In overleg met de initiatiefnemer/ontwikkelaar wordt gewerkt aan heldere afspraken die hun beslag krijgen in de anterieure overeenkomst; deze fase wordt afgesloten met een getekende anterieure overeenkomst als resultaat. Komt het niet tot een anterieure overeenkomst, dan wordt het project stopgezet. Anterieure overeenkomst fase : uitwerking van het plan om tot een voorontwerp bestemmingsplan te komen. In deze fase vind participatie plaats en worden de nodige onderzoeken uitgevoerd; deze wordt afgerond als het voorontwerp bestemmingsplan gereed is Bestemmingsplan fase : fase waarin de juridische procedure plaatsvindt om de realisatie van de woningbouwontwikkeling mogelijk te maken; deze fase is afgerond als er een onherroepelijk bestemmingsplan is. Uitvoeringsfase : bouwrijp maken, verkopen, bouwen, woonrijp maken.
2. 3. 4. 5.
De bij de fases vermelde tijdsperiode zijn indicatieve streeftermijnen Afgeronde fase(s) Lopende fase
woningbouwprogramma 2021-2030 (vastgesteld december 2020)
kern
Fase 4
Fase 5
0,5 jaar
1 jaar
1 jaar
1,5-2,5 jaar
2-5 jaar
Verwachte eerste opleveringen
De Hoef Panen
39
Anterieure overeenkomst dd 23 juni 2020
Hedel
Wilhelminahof
19
Onherroepelijk BP, 25-04-2019
Uithovensestraat / De Groene Akkers
99
Onherroepelijk BP, 16-04-2020
Start bouw medio september 2021
2022
Blankesteijn Pr. Beatrixstr (Uilenburg / De nieuwe wiel) Hedel Zuid (Hondsneststr/ Korenstr)
40
Voorbereiding projectprotocol
2025
Overleg over aanpassing plan
2023
96
Initiatieffase Onherroepelijk BP, 24-09-2015 / herontwikkeling Projectprotocol dd 25 mei 2021
Overleg met partijen over AO / plan
>2025
Heerewaarden Locatie vml Basisschool & Dorpshuis
16
Onherroepelijk BP, 12-12-2019
Oplevering najaar 2021
2021
Hurwenen
Wielewaallaan, fase 2
6
Onherroepelijk BP, 06-09-2012
Groenestraat 2a (camperloften)
8
Ontwerp bestemmingsplan 24-07-2020
Kerkdriel Noord, fase 1, Kersenbuurt Kerkdriel Noord, fase 2, Paddenstoelenbuurt
8
Onherroepelijk BP, 12-11-2015 Ontwerp bestemmingsplan 29-10-2020 Voorbereiding bestemmingsplan, GREX
27
185 17
status
Fase 3
Ammerzoden
Dalemstraat
aantal
Fase 2
stand van zaken / planning Voorontwerp BP 4e kwartaal 2021 ter inzage in verband met aanpassing plan met kwaliteitsslag met name op groen / openbare ruimte Alle woningen verkocht; bouw gestart
Kerkdriel
woningbouwlocatie
Fase 1
AO augustus 2021
Woningbouwprogramma 2021-2030, voortgangsrapportage t.b.v. commissie Ruimte d.d. 29 september 2021
Herinrichting Wielewaallaan 4e kwartaal 2021 Start vaststellingsprocedure BP 4e kwartaal 2021 Afronden bouwfase; woonrijp medio 2022 Start vaststellingsprocedure BP 4e kwartaal 2021 Planning bestemmingsplanprocedure vanaf voorjaar 2022
2023-2024 Medio 2022
lopend 2022 lopend 2024 2023
blad 1 van 2
Woningbouwprogramma 2021-2030 (vastgesteld december 2020) Voortgangsrapportage september 2021 woningbouwprogramma 2021-2030 (vastgesteld december 2020)
kern Kerkdriel
woningbouwlocatie
aantal
status
Lage Hof
9
Projectprotocol dd april 2020
Bussenerweg, tijdelijke woningen
21
Initiatieffase
Ipperakkeren (herstructurering -36+40)
4
Projectprotocol dd april 2021
Leijesteinstraat 20-22
15
BP vastgesteld juli 2021
Rossum
Rubens
120
Anterieure overeenkomst dd 12-10-2020
Velddriel
Velddriel-Zuid Voorste Veld
91
Onherroepelijk bestemmingsplan 14-09-2017
Well
Well, korfbalveld
15
Onherroepelijk BP dd 14-01-2021
Fase 1
Fase 2
Fase 3
Fase 4
Fase 5
0,5 jaar
1 jaar
1 jaar
1,5-2,5 jaar
2-5 jaar
stand van zaken / planning Overleg met partijen over AO / aangepast plan ; AO 4e kwartaal 2021 Overleg met partijen over AO / plan Overleg met partijen over AO / plan Onherroepelijk per 01-09 --> voorbereiding start bouw Voorbereiding stedenbouwkundig plan Realisatie in fases; 29 woningen gerealiseerd; 20 woningen in aanbouw; 3e fase in voorbereiding Start verkoop 4e kwartaal 2021; Start bouw 2e kwartaal 2022
Verwachte eerste opleveringen
2023 2022 2025 2022 2025 Lopend 2023
indicatief Alem
Alem Zuid
PM 40
Initiatieffase
Projectprotocol in voorbereiding
Ammerzoden
Haar II
PM 60
Initiatieffase
Projectprotocol in voorbereiding
Onderwaard
PM 80 PM 80 120
Voorbereidingskrediet, april 2021
Haalbaarheidsonderzoek
Projectprotocol dd 17 mei 2021
Haalbaarheidsonderzoek
PM 50
Initiatieffase
Hedel
De Woerd
Hurwenen
Voormalige voetbalvelden
Kerkdriel
Kloosterstraat 4
Totaal aantal woningen :
15
Projectprotocol, mei 25 mei 2021
voorbereidingskrediet aangevraagd, raad oktober Overleg met partijen over AO / plan
744 woningen (woningbouwlocaties, overeenkomst woningbouwprogramma, inclusief actuele mutaties, netto = aantal nieuwbouw- aantal sloop) 345 woningen (locaties in voorbereiding, indicatief) 1089 woningen 150 woningen (reservering kleinere woningbouwontwikkelingen, bruto = aantal toevoegingen < 5 woningen) 1239 woningen
Woningbouwprogramma 2021-2030, voortgangsrapportage t.b.v. commissie Ruimte d.d. 29 september 2021
blad 2 van 2