Stand van zaken maatschappelijk vastgoed cie SF 22-11-22

Memo

Aan:

Commissie S&F

Van:

Wethouder de Raaf

Datum:

01 november 2022

Opsteller:

Team Realisatie & Beheer

Betreft:

Stand van zaken maatschappelijk vastgoed commissievergadering S&F 22 november 2022

Geachte leden van de commissie, In deze memo vindt u puntsgewijs de actuele stand van zaken van onderdelen van het maatschappelijk vastgoed en accommodaties. HRC’14 . HRC heeft een overleg gevoerd met de fracties van de gemeenteraad om toelichting te geven op de stand van zaken over de bouw van het nieuwe clubhuis. Het college heeft geen inzicht in de huidige stand van zaken. Accommodatiebeleid Het externe bureau start met het voeren van de gesprekken met de partijen zoals met u is afgesproken MFC De Steen In de laatste commissievergadering d.d. 18 oktober jl is aan u medegedeeld dat op 20 oktober er een vervolggesprek plaatsvindt met het bestuur van de Stichting. In overleg met de Stichting is een haalbaar en gezonde exploitatieopzet gemaakt. Er zullen daarnaast nog een extra verbruiksmeters geplaatst worden om het energieverbruik nog beter te kunnen monitoren en bijsturen indien nodig. De Stichting heeft een start gemaakt met het aflossen van het door de gemeente beschikbaar gestelde voorschot van het exploitatietekort van de jaren 2018—2020. Dit tekort was mede ontstaan door de voormalige exploitant waar echter geen mogelijkheid is om iets van deze kosten te verhalen. Daardoor draait de stichting zelf op voor het terugbetalen van het opgelopen exploitatietekort.

Er wordt nog een vervolgoverleg gepland met het bestuur over de juiste besteding van het extra beschikbaar gestelde krediet voor het oplossen van het ontbreken van voldoende multifunctionaliteit in het pand. SIJM In de afgelopen weken hebben de gesprekken plaatsgevonden tussen het bestuur van SIJM en de gemeente over de mogelijke aankoop van de onderliggende grond van de ijsbaan. Inmiddels bent u als commissie en raad op de hoogte gebracht van het geheime voorstel wat aan de raad is verzonden en waarover het presidium op 8 november een beslissing zal nemen. Dorpshuis de Parel Het nieuwe bestuur van de Vereniging heeft inmiddels een brief verzonden aan de gemeente met vragen over de huidige bestemmingsmogelijkheden van de dorpshuis. Wij zullen deze vragen uiteraard beantwoorden. FCC AmmersoyenOnderstaand geven wij een korte samenvatting van de stand van zaken. D66 Maadriel heeft onlangs gevraagd waar het onderzoeksbudget aan besteed is. De raad heeft gevraagd om onderzoek waarbij onderzocht is; 1) verplaatsing fietscrossbaan, 2) onderzoeken wat de opbrengsten zijn van het ontwikkelen van woningen, 3) onderzoeken wat de opbrengsten zijn van het ontwikkelen van een bedrijventerrein en 4) onderzoeken over de invulling van een waterbergingsopgave. Hiervoor is een bedrag van €40.000 beschikbaar is gesteld.

1

Het budget is besteed aan: QuickScan milieu, (deel)onderzoek naar de ruimtelijke/fysieke inpassing van woningen, woon-werkkavels of een combinatie daarvan, fysieke inpassing van het roteren van de baan in lijn met de eisen van de vereniging, rekening houdend met de waterbergingsopgave en met behoud van het Bosje van Miep, Totale uitgifte ca. € 8.000. Overige werkzaamheden zijn ingepast binnen de ambtelijke uren. Vanuit de behoefte van de raad om een onderzoek uit te voeren waarbij het college serieus zoekt naar oplossingen (‘doorpakken’ en ‘naar een resultaat gaan’) is na de zomer nog één extra optie onderzocht. Het opnieuw aanleggen van de baan volgens de eisen van de vereniging op de huidige locatie (geroteerd) en het ontwikkelen van de rest van het plangebied met woningen of woonwerkkavels. Deze optie is met de vereniging besproken of dit voor hen een optie is. De ruimtelijke/fysieke inpassing van dit scenario is onderzocht. Dat is begeleid vanuit de gemeente, maar de uitvoering is uitbesteed. De kosten hiervan zullen betaald worden uit het onderzoeksbudget. Daarbij is de waterbergingsopgave ook meegenomen. En is uitgegaan van het uitgangspunt om het Bosje van Miep (zoveel als mogelijk) in stand te laten. Al het uitgevoerde werk, ambtelijk én uitbesteed, past binnen het doel en de scope van het uitgebreide onderzoek waarom de raad heeft gevraagd.

De raad vroeg om gedegen onderzoek dat gericht is op een oplossing. Dat onderzoek wordt nu uitgevoerd. Daarbij wordt terughoudend omgegaan met de besteding van het budget: we doen alleen wat noodzakelijk is om tot realistische oplossingsrichtingen te komen. Door niet in te huren voor de begeleiding van onderzoek, maar de begeleiding toch ambtelijk in te passen, is daarnaast flink bespaard op de besteding van het beschikbare budget. Er zijn nu alleen uitgaven gedaan voor onderdelen van het onderzoek die altijd worden uitbesteed (milieu, stedenbouwkundig onderzoek en planeconomie). MFC De Kreek De concept koopovereenkomst wordt momenteel door verkoper en koper beoordeeld. In de verkoopdocumenten wordt rekening gehouden met de door de raad meegegeven uitgangspunten en randvoorwaarden. Doordat de afstemming meer tijd vergt dan vooraf gedacht zal een en ander in de vergadering van uw raad van februari 2023 kan worden aangeboden ter besluitvorming. Alems kerkje Na vaststelling van de definitieve verkoopvoorwaarden is er een advertentie geplaatst in de Bommelerwaardgids en op de site van Maasdriel, waarop Kandidaat kopers kunnen reageren. Er wordt een selectievolgorde aangehouden op basis van kandidaten met een binding met Alem, Maasdriel, Bommelerwaard en overig. De voorstellen worden beoordeeld op de uitwerking van de voorwaarden. Kandidaten kunnen in november hun plan toesturen. .

2