Agp 14 GR 09-12-2021 Aanwijzing voorkeursrecht gronden

MAASDRIET Raadsbesluit Zaaknummer:227097

Gewijzigd Raadsbesluit De raad van de gemeente Maasdriel, gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 12 oktober 2021, gelet op artikel 2 Wet voorkeursrecht gemeenten jo. artikel 5, lid I Wet voorkeursrecht gemeenten,

besluit: ten behoeve van de voorgenomen Zuidelijke ontsluitingsroute (niet-agrarische bestemming) met in achtneming van de zienswijzennota en de nota van wijzigingen, de betrokken onroerende zaken, overeenkomstig de van dit besluit deel uitmakende overzichtstekening en perceellijst van de betrokken kadastrale percelen/perceelsgedeelten, de grootte hiervan alsmede de eigenaren en beperkt-gerechtigde (bijlage 1 en2), aan te wijzen waarop de artikelen 10 tot en met 15, 24 en 26 Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing zijn en daarmee de door het college besloten voorlopige aanwijzing voorkeursrecht van 12 oktober 2021 , behoudens de tot verkeer bestemde percelen, te bestendigen, met uitzondering van de percelen die voor het vervallen lracé 2 niet meer volledig benodigd zijn en de betreffende perceeleigenaren te informeren dat de voorlopige aanwijzing voorkeursrecht is komen te vervallen Aldus vastgesteld door de raad van Maasdriel in zijn vergadering van 9 december 2021 De gemeenteraad voornoemd, de griffier,

de voorzitter,

?;*{fÈ 'ì3 "i iJ 1t l4f!ì"¡Èi;rÈJúglgæ!

mw

H.P. van Ommeren

H. van Kooten

NAASDRIET Samonvatti nq, raad¡voor¡tcl

Ondorwerp

: Aanwijzing WVG

Kcrn v¡n hot readrvoor¡tol Te bosluiten tot aanwijzing voorkeursrecht op de gronden die zijn gelegen binnen de te ontwikkElon Zuidelijke ontsluittingsroute tussen de Provincialeweg en de Zandmeren @crolaûrordo rard¡¡tu kkrn

NAASDRIEL Raadsvoorstcl

Onderwerp

Aanwijzing WVG

Zaaknummer

227097

Datum collegevergadering

12 oktober 2021

Ðatum raadsbesluit

9 december 2021

Datum raadsvergadering

9 december 2021

Portefeuillehouder

Wethouder De Vreede, Wethouder De Vries

lnlichtingen bij

Gemeente Maasdriel, afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling MSD,

-7 december2O2l

Jolanda JJWG van den Oetelaar

Voorstel

1. Te besluiten, met in achtneming van beslispunt 2, ingevolge artikel 5 Wet

2. 3.

voorkeursrecht gemeenten (Wvg), met toepassing van arlikel2 Wvg, ten behoeve van de voorgenomen Zuidelijke ontsluitingsroute (niet-agrarische bestemming) de betrokken onroerende zaken, overeenkomstig de van dit voorstel deel uitmakende ovezichtstekening en perceellijst van de betrokken kadastrale percelen/perceelsgedeelten, de grootte hiervan alsmede de eigenaren en beperktgerechtigde (bijlage 1 en 2), aan te wijzen waarop de artikelen 10 tot en met 15, 24 en 26 Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing zijn en daarmee de door het college besloten voorlopige aanwijzing voorkeursrecht van l2 oktober 2021, behoudens de tot verkeer bestemde percelen, te bestendigen Te besluiten in te stemmen met de zienswijzennota Wet voorkeursrecht gemeente zuidelijke ontsluitingsroute en de nota van wijziging tot het verwijderen van de in de tabel benoemde percelen die al tot verkeer zijn bestemd De uitvoering van dit besluit alsmede het informeren van rechthebbenden op te dragen aan het college van burgemeester en wethouders, met in achtneming van de voorschriften van de Wet voorkeursrecht gemeenten

lnleiding Het realiseren van een Zuidelijke ontsluitingsroute (ZOR) draagt bij aan het verminderen van de verkeersproblematiek in Kerkdriel en Velddriel. Daarnaast is een nieuwe goede ontsluiting een vereiste om Masterplan Maas tot een succes te maken. Wanneer een besluit is genomen over het te ontwikkelen tracé is het van belang speculatie over dan wel belemmering tot ven¡verving van de betrokken gronden te voorkomen door het opleggen van een aanwijzing voorkeursrecht. Met in achtneming van uw mogelijke besluit over het te realiseren tracé is, ter waarborging, besloten tot een voorlopige aanwijzing voorkeursrecht op de betrokken gronden. Deze voorlopige aanwijzing geldt ten hoogste drie maanden. Wanneer u de voorlopige aanwijzing bestendigd geldt het voorkeursrecht in ieder geval voor drie jaar.

Participatie Belanghebbenden, in het bijzonder de eigenaren en beperkt-gerechtigden, zijn in de gelegenheid gesteld hun zienswijzen kenbaar te maken. De zienswijze nota is als bijlage bij dit voorstel gevoegd.

2

MAASDRIEL Eigenaren en beperkt gerechtigden van betrokken percelen zijn en worden conform de Wvg persoonlijk geinformeerd (art. 7 lid 2 Wvg) over de (voorlopige) aanwiizing.

Argumcntcn 1.1 Voor een aanwijzing voorkeursrecht komen (ook) in aanmerking gronden die nog niet zijn opgenomen in een bestemmingsplan, inpassingsplan of structuuruisie, maar waarbij in het besluit tot aanwijzing aan de betrokken gronden een niet-agrarische bestemming is toegedacht en het gebruik afwijkt van die toegedachte bestemming (aft. 5, lid 1 Wvg) De toegedachte bestemming voor de ZOR betreft'verkeer'. Deze bestemming is nietagrarisch en in afrruijking van het huidige gebruik van de betrokken percelen 1.2 Het aanwijzen voorkomt speculatie over c.q. beperkt mogelijk ongewilde ontwikkelingen

van de betrokken percelen voorafgaande aan de raadsbesluiten over de ZOR. Het besluit treedt in werking daags na de bekendmaking in het gemeenteblad. Aan de eigenaren en beperkt-gerechtigden van de betrokken percelen wordt op de dag van bekendmaking mededeling gedaan van het besluit. 1.3 De voorlopige aanwijzing vervalt van rechtswege na drie maanden tenzij u binnen deze termijn besluit tot aanwijzing voorkeursrecht en daarmee de voorlopige aanwijzing

bestendigd. De termijn van drie maanden verloopt begin 2022. De raadsvergadering van g december 2021, volgens de reguliere vergadercyclus, geeft in principe voldoende tijd en ruimte om tijdig te besluiten/bestendigen. 2.1 De zienswijzen geven geen aanleiding tot een aanpassing van de aanwijzing behoudens ten aanzien van de percelen die al zijn bestemd tot verkeer Ven¡rezen wordt naar de zienswijzennota en de nota van wijzig

3.1 De uitvoering moet aan het college worden opgedragen Hiermee geeft u opdracht om uw aanwijzingsbesluit praktisch tot uitvoering te brengen

Kanttekenin gen/risico's 1.1 Gronden die (voorlopig) zijn aangewezen kunnen niet binnen 2 jaar na het intrekken of het van rechtswege veruallen van een aanwijzing opnieuw worden aangewezen (art. 9c Wvg) Helvan rechtswege vervallen van de voorlopige aanwijzing wordt voorkomen indien u binnen drie maanden besluit de voorlopige aanwijzing te bestendigen. Het raadsbesluit dient wel, gelijk de eerder voorlopige aanwijzing, bekendgemaakt te worden en medegedeeld aan betrokkenen.

lnclusie Niet van toepassing

Programma duurzaamheid Niet van toepassing

Financiën (incl. BTW-effect) Bestendiging van het voorkeursrecht heeft geen directe financiële gevolgen. Deze dienen zich pas aan wanneer een aanbod tot venruerving wordt gedaan. ln het

3

flIAASDRIET besluit aangaande de keuze voor het te ontwikkelen tracé wordt dit nader uitgewerkUtoegelicht

Bodrijfsvooring Niet van toepassing

Uitvooring Planning Met de bestendiging blijft het voorkeursrecht in ieder geval voor drie jaar behouden. lndien tijdig een bestemmingsplan is vastgesteld blijft het voorkeursrecht voor tien jaar behouden. De algehele planning inzake de realisatie/ontwikkeling/totstandkoming van de ZOR wordt nader uitgewerkVtoegelicht in besluit aangaande de keuze voor het te ontwikkelen tracé. Handhaving Niet van toepassing Communicatie Bekendmaking besluit aanwijzing voorkeursrecht:

-

Publicatiegemeenteblad Aangetekende brief eigenaren en beperkt-gerechtigden

Evaluatie / controle

Tijdige bestendiging collegebesluit < 13 januari 2022 Nota van wijzigingen Het aanwijzen van percelen op grond van artikel 5 Wvg is alleen mogelijk op gronden waaraan een niet-agrarische bestemming wordt toegedacht en waarvan het gebruik afwijkt van die bestemming. Percelen die al een bestemming'verkeer'kennen kunnen niet aangewezen worden op grond van dit artikel. Voorgesteld wordt de volgende percelen te venruijderen uit de percelenlijst en de percelenkaart:

Straat Provincialeweq Provincialeweq Hamstraat Kooiheuvelweq Oostenbroekweq Wertsteeo Bussenerweq Kievitsham Uitingstraat Hoenzadrielsediik Paterstraat Paterstraat Hintham Zandstraat Zandstraat Geersteeq

lKadastraal bekend lnlol-ot .M.2111

Omvanq 3003€

lvolor.M.286

129C

lvolot.p.t

2089C

lMolot.p.ss luolot.p.oz

1

537C 908C

lvot-ot.N.2s3o

6895

lvol0r.N.412 luolor.N.3163

401 0

lrrror-ot .N.2566

5345

luolot.s.sz

3240

Irr¡or-0r.N.488

400 9217

801 5

lvolor.N.3771 ln¡olor.s.468 ln¡olor.s.so

5342 24A

lvol0t.s.537 luolor.s.or

9223 1

4

0080

MAASDRIET ¡ü lagcn 1.

2. 3. 4. 5.

Overzichtstekening betrokken kadastrale percelen/perceelsgedeelten (geanonimiseerde) Perceellijst betrokken kadastrale percelen/perceelsgedeelten, grootte percelen Concept-publicatie bekendmaking aanwijzingsbesluit Concept-brief bekendmaking en informatie aanwijzingsbesluit eigenaren en beperkt gerechtigden (concept) Raadsbesluit

5