Raadsvoorstel en besluit Verordening Woonruimtebemiddeling Krimpen aan den IJssel 2024 GETEKEND

Raadsvoorstel

Datum collegevergadering: 23 april 2024 Portefeuillehouder: K. Jaarsma Behandelend team: Duurzaam Wonen & Werken Zaaknummer: 1405881 Onderwerp Verordening Woonruimtebemiddeling Krimpen aan den IJssel 2024.

Gevraagd raadsbesluit: De Verordening Woonruimtebemiddeling Krimpen aan den IJssel 2024 vast te stellen. Aanleiding De twaalf gemeenten1 in de regio Rotterdam werken samen aan een beter functionerende regionale woningmarkt, onder andere door afspraken te maken over het toevoegen van veel woningen om de tekorten op de woningmarkt te lijf te gaan. Om te komen tot een evenwichtige verdeling van de schaarse woonruimte in de regio hebben de gemeenten in de regio Rotterdam sinds 2015 de afspraak om te komen tot een gezamenlijk afgestemde tekst voor de huisvestingsverordening met betrekking tot de toewijzing van sociale huurwoningen van woningcorporaties. De Huisvestingswet 2014 bepaalt dat een huisvestingsverordening voor de maximale duur van vier jaar mag worden vastgesteld. Medio 2024 eindigt de wettelijke looptijd van de vigerende verordeningen 2020, waaronder ook die van de gemeente Krimpen aan den IJssel.

Om te voorkomen dat de wettelijke basis voor het toewijzen van sociale huurwoningen van corporaties per 1 juli 2024 verdwijnt, wordt u gevraagd om in te stemmen met een verlenging van de huidige verordeningstekst, door deze opnieuw vast te stellen. De Verordening Woonruimtebemiddeling Krimpen aan den IJssel 2020 wordt daarmee vervangen door de Verordening Woonruimtebemiddeling Krimpen aan den IJssel 2024.

Wijzigingen Op een beperkt aantal onderdelen zijn noodzakelijkerwijs - ten behoeve van de juridische en praktische houdbaarheid van de verordening - enkele wijzigingen aangebracht. De aangebrachte wijzigingen zijn overwegend tekstueel: punten, komma’s, een ontbrekend woordje of een verwijzing naar een (ander/gewijzigd) wetsartikel. Inhoudelijk zijn de volgende wijzigingen het meest relevant: •

Per 1 januari kan op grond van de Huisvestingswet vaker (tot 50%, was 25%) met voorrang worden toegewezen aan woningzoekenden met lokale binding. In de nieuwe tekst wordt verwezen naar deze nieuwe (extra) ruimte;

•

Voor de urgentiecategorie ‘Uitstromers uit instellingen’ (categorie 5.7) is een aantal verbeteringen doorgevoerd. Verhelderd is dat woningzoekenden alleen voor urgentie in aanmerking komen als ze in een instelling verblijven. Daarnaast is mogelijk gemaakt dat deze groep woningzoekenden altijd direct bemiddeld kan worden door woningcorporaties (zelf zoeken is voor deze groep niet altijd gewenst of mogelijk).

1 De gemeenten Albrandswaard, Barendrecht, Ridderkerk, Capelle a/d IJssel, Krimpen a/d IJssel, Rotterdam, Lansingerland, Voorne aan Zee, Maassluis, Vlaardingen, Schiedam en Nissewaard.

1 van 3

Werken aan een nieuwe verordening

Momenteel wordt in regionaal verband hard gewerkt aan een nieuwe tekst voor de Verordening Woonruimtebemiddeling, die aansluit bij nieuwe wet- en regelgeving en bij de wensen van o.a. uw gemeenteraad en die van andere gemeenteraden in de regio. Hiertoe wordt op 21 mei a.s. een sessie georganiseerd met de gemeenteraden van de gemeenten Capelle aan den IJssel, Lansingerland en Krimpen aan den IJssel. Om deze nieuwe tekst goed te laten aansluiten bij alle (beleids)wensen en (nieuwe) wet- en regelgeving én om te zorgen voor het juiste draagvlak hiervoor, is meer tijd nodig dan de looptijd van de huidige verordening toestaat. Daarom wordt u gevraagd allereerst de huidige verordening 2020 (met enkele kleine aanpassingen, vooral om beter juridisch houdbaar te zijn) te “verlengen” tot voorzichtigheidshalve-1 januari 2026, om daarna toe te werken naar een nieuwe huisvestingsverordening 2025. Advies provincie Zuid-Holland

Op grond van artikel 6 van de Huisvestingswet zijn colleges van B&W verplicht om bij een voornemen tot het vaststellen van een huisvestingsverordening, Gedeputeerde Staten om advies over deze tekst te vragen. Het advies van de provincie vindt u - samen met de voorgestelde verordeningstekst en de bijbehorende (en verplichte) schaarste-onderbouwing van bureau RIGO, in de bijlage. Vanwege de beperkte verschillen tussen de lopende en de ‘te verlengen’ versie van de huisvestingsverordening is afgezien van een artikelsgewijze toelichting. Het evaluatierapport van de huidige verordening is vooral input voor het traject naar de nieuwe huisvestingsverordening 2025. Argumenten De verordening vervalt van rechtswege per 1 juli 2024. Met instemming van de provincie Zuid-Holland vraagt het Samenwerkingsverband Wonen regio Rotterdam aan de deelnemende gemeenten om de werkingsduur van de door hun vastgestelde verordening 2020 te verlengen tot 1 januari 2026.

Kanttekeningen Zonder verlenging van de werkingsduur van de verordening zijn er geen regels meer op basis waarvan de beschikbare woonruimte verdeeld wordt, waardoor van regulering geen sprake meer is. Participatie Elke gemeenteraad zal in de gelegenheid worden gesteld om hun wensen en bevindingen voor de nieuwe verordening 2025 kenbaar te maken. Uw raad wordt op 6 juni a.s. in de gelegenheid gesteld om uw wensen en input ten aanzien van de Verordening Woonruimtebemiddeling 2025 te delen met de projectleider. Financiële gevolgen N.v.t.

Vervolg De regionale ambitie is om vóór 1 januari 2025 twaalf nieuwe Verordeningen Woonruimtebemiddeling te laten vaststellen, met 1 januari 2025 als datum van inwerkingtreding.

2 van 3

In regionaal verband wordt alles op alles gezet om per 1-1-2025 alle twaalf besluitvormingstrajecten afgerond te hebben. Maar om zeker te zijn en elk risico uit te sluiten wordt voorgesteld de huidige verordeningstekst 2020 te verlengen tot 1 januari 2026, door een Verordening Woonruimtebemiddeling Krimpen aan den IJssel 2024 vast te stellen. Bijlagen 1. Was-wordt-tabel 2020-2024 2. Verordening Woonruimtebemiddeling Krimpen aan den IJssel 2024

3. 4.

Evaluatie Verordening Woonruimtebemiddeling 2020 Schaarste-onderbouwing sociale huurwoningen Krimpen aan den IJssel

3 van 3

Raadsbesluit

Onderwerp Verordening Woonruimtebemiddeling Krimpen aan den IJssel 2024

De raad van de gemeente Krimpen aan den IJssel;

Besluit, na het lezen van het voorstel van burgemeester en wethouders van 23 april 2024, om: de Verordening Woonruimtebemiddeling Krimpen aan den IJssel 2024 vast te stellen. Dit besloot de raad van de gemeente Krimpen aan den IJssel in zijn openbare