VragenRuimteO

Commissie Ruimte 29 november 2022

Verslag 1november Actiepunt 55 Haven van Walsoorden CDA Wanneer komt het college met het plan met de diverse scenario's? En hoe wordt de raad daarbij betrokken? Actiepunt 64 Ontsluiting Groote Kreek CDA Wanneer denkt de wethouder te komen met de uitwerking van de alternatieve routes? HulstPLUS Deze vragen zijn vorige raadscommissievergadering ingebracht maar niet beantwoord. De hoge kosten voor de realisering van een ontsluitingsweg voor Groote Kreek II zal de prijs voor de bouwgrond fors opdrijven. In combinatie met grote prijsstijgingen van de bouwkosten zal bouw in deze nieuwe woonwijk voorbehouden blijven aan een handvol mensen die dat kunnen betalen. Daarom vinden wij dat we moeten kijken naar een alternatieve locatie, zoals Hulst Noord. (zuidzijde Hontenissestraat, zuidzijde Truffinoweg en westzijde Zandstraat) Daar hoeven geen hoge kosten te worden gemaakt voor een ontsluiting. Bovendien ligt deze locatie dicht bij voorzieningen als kinderopvang, scholen, huisartsenpraktijk, apotheek en ouderenzorg. We hebben daar al eerder op gewezen, maar steeds een nietszeggend antwoord gekregen; er zijn afspraken gemaakt dat daar niet meer gebouwd wordt? Uit contact met vroegere gemeentebestuurders blijkt dat niemand zich iets herinnert van afspraken. Welke afspraken zijn er precies gemaakt? door wie? Met wie.

Staan die afspraken op papier? Is het college bereid om alsnog de mogelijkheid te onderzoeken voor de realisering van nieuwbouw in Hulst Noord en een kostenvergelijking te maken met Groote Kreek II? Volgens een artikel in de pers moeten er om te kunnen bouwen palen geheid of geboord worden. Dat betekent nog eens een extra kostenpost van gemiddeld 25.000 euro per woning. Hoe kan de wethouder nou zeggen dat er niets aan de hand is, terwijl er nog geen sonderingsonderzoek is uitgevoerd? Volgens de wethouder is er op meerder plaatsen in de gemeente geheid. Kan de wethouder aangeven om welke locaties het gaat waar woningbouw is gerealiseerd met behulp van het heien of boren van palen (en daarmee bedoelen we gewone woningen en geen appartementen)? Na een regenbui blijft er in Groote Kreek 1 al water in de tuinen staan. De wijk Groote Kreek 2 ligt zeker een meter later. Dat betekent dat bewoners van deze wijk straks bij ieder buitje tot hun enkels in de modder staan, tenzij er peperdure drainagesystemen worden aangelegd.

Zijn er plannen om de nieuwe wijk te voorzien van drainagesystemen? Wat betekent dat dan voor de prijs van de bouwgrond? Zo niet, moeten bewoners dan zelf voorzieningen treffen tegen de wateroverlast? Wordt dat dan ook expliciet vermeld bij de verkoop van de bouwpercelen? Is het college het eens met de stelling dat bouwen en wonen in Groote Kreek 2 voor slechts een beperkt aantal inwoners betaalbaar zal blijken? Is het college het eens met de vaststelling dat realisering van Groote Kreek 2 in strijd is met het beleid om in de gemeente vooral betaalbare woningen te realiseren voor starters, jonge gezinnen en ouderen? Op dit moment is het nog niet te laat om dit hele plan terug te draaien. Is het college bereid om te kijken naar andere locaties waar wel het vastgestelde beleid voor de bouw van betaalbare woningen voor starters, jongeren en ouderen kan worden gerealiseerd? Grote projecten ABGH Hoe staat het met de planning? We horen weer van alles over vertragingen door procedures. Bouwen moet echt opschieten voordat de bouwkosten nog verder omhoog gaan, zoals bijv. Asfaltprijzen. Ook opschieten voordat er lastige regels komen voor ontwikkeling langs N2000...

Ingekomen stukken

A59. Woningbouwplannen HulstPLUS Dit is het antwoord op onderstaande vraag. Voorstel tot het gewijzigd vaststellen van de Regionale Woonvisie Zeeuws-Vlaanderen Mevrouw van Campen vraagt naar de aantallen voor de gemeente Hulst betreffende de Via ingekomen stuk D 16 beantwoord???? We blijven nog zitten met de volgende vragen: - Hoeveel is er in totaal aan ladderruimte voor de realisering van nieuwe bouwplannen? Hoeveel woningen mogen er gebouwd worden? -Kunnen al die plannen uit het lijstje daadwerkelijk gerealiseerd worden? -Zo niet, welke criteria hanteert het college bij de keuze aan welke plannen met voorrang medewerking wordt verleend (zoals bijvoorbeeld een evenwichtige spreiding over alle kernen)? Er blijven bij ons veel vragen over; wij willen graag een overleg met de wethouder om vragen die wij hebben inzake toegekende bouwtitels behorend bij nog niet ingediende plannen ( Karwei etc)