Raadsvoorstel vaststellen wijziging bestemmingsplan Perkpolder, 2e herziening

Raadsvoorstel

Zaaknummer: 643455 Portefeuillehouder(s): Wethouder R. Ruissen en Wethouder J-P Hageman

Aan: De raad van de gemeente Hulst

Samenvatting Op 27 juni 2019 heeft u ingestemd met het Masterplan ‘Ontwikkeling Perkpolder’. Halverwege 2021 is een aangepaste versie van het masterplan aan u gepresenteerd. Het huidige bestemmingsplan ‘Perkpolder, 1e herziening’, vastgesteld op 25 september 2014, staat de gewenste ontwikkeling van het Masterplan ‘Ontwikkeling Waterzande’ niet toe. Om het Masterplan uit te kunnen voeren moet een bestemmingsplanprocedure doorlopen worden. Op 21 november 2023 heeft het college besloten het ontwerpbestemmingsplan ‘Perkpolder 2e herziening’ ter inzage te leggen en het plan in procedure te brengen. Het ontwerpbestemmingsplan inclusief bijlagen heeft van 30 november 2023 tot en met 10 januari 2024 voor een ieder ter inzage gelegen in de gemeentewinkel en online via www.ruimtelijkeplannen.nl. Er zijn binnen deze periode acht zienswijzen ontvangen. 1. Besluit Het bestemmingsplan ‘Perkpolder, 2e herziening' gewijzigd vaststellen. 2. Argumenten Er zijn acht zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan ingediend. Daarnaast zijn er ook enkele ambtshalve wijzigingen noodzakelijk gebleken. In de notitie ‘Beantwoording zienswijzen en overzicht ambtshalve wijzigingen’ zijn alle wijzigingen opgenomen. Voor de inhoud hiervan wordt verwezen naar de bijlage bij dit voorstel. 3. Kaders Het plan is vóór het tijdstip van inwerkingtreding van de Omgevingswet ter inzage gelegd.

Hierdoor geldt het recht zoals dat gold onmiddellijk vóór dat tijdstip van toepassing is tot het bestemmingsplan onherroepelijk is. Dat betekent dat de Wet ruimtelijke ordening (Wro) van toepassing blijft. De Wro bepaalt dat voor het gehele grondgebied van de gemeente regels moeten gelden voor bouw-en gebruiksmogelijkheden. Deze zijn vermeld in een bestemmingsplan dat door de gemeenteraad is vastgesteld. Aangezien de gewenste ontwikkelingen op de betreffende locatie niet tot de mogelijkheden behoren, is een herziening van het ter plaatse geldende bestemmingsplan noodzakelijk. 4. Financieel Op 23 november 2023 is een anterieure overeenkomst gesloten. Alle kosten (waaronder mogelijke planschade) worden via de aangegane anterieure overeenkomst bij de initiatiefnemer in rekening gebracht. 5. Aanpak N.v.t. 6. Communicatie/participatie Het vastgestelde bestemmingsplan ligt na het besluit van de gemeenteraad voor zes weken ter inzage in de Gemeentewinkel en online op ‘Regels op de kaart’ (https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart). De bekendmaking van de terinzagelegging vindt plaats in het Gemeenteblad.

Pagina 1 van 2

7. Termijn - Na vaststelling door de gemeenteraad wordt het bestemmingsplan voor een periode van zes weken ter inzage gelegd, waarbij gelegenheid is beroep in te stellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. - Als er geen beroep of een voorlopige voorziening wordt ingesteld, is het bestemmingsplan de dag na afloop van de beroepstermijn onherroepelijk. 8. Uitkomst 9. Risico Burgemeester en wethouders van Hulst, De Secretaris, De Burgemeester,

Bijlage(n): Bijlage 1. notitie ‘Beantwoording zienswijzen en overzicht ambtshalve wijzigingen’ Bijlage 2. Ontwerp bestemmingsplan ‘Perkpolder, 2e herziening’ inclusief regels, bijlagen en verbeelding Vanwege de overzichtelijkheid zijn de aangepaste stukken naar aanleiding van de notitie toegevoegd als bijlage bij het voorstel: Bijlage 3. Perkpolder 2e herziening – verbeelding inclusief wijzigingen naar aanleiding van zienswijzen en ambtshalve wijzigingen Bijlage 4. Bestemmingsplan Perkpolder 2e herziening inclusief wijzigingen naar aanleiding van zienswijzen en ambtshalve wijzigingen

Pagina 2 van 2