Bespreeknotitie bouwtitels A28

Bespreeknotitie Ingekomen stuk

Naam fractie : Groot Hontenisse-Hulst Wenst het volgende ingekomen stuk te behandelen in een raadscommissie - Nummer van het ingekomen stuk: A28 Afzender van het ingekomen stuk: motie Groot Hontenisse-Hulst en memo college - Onderwerp van het ingekomen stuk: Bouwtitels Raadscommissie voor Behandeling: RUIMTE

Inleiding: Groot Hontenisse-Hulst was voornemens een motie inzake bouwtitels in te dienen. Gezien de complexiteit van de materie en de interesse die ook door andere fracties werd gedeeld, is besloten om de motie niet in te dienen, maar dat er eerst een gesprek tussen GHH en wethouder zou plaats vinden. Dat gesprek heeft plaats gevonden op 21 december 2023. Naar aanleiding van dat gesprek heeft de wethouder een memo opgesteld, 10 januari 2024. Om iedere fractie de gelegenheid te geven hierin mee te denken en mee te praten is verzocht om de memo en concept-motie in cie Ruimte te bespreken. Wij pretenderen niet de wijsheid in pacht te hebben, maar zijn bezorgd en willen meedenken en de wethouder, het college ondersteunen om woningbouw in onze kernen, zoals in ons Bestuursakkoord staat, te realiseren.

In de tussentijd hebben we helaas moeten constateren dat ons inwoneraantal aanzienlijk geslonken is. – 235 inwoners, verschil 1-1-2023 tov 31-12-2023. Het onderwijs staat onder druk. We zien de problematiek op Nieuw Namen en eerder op Hengstdijk en Terhole. Het VO Reijnaertcollege en sport en cultuur Den Dullaert gaan we een flinke impuls geven. Prima. Maar ontwikkelingen op verschillende beleidsterreinen hebben samenhang. Onderwijs, sport, cultuur hebben samenhang met het woningbouwbeleid. Dat zien we nu terug op Nieuw Namen. De noodzaak tot nieuwbouw in samenhang met andere ambities is voor ons duidelijk. Daarom onze gedachte om de huidige beleidsregels “nieuwe woningbouwverzoeken” te herzien. In de nieuwe beleidsregels kan het gebruik van bouwtitels in stedelijk gebied worden beperkt en dient de stedenbouwkundige aanvaardbaarheid uitgangspunt te zijn. We willen meedenken en steunen om het dalend inwoneraantal te doorbreken.

Vragen over het ingekomen stuk waar we graag een antwoord op krijgen door het College

In ons idee gaat het ons inziens niet om grote aantallen. Wij missen echter cijfers hierover. Kan het college ons inzicht geven in mogelijke gevolgen van het gebruik van bouwtitels in stedelijk gebied, als stedenbouwkundige aanvaardbaarheid het uitgangspunt zou zijn ? In de eerste alinea op blz 2 staat uitleg over de komende 8 jaar. Dan lijkt het erop dat alle bouwtitels al zijn toegewezen. Dat er geen “ja” meer gezegd kan worden tegen een nieuw woningbouwverzoek. Wij zijn benieuwd hoe andere Zeeuwse gemeenten hier mee om gaan. Heeft het college hier info over ? Er wordt gesproken over vernieuwen van de woningvoorraad waar ladderruimte voor nodig is. Over welke projecten gaat het in onze gemeente ? Er wordt gesproken over het creëren van overschotten. Onze bevolking is aanzienlijk afgenomen. Een slechte zaak. Er is gezinsverdunning, wat tot gevolg heeft dat er voor meer woningen gezorgd moet worden. Indien er niet meer woningen gebouwd worden, zetten we de krimp, die ingezet is, door. Met gevolgen voor de samenhang in onze gemeente. Hoe ziet het college dit ? Om woningen op bedrijfslocaties in de bebouwde kom te bouwen is prima. In hoeverre is dit vervanging/vernieuwing of is dit toevoegen aan de woningvoorraad ? Is er een plan van aanpak om particuliere woningvoorraad te vernieuwen ? Onze bevolkingsprognose neemt af. Dat dalend inwonertal willen, moeten we doorbreken.

Betekent dit dat we nog minder mogen gaan bouwen ? Vandaar ons idee voor een soepele grondhouding voor nieuwe woningbouwverzoeken.

Opmerkingen/ suggesties over het ingekomen stuk waar we graag een reactie op krijgen van de overige fracties en/of het college van B&W

Besluit Agendacommissie Het ingekomen stuk ….. wordt op de Agenda gezet van de Raadscommissie ….. van ………… (datum)