presentatie KGO beleid 14 december 2022.pdf

Evaluatie en actualisatie KGObeleid

14 december 2022

Programma   

Evaluatie 2015 tot 2022 Actualisatie KGO-beleid, waarom en wat is nieuw. Vragen

terugblik • •

Themasessie gemeenteraad (9 februari 2022) Het buitengebied in de praktijk (10 juni 2022)

Welke mogelijkheden zijn er nu? • • • • • • • • • •

Hergebruik Vrijkomende Agrarische Bebouwing (VAB) Rood voor Rood Nieuwe landgoederen Herbouw karakteristiek woningen Vergroten bestaande en bestemde woning Veldschuren Gebruik inpandige bedrijfsruimte (deel) van boerderij voor bewoning Extra bijgebouwen bij woonbestemming tot 450m² Uitbreiden niet agrarische bedrijven in het buitengebied Sloopvoucher-regeling

Evaluatie

Werkwijze     

Gesprek op het erf Niet alles kan... … maar wat kan wel Mens centraal Brede benadering

Wat hebben we bereikt in het buitengebied Totaaloverzicht KGO 2015 - 2022

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022 2022

Voorbeeld Rood voor Rood Wethouder Goselinkstraat 10 Hengevelde

2018

2022

2018

2003

Voorbeeld Rood voor Rood Roosdomsweg 19 Markelo

2010

2018

Voorbeeld wonen in VAB Herikerweg 14 Markelo

Rood voor Rood Kleidijk 4 Diepenheim

 Agrarische bestemming  Circa 2.000 m2 te slopen stallen  Op de deel 5 plattelands appartementen aanwezig

Welke vragen krijgen we? • • • • •

Recreatiewoningen bewonen Meer woningen bij Rood voor Rood Sloop uit andere gemeente Inwoning Oude boerderij als woning gebruiken

Actualisatie

Aanvullingen op het beleid      

Omzetten solitaire recreatiewoning naar wonen Inwoning bestemmen als woning (2^1 kap) Bestemmen karakteristieke boerderij als woning Grondgebonden zonnepark binnen agrarisch bouwvlak Maatwerk Harmonisatie KGO beleid

Omzetten solitaire recreatiewoning naar wonen •      

Circa 100 solitaire recreatiewoningen totaal De recreatiewoning mag niet gelegen zijn binnen het vigerende (=geldende) Natuurnetwerk Nederland; De recreatiewoning mag niet gelegen zijn in de bestemming Natuur en/of Bos De inhoud van de woning mag maximaal 750 m³ worden De oppervlakte van het bijgebouw mag maximaal 150m² Er dient ter compensatie minimaal 1.000 m² (woonmeters) aan landschap ontsierende bebouwing te worden gesloopt. Of er dient ter compensatie minimaal 2.000 m² (restmeters) aan landschap ontsierende bebouwing worden gesloopt.

Inwoning bestemmen als woning (2^1 kap)    

De inhoud van de woning na splitsing niet meer mag bedragen dan de maximaal toegestane inhoud conform geldend bestemmingsplan. Er dient ter compensatie minimaal 500 m² (woonmeters) of 1.000 m² (restmeters) aan landschapontsierende bebouwing worden gesloopt. De oppervlakte te slopen bebouwing is afkomstig uit de gemeente Hof van Twente; Op de slooplocaties blijft maximaal 150 m² aan bijgebouwen gehandhaafd, bij een grotere oppervlakte is de regeling ‘herbouw bijgebouw tot 450 m²’ van toepassing;

Bestemmen karakteristieke boerderij als woning   

De erfgoedcommissie gevraagd wordt om advies uit te brengen of de voormalige boerderij behoudenswaardig is. Uit een bouwtechnisch rapport blijkt dat de staat van het gebouw dusdanig is dat deze verbouwd kan worden; Er dient ter compensatie minimaal 500 m² (woonmeters) of 1.000 m² (restmeters) aan landschap ontsierende bebouwing worden gesloopt.

Grondgebonden zonnepark binnen agrarisch bouwvlak Er wordt voorzien in een goede landschappelijke inpassing en erfinrichting door middel van een erfinrichtings- en/of beplantingsplan, bij het opstellen wordt een landschapsdeskundige wordt geraadpleegd;

Willekeurig 2 agrarische bouwvlakken met ruimte

Maatwerk Afwijken van de beleidsregels gebeurt op basis van kwalitatieve criteria, bijvoorbeeld een forse bijdrage aan de ruimtelijke kwaliteit. Uitgangspunt bij betreffende ontwikkelingen is dat de ruimtelijke kwaliteit, sociale kwaliteit en duurzaamheid aanzienlijk wordt vergroot.