Presentatie Informerende Raad 15 april 2026 V2.pdf

Bedrijventerrein programma Gemeente Hof van Twente Informerende Raad Anneloes Bouma 15 april 2026

Aanleiding Verouderde bedrijventerreinenvisie en programma

Behoefteonderzoek bedrijventerreinen 2024

Trends en ontwikkelingen

Beleidscontext 1. Omgevingsverordening Provincie Overijssel 2. Behoefteraming en programmeringsafspraken 3. Concept omgevingsvisie Gemeente Hof van Twente

Route naar een bedrijventerrein programma Stappenplan 1.

Vliegende start met heldere werkafspraken

2. Nulmeting: kerncijfers, ontwikkelingen en beleidsambities in beeld 3.

Consultatieronde I

4.

Opstellen programma bedrijventerreinen

5.

Consultatieronde II

6.

Definitief programma bedrijventerreinen met uitvoeringsagenda

Korte terugblik Nulmeting Bedrijventerreinen in beeld

Uitgangssituatie

381 bedrijfsvestigingen

5.350 banen

291 hectare bruto

Circa 9% van het totaal aantal bedrijfsvestigingen

Circa 31% van de totale werkgelegenheid

Circa 1% van de totale oppervlakte

Brede blik op bedrijventerreinen • • •

Sterke stijging (+16%) in aantal banen op de bedrijventerreinen in 10 jaar Vooral bouw, handel, reparatie, logistiek en industrie Resterende behoefte aan 11 hectare bedrijventerrein

• •

Veel dynamiek (in werknemers en bedrijvigheid) met omliggende Twentse gemeenten Veel erkende leerbedrijven, ondernemers investeren in toekomstige arbeidskrachten

• •

• •

Bedrijventerreinen zijn niet intensief bebouwd Potentie om de ruimte zowel ruimtelijk als economisch beter te benutten

Multimodale bereikbaarheid op meerdere terreinen in de gemeente Klimaatrisico’s (bv hitte, droogte, wateroverlast) worden op termijn steeds voelbaarder

Participatietraject • • • • • •

Ambtelijke projectgroep Klankbordgroep (ondernemers en eigenaren) Brede ondernemersbijeenkomst Brede ambtelijke begeleidingsgroep College B&W Gemeenteraad

Strategie

Strategie Ruimte om te ondernemen

Aantrekkelijk ondernemersklimaat

Samenwerken en lokale aanpak

Strategie - Bedrijventerreinen zijn essentieel voor groei, innovatie en werkgelegenheid, waarbij de focus ligt op optimaal en toekomstgericht ruimtegebruik. - Er is behoefte aan doorstroming en uitbreiding van het bedrijventerreinareaal, met aandacht voor betaalbare, goed bereikbare kavels en het tegengaan van versnippering.

Ruimte om te ondernemen

- De energietransitie en circulaire economie vragen om ruimte en flexibiliteit op bedrijventerreinen - Er wordt terughoudend omgegaan met woonwerkkavels; bedrijventerreinen blijven primair gericht op economische functies en het optimaal benutten van beschikbare ruimte.

Aantrekkelijk ondernemersklimaat

Samenwerken en lokale aanpak

Strategie - Het ondernemersklimaat op de bedrijventerreinen wordt versterkt door strategische ligging, samenwerking en innovatieve energieprojecten zoals 'Goor vol Energie’. - De gemeente stimuleert samenwerking met onderwijs om personeelstekorten tegen te gaan en zorgt voor aantrekkelijke, gezonde werkomgevingen die de aantrekkingskracht van de terreinen vergroten. Ruimte om te ondernemen

- Klimaatadaptatie krijgt aandacht via groene en slimme oplossingen, waarmee hittestress, wateroverlast en droogte worden aangepakt en de ruimtelijke kwaliteit wordt verbeterd. Samenwerken en lokale aanpak

Aantrekkelijk ondernemersklimaat

- Goede bereikbaarheid via water en weg maakt de terreinen aantrekkelijk voor bedrijven en draagt bij aan de circulaire en duurzame ambities van de gemeente.

Strategie - De gemeente werkt samen met ondernemers en andere partijen om bedrijventerreinen aantrekkelijk en toekomstbestendig te maken. - Daarbij vervult de gemeente verschillende rollen, zoals regisseur, facilitator, aanjager en verbinder, afhankelijk van de lokale behoeften. Ruimte om te ondernemen

- Het versterken van de organisatiegraad en samenwerking tussen ondernemers is essentieel voor gezamenlijke investeringen en het benutten van schaalvoordelen.

Aantrekkelijk ondernemersklimaat

- Door maatwerk per kern te bieden, komen zowel grote als kleine lokale gemeenschappen optimaal tot hun recht.

Samenwerken en lokale aanpak

Uitvoeringsstrategie

Uitgiftecriteria voor bedrijfskavels

Acht gemeentebrede acties Accountmanagement intensiveren • Verkennen van oplossingen en benutten koppelkansen • Aansluiten bij logisch investeringsmomentum

Onderzoek ontwikkeling bedrijventerrein (uitbreiden) • Ondernemers nemen initiatief voor ontwikkeling nieuw bedrijventerrein

Bestaande ruimte optimaal benutten (inbreiden)

Vergroenen van de private en publieke ruimte

• Mogelijkheden voor beter benutten van terreinen in kaart • Uitsterfbeleid hanteren voor (bedrijfs) woningen • Wildgroei van kleinschalige units inperken

• Advies voor ondernemers voor vergroenen en klimaat-adaptatie • Subsidie voor groene maatregelen • Vergroeningvereisten bij herontwikkeling

Mobiliteit verduurzamen • Aansluitend bij STOMP • Beperken van parkeerproblematiek, stimuleren van gezondheid, meer ruimte voor andere functies

Meewerken aan slimme energieoplossingen • Verminderen van negatieve gevolgen netcongestie • Bijdragen aan opzet Smart Energy Hub

Schoon, intact en veilig

Herontwikkelingskansen benutten

• Samenwerking tussen ondernemers, politie en brandweer bevorderen

• Revitalisering onderbenutte bedrijventerreinen

Toekomstperspectief per kern

Contact opnemen? Naam telefoon email Naam telefoon email www.stec.nl