2. Verslag informatieavond 9 april 2024.pdf
Tekst van het document
Informatieavond “Lommerse-Uitendaal Zuid” Op dinsdagavond 9 april is er door Scholz Groep een inloopavond georganiseerd voor de ontwikkeling van de gronden van “Lommerse-Uitendaal Zuid’’ aan de Weeresteinstraat te Hillegom. In café Zomerzorg hebben omwonenden voor het eerst kennis gemaakt met de plannen doormiddel van 2D en 3D beeldmateriaal. Naast Scholz waren de gemeente en de architecten aanwezig om de plannen toe te lichten. Voor circa 30 man zijn met name de vragen over de ontwerpen, het parkeren, het woningaanbod en het groen beantwoord. Onderstaand zijn wat foto’s te vinden van de inloopavond en worden de opmerkingen behandeld die tijdens de avond naar voren zijn gekomen.
In de bijlage is het 2D en 3D beeldmateriaal bijgevoegd.
Participatieavond 09-04-2024
Project: Lommerse-Uitendaal Zuid
Positieve- en verbeterpunten
Door middel van post-its en formulieren konden de aanwezigen positieve punten en verbeterpunten achterlaten. De groene post-its staan logischerwijs voor de positieve punten en de oranje post-its voor verbeterpunten. Onderstaand een tabel met de opgeplakte post-its en opmerkingen vanuit het (feedback)formulier. Verbeter punten/ niet kunnen verwerken Positieve punten/ wel verwerkt
Vraag/opmerking
Antwoord
Algemeen 1.
Dat de bestaande bouw geen schade ondervindt van de nieuwbouw (en overlast tijdens de bouw).
2.
In totaliteit een mooi plan. Ik hoop dat jullie snel starten, mooie eerste opzet!
Voor de uitvoering volgt er een bouwkundige opname voor huizen, bedrijven en wegen. Dit is een 0-meting zodat eventuele schade toegekend kan worden aan de bouw. Dank voor uw feedback. Wij kijken er naar uit om het voorliggende voorontwerp uit te werken naar een definitief ontwerp.
Architectuur 1.
Qua architectuur een dorpse uitstraling.
Dank u wel.
2.
Ziet er netjes uit.
Dank u wel.
3.
3-laagse appartement (studio’s blok 1) mag meer kleur krijgen in de stijl van de rijwoningen.
De architect heeft dit als eerste opzet bedacht. De welstand moet er nog naar kijken. Dit houdt in dat dit slechts een voorontwerp is en het e.e.a. nog kan wijzigen. De architectuur die toegepast is in dit plan past goed bij de omgeving. Dank u wel.
4. 5.
Modern. Het wordt een prachtige wijk. De buurt zal erop vooruit gaan. Mijn complimenten!
Woningen 1.
De loods van Lommerse is onze schutting. Als het pand gesloopt wordt hebben wij geen tuinafscheiding meer.
Scholz Groep ontwerpt groene erfafscheidingen mee.
2.
Betaalbare woningen voor starters.
3. 4. 5.
Mooie plannen voor de rijtjeshuizen. Ziet er mooi uit. Moeite met de balkons van de benedenbovenwoningen (blok 2) aan de doorgang.
Voor starters zijn er een aantal betaalbare woningen in het plan opgenomen. Dit betreffen de beneden- bovenwoningen. Deze zullen dan ook middels een inkomenseis aan de betreffende doelgroep worden toegekend. Dank u wel Dank u wel Wij zullen persoonlijk contact met u opnemen.
Participatieavond 09-04-2024
Project: Lommerse-Uitendaal Zuid
Hierdoor kan je zo bij iemand anders de tuin inkijken. 6.
Balkons en ramen op de zijgevel zorgen voor ‘inkijk’.
Wij zullen persoonlijk contact met u opnemen.
7.
De appartementen spreken mij minder aan, erg ‘blokkerig’.
8.
Zijn de woningen toegankelijk voor starters?
9.
Krijgen buurtbewoners voorrang bij de verkoop?
10.
Ik ben benieuwd naar de kosten van de woningen.
11.
Achterkant (erfafscheiding) netjes oplossen!
De architect heeft de bollen architectuur terug laten brengen in blok 1. Deze stijl past goed in de omgeving van Hillegom. Volgens mij wordt hiermee bedoeld of er starterswoningen in het plan zijn opgenomen: Voor starters zijn er een aantal betaalbare woningen in het plan opgenomen. Dit betreffen de beneden- bovenwoningen. Deze zullen dan ook middels een inkomenseis aan de betreffende doelgroep worden toegekend. Wij kunnen omwonenden helaas geen voorrang geven, omdat wij iedereen gelijke kansen moeten bieden. De betaalbare koopwoningen (blok 2) zullen naar verwachting een prijs kennen tussen de €250.000-€300.000,-. Over de andere woningen kunnen we op dit moment nog geen prijsindicatie afgeven. Scholz Groep ontwerpt groene erfafscheidingen mee.
Landschap/openbare ruimte 1.
Dank u wel. Ziet er netjes uit. Ik vind het mooi, het is groen en er is voldoende ruimte.
2. Wat gebeurt er met het autobedrijf Feretti Cars als deze weggaat? Wordt dit ook in het plan meegenomen? 3. Zorgen voor genoeg ruimte voor het parkeren. 4. Ik ben benieuwd of er echt voldoende parkeergelegenheid is. 5. De woonwijk moet kindvriendelijk zijn met speelgelegenheid.
6.
Participatieavond 09-04-2024
Flora & Fauna is een belangrijk component binnen een ontwikkeling, waar Scholz Groep altijd aandacht aan schenkt. Scholz groep heeft geen kennis van ontwikkelingen op gronden van Feretti Cars. Deze is daarom niet meegenomen in ons plan. Een aansluiting op dit plan is daarom niet ter sprake. We voldoen aan de vigerende parkeernota van de gemeente. Op deze manier zijn er voldoende parkeerplekken voor ons plan. We voldoen aan de vigerende parkeernota van de gemeente. Op deze manier zijn er voldoende parkeerplekken voor ons plan. Omdat de woonwijk enkel via de Patrimoniumstraat is ontsloten kent het plan geen doorgaand autoverkeer richting de Weeresteinstraat. Dit maakt het plan naast de groene inpassing kindvriendelijk. Speeltoestellen zijn niet in dit plan opgenomen, omdat deze al vertegenwoordigd zijn in de
Project: Lommerse-Uitendaal Zuid
Komen er stroompalen voor het opladen van elektrische auto’s? 7. De bomen die verwijderd worden (blok 5)
Patrimoniumbuurt en het nieuwe SIZO-plan (project Tuindorp). Op privéterrein zullen laadpalen worden opgenomen. Voor de openbare situatie dient vanuit bewoners een aanvraag bij de gemeente worden gedaan. Ter plaatse van de nieuw aan te leggen ingang van de woonwijk aan de Patrimoniumstraat zal er 1 boom gerooid worden. Verder zullen er circa 40 bomen worden toegevoegd. De bomen bij blok 5, de noordelijke oever valt buiten ons plangebied en maakt deel uit van de te ontwikkelen c.q. bouwgronden van het Sizo terrein. Om die reden is dit door ons ook niet nader ingetekend met het nu bestaande groen. Ik kan u dus ook niet met zekerheid zeggen dat het groen behouden blijft. Hier kan de ontwikkelaar Timpaan antwoord op geven.
8. Komt bij de slootwal (blok 5) een harde kadewand (beschoeiing)? 9. Veel groen :) 10.
Participatieavond 09-04-2024
Conform beleid waterschap Rijnland zullen wij natuurvriendelijke oevers inpassen. Dus geen beschoeiing. Groen/ flora & Fauna is een belangrijk component binnen een ontwikkeling, waar Scholz Groep altijd aandacht aan schenkt.
Project: Lommerse-Uitendaal Zuid