1.6 Quickscan milieuzonering.pdf

Notitie Van:

R. Dekker

Datum:

22 juli 2024

Betreft:

Quickscan milieuzonering Weeresteinstraat Hillegom

1.

Aanleiding

DNS Planvorming B.V. Klaprozenweg 75 C 1033 NN Amsterdam info@dnsplanvorming.nl www.dnsplanvorming.nl Handelsregister 65633741 BTW: NL856196319B01

Het voornemen bestaat om aan de Weeresteinstraat te Hillegom woningbouw te realiseren. Ten behoeve van de planologische procedure en uit te voeren onderzoeken is inzicht gewenst in mogelijke belemmeringen op het gebied van milieuzonering. DNS Planvorming is gevraagd om hier door middel van een quickscan inzicht in te geven. Deze notitie geeft daar invulling aan.

2.

Locatie en planbeschrijving

De locatie bestaat uit meerdere kadastrale percelen ten oosten van de Weeresteinstraat en ten noorden van de Patrimoniumstraat. Ten oosten van het plangebied is recent het bestemmingsplan ‘Sizo terrein, Hillegom’ vastgesteld ten behoeve van woningbouw.

Afbeelding 1: Ligging plangebied Pagina 1

Notitie 3.

Bedrijven en milieuzonering

Zowel de ruimtelijke ordening als het milieubeleid stellen zich ten doel een goede kwaliteit van het leefmilieu te handhaven en te bevorderen. Dit gebeurt onder andere door milieuzonering. Onder milieuzonering verstaan we het aanbrengen van een voldoende ruimtelijke scheiding tussen milieubelastende bedrijven of inrichtingen enerzijds en milieugevoelige functies als wonen anderzijds. De doelen van milieuzonering zijn:  Het reeds in het ruimtelijk spoor voorkomen of zoveel mogelijk beperken van hinder en gevaar bij woningen en andere gevoelige functies;  Het bieden van voldoende zekerheid aan bedrijven dat zij hun activiteiten duurzaam binnen aanvaardbare voorwaarden kunnen uitoefenen.

DNS Planvorming B.V. Klaprozenweg 75 C 1033 NN Amsterdam info@dnsplanvorming.nl www.dnsplanvorming.nl Handelsregister 65633741 BTW: NL856196319B01

Met de inwerkingtreding van de Omgevingswet heeft de gemeente de mogelijkheid om milieuzonering toe te passen conform de nieuwe stijl zoals geïntroduceerd door de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG). Omdat de gemeente Hillegom dit onderwerp nog niet in het Omgevingsplan heeft opgenomen, is in deze notitie getoetst conform de VNG-handreiking ‘Bedrijven en milieuzonering’ uit 2009. Woningen zijn gevoelige functies. De VNG-brochure geeft indicatieve afstanden tussen bedrijven/functies en woningen met betrekking tot de aanvaardbaarheid van een plan vanuit het oogpunt van een goede ruimtelijke ordening. Deze afstanden worden gemeten vanaf de grens van het bedrijfsperceel tot de gevel van de woning. Door de gemeente Hillegom is het gebied aangemerkt als ‘rustig woongebied’. In onderstaande tabel zijn de richtafstanden per toegelaten bedrijfscategorie binnen rustig woongebied weergegeven.

4.

Milieuzonering

Voor de omliggende gronden van het tijdelijke omgevingsplan gelden voor de gronden in de omgeving van het plangebied verschillende bestemmingsplannen. Hieronder wordt een toelichting gegeven op de gebruiksmogelijkheden binnen deze bestemmingsplannen op de betreffende percelen. Weeresteinstraat 160 Voor de locatie Weeresteinstraat 160 geldt de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met de functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’. Deze bestemming geldt ook voor de onbebouwde gronden ten zuiden en oosten van het woonperceel die thans in gebruik zijn als parkeerterrein. Voor de aanwezige woning geldt de aanduiding ‘bedrijfswoning’ met bouwvlak. De vestiging van een nieuwe categorie 3.1 bedrijf op de betreffende gronden is het gelet op het ontbreken van een bouwvlak voor bedrijfsbebouwing niet reëel. Ons inziens geeft deze bestemming daarom geen belemmering voor het plan. Geadviseerd wordt om deze gronden in het Omgevingsplan een passende bestemming te geven. Pagina 2

Notitie Nr

1.

2. 2.

3.

4.

5.

Bedrijf

Bedrijfsactiviteiten

Categorie en richtafstand (rustig woongebied) 3.1 – 50 m

Maatgevende omgevingsaspect

Parkeerterrein

-

-

Autohandel en reparatie

2 - 30 m

 

Geluid: 30m Gevaar: 10m

Autohandel en reparatie

2 - 30 m

 

Geluid: 30m Gevaar: 10m

DNS Planvorming B.V.

Lommerse Uitendaal (Weeresteinstraat 220) Weeresteinstraat 164 Istrac BV / Carsales Hillegom (Weeresteinstraat 212/214) Feretti Cars (Weeresteinstraat 214) Patrimoniumstraat 2 t/m 8

Bloembollenbewaring en -verpakking

Onbekend

3.1 – 50m

 

Geluid: 50 m Gevaar: 10 m

Van Varik European Truck & Trailer Care BV

Horst ten Daallaan 3A1

3.2 – 100m

 

Geluid: 100 m Gevaar: 10 m

 

Geluid: 50 m Gevaar: 30 m

Klaprozenweg 75 C 1033 NN Amsterdam info@dnsplanvorming.nl www.dnsplanvorming.nl Handelsregister 65633741 BTW: NL856196319B01

Aan de noordzijde van het plangebied zijn er geen bedrijven aanwezig die een goed woon- en leefklimaat in de weg staan. De woningbouw is hier voorzien buiten de richtafstanden van Lommerse UItendaal en Ferettic Cars. Wel is woningbouw voorzien binnen de richtafstand van Istrac B.V. ter plaatse van Weeresteinstraat 212/214. Echter, er bevinden zich al woningen op kortere afstand van dit bedrijf. Hiervan zijn geen klachten bekend in het bedrijfsinformatiesysteem van de Omgevingsdienst. Doordat er al woningen op kortere afstand van dit bedrijf staan, is geen sprake van een belemmering in de bedrijfsactiviteiten als gevolg van dit plan. Dit geldt ook voor de bedrijven Lommerse UItendaal en Ferettic Cars. Aan de zuidzijde zijn op het adres Patrimoniumstraat 2 t/m 8 bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.1 toegestaan. De richtafstand van 50 meter reikt tot binnen het plangebied waar woningbouw is voorzien. In het bedrijvenbestand van de Omgevingsdienst is geen bedrijvigheid geregistreerd ter plaatse van de Patrimoniumstraat 2 t/m 8. Daarom is niet bekend of er bedrijfsactiviteiten plaatsvinden. Er is een eenmanszaak thuiszorgbedrijf gevestigd op Patrimoniumstraat 2. Op de overige adressen zijn geen bedrijven bekend. Geadviseerd wordt om deze gronden in het Omgevingsplan een passende bestemming te geven.

Voor het bedrijf Van Varik European Truck & Trailer Care BV geldt een richtafstand van 100 meter. De richtafstand reikt tot binnen het plangebied waar woningbouw is voorzien. Het bedrijf wordt al beperkt door bestaande woningen die op korte afstand aanwezig zijn. Bij de Omgevingsdienst bestaat geen (actueel) inzicht over het gebruik en de activiteiten op de betreffende locatie. Geadviseerd wordt om in samenspraak met het bedrijf hier duidelijkheid over te verschaffen. Op basis daarvan kan vervolgens beoordeeld worden of aanvullend (akoestisch) onderzoek nodig is. In de beoordeling moeten ook de mogelijkheden die het omgevingsplan biedt meegenomen worden. Het uitgangspunt is een streefwaarde van 45 dB(A) bij de nieuwe woningen.

Pagina 3