RV Vaststelling bestemmingsplan Westerkanaaldijk 9 Malden

RAADSVOORSTEL

Raadsvergadering: Onderwerp: Wordt behandeld door:

19 september 2024 Vaststelling bestemmingsplan Westerkanaaldijk 9 Malden Vincent Arts

Voorstel 1. Het bestemmingsplan “Westerkanaaldijk 9, Malden”, zoals vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0252.BUbpWesterkandijk9-VA01 inclusief de daarbij behorende bijlagen gewijzigd vast te stellen; 2. Geen exploitatieplan vast te stellen aangezien de dekking van de kosten anderszins is geregeld. Inleiding Op 31 oktober 2023 heeft het college van B&W besloten het ontwerpbestemmingsplan Westerkanaaldijk 9 Malden ter inzage te leggen. Dit bestemmingsplan maakt het naar aanleiding van de ruimte-voor-ruimte regeling mogelijk om na beëindiging en sloop van het agrarisch bedrijf vier woningen van elk maximaal 400m³ te realiseren. Op het naastgelegen perceel aan de Westerkanaaldijk 7 heeft eerder een soortgelijke ontwikkeling plaatsgevonden.

Beoogd effect De voormalige agrarische bebouwing zal worden gesloopt en er zullen twee woongebouwen met elk 2 woningen van max 400 m³ worden gerealiseerd. Daarnaast wordt de bestaande bedrijfswoning omgezet naar een burgerwoning. Argumenten 1.1 Het bestemmingsplan voldoet aan de eis van een goede ruimtelijke ordening In de bestemmingsplantoelichting is met bijbehorende onderzoeken een nadere onderbouwing gegeven waaruit blijkt dat deze ontwikkeling voldoet aan de eis van een goede ruimtelijke ordening. Zaak Document

: :

172793 218935

1.2 Er is een zienswijze op het ontwerpbestemmingsplan ingediend Het ontwerpbestemmingsplan heeft van vrijdag 10 november 2023 t/m donderdag 21 december 2023 ter inzage gelegen. Gedurende deze periode is er een zienswijze binnengekomen. In de zienswijzenota in bijlage 7 is de inhoud van deze zienswijze samengevat. Deze zienswijze heeft geleid tot een andere ontsluiting en daardoor een andere verbeelding van het plan. Het gewijzigd vaststellen van het bestemmingsplan is de vervolgstap in deze procedure. 2.1 Met de initiatiefnemer is een anterieure overeenkomst gesloten Het betreft een particulier initiatief. Met de initiatiefnemer is een anterieure overeenkomst gesloten. Buiten de begeleidingskosten van het bestemmingsplan is hier eveneens het risico op eventuele planschadekosten in opgenomen.

Kanttekeningen Niet van toepassing. Vervolg Na vaststelling wordt het besluit gepubliceerd en het vastgestelde bestemmingsplan wederom voor een periode van zes weken ter visie gelegd. Wanneer geen beroep wordt aangetekend treedt het bestemmingsplan na afloop van deze beroepstermijn in werking. burgemeester en wethouders

mr. J. mr.

de Graaf J.W.M.S. Minses Gemeentesecretaris

Burgemeester

Bijlagen: 1. Raadsbesluit 2. Bestemmingsplan Westerkanaaldijk 9 - toelichting 3. Bestemmingsplan Westerkanaaldijk 9 - regels 4. Bestemmingsplan Westerkanaaldijk 9 - verbeelding 5. Bijlage bij regels – Inrichtingsplan 6. Bijlage bij regels – Te slopen bebouwing en verharding 7. Flora en Fauna onderzoek 8. Zienswijzenota Westerkanaaldijk 9

2