Presentatie raadsavond 20 maart 2025 - Vuurvogel I

Buro Dwarsstraat | Vuurvogel Malden

Opdracht: onderzoek twee varianten één waarin de Vuurvogel een andere functie krijgt en één waar het gebouw gesloopt wordt en er nieuwbouw voor in de plaats komt

Wikipedia In de internationale vakwereld wordt het jaar 1959 als begin van de architectuurstroming structuralisme gezien.[2][3][4][5] Het begrip structuralisme verscheen in 1969 in de vakliteratuur, in een Nederlandse architectuurtijdschrift.[6] In de jaren 1960 werd de nieuwe stroming met andere termen omschreven. In Nederland werd bijvoorbeeld over “Forum-architectuur” of over het “Configuratieve ontwerpen” gesproken. In visueel opzicht kent het structuralisme twee verschillende verschijningsvormen, die soms in combinatie optreden. Aan de ene kant is er de esthetica van het aantal,[10] die Aldo van Eyck in het tijdschrift Forum 7/1959 formuleerde. Deze verschijningsvorm is vergelijkbaar met celstructuren. De “esthetica van het aantal” wordt ook “configuratieve architectuur” of “architectuur van de configuraties” genoemd.[11] Aan de andere kant is er de architectuur van de montere veelvormigheid (structuur en toeval),[12] die John Habraken in 1961 introduceerde. Deze tweede verschijningsvorm is het resultaat van de gebruikersparticipatie. Bij de “architectuur van de montere veelvormigheid” wordt ook over “pluralistische architectuur”, “tweecomponentenbouwwijze” of “open structuren” gesproken.

– Veel bekende utopische projecten uit de jaren 1960 zijn eveneens gebaseerd op het principe “structuur en toeval”.[13] De volgende aspecten hebben minder betrekking tot de visuele kant van de architectuur en worden vaak als ideologische uitgangspunten omschreven: - Gebouwde structuren als contravorm van de sociale structuren volgens het Team Ten, dat zich “Werkgroep voor het onderzoek naar de relaties tussen sociale en gebouwde structuren” noemde. [6,9,11] - Archetypisch gedrag van de mensen als uitgangspunt voor de architectuur (vgl. Antropologie, Claude Lévi-Strauss). In tegenstelling tot deze opvatting geloofden de rationalisten, die door bepaalde groepen van de Russische avant-garde beïnvloed waren, dat de mens en de maatschappij maakbaar en te manipuleren zouden zijn. - Samenhang, groei en verandering op alle niveaus van de stedenbouw. Geleding van de bouwmassa. Stedenbouwkundig grondconcept met het principe Sense of Place. Herkenningstekens in de stedenbouw. - Polyvalente vorm en individuele interpretatie (vgl. Langue et Parole, Ferdinand de Saussure). Gebruikersparticipatie. Integratie van professionele en alledaagse bouwcultuur met als resultaat de pluralistische architectuur.

Uitgangspunten vanuit de gemeente:

• concept van bospark met een paar gebouwen erin, in stand houden • waardevolle bomen met goede levensverwachting blijven zo veel als mogelijk staan (bomenkaart) en als als er een boom wordt gekapt moet er een nieuwe voor terug komen op een andere plek • bij voorkeur woningen voor starters en senioren • biodiversiteit (ook bloemen en struiken) • aantal parkeerplaatsen moeten voldoen aan de parkeernormen van de gemeente (studio (<30 m2): 0.7 pp/woning appartementen soc. huur (<75 m2) 1.0 pp/woning appartement koop midden 1.4 pp/woning appartement koop duur 1.8 pp/woning • groene parkeerplaatsen, liefst met enkele bomen • aanname: 10 parkeerplaatsen bedoeld voor de huidige Regenboogschool (16 stuks) kunnen ‘s avonds worden gebruikt door nieuwe bewoners • huidige 10 parkeerplaatsen bij de Vuurvogel worden gebruikt door omwonenden en worden niet toegewezen aan de nieuwbouw • waterberging regenwater in openbare ruimte volgens de normen, 66,4 mm/m2. Indeling in watercompartimenten van belang, vanwege hoogteverschillen in gebied. Uitwerking in plan openbare ruimte.

Goed om te weten:

• bomen worden binnenkort heel precies geanalyseerd, waar ze staan, hoe groot ze zijn, van welk soort ze zijn en wat de levensverwachting is. De uitkomst van dat onderzoek kan nog leiden tot kleine verschuivingen van bouwblokken, om bomen te ontzien • modellen zijn schetsmatig en indicatief, geven aan wat er kan en welke impact dat heeft. Het is nog niet letterlijk en in detail wat het 100% precies wordt • aantal parkeerplaatsen is op basis van het woonprogramma (% huur en % koop), kan nog iets wijzigingen als het woonprogramma wijzigt.

Nadenken over de uitgangspunten klankbordgroep (19 september 2023) Thema 1 : bebouwing woningen voor ouderen en starters meerdere lagen is niet persé een bezwaar, als het maar passend is in de omgeving Regenboog in de Vuurvogel,woningbouw op de plek van de Regenboog mix van sociale huur en koop gemeenschappelijke functie(s) voor de wijk, multifunctionele ruimte gemeenschappelijke tuin

Thema 2: wegen, paden, parkeren verkeersveiligheid en ontsluiting goed regelen hoeveel extra auto’s komen er? parkeren tennisbaan oplossen of aanpassen Thema 3: gebruik Speelplekken voor kinderen gemeenschappelijke tuin Regenboog in de Vuurvogel voorzieningen voor de wijk

Thema 4: duurzaamheid klimaat neutraal bouwen energieneutraal bouwen Thema 5: groen Groen behouden! Parksfeer met gebouwen erin

Belangrijkste opmerkingen klankbordgroep (21 augustus 2024) Thema 1 : bebouwing nieuwe woningen op voldoende afstand bestaande bebouwing liever geen vijf lagen niet alles hoeft dezelfde hoogte te hebben variant met tiny houses? wellicht nieuwbouw met uitstraling huidige Vuurvogel collectief en sociale huur in de Vuurvogel Thema 2: wegen, paden, parkeren deel straten erg smal, ook in de huidige situatie past verkeerstoename ook? parkeren ook aan de zuidzijde toevoegen (verdelen!) voldoende parkeerplaatsen maken Thema 3: gebruik Speelplekken voor kinderen bestaande speelplek achter de Regenboog toegankelijk houden, ook vanuit zuiden gemeenschappelijke ruimte voor nieuwe bewoners en de wijk Thema 4: duurzaamheid klimaat neutraal bouwen energieneutraal bouwen Thema 5: groen Groen is in de winter minder groen - rekening mee houden

Later binnengekomen idee van twee klankbordgroepleden

bebouwingshofje zoals achter het zwembad..........

op de locatie van de Vuurvogel bouwen

Model 1 (25 woningen)

• nieuwbouw appartementen in bestaand gebouw en nieuwbouw in de vorm van tiny houses (twee lagen met kapje) • indicatie: 8 goedkope koop bestaand gebouw • indicatie: 17 sociale huur • gemeenschappelijke ruimte van 100 m2 in deel bestaand gebouw dat los komt te staan • bergingen inpandig in woongebouwen en op de kop van de tiny houses • parkeerplaatsen zuidzijde toegevoegd • aantal parkeerplaatsen noodzakelijk: 25 parkeerplaatsen. Aantal parkeerplaatsen aanwezig: 30.

Model 2 (39 woningen) • bestaande Vuurgvogel handhaven, realiseren van acht woningen rond centrale ontmoetingsruimte, geschikt voor senioren • 25 appartementen in vier of vijf lagen (resp. twee en vijf meter hoger dan de huidige appartementen aan de Garf) • 6 tiny houses van twee lagen met een kapje • inpandige ontsluiting, voorkanten rondom • Indicatie: 14 sociale huur bestaand gebouw en tiny houses • indicatie: 25 sociale huur en/of goedkope koop • gemeenschappelijke ruimte van 100 m2 • bergingen inpandig in woongebouw • aantal parkeerplaatsen noodzakelijk: 38 parkeerplaatsen. Aantal parkeerplaatsen aanwezig: 42 • huidige 10 parkeerplaatsen Vuurvogel zijn nieuw ingepast en niet meegeteld voor de nieuwbouw.

Model 3 (48 woningen)

• nieuwbouw appartementengebouwen twee gebouwen, in vier of vijf lagen, ongeveer 12 tot 15 meter hoog (resp. twee en vijf meter hoger dan de huidige appartementen aan de Garf) • inpandige ontsluiting, voorkanten rondom • indicatie: 28 sociale huur (acht per laag) • indicatie: 20 koop (zes per laag) • gemeenschappelijke ruimte van 100 m2 • bergingen inpandig in woongebouwen • parkeren noordzijde en westzijde aangepast en uitgebreid, parkeren zuidzijde toegevoegd • aantal parkeerplaatsen noodzakelijk: 60 parkeerplaatsen. Aantal parkeerplaatsen aanwezig: 60 • huidige 10 parkeerplaatsen Vuurvogel zijn nieuw ingepast en niet meegeteld voor de nieuwbouw.

Model 1: 25 woningen

Model 2: 39 woningen

Model 3: 48 woningen

Huidige situatie

Indicatieve financiële verkenning

vragen/opmerkingen?