Bijlage I Samenvatting van inhoudelijke onderdelen concept-erfpachtovereenkomst kerkplein Heumen

Samenvatting van inhoudelijke onderdelen concepterfpachtovereenkomst kerkplein Heumen 5.1.

Duur en bevoegdheid tot opzegging Het nieuwe erfpachtcontract wordt gevestigd voor 30 jaar. Na verloop van deze 30 jaar kan het contract met periodes van 10 jaar worden verlengd. In de tussentijd kan de gemeente de erfpacht opzeggen, maar de eigenaar kan dit niet.

5.4.

Gebruik Het erfpachtrecht houdt in dat: -

de gemeente als erfpachter bevoegd is om de grond als openbare ruimte te gebruiken en te beheren, alsmede in te richten bestrating, straatmeubilair en groen en overige voorzieningen (waaronder een zelfstandige elektriciteitsvoorziening).

Onder het gebruik van de Grond wordt mede verstaan: a.

het gebruik van de grond als dorpsplein met een openbaar karakter en als openbare ruimtevoorziening voor ten hoogste 5 evenementen per kalenderjaar. Deze evenementen: i.

worden ten minste 2 weken voor de geplande datum schriftelijk aangekondigd bij de eigenaar;

ii.

mogen per evenement of festiviteit maximaal 2 dagen duren met een maximum van in totaal 8 dagen per kalenderjaar.

Eén van de vijf evenementen is in ieder geval de vrijdag (intocht) van de jaarlijkse Nijmeegse Vierdaagse, waarbij geen aankondiging zoals boven bedoeld hoeft te gelden (maar waarbij beide partijen alsnog zorg dragen voor een goede communicatie ter plaatse). b.

het gebruik van de grond als parkeerplaatsen met een openbaar karakter, waarbij de bestaande parkeersituatie, zijnde dubbelgebruik, mogelijk blijft. Dit wil zeggen dat zowel gebruikers van het appartementencomplex als derden gebruik kunnen maken van de parkeerplaatsen. De gemeente zal er hierbij zorg voor dragen dat het dorpsplein tevens kan voorzien in de berekende parkeerbehoefte van het appartementencomplex, tot maximaal 23 plekken. Mocht vanwege toegenomen parkeerdruk vanuit de omgeving (openbaar karakter) ooit blijken dat deze parkeerplaatsen structureel niet beschikbaar zijn voor de bewoners van het appartementencomplex, dan zal overleg plaatsvinden tussen de Eigenaar en de Gemeente om tot een oplossing te komen.

5.10.

Derdenwerking – kwalitatieve verplichting en kettingbeding De afspraken en wederrechtelijke verplichtingen in de overeenkomst zullen (indien van toepassing) overgaan op alle rechtsopvolgers, zowel onder algemene als onder bijzondere titel (daaronder te verstaan de pachter alsook toekomstige eigenaren van het plein).

Zaak Document

: 66366 : 100250