Beantwoording technische vragen programmarekening 2020 24 juni 2021

Technische vragen integrale commissie 29 juni 2021 Programmarekening 2020 Pag.

Fractie CDA

Vraag – graag per blokje 1 vraag -

Antwoord

Woningbouwplan Zilverberg De gemeente is voornemens om op korte termijn het woningbouwplan “Zilverberg” te gaan realiseren. Het afgelopen half jaar zijn er meerdere bijeenkomsten geweest waar ambtenaren en een extern ingehuurd adviesbureau namens de gemeente Heumen met inwoners van Overasselt en belanghebbenden in gesprek is gegaan over de woningbouwplannen op de Zilverberg. Naar aanleiding van de laatste bijeenkomst waar ambtenaren gepresenteerd hebben welk type woningen er gerealiseerd zullen worden, hebben wij de volgende vragen.

Voor het plangebied Zilverbergweg/Kruisbergsestraat in Overasselt heeft de raad nog geen stedenbouwkundig en programmatisch kader vastgesteld voor de ontwikkeling van woningen op die locatie. Zoals bekend bij de raad worden deze kaders ter besluitvorming in het najaar van 2021 aangeboden. De opdracht is om een stedenbouwkundige visie op te stellen, voorzien van de volgende punten: 1. een stedenbouwkundig kader passend bij het dorpse Bij de eerste bijeenkomst werden door de ambtenaar de volgende karakter van Overasselt te ontwikkelen; woningen en aantallen genoemd waar de gemeente zich op zou richten bij 2. een gebalanceerd woningbouwprogramma met fasering; dit bouwplan; 3. uitgangspunten voor de inrichting van de openbare ruimte; - 10 geclusterde zorgwoningen (10%) 4. een ontwikkelstrategie met globale exploitatieopzet. - 10 sociale huurwoningen (10%) - 30 middenhuur/goedkope koopwoningen (30%) Er is geen sprake van een gewijzigd woningbouwprogramma, want - 25 twee onder een kap woningen (25%) dat is nog in ontwikkeling en staat dus nog niet vast. De raad heeft - 25 vrijstaande woningen (25%) daar heeft immers nog geen besluit over genomen.

Tijdens het 100 woningen planvormingsproces voor het gebied is niet alleen het Nu werd bij de laatste bijeenkomst gepresenteerd door de ambtenaar dat woningbouwprogramma van belang, maar gaat het om het samenspel van alle factoren die tot de juiste balans leiden in het plan. er een andere verdeling van type woning wordt nagestreefd, namelijk; - 20% geclusterde zorgwoningen (20 ) Het gaat dus ook om de ingrepen die in de openbare ruimte nodig - 20% a 30% sociale huurwoningen (20 a 30) zijn, de bovengrondse en ondergrondse infrastructuur, de financiële - 10% tiny houses (10) uitgangspunten die meegegeven zijn en de inbreng van het - 30% middenhuur en/of goedkope koopwoningen (30) participatieproces. - 20% vrijstaande en tweekappers (20) In het najaar wordt bij de vaststelling van de stedenbouwkundige Kan het college een inhoudelijke argumentatie geven waarom men deze

Vragen kunnen ingediend worden tot uiterlijk donderdag 24 juni 10.00 uur via griffie@heumen.nl. Beantwoording vindt plaats op maandag 28 juni uiterlijk 17.00 uur via publicatie op notubox

Technische vragen integrale commissie 29 juni 2021 Programmarekening 2020 Pag.

Fractie

CDA

Vraag – graag per blokje 1 vraag -

Antwoord

wijziging van type woningen en de betreffende aantallen in het plan heeft doorgevoerd?

visie een onderbouwd woningbouwprogramma ter besluitvorming voorgelegd.

Kunt u aangeven op basis van welke uitgangspunten en opgehaalde informatie de geplande typen woningen en aantallen heeft bepaald ter voorbereiding op de laatste bijeenkomst waar ambtenaar Batelaan de aantallen en percentages heeft gepresenteerd?

Het woningbouwprogramma wordt ontwikkeld op basis van: - woningbouwprogramma gemeente Heumen d.d. 20 feb 2020 - regionale afspraken Woondeal waarbij gesteld wordt dat 50% van de woningen in het betaalbare segment moet worden gerealiseerd. - uitkomsten woonbehoefte onderzoek Companen - de inbreng van de bevolking in het kader van het lopende participatieproces Het proces van het ontwikkeling van een woningbouwprogramma is dynamisch en van meerdere factoren afhankelijk, zoals ook gesteld bij de beantwoording van vraag 1.

CDA

Bent u het met ons eens dat het in het belang van de kern Overasselt is dat de te realiseren woningen op het plan Zilverberg met name de behoefte van de inwoners van Overasselt en nabije omgeving dient te vervullen?

Het programma richt zich primair op woningzoekenden in de kern Overasselt, maar indien mogelijk kan ook beperkt in de woonbehoefte voor de regio worden voorzien.

CDA

Bent u het met ons eens dat we bij woningbouwprojecten in de kleine kernen van de gemeente Heumen de eigen behoefte centraal stellen en ons niet richten op de behoefte uit de regio (dit is immers alleen weggelegd voor de kern Malden)

Het programma richt zich primair op woningzoekenden in de kern Overasselt, maar indien mogelijk kan ook beperkt in de woonbehoefte voor de regio worden voorzien.

CDA

Bent u het met ons eens dat in de kern Overasselt met name veel animo is voor betaalbare grondgebonden koopwoningen voor starters en dat plan Zilverberg zich hier ook voor een belangrijk deel op moet richten?

Uitgangspunt voor het woningbouwprogramma is om te streven naar een gedifferentieerd programmatische verdeling van woningtypen, doelgroepen en prijsklassen. Starters zijn daar onderdeel van.

Vragen kunnen ingediend worden tot uiterlijk donderdag 24 juni 10.00 uur via griffie@heumen.nl. Beantwoording vindt plaats op maandag 28 juni uiterlijk 17.00 uur via publicatie op notubox

Technische vragen integrale commissie 29 juni 2021 Programmarekening 2020 Pag.

Fractie

Vraag – graag per blokje 1 vraag -

Antwoord

Vragen kunnen ingediend worden tot uiterlijk donderdag 24 juni 10.00 uur via griffie@heumen.nl. Beantwoording vindt plaats op maandag 28 juni uiterlijk 17.00 uur via publicatie op notubox