Zaak 21050062 Manpadslaan 2 2105MA Heemstede.pdf (1).pdf

Zaak 21050062, Manpadslaan 2, 2105MA Heemstede Details Gemeente

Heemstede

MOOI nummer Zaaknummer partij Omschrijving Zaakbeheerder Bouwsom

21050062 841910 het uitbreiden van het woonhuis en verhogen van de nok van Wanum, John (j.vanwanum@heemstede.nl)

Object/Locatie Locatie

Manpadslaan 2, 2105MA Heemstede

Postcode Objecttype Erfgoedstatus Beoordelingskader Bestemmingsplan Welstandscriteria

2105MA Kleine bouwwerken bij woningen Geen gebied 11 Anders Gebiedsgerichte en objectgerichte criteria

Behandeling 27 mei 2021 Bevindingen

Het betreft een vrijstaande woning aan de Manpadslaan. Voorgesteld wordt de woning uit te breiden. Een deel van het woonhuis wordt gesloopt ten behoeve van de nieuwe uitbreiding. Ter plaatse wordt een nieuw volume aangebouwd. De nokhoogte van de uitbreiding komt op 9m en ligt hoger dat het huidige woonhuis. De goothoogte komt op 4m. De tuitgevel van het huidige woonhuis wordt bij de zuidgevel van de uitbreiding herhaald. Het geheel wordt voorzien van een zinken dak met dakkapellen. De gevels worden gestuct en krijgen een grijze plint. Er worden houten kozijnen (conform bestaand) geplaatst. De uitbreiding krijgt hardsteen muurafdekkers. De bestaande goot detaillering wordt overgenomen bij de uitbreiding. De houten raamluiken worden deels hergebruikt. Het getoogde boograam uit de voormalige paardenstal, die wordt gesloopt, komt terug in de zuidgevel van de uitbreiding. Verder wordt tussen het bestaande woonhuis en de reeds aanwezige kas een verbinding gerealiseerd. Het complex krijgt uitbouwen, die worden voorzien

Pagina 1 van 2

Zaak 21050062, Manpadslaan 2, 2105MA Heemstede

Welstandsadvies Behandelwijze Aanvraagsoort

van een groen dak. De materiaalkeuze wordt nog bepaald. De commissie bedankt voor de heldere presentatie. Zij heeft nog enkele vragen en aandachtspunten voor verdere uitwerking en ziet het plan graag nog een keer terug met een aantal punten onderzocht. - De commissie merkt op dat er nog enige onrust in het ontwerp zit. Zij vraagt meer rust te brengen in de gevels en het daklandschap en dit tevens door te voeren in de nog te bepalen materialen. De gekozen landelijke bouwstijl is nog niet helder genoeg af te lezen, er vindt nu een botsing van diverse stijlen plaats in het ontwerp. - Ten aanzien van het daklandschap vragen de zonnepanelen nog om aandacht. De dakkapellen dienen kleine toevoegingen op het dak te zijn. De plat afgedekte verbinding tussen de twee kappen dient verkleind te worden. De commissie vraagt minstens een meter afstand te nemen van de dakrand. - De verbinding tussen het woonhuis en de kas vraagt meer ontwerpaandacht. De commissie vraagt de verbinding te laten vervallen of een meer transparante verschijningsvorm te geven en op de architectuur van kas of woonhuis aan te laten sluiten. - Zij vraagt de uitbouwen op te nemen in het nieuwe volume, zodat er één geheel ontstaat zonder toegevoegde bouwvolumes. - De entree bij de hoekaansluiting is te ondergeschikt en vraagt aandacht.

- De goot van het huidige woonhuis en de nieuwe uitbreiding dienen hetzelfde te worden gedetailleerd. - De commissie uit haar voorkeur voor houten kozijnen. - Tot slot geeft de commissie als suggestie mee de installaties niet op de vliering maar in de kelder onder te brengen. De commissie kijkt uit naar het vervolg en hoopt dat haar opmerkingen ter harte worden genomen. Collegiaal overleg Grote commissie Preadvies Pagina 2 van 2