welstandsverslag 21 juli (openbaar).pdf

Vergadering ARK Heemstede 21-07-2022 09:00 - 13:00 Raadhuis Heemstede

Vergadering Commissie Datum Begintijd Eindtijd Locatie

ARK Heemstede Heemstede 21-07-2022 09:00 13:00 Raadhuis Heemstede

Coördinator Aanwezigen

Bo Jonk (coördinator) Eddo Carels (architectlid), Marjorie Verhoek (plaatsvervangend voorzitter), Nico Zimmermann (plaatsvervangend architectlid), John van Wanum (zaaktoelichter Heemstede), Bo Jonk (coördinator)

Pagina 2 van 32

Zaken Heemstede (17)

Pagina 3 van 32

Vergadering ARK Heemstede, 21-07-2022 09:00 - 13:00 Tooropkade 1, 2102AA Heemstede MOOI nummer Zaaknummer partij Omschrijving Aantal voorgaande behandelingen

22030193 947955 verbouwen woonhuis 6

Gemeente Heemstede Zaakbeheerder John van Wanum Objecttype Individuele woning Erfgoedstatus Gemeentelijk monument Beoordelingskader Monument Bestemmingsplan Voldoet aan bestemmingsplan Behandeling 21-07-2022 Bevindingen

De architect en aanvrager zijn aanwezig voor een toelichting. Het plan is uitgewerkt tot aanvraag omgevingsvergunning. Er zijn details aangeleverd. De isolatie van de kap is nu ook toegevoegd aan het voorstel. De kleur van de kozijnen is gespecifceerd: RAL 080 30 10: mat donkerbruin in combinatie met RAL 9010 wit voor de gevelbeplating. ·Serre: De x-maat van de kozijnen op de verdieping wordt overgenomen in de puien van de serre. Het volume wordt voorzien van een sedumdak. De zonwering is ondergebracht in een koof achter de pui . De serre sluit aan op de gemetselde zijwanden van de woning. ·Achtergevel pui verdieping: de metselwerk penanten tussen de kozijnen blijven gehandhaafd, daartussen worden doorbraken tot op de grond gemaakt waartussen nieuwe glaspuien worden geplaatst. ·Isolatie van de kap: het riet wordt van buitenaf verwijderd, er komt een houten plaat op het dakpakket met een folie, bovenop komt weer riet. Het dakpakket zal door de isolatiemaatregelen 2 centimeter worden opgedikt. Bevindingen: De commissie bedankt de architect en aanvrager voor de toelichting. ·Serre: De commissie vindt het passend dat de vormgeving aansluit op de bestaande kozijnen, deels in metselwerk uitvoeren acht zij ook voorstelbaar.

De commissie vraagt de aansluiting op de gemetselde wanden goed inzichtelijk te maken en na te denken over vervuiling van het zetwerk op het dak, een opstand in de dakkap of afschot kan dit voorkomen. Ten overvloede geeft de commissie nog mee het passend te vinden de serre iets lager aan te sluiten onder het balkon of het Pagina 4 van 32

Welstandsadvies Erfgoedadvies Behandelwijze Aanvraagsoort Behandeling 12-05-2022 Bevindingen

dakranddetail iets te lager maken, zodat volume ondergeschikter wordt en het achterliggende balkon zichtbaar blijft. ·Achtergevel pui verdieping: Tegen de ingreep aan de pui op de verdieping heeft de commissie geen bezwaar. Zij ziet een zorgvuldig uitgewerkt voorstel. ·Isolatie van de kap: het detail gaat nu uit van isoleren aan de binnenzijde, mondeling werd aangegeven dat er aan de buitenzijde wordt geïsoleerd. Dit dient juist op tekening te worden aangeleverd. De commissie geeft aan dat isolatie aan de binnenzijde voor het aanzicht het beste is, maar dat de omgang met spanten wellicht een andere aanpak vraagt. Voor het vervolg vraagt de commissie tevens om aansluitdetails die inzichtelijk maken wat de consequentie van het isoleren is op het monument en het aanzicht. ·Tot slot vraagt de commissie om aansluitdetails van waar de kozijnen aansluiten op gevels voorzien van binnenisolatie , bijvoorbeeld aan de voorzijde. De commissie houdt de aanvraag aan in afwachting op aanvullende stukken, informatie en details en kijkt uit naar het vervolg. Aanhouden Aanhouden Grote commissie Omgevingsvergunning

De aanvragers zijn fysiek aanwezig. Het plan ligt opnieuw voor. De serre valt buiten deze behandeling. Er zijn voorbeelden van het glaswerk en het profelen meegenomen. Het glas wordt 18 mm dik en het lood is aan 1 kant verouderd. Bij de ramen waar sprake is van glas in lood wordt lood aan de buitenzijde en op de binnenzijde van het buitenblad geplaatst, de binnenzijde betreft vlakglas. Het voorstel is aangepast op het deels renoveren en deels vervangen van de kozijnen. Er is in kaart is gebracht voor welk kozijn welk scenario geldt. - Vervangen kozijn met HR++ glas. - Renoveren kozijn met 18mm lood op glas. - Vervangen kozijn met 18mm glas op lood. - Kozijnen behouden (hout) met HR++ glas. Vanaf het water en de straatkant blijft het beeld met glas in lood / lood op glas gehandhaafd. Aan de west- en zuidgevel behoudt de garderobe het glas in lood. De noordgevel gaat nu hoofdzakelijk uit van renovatie. Bevindingen: Naar aanleiding van het locatiebezoek heeft de commissie geconstateerd dat de kozijnen en hang- en sluitwerk zeer matig tot slecht zijn. Het eenduidig vervangen van alle kozijnen vindt de Pagina 5 van 32

commissie daarom in dit geval voorstelbaar, indien de profelen in aanzicht hetzelfde blijven en zorgvuldig wordt omgegaan met de toepassing van lood op glas/ glas in lood. Eerder gaf de commissie al aan zich te kunnen vinden in de ingreep bij de balustrade en binnentrap. De commissie adviseert daarom op hoofdlijnen akkoord te gaan met het voorstel. Zij ziet de defnitieve aanvraag graag tegemoet en vraagt daarin de uitbreiding van de serre en opening aan de achtergevel verder uit te werken en (technische en aansluit-) details en specifcaties van kleuren aan te leveren.

Welstandsadvies Erfgoedadvies Behandelwijze Aanvraagsoort Behandeling 04-05-2022

Collegiaal geeft de commissie aan zorgen te hebben over de bouwfysische gevolgen van de ingrepen en vraagt hier aandacht voor. Zij kijkt uit naar het vervolg. Ten overvloede doet zij de suggestie om in de zuidgevel van het terras bij het smalle raam rechts naast de deuren de borstwering te handhaven. Akkoord op hoofdlijnen Akkoord op hoofdlijnen Grote commissie Preadvies

Bevindingen Een afgevaardigde van de commissie is op locatie langsgeweest. Welstandsadvies Collegiaal overleg Erfgoedadvies Collegiaal overleg Behandelwijze Grote commissie Aanvraagsoort Informele advisering Behandeling 28-04-2022 Bevindingen

De architect en aanvrager zijn aanwezig. Er is een presentatie aangeleverd en inventarisatie van de staat van alle kozijnen.

·Kozijnen: 50 kozijnen zijn onderzocht, 27 zijn nog origineel, 23 zijn reeds vervangen. Toegelicht wordt dat een groot aantal van de kozijnen in dermate slechte staat is dat herstel niet mogelijk is. Er zijn drie scenario's bekeken voor de kozijnen: 1. Origineel/ vast kozijn renoveren en voorzien van achterzetraam, m.u.v. einde levensduur. 2. Alles renoveren, m.u.v. einde levensduur. 3. Alles vervangen Voorgesteld wordt om alle kozijnen te vervangen. De noordgevel behoud daarbij het glas in lood. Bij de overige gevels vervalt het glas in lood. Pagina 6 van 32

·Balustrade: Wegens de veiligheid wordt de balustrade vervangen. De nieuwe balustrade wordt iets hoger dan bestaand. Achter de bestaande houten balusters komt een lat. In de hardhouten staanders komen twee sleuven waar een glasplaat tussen valt. Dit wordt ontspiegeld glas. ·Uitbreiding serre: het volume is kleiner geworden. De zonwering wordt aan de binnenzijde in een koof aangebracht. ·Opening achterzijde: De bestaande deur kan blijven, de kozijnen worden naar beneden toe verlaagd. De metselwerk penanten tussen de huidige kozijnen blijven behouden. ·Binnentrap: Toegelicht wordt dat de binnentrap indiferente monumentale waarde heeft is. De nieuwe trap heeft een andere draairichting. De trapsparing wordt iets vergroot ten behoeve van betere doorloop. Bevindingen:

Pagina 7 van 32

De commissie bedankt voor de uitgebreide aanlevering van informatie. Zij herhaald dat - conform de gemeentelijke welstandsnota - een restauratieve aanpak uitgangspunt is bij monumenten. Een restauratievisie op het monument ontbreekt nog. Daar waar reeds wijzigingen hebben plaatsgevonden of waarvan aangetoond wordt dat herstel onmogelijk is, is renovatie of vervanging van monumentale onderdelen denkbaar. ·Kozijnen: De commissie waardeert zoals eerder gezegd de ambitie tot verduurzamen, maar is van mening dat het doel ook bereikt kan worden door maatwerkoplossingen waarbij zoveel mogelijk van het historisch waardevolle materiaal behouden kan blijven. De voorgestelde oplossing is nog te generiek. Zij geeft daarbij aan dat het behoud van het karakteristieke glas in lood erg belangrijk te vinden. Met het oog op de gewenste verduurzamingsslag ziet de commissie het als tussenweg voorstelbaar wanneer de gevels aan de openbare ruimte (de noord- en oostgevel) restauratief benaderd worden, inclusief behoud van glas in lood, waardoor aan de west- en zuidgevel meer mogelijkheden ontstaan voor aanpassingen. Het vinden van de juiste balans is van belang voor het monument. De commissie ziet de aanpassingen graag ingetekend in gevelbeelden, zodat duidelijk wordt hoe de afzonderlijke ingrepen zich in het totaalbeeld zullen gaan vertonen.

Voor de kleurstelling geeft de commissie aan dat onderzocht moet worden wat de historische kleuren zijn (middels kleurtrap) zodat afgewogen kan worden of deze toegepast kan worden of dat een nieuwe kleur, passend bij de architectuur van het pand kan worden toegepast. Een afgevaardigde van de commissie komt op locatie langs om de kozijnen en het glaswerk te bekijken voor een vollediger beeld. Een metallic kleur past naar de mening van de commissie niet in het historisch beeld. ·Balustrade: De nieuwe glazen balustrade doet naar inziens van de commissie geen afreuk aan het monument en de commissie heeft hiertegen geen bezwaar. Het toepassen van ontspiegeld glas is een verbetering. ·Uitbreiding serre: het volume is verkleind . De zonwering wordt inpandig ondergebracht, dit is een passende oplossing. De commissie zal op een later moment detaillering beoordelen. ·Opening achterzijde: Deze wijziging is voorstelbaar indien de noord- en oostgevel gerestaureerd worden, echter wenst de commissie het totaalbeeld te beoordelen. ·Binnentrap: de commissie begrijpt de wens tot de wijziging mede omdat er geen monumentale waarden worden geschaad met de ingreep. De commissie houdt de aanvraag aan in afwachting van het locatiebezoek en een aangepast voorstel en kijkt uit naar het vervolg. Welstandsadvies Erfgoedadvies

Aanhouden Aanhouden Pagina 8 van 32

Behandelwijze Grote commissie Aanvraagsoort Preadvies Behandeling 14-04-2022 Bevindingen

De architect en aanvrager zijn aanwezig bij de planbehandeling. Het plan ligt opnieuw voor ter preadvies. Er is onderzoek gedaan naar de kleuren van de raamopeningen en het gevelhout. Toegelicht wordt dat de ambitie bestaat om het monument van het gas te krijgen. De behandeling betreft de volgende onderdelen:

·Doorbraak/ gevelwijziging: Op de begane grond wordt intern een muur weggebroken om de oorspronkelijke looproute terug te brengen. In achtergevel wordt de deur en naastgelegen kozijnen verwijderd en vervangen voor een grotere stalen pui met openslaande deuren. ·Houtwerk en kleuren: Voor de houtengevelbekleding wordt RAL 7006 voorgesteld, een warme bruintint. De nieuwe serre en kozijnen worden voorgesteld in C34, donker brons. Voor wat betreft de kozijnen wordt aangegeven dat de kozijnen van Hoogendoorn het meeste overeenkomen met bestaande profelen. De draaiende deel blijven bij nieuwe kozijnen 40mm conform bestaand. Het kozijnenprofel wijzigt van 45 mm bestaand naar 50 mm bij de nieuwe varianten. ·Glas in lood: De wens bestaat om het glas in lood te laten vervallen. Aangegeven wordt dat het glas in lood niet op de originele bouwtekeningen staat. Bevindingen: De commissie bedankt voor de analyse en toelichting. Zij geeft aan het een waardevolle ambitie te vinden om het monument "van het gas te willen halen" en graag mee te denken met de mogelijkheden. Echter, er worden nu vooral generieke ingrepen voorgesteld. Het bijzondere monument vraagt om een restauratieve aanpak en maatwerk. Het is de commissie nu niet duidelijk wat de staat van het materiaal is waarvan vervanging wordt voorgesteld.

De commissie vraagt te onderbouwen waarom wijzigingen op specifeke plekken kunnen plaatsvinden en waar het bestaande historisch waardevolle materiaal gehandhaafd of hersteld kan worden. Het reeds opgemaakte cultuurhistorische onderzoek en onderzoek naar de staat van de materialen dienen startpunt te zijn voor de ingrepen. Aanvullend kleurenonderzoek is gewenst. Verder geeft de commissie de volgende opmerkingen mee: ·Doorbraak/ gevelwijziging: Het voorstel voor de gevelwijziging is niet voldoende onderbouwd. De originele relatie tussen plattegrond, gevelindeling en aanzicht lijkt nu te vervallen. Pagina 9 van 32

Welstandsadvies Erfgoedadvies Behandelwijze Aanvraagsoort Behandeling 17-03-2022 Bevindingen

·Houtwerk en kleuren: Herstel van kozijnen is het uitgangspunt. Het toevoegen van bijvoorbeeld achterzetbeglazing is daarbij voorstelbaar om alsnog de gewenste duurzaamheidsslag te kunnen doorvoeren. Indien er kozijnen vervangen moeten worden dan zijn de profelen bepalend voor het aanzicht. ·Glas in lood: Het glas in lood is bepalend voor het aanzicht van de woning. De commissie streeft naar handhaven van het glas in lood. Zij ziet mogelijkheden voor handhaving glas in lood én verduurzaming, bijvoorbeeld door het glas in lood te combineren met hoogwaardig monumentenglas of vacuümglas. De commissie houdt de aanvraag aan. De volgende keer wenst zij graag van groot naar klein meegenomen te worden met de ingrepen. Ook verwijst zij nog terug naar haar vorige adviezen. Aanhouden Aanhouden Grote commissie Preadvies

Voorafgaand aan de behandeling zijn de commissieleden op locatie geweest. Het betreft een preadvies voor de restauratie van een vrijstaande woning aan het Spaarne. De woning bestaat uit twee bouwlagen onder een rieten tentdak en is beschermd als gemeentelijk monument. De aanvraag omvat de volgende ingrepen: Souterrain ·Bestaande uitbouw (uit 2002) verwijderen en nieuwe uitbouw realiseren ·Bestaand kozijn en raam verwijderen en nieuw kozijn met deur realiseren (gedeeltelijk terugbrengen naar bestaand) ·Bestaand kozijn, ramen en deur verwijderen en nieuw kozijn met deur realiseren (gedeeltelijk terugbrengen naar bestaand). Begane grond ·Bestaande kozijnen met ramen en deuren verwijderen en nieuw kozijn met deuren realiseren ·Bestaande kozijnen en ramen terugbrengen ·Bestaande openhaard (1982) verwijderen ·Bestaand haardkanaal dichtzetten, niet verwijderen (mogelijkheid tot terugbrengen in toekomst) ·Bestaande houten aftimmering (plafond) schilderen ·Bestaande trap verwijderen en nieuwe trap realiseren ·Balkonhekken transparanter maken door opening te vergroten en deze dicht te zetten met glas Eerste verdieping Pagina 10 van 32

·Bestaande vide vergroten ·Bestaande trap verwijderen en nieuwe trap realiseren Bevindingen De commissie is gecharmeerd van de bijzondere woning: de ligging aan het water, het originele timmerwerk en het glas op lood aan de binnenen buitenkant. Zij is van mening dat het uitgangspunt voor de verbouwing een restauratieve aanpak zou moeten zijn. Het ongedaan maken van de latere wijzigingen uit de jaren '80 en '00 is daarom voorstelbaar. De voorgestelde pui in de zuidgevel ter plaatse van de eetkeuken op de BG kan de commissie zich niet helemaal voorstellen met name vanwege het verdwijnen van de originele gediferentieerde gevelopeningen en siermetselwerk. De balkonhekken uitvoeren zonder glas, en eventueel opgedeeld in kleinere vlakken en terugspringen t.o.v. de relingen. De kleurstelling van alle kozijnen en schilderwerk vraagt nader onderzoek en onderbouwing. Qua ontwerp is de commissie nog niet overtuigd van de nieuwe serre tegen de zuidgevel van het souterrain. Dat deze vernieuwd wordt is voorstelbaar. De verticaliteit, geleding en maatverhoudingen zijn goed maar gezien de oriëntatie is een integraal ontwerp inclusief zonwering essentieel voor het uiteindelijke beeld. De keuze voor aluminium profelen voor de nieuwe kozijnen vraagt nog nadere onderbouwing. De stalen kozijnen, inclusief hang-en-sluitwerk, verkeren in de slechte staat maar vertonen geen roestvorming.

De commissie vraagt waar mogelijk achterzetbeglazing toe te passen. De commissie vraagt zorg voor de monumentale trap en vraagt zich af hoe deze precies wordt aangepast. De commissie ziet een volgende fase van het plan met belangstelling tegemoet. Collegiaal overleg Collegiaal overleg Grote commissie Preadvies

Welstandsadvies Erfgoedadvies Behandelwijze Aanvraagsoort

Vergadering ARK Heemstede, 21-07-2022 09:00 - 13:00 Wandelbos Groenendaal MOOI nummer Zaaknummer partij Omschrijving

200054 1057847 het oprichten van een nieuwe uitkijktoren Belvedère

Pagina 11 van 32

Aantal voorgaande behandelingen

5

Gemeente Heemstede Zaakbeheerder John van Wanum Objecttype Bijzonder bouwwerk Erfgoedstatus Rijksmonument Beoordelingskader gebied 11 Bestemmingsplan Voldoet aan bestemmingsplan Behandeling 21-07-2022 Bevindingen

De architect en projectleider vanuit de gemeente zijn aanwezig. Er ligt een aangepast ontwerp voor. Er is onderzoek gedaan naar de zichtlijnen van het historische Belvedère. Vroeger was er rondom zicht, nu zijn er door meer begroeiing 2 uitzichtpunten over. Aanvullend hierop wordt 1 zichtlijn hersteld. Voor wat betreft het ontwerp is de routing aangepast. De perforaties in het staal zijn inzichtelijk gemaakt en gemaatvoerd in het ontwerp. De gemetselde banken lopen nu rondom de kern. Verder is het roestproces onderzocht bij de leverancier, de trap komt vrij van de gevel te staan, waardoor er geen vlekken zullen ontstaan op het onderliggende metselwerk. De aanvraag is beoordeeld op grond van de gebiedsgerichte criteria.

Welstandsadvies Erfgoedadvies Behandelwijze Aanvraagsoort Behandeling 07-07-2022

De commissie bedankt voor de aanpassingen en de toelichting. Haars inziens heeft het Belvedère nu het gewenste stevige fundament gekregen. De commissie is positief over het eindbeeld en adviseert akkoord te gaan met de aanvraag. Akkoord Akkoord Grote commissie Omgevingsvergunning monument

Pagina 12 van 32

Bevindingen

De architect en projectleider vanuit de gemeente zijn aanwezig. Het plan ligt opnieuw voor en is uitgewerkt tot aanvraag omgevingsvergunning. Toegelicht wordt dat het Belvedère 14 meter hoog wordt. Het ontwerp wordt aan de onderzijde voor een deel voorzien van opgemetselde banken. De kern van de trap wordt uitgewerkt in geperforeerd cortènstaal, in combinatie met vlakstaal in okergeel. De perforering van het staal wordt steeds groter naarmate er meer naar boven wordt gegaan. Op het dak komt een ronde koepel van cortènstaal met een dunnere constructie eromheen die een puntdak suggereert. De begroeiing komt vermoedelijk uit het ontwerp te vervallen. De aanvraag is beoordeeld op grond van de gebiedsgerichte criteria. De commissie bedankt voor de toelichting en uit haar waardering voor het concept. Wel constateert zij dat het beeld van een robuust basement met fragiele toren zoals in de prijsvraag werd getoond afwijkt van het ontwerp dat nu voorligt. De commissie is van mening dat het basement nog om aandacht vraagt, zij acht het wenselijk het metselwerk (banken) optisch rondom door te zetten, zodat het zich architectonisch meer gaat tonen als basement. Verder zet zij vraagtekens bij de trap, die nu in verband met veiligheidsredenen van binnenuit toegankelijk is.

Zij vraagt zich af of de positie in het Belvedère waar de trap van binnen doorbreekt naar buiten wel de juiste is, wellicht bieden zichtlijnen aangrijpingspunten voor de positie. De commissie vraagt verder aandacht voor ongewenste verarming van de andere materialen door roest van het cortèn-staal. Tot slot vraagt de commissie - indien de begroeiing tegen de gevel vervalt - dit ook uit de aanvraag te halen.

Welstandsadvies Erfgoedadvies Behandelwijze Aanvraagsoort Behandeling 04-06-2020 Bevindingen

De commissie houdt de aanvraag aan in afwachting op een aangepast ontwerp en kijkt uit naar het vervolg. Aanhouden Aanhouden Grote commissie Omgevingsvergunning

De ontwerpers en de projectleider van de gemeente zijn aanwezig voor een toelichting. Het betreft een preadvies voor het realiseren van een belvedère in het Groenendaalsebos. Het ontwerp is gekozen in een publieksprijsvraag. Bij dit ontwerp is het idee de oorspronkelijke vorm van de belvedère terug te brengen in een eigentijds materiaal, als een herinnering, ruïne van het oude gebouw. Het ontwerp van de belvedère is geïnspireerd op de oude belvedère. De oorspronkelijke belvedère bestond uit een harde gemetselde kern Pagina 13 van 32

Welstandsadvies Erfgoedadvies Behandelwijze Aanvraagsoort

met een luifel erom. De oude kern komt terug en vormt het skelet van de belvedère. De toren van de belvedère wordt uitgevoerd in cortenstaal en deze zal in de loop der jaren met klimplanten begroeid raken net als een ruïne of als één van de oude folies zoals die in Groenendaal te vinden waren. Op de begane grond zullen gemetselde banken geplaatst worden en de helling die om het talud loopt waarop de belvedère staat wordt verder doorgetrokken in de trap die zich om de belvedère heen beweegt. De borstwering wordt uitgevoerd in wit gecoat staal dat het licht refecteert en zichtbaar is tussen de bomen. Aan de hand van de wensen van de schenker (meer metselwerk in het ontwerp, andere kleur voor de trap en andere dakvorm) is het ontwerp aangepast. Om het wit van de trap te verzachten worden een aantal varianten in pasteltinten getoond. Achter de gemetselde bankjes komt een op- en afopende gemetselde muur tot circa 2,00m hoog. Tevens worden een aantal varianten van de dakvorm getoond. Bevindingen: De commissie bedankt de ontwerpers voor de toelichting waardeert dat zij in een vroeg stadium betrokken wordt. Wel is de commissie van mening dat het ontwerp nog onvoldoende is uitgewerkt, waardoor enkele vraagstukken, ook voor de ontwerpers, nog onbeantwoord zijn.

Voor de vervolgstap geeft de commissie een aantal aandachtspunten mee: ·De trap echt als ontwerpelement vorm te geven dat om de belvedère heen hangt, of meer onderdeel van de architectuur laten zijn en dan in materiaal te laten aansluiten bij de toren. ·Zoek naar een duidelijk concept in plint/ basement, gebouw, beëindiging / dak en trap. ·Neem de schenker stapsgewijs mee in de motivatie van het ontwerp. Collegiaal overleg Collegiaal overleg Grote commissie Preadvies monument

Vergadering ARK Heemstede, 21-07-2022 09:00 - 13:00 Camplaan 4, 2103GW Heemstede MOOI nummer Zaaknummer partij Omschrijving

22040106 999458 het splitsen/verbouwen van een bestaande woning in 3 losse appartementen

Pagina 14 van 32

Aantal voorgaande behandelingen

3

Gemeente Heemstede Zaakbeheerder John van Wanum Objecttype Kleine bouwwerken bij woningen Beoordelingskader gebied 2 Bestemmingsplan Voldoet niet aan bestemmingsplan Behandeling 21-07-2022 De architect is aanwezig. Het plan ligt opnieuw voor. Er zijn aanvullende stukken ingediend. De toegangspoort is uitgewerkt in detail en bestaat uit twee delen. Tevens is het balkonhek uitgewerkt. De hekwerken worden uitgevoerd met dunne stroken staal, donkergroen van kleur. De pijp die door de dakkapel stak wordt nu omgeleid naar het platte dak, waardoor deze vanuit de openbare ruimte niet zichtbaar is.

Bevindingen

De aanvraag is beoordeeld op grond van de gebiedsgerichte en objectgerichte criteria.

Welstandsadvies Behandelwijze Aanvraagsoort Behandeling 07-07-2022 Bevindingen

De commissie bedankt voor de aanpassingen. Zij is van mening dat het voorstel voldoet aan redelijke eisen van welstand en adviseert akkoord te gaan met de aanvraag. Akkoord Grote commissie Omgevingsvergunning

De architect is aanwezig. Het ontwerp is aangepast en ligt opnieuw voor. De onderdoorgang is aangepast, er komen een portalen met stalen kolommen. Aan de voorzijde van de onderdoorgang komt een stalen hekwerk, deze wordt overdag opengezet. Het dak is iets verlaagd i.v.m. de toegestane bouwhoogte. Alle gevelkozijnen zijn van hout en worden wit. De dakkapellen aan de zijkanten worden van kunststof, gezien deze niet van buitenaf toegankelijk zijn voor onderhoud. De dakkapel op het linker dakvlak is voorzien van gecoat glas en matglas. De dakpannen worden keramische pannen en oranje van kleur, conform het buurpand. De aanvraag is beoordeeld op grond van de gebiedsgerichte en objectgerichte criteria. De commissie bedankt voor de aanpassingen. Zij heeft nog vragen over de installaties. Door de dakkapel heen steekt een pijp, die vanuit de openbare ruimte duidelijk zichtbaar is. De commissie vraagt hier om Pagina 15 van 32

een andere oplossing. Verder dient het hekwerk nog in detail uit te worden gewerkt en vraagt de commissie daarbij ook de kleurstelling te specifceren.

Welstandsadvies Behandelwijze Aanvraagsoort Behandeling 28-04-2022 Bevindingen

De commissie houdt de aanvraag aan in afwachting op een aangepast ontwerp en aanvullende details. Aanhouden Grote commissie Omgevingsvergunning

De architect is aanwezig. Het ontwerp is aangepast. De kap is aan beide zijkanten voorzien van een hellend dakvlak. De plint is rechtgemaakt. Toegelicht is dat de doorgang voorlopig gehandhaafd moet worden voor auto's of gebruikers van het achterliggende kantoor, hierover volgt nog advies van de afdeling Stedenbouw van de gemeente. De dakkapel op het rechterdakvlak is aangepast en wordt voorzien van kunststof kozijnen met colorbel panelen. Het nieuwe hellende dakvlak links wordt nu tevens voorzien van een dakkapel. Op de begane grond wordt wit keimwerk toegepast. Het dak wordt voorzien van een rode dakpan. De kozijnen worden wit met groene draaiende delen. Het spijlen hekwerk ter plaatse van de onderdoorgang wordt donkergroen.

De commissie bedankt voor de aanpassingen, zij ziet een verbeterd voorstel. Wel constateert zij dat details en specifcaties van de kleurstellingen nog ontbreken en houdt de aanvraag daarom aan. De commissie vraagt verder aandacht voor de onderdoorgang, indien de afdeling Stedenbouw adviseert dat deze kan komen te vervallen wijzigt het ontwerp wellicht. Datzelfde geldt voor de constructieberekening die nog uitgevoerd dient te worden en de invloed hiervan op de voorgestelde slanke kolommen. De commissie ziet het plan graag tegemoet wanneer het compleet is, inclusief advies stedebouw en constructieadvies. Welstandsadvies Aanhouden Behandelwijze Grote commissie Aanvraagsoort Omgevingsvergunning Behandeling 14-04-2022

Pagina 16 van 32

Bevindingen

De architect is digitaal aanwezig. De aanvraag betreft een aanvraag omgevingsvergunning voor het splitsen/verbouwen van een bestaande winkel/woning in 3 appartementen. In de huidige situatie bevat het pand een roldeur rechts op begane grondniveau met daarachter een brede onderdoorgang met (auto)toegang tot het achter terrein. De appartementen worden via de onderdoorgang ontsloten. De winkelpui in de voorgevel komt te vervallen. De woning wordt verder voorzien van een extra verdieping, die rechts wordt beëindigd middels een hellend dak en links met een rechtopstaande wand. In het rechterdakvlak komt een gesloten dakkapel. Het parkeren wordt nog uitgezocht. Op een later moment zal de kantoorruimte op het achter terrein worden voorgelegd aan de commissie. De aanvraag is beoordeeld op grond van de gebiedsgerichte en objectgerichte criteria.

Welstandsadvies Behandelwijze Aanvraagsoort

De commissie ziet de uitbreiding van het pand als voorstelbaar, maar is nog niet overtuigd van het ontwerp. De commissie vraagt het pand meer individueel vorm te geven met een symmetrische voorgevel en een individuele kap die aan beide zijkanten een helling vertoont. De dakkapel op het rechter dakvlak is nu volledig gesloten. De commissie vraagt hier om meer transparantie, bijvoorbeeld melkglas in kozijnen. Verder is de goot in het ontwerp erg klassiek en niet passend bij de architectuur van het bestaande pand. De kozijnen, plint en metselwerk aan de voorzijde ziet de commissie graag in detailtekeningen uitgewerkt. Verder ontbreekt de constructie nog van de overbouwing, deze ziet de commissie graag ingetekend. Tot slot vraagt de commissie de onderdoorgang mee te ontwerpen met aandacht voor de sociale veiligheid. De commissie houdt de aanvraag aan in afwachting op een aangepast ontwerp. Aanhouden Grote commissie Omgevingsvergunning

Pagina 17 van 32

Julianaplein 1, 2101ZC Heemstede MOOI nummer 22060611 Zaaknummer partij 1066401 Omschrijving aanpassen gevels, plaatsen bovenlichten en plaatsen zonwering bij Plein 1 Aantal voorgaande 2 behandelingen Gemeente Heemstede Zaakbeheerder John van Wanum Objecttype Overig Erfgoedstatus Gemeentelijk monument Beoordelingskader gebied 5 Bestemmingsplan Anders Behandeling 21-07-2022 Bevindingen

De architect is aanwezig. Het plan ligt opnieuw voor. Er zijn details van de bestaande en nieuwe situatie aangeleverd. Het metselwerk wordt ingeboet en er komen rollagen boven de deuren. De isolerende beglazing in de deuren wordt voorzien van wiener sprossen. De bakstenen die verwijderd worden voor de nieuwe gevelopening worden hergebruikt om de nieuwe opening netjes af te werken. De aanvraag is beoordeeld op grond van de gebiedsgerichte criteria, monumentencriteria en sneltoetscriteria.

Welstandsadvies Erfgoedadvies Behandelwijze Aanvraagsoort Behandeling 07-07-2022 Bevindingen

De commissie bedankt voor de aanpassingen en details en kan zich vinden in het ontwerp en de beoogde zorgvuldige aanpak bij de doorbraak. Zij adviseert akkoord te gaan met de aanvraag. Akkoord Akkoord Grote commissie Omgevingsvergunning monument

De architect is aanwezig. Het plan is uitgewerkt tot aanvraag omgevingsvergunning. De eerdere voorstel voor de kozijnen met aan de onderzijde scharnieren wordt gehandhaafd. In het ontwerp is nu tevens een voorstel gedaan voor een extra toegangsdeur, in de de zijgevel van de terugliggende linker vleugel.

Pagina 18 van 32

Vergadering ARK Heemstede, 21-07-2022 09:00 - 13:00 De aanvraag is beoordeeld op grond van de gebiedsgerichte criteria, monumentencriteria en sneltoetscriteria.

Welstandsadvies Erfgoedadvies Behandelwijze Aanvraagsoort Behandeling 23-06-2022

De commissie bedankt voor de toelichting en geeft aan zich te kunnen vinden in het voorstel. Zij acht de deur op de ingetekende plek als voorstelbaar en is van mening dat de ingreep op deze positie geen afreuk doet aan het monument. Wel vraagt zij aanvullende details van de nieuwe deuren en wenst geïnformeerd te worden over het inboeten van het metselwerk. Derhalve houdt de commissie de aanvraag aan. Aanhouden Aanhouden Grote commissie Omgevingsvergunning

Bevindingen De architect is fysiek aanwezig. Het betreft een preadvies voor aanpassen van de gevels, plaatsen bovenlichten en plaatsen zonwering bij Plein 1, een complex dat is aangewezen als gemeentelijk monument. De zonwering betreft brede markiezen, welke reeds aan de achterzijde van het complex zijn geplaatst. Een aantal ramen worden gewijzigd naar te openen varianten - naar de buitenzijde toe -, waarbij het raamhout wordt vervangenmaar de kozijnen blijven gehandhaafd. De scharnieren worden aan de onderzijde voorgesteld. Informeel wordt nagevraagd of er in de voorgevel een extra deur kan worden geplaatst, deze ingreep staat niet op tekening. De aanvraag is beoordeeld op grond van de gebiedsgerichte criteria, monumentencriteria en sneltoetscriteria. De commissie staat positief tegenover de plaatsing van markiezen en de ingreep bij de kozijnen en adviseert op hoofdlijnen akkoord te gaan met de aanvraag. Wel vraagt zij bij de uitwerking de scharnieren aan de bovenzijde te plaatsen in plaats van aan de onderkant. Met betrekking op de informele vraag voor een extra toegangsdeur geeft de commissie aan dit qua gebruik begrijpelijk te vinden maar in de voorgevel te ingrijpend te vinden. Indien een extra deur wenselijk is vraagt de commissie te onderzoeken op welke plek deze het minste in het zicht valt en geen afreuk doet aan de monumentale waarden van het complex.

Pagina 19 van 32

Welstandsadvies Akkoord op hoofdlijnen Erfgoedadvies Akkoord op hoofdlijnen Behandelwijze Grote commissie Aanvraagsoort Preadvies Cloosterweg 14, 2103SG Heemstede MOOI nummer 22040098 Zaaknummer partij 1044957 Omschrijving het plaatsen van een erker en een dakraam Aantal voorgaande 3 behandelingen Gemeente Heemstede Zaakbeheerder John van Wanum Objecttype Kleine bouwwerken bij woningen Beoordelingskader gebied 3 Bestemmingsplan Voldoet aan bestemmingsplan Behandeling 21-07-2022 Bevindingen Het plan ligt opnieuw voor, er zijn details aangeleverd. De aanvraag is beoordeeld op grond van de gebiedsgerichte (gebied 3) en objectgerichte criteria. De commissie bedankt voor het aanvullende stuk en kan zich vinden in de uitwerking, zij adviseert akkoord te gaan met de aanvraag. Welstandsadvies Akkoord Behandelwijze

Grote commissie

Aanvraagsoort

Omgevingsvergunning

Behandeling 09-06-2022 Bevindingen

Het plan is uitgewerkt tot een aanvraag omgevingsvergunning. Daarbij is gekozen voor de variant met het bovenlicht met glas-in-lood. De aanvraag is beoordeeld op grond van de gebiedsgerichte (gebied 3) en objectgerichte criteria.

Welstandsadvies

De commissie uit haar waardering voor de stappen die zijn gezet. Wel mist zij de hemelwaterafvoeren en hoe de goot gedetailleerd wordt. In het voorliggende plan klopt de bouwkundige detaillering niet met het beeld dat gesuggereerd wordt; er is bij de dakrand nog een opstaande rand nodig. In afwachting op aanvullende informatie adviseert de commissie om het plan aan te houden. Aanhouden

Pagina 20 van 32

Behandelwijze Grote commissie Aanvraagsoort Omgevingsvergunning Behandeling 12-05-2022

Vergadering ARK Heemstede, 21-07-2022 09:00 - 13:00 Bevindingen

De architect is fysiek aanwezig. Het plan ligt opnieuw voor ter preadvies. Het voorstel is aangepast. De erker is rechthoekig gemaakt, heeft een borstwering gekregen en een enkel boeideel. De erker heeft een totale diepte van 1.5m. Er wordt tevens een variant getoond waarbij de deuren zijn voorzien van een bovenlicht. De aanvraag is beoordeeld op grond van de gebiedsgerichte en objectgerichte criteria. De commissie bedankt voor de aanpassing. Zij ziet een verbetering van het ontwerp, de dieptemaat van 1.5m zorgt voor de juiste maatverhouding van de erker, die doorgaans meer breed dan diep zijn. De commissie adviseert op hoofdlijnen akkoord te gaan en geeft de volgende opmerkingen mee voor het vervolg. De variant met een bovenlicht ziet de commissie als passend , wel vraagt zij een stijl te plaatsen in het midden van het bovenlicht boven de deuren zodat wordt aangesloten op het overige glaswerk. De commissie heeft daarnaast de voorkeur voor glas in lood. Het boeideel is nog wat vlak, de commissie vraagt om een meer klassiek gedetailleerde dakrand met een klein overstek rondom, passend bij een erker. Kozijnen en boeideel dienen van hout te worden.

Welstandsadvies Behandelwijze Aanvraagsoort Behandeling 14-04-2022

De commissie kijkt uit naar de defnitieve aanvraag. Akkoord op hoofdlijnen Grote commissie Preadvies

Pagina 21 van 32

Bevindingen

Het betreft een preadvies voor het plaatsen van een erker met afgesnoten hoeken. Er worden twee voorbeelden getoond, 1 met gemetselde borstwering en openslaande deuren in het midden en 1 met kozijnen tot aan de grond en openslaande deuren in het midden. De aanvraag is beoordeeld op grond van de gebiedsgerichte en objectgerichte criteria.

Welstandsadvies Behandelwijze Aanvraagsoort

De commissie heeft geen bezwaar tegen een erker maar is nog niet overtuigd van het voorstel. Zij constateert dat er in deze woningrij meerdere rechthoekige erkers aanwezig zijn aan de voorgevels, waar deze erker van afwijkt. Het volume oogt daarnaast erg fors door het dubbele boeideel en de diepte. De commissie vraagt daarom om een rechthoekige erker met een maximale dieptemaat van ca 1.5 meter en een enkel boeideel dat onder de bestaande goothoogte blijft. Verder vraagt zij om borstweringen toe te passen en geeft zij aan de deuren in het midden van de erker voorstelbaar te vinden. Collegiaal overleg Grote commissie Preadvies

IJssellaan 37, 2105VA Heemstede MOOI nummer 22050212 Zaaknummer partij 1069113 Omschrijving vernieuwen/uitbreiden bestaande uitbouw Aantal voorgaande 1 behandelingen Gemeente Zaakbeheerder Objecttype Beoordelingskader Bestemmingsplan

Heemstede John van Wanum Kleine bouwwerken bij woningen gebied 6 Voldoet niet aan het bestemmingsplan, maar de gemeente werkt mee aan afwijking

Behandeling 21-07-2022

Pagina 22 van 32

Bevindingen

Het plan is uitgewerkt tot aanvraag omgevingsvergunning. het ontwerp is ongewijzigd behoudens het vervallen van de kelder en de toegangstrap. De aanvraag is beoordeeld op grond van de objectgerichte en gebiedsgerichte criteria.

Welstandsadvies Behandelwijze Aanvraagsoort Behandeling 12-05-2022

De commissie bedankt voor de uitwerking. Zij is van mening dat het voorstel voldoet aan redelijke eisen van welstand en adviseert akkoord te gaan met de aanvraag. Akkoord Grote commissie Omgevingsvergunning

Pagina 23 van 32

Vergadering ARK Heemstede, 21-07-2022 09:00 - 13:00 Bevindingen

Het betreft een preadvies. De aanvraag betreft het vernieuwen/uitbreiden van de bestaande uitbouw en bouwen van een kelder. De aanvraag is beoordeeld op grond van de objectgerichte en gebiedsgerichte criteria.

Welstandsadvies

De commissie is van mening dat de ingrepen goed aansluiten op de architectuur van het bestaande woonhuis. Zij adviseert op hoofdlijnen akkoord te gaan en kijkt uit naar de defnitieve aanvraag. Voor het vervolg vraagt zij nog aandacht voor de positie van de trap in relatie tot de gevels, welke op verschillende tekeningen elders is weergegeven en vraagt de baksteen aan te sluiten op het bestaande woonhuis. Akkoord op hoofdlijnen

Behandelwijze Aanvraagsoort

Grote commissie Preadvies Pagina 24 van 34

Heemsteedse Dreef 153, 2101KC Heemstede MOOI nummer 22060174 Zaaknummer partij 1025349 Omschrijving het vergroten van een dakkapel op het voorgeveldakvlak Aantal voorgaande 1 behandelingen Gemeente Heemstede Zaakbeheerder John van Wanum Objecttype Kleine bouwwerken bij woningen Beoordelingskader gebied 5 Bestemmingsplan Voldoet aan bestemmingsplan Behandeling 21-07-2022

Vergadering ARK Heemstede, 21-07-2022 09:00 - 13:00 De aanvrager is aanwezig. Het plan ligt opnieuw voor en is aangepast. Er wordt een zonnewering ingebouwd.

Bevindingen

De aanvraag is beoordeeld op grond van de gebiedsgerichte (gebied 5) en objectgerichte criteria.

t

Welstandsadvies Behandelwijze Aanvraagsoort Behandeling 09-06-2022 Bevindingen

De commissie heeft in principe geen bezwaar tegen het voorstel zoals nu getekend is maar is van mening dat het ontwerp niet het getoonde beeld oplevert bij correcte uitvoering , o.a. gezien de afwatering op het dak. Daarnaast vraagt zij zich af of het rolluik hier echt noodzakelijk is, gezien het de noordkant betreft en het ervoor zorgt dat het boeideel vrij grof wordt, groter dan gebruikelijk bij het Heemsteedse type (ca. 15 cm boeideel). De commissie kan zich de kozijnuitvoering in kunststof voorstellen, maar vraagt wel om een rechte afwerking van het materiaal en een diepe negge, zodat het oogt als hout. De commissie adviseert niet akkoord te gaan met de aanvraag, tenzij bovenstaande opmerkingen zijn verwerkt op tekening voor ambtelijke toetsing. Niet akkoord, tenzij Grote commissie Omgevingsvergunning

Het betreft een aanvraag omgevingsvergunning voor het vergroten van een dakkapel op het voordakvlak van een woningblok. In het voordakvlak bevinden zich drie bestaande dakkapellen. De meest rechter wordt vervangen door een bredere en hogere dakkapel.

De aanvraag is beoordeeld op grond van de gebiedsgerichte (gebied 5) en objectgerichte criteria. De commissie acht het vergroten van de dakkapel in de breedte voorstelbaar. Wel dient daarbij de bestaande detaillering van de dakkapel te worden gehandhaafd. Het verhogen van de dakkapel is conform de nota niet toegestaan. Het gaat om het Heemsteedse type in bijzonder welstandsgebied en deze mogen in hoogte niet worden vergroot. Concluderend adviseert de commissie niet akkoord te gaan, tenzij er aan bovengenoemde opmerkingen tegemoet wordt gekomen. es Niet akkoord, tenzij Grote commissie Omgevingsvergunning

Pagina 25 van 32

Hageveld 15, 2102LM Heemstede MOOI nummer 22060408 Zaaknummer partij 1053481 Omschrijving het creëren van een extra lokaal in College Hageveld Aantal voorgaande 1 behandelingen Gemeente Heemstede Zaakbeheerder John van Wanum Objecttype Overig Erfgoedstatus Rijksmonument Beoordelingskader gebied 11 Bestemmingsplan Voldoet aan bestemmingsplan Behandeling 21-07-2022 Bevindingen

De architect en aanvrager zijn aanwezig voor een toelichting. Het plan ligt opnieuw voor. Er zijn aanvullende stukken aangeleverd waarin inzichtelijk is gemaakt hoe de inbouw zich zal gaan vertonen in het monument. De spantconstructies worden geheel in het zicht gelaten en gehandhaafd als bestaand. De staalconstructie wordt aangebracht met nieuwe liggers, die tegen de bestaande consoles worden geplaatst. De kopwand van de inbouw wordt voorzien van twee afgesneden kozijnen. De inbouw is reversibel van aard. De aanvraag is beoordeeld op grond van de gebiedsgerichte criteria, monumentencriteria en objectgerichte criteria. De commissie bedankt voor de aanvullende stukken en informatie. Zij kan zich op hoofdlijnen vinden in het voorstel maar vraagt de kopwand van de inbouw meer los te zetten van het spant zodat dit meer afeesbaar blijft. De wand van de opbouw dient aan te sluiten op de stijl van het eerste kozijn van de lichtbeuk naast het spant. De 4 vensters in die wand kunnen dan in het midden worden geplaatst zonder dat ze de gebogen lijn van het spant doorkruisen. De commissie adviseert niet akkoord te gaan met de aanvraag tenzij hieraan wordt voldaan.

Welstandsadvies

Niet akkoord, tenzij

Erfgoedadvies Behandelwijze Aanvraagsoort

Niet akkoord, tenzij Grote commissie Omgevingsvergunning monument

Behandeling 23-06-2022

Pagina 26 van 32

Vergadering ARK Heemstede, 21-07-2022 09:00 - 13:00 Bevindingen

De architect is aanwezig. Het betreft een aanvraag omgevingsvergunning voor het creëren van een extra lokaal in het rijksmonumentale complex College Hageveld middels een interne aanpassing. Het leerplein in de zuidvleugel wordt deels voorzien van een tussenvloer. De bestaande constructie wordt hierbij gebruikt: waar de spantconstructie ophoudt bij de horizontale legger bij de console, wordt de nieuwe constructie toegepast. Deze aanpassing is reeds gedaan in de noordvleugel. Installaties zijn niet op tekening aangegeven, toegelicht wordt dat deze in de vloerconstructie en plafondconstructie worden ondergebracht. De aanvraag is beoordeeld op grond van de gebiedsgerichte criteria, monumentencriteria en objectgerichte criteria. De commissie is van mening dat het toevoegen van een dergelijke inbouw gezien de maat van het complex voorstelbaar is en in balans. Wel merkt zij op dat de tekeningen constructief van aard zijn en geen inzicht bieden in het aanzicht vanuit de ruimte. Bestaande en nieuwe constructie moeten duidelijk afeesbaar zijn. De aansluiting op de lichtbeuk, zichtbaarheid van de spanten en zichtrelatie met onderliggende ruimte moeten meegenomen worden in het ontwerp. De commissie vraagt ook om beelden van de bestaande situaties en impressies van de nieuwe situatie. Zij heeft daarbij vragen over de ontmoeting tussen oud en nieuw en de aansluiting op de spanten.

Tot slot vraagt de commissie de installaties weer te geven in tekenwerk.

Welstandsadvies Erfgoedadvies Behandelwijze Aanvraagsoort

De commissie houdt de aanvraag aan in afwachting op aanvullende stukken. Aanhouden Aanhouden Grote commissie Omgevingsvergunning monument

Cruquiusweg 49, 2102LS Heemstede MOOI nummer 22010144 Zaaknummer partij 1052852 Omschrijving het wijzigen van de gevel en het dak van de gemeentewerf t.b.v. het kantoor Aantal voorgaande 1 behandelingen Gemeente Heemstede Zaakbeheerder John van Wanum Objecttype Bedrijfsgebouw

Pagina 27 van 32

Beoordelingskader gebied 9 Bestemmingsplan Voldoet aan bestemmingsplan Behandeling 21-07-2022 Bevindingen

Het betreft een aanvraag omgevingsvergunning voor een reeds gerealiseerde daktuin en installaties. De aanvraag is beoordeeld op grond van de gebiedsgerichte en objectgerichte criteria.

t

Welstandsadvies Behandelwijze Aanvraagsoort Behandeling 20-01-2022 Bevindingen

De commissie wenst voortaan vooraf geraadpleegd te worden bij dergelijke ingrepen maar geeft aan in dit geval geen bezwaren te hebben tegen de gerealiseerde situatie, die haars inziens bijdraagt aan de ruimtelijke kwaliteit van Heemstede. De commissie adviseert akkoord te gaan met de aanvraag. Akkoord Grote commissie Omgevingsvergunning

De architect is aanwezig bij de planbespreking. De aanvraag betreft het verbouwen van de kantoorruimte op de zolderverdieping van de gemeentewerf. Het hele gebouw wordt energieneutraal gemaakt en in het kader daarvan wordt ook de kantoorruimte aangepakt.

Aan de voorzijde van de lange hal wordt de kantoorfunctie meer getoond door hier een deel van de hal te verhogen. De gevels worden ter plaatse opgetrokken en voorzien van kozijnen en de kapvorm wijzigt. De ramen in de nieuwe geveldelen zijn gebaseerd op kozijnen elders in het pand. Het opgehoogde dakdeel wordt belegd met sedum. Intern wordt de bordestrap gewijzigd naar een steektrap. Er komen vaste en fexibele kantoorruimtes. De detaillering wordt nog uitgewerkt, voor de gevelbekleding wordt gedacht aan hetzelfde type en kleur sandwich-paneel als bestaand.

es

De aanvraag is beoordeeld op grond van de geldende welstandscriteria. De commissie is enthousiast over het project. Wel uit zij haar voorkeur voor het verhogen van de bestaande dakvorm/ dakhelling. Of het bestemmingsplan hiertoe ruimte geeft wordt nog uitgezocht. Verder ziet zij de dakrand in het defnitieve ontwerp graag verjongd worden. De commissie adviseert op hoofdlijnen akkoord te gaan en is benieuwd naar de bestemmingsplan mogelijkheden en het defnitieve ontwerp. Akkoord op hoofdlijnen Grote commissie Preadvies Pagina 28 van 32

Vergadering ARK Heemstede, 21-07-2022 09:00 - 13:00 Alberdingk Thijmlaan 19, 2106EG Heemstede MOOI nummer Zaaknummer partij Omschrijving

Aantal voorgaande behandelingen

22020118 1063572 verlenging voorgeveldakvlak naar achter, plaatsen dakkapel voorgeveldakvlak, uitbreiden woonhuis, inspringend geveldeel 1e verdieping, hooggeplaatste dakkapel achterzijde en de schuur naar voren verlengen en voorzien van een zadeldak 1

Gemeente Heemstede Zaakbeheerder John van Wanum Objecttype Kleine bouwwerken bij woningen Beoordelingskader gebied 5 Bestemmingsplan Voldoet niet aan bestemmingsplan Behandeling 21-07-2022 t Bevindingen Het ontwerp is uitgewerkt tot aanvraag omgevingsvergunning. De aanvraag is beoordeeld op grond van de geldende welstandscriteria.

Welstandsadvies Behandelwijze Aanvraagsoort Behandeling 17-02-2022 Bevindingen

De commissie constateert dat niet voldaan is aan haar opmerkingen. De dakkapel aan de voorzijde voldoet niet aan de criteria uit de welstandsnota (pagina 19). De commissie vraagt bij herhaling om de trendsettende dakkapel op nr. 21 te volgen. Zij adviseert vooralsnog niet akkoord te gaan met de aanvraag. Niet akkoord Grote commissie Omgevingsvergunning

De architect is aanwezig bij de planbespreking. Het betreft een pre advies voor het verbouwen van een woonhuis aan de Alberdingk Thijmlaan. het voordakvlak wordt naar achter verlengd. Op de voorzijde komt een dakkapel. Het woonhuis wordt aan de achterzijde op de begane grond uitgebouwd. Op de verdieping wordt een inspringend geveldeel naar voren gehaald waardoor de hele verdiepingsgevel op één lijn komt te liggen. Aan de achterzijde wordt een geveloptrekking ofwel hooggeplaatste dakkapel gerealiseerd. De schuur wordt aan de voorzijde twee meter naar voren verlengd en voorzien van een zadeldak met een goothoogte van 3m en nokhoogte van 5m (met deze hoogtes vergunningsvrij).

De

aanvraag is beoordeeld op grond van de geldende welstandscriteria. De dakkapel aan Pagina 29 van 32

de voorzijde voldoet nu niet aan de criteria uit de welstandsnota (pagina 19). Omdat er reeds een trendsettende dakkapel op nr. 21 aanwezig is vraagt de commissie deze te volgen. Tegen het naar voren halen van het stukje gevel op de verdieping heeft de commissie geen bezwaar. zij vraagt aandacht voor de goot en bestaande detailleringen. Het naar voren halen van de schuur ziet de commissie tot slot als voorstelbaar. De commissie kan op hoofdlijnen akkoord gaan met de aanvraag en kijkt uit naar het vervolg. Ten overvloede vraagt zij aandacht voor de aansluiting van de vergunningsvrije toegevoegde topgevel van de schuur op de zijgevel van het woonhuis. es Akkoord op hoofdlijnen Grote commissie Preadvies

Pagina 30 van 32

Vergadering ARK Heemstede, 21-07-2022 09:00 - 13:00 Meindert Hobbemastraat 31, 2102BH Heemstede MOOI nummer Zaaknummer partij Omschrijving Aantal voorgaande behandelingen

22070550 1067859 het wijzigen van voorgevel 0

Gemeente Heemstede Zaakbeheerder John van Wanum Objecttype Kleine bouwwerken bij woningen Beoordelingskader gebied 5 Bestemmingsplan Voldoet aan bestemmingsplan Behandeling 21-07-2022 Bevindingen

Het betreft een aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van voorgevel: hier wordt een nieuw kozijn geplaatst. De aanvraag is beoordeeld op grond van de gebiedsgerichte en objectgerichte criteria.

Welstandsadvies Behandelwijze Aanvraagsoort

De commissie constateert dat het voorstel voldoet aan redelijke eisen van welstand en adviseert akkoord te gaan met de aanvraag. Akkoord Grote commissie Omgevingsvergunning

Pagina 31 van 32

Ir. Lelylaan 6, 2103XP Heemstede MOOI nummer 22070596 Zaaknummer partij 1065653 Omschrijving het plaatsen van een airco aan de zuidoostgevel van de berging nabij het Oude Slot Aantal voorgaande 0 behandelingen Gemeente Heemstede Zaakbeheerder John van Wanum Objecttype Overig Erfgoedstatus Rijksmonument Beoordelingskader gebied 6 Bestemmingsplan Voldoet aan bestemmingsplan Behandeling 21-07-2022 Bevindingen

Het betreft een aanvraag omgevingsvergunning voor legalisatie van een reeds geplaatste airco aan de zuidoostgevel van de berging nabij het Oude Slot. De berging heeft geen monumentale status. De aanvraag is beoordeeld op grond van de gebiedsgerichte criteria, objectgerichte criteria en monumentencriteria.

Welstandsadvies Erfgoedadvies Behandelwijze Aanvraagsoort

De commissie is niet overtuigd van de gekozen oplossing. De airco is het zicht door de plaatsing aan de gevel en de witte kleur. De commissie is van mening dat deze situatie niet voldoet aan redelijke eisen van welstand in relatie tot het rijksmonument en adviseert niet akkoord te gaan met de aanvraag tenzij de airco op de grond wordt geplaatst en wordt voorzien van een ombouw bestaande uit een houten constructie met lamellen of een rooster met beplanting in kleurstelling aansluitend op de gevel. Niet akkoord, tenzij Niet akkoord, tenzij Grote commissie Omgevingsvergunning monument

Pagina

van 34

34