Verslag Welstandscommissie 26 oktober 2023.pdf

Vergadering ARK Heemstede 26-10-2023 09:30 - 10:40 Raadhuis Heemstede

Details Vergadering Commissie Datum Begintijd Eindtijd Locatie Coördinator Aanwezigen

ARK Heemstede Heemstede 26-10-2023 09:30 10:40 Raadhuis Heemstede Bo Jonk (plaatsvervangend coördinator) Anita Blom (plaatsvervangend voorzitter), Daan Knijnenburg (architectlid), Eddo Carels (architectlid), Hans van Zoest (burgerlid), Ben Spee (zaaktoelichter Heemstede), Bo Jonk (plaatsvervangend coördinator)

Bezoekers architect + aanvrager

10:10 Sumatrastraat 28, 2103TH Heemstede (23100585)

Pagina 2 van 5

Zaken Heemstede

Pagina 3 van 5

Vergadering ARK Heemstede, 26-10-2023 09:30 - 10:40 Sumatrastraat 28, 2103TH Heemstede MOOI nummer Zaaknummer partij Omschrijving Aantal voorgaande behandelingen Gemeente Zaakbeheerder Objecttype Beoordelingskader Bestemmingsplan

23100585 1214443 uitbreiden van het woonhuis op de begane grond en de eerste verdieping, het vergroten van kozijnen aan de voorzijde 0

Heemstede Ben Spee Kleine bouwwerken bij woningen gebied 5 Voldoet aan bestemmingsplan

Behandeling 26-10-2023 Bevindingen Het betreft een aanvraag omgevingsvergunning voor het uitbreiden van het woonhuis aan de achterzijde. Op de begane grond en de eerste verdieping aan de achterzijde wordt de woning uitgebouwd. Aan de voorzijde wordt de voordeur verbreed en voorzien van een zijlicht. Op de verdieping worden de kozijnen vergroot. Beoordelingskader De aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria voor gebied 5 en objectgerichte criteria. De aanvraag voldoet aan het bestemmingsplan. Advies De commissie heeft geen bezwaar tegen de ingrepen aan de achterzijde, omdat er in de omgeving reeds soortgelijke uitbreidingen zijn gerealiseerd. Ten aanzien van de voorgevel merkt zij op dat de muurdam tussen de deur en het kozijn verkleind wordt, wat een onevenwichtig beeld tot gevolg heeft. De commissie vraagt daarom links de bestaande positie aan te houden en de deur enkel naar rechts te verbreden. Daarbij vraagt zij aandacht voor het metselwerkverband. Tot slot vraagt de commissie aan te duiden of de deur van hout of glas wordt, en geeft zij aan dat de constructie van de nieuwe luifel niet op tekening is aangegeven.

Welstandsadvies Behandelwijze Aanvraagsoort

De commissie houdt de aanvraag aan in afwachting op een aangepast plan en aanvullende informatie. Aanhouden Grote commissie Omgevingsvergunning

Pagina 4 van 5

Vergadering ARK Heemstede, 26-10-2023 09:30 - 10:40 Amstellaan 1A MOOI nummer Zaaknummer partij Omschrijving Aantal voorgaande behandelingen Gemeente Zaakbeheerder Objecttype Beoordelingskader Bestemmingsplan

23100595 1215114 het plaatsen van een dakkapel op het voorgeveldakvlak en een gevelwijziging 0

Heemstede Ben Spee Kleine bouwwerken bij woningen gebied 6 Voldoet aan bestemmingsplan

Behandeling 26-10-2023 Bevindingen Het betreft een aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak en een gevelwijziging, de loggia aan de voorzijde wordt dichtgezet. In de loggia worden kunststof kozijnen toegepast. De dakkapel wordt 3945 mm breed. Beoordelingskader De aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria voor gebied 6 en de objectgerichte criteria. De aanvraag voldoet aan het bestemmingsplan.

Welstandsadvies Behandelwijze Aanvraagsoort

Advies De commissie constateert een ander kozijnritme bij de buren, zowel in de dichtgezette loggia als in de dakkapel. De commissie vraagt de loggia in te delen conform de indeling van de buren. Details van de loggia ziet de commissie graag nog tegemoet, zo vraagt de aansluiting van kunststof op hout om aandacht. Betrefende de dakkapel vraagt de commissie tevens de indeling zoals de buren over te nemen. Daarbij geeft zij aan dat het boeideel conform de nota maximaal 25 centimeter hoog mag zijn. De commissie adviseert niet akkoord te gaan met de aanvraag, tenzij hieraan wordt voldaan. Niet akkoord, tenzij Grote commissie Omgevingsvergunning

Pagina 5 van 5