Verslag Welstandscommissie 23 november 2023.pdf

Vergadering ARK Heemstede 23-11-2023 11:00 - 12:15 Raadhuis Heemstede

Details Vergadering Commissie Datum Begintijd Eindtijd Locatie Coördinator Aanwezigen

ARK Heemstede Heemstede 23-11-2023 11:00 12:15 Raadhuis Heemstede Primo Reh (coördinator) Anita Blom (plaatsvervangend voorzitter), Daan Knijnenburg (architectlid), Eddo Carels (architectlid), Hans van Zoest (burgerlid), Ben Spee (zaaktoelichter Heemstede), Primo Reh (coördinator)

Bezoekers dhr L. Schoonderbeek/Gemeente Heemstede Infra en Projecten

11:10 Groenendaal 3, 2104WP Heemstede (23110527)

Pagina 2 van 9

Zaken Heemstede

Pagina 3 van 9

Vergadering ARK Heemstede, 23-11-2023 11:00 - 12:15 Groenendaal 3, 2104WP Heemstede MOOI nummer Zaaknummer partij Omschrijving Aantal voorgaande behandelingen

23110527 1221877 het renoveren van het serre dak van restaurant Landgoed Groenendaal 0

Gemeente Zaakbeheerder Objecttype Erfgoedstatus object Beoordelingskader

Heemstede Ben Spee Bedrijfsgebouw Rijksmonument 11. Landgoederen en buitengebied + monumentencriteria Voldoet aan bestemmingsplan

Bestemmingsplan

Behandeling 23-11-2023 Bevindingen Het betreft een aanvraag omgevingsvergunning voor het vernieuwen van het dak van de serre van Restaurant Groenendaal, dat een rijksmonument is. Het aangezicht van de serre verandert niet. De medewerker Infra en Projecten van de gemeente is aanwezig om een toelichting te geven. Daaruit blijkt dat het dak aan de binnenzijde wordt geïsoleerd, zodat de detaillering van de serre hetzelfde blijft. Het dak wordt aan de bovenkant geopend, waardoor het monumentale plafond gehandhaafd kan worden. Beoordelingskader Het plan voldoet aan het bestemmingsplan. De commissie heeft het plan beoordeeld op basis van de gebiedsgerichte, objectgerichte en monumentencriteria. Het betreft een rijksmonument.

Welstandsadvies Erfgoedadvies Behandelwijze Aanvraagsoort

Advies De commissie kan zich vinden in de aanpak. Ze adviseert niet akkoord te gaan, tenzij er wordt gekozen voor een zinken afdekkap met kraal. Niet akkoord, tenzij Niet akkoord, tenzij Grote commissie Omgevingsvergunning

Pagina 4 van 9

Vergadering ARK Heemstede, 23-11-2023 11:00 - 12:15

Pagina 5 van 9

Vergadering ARK Heemstede, 23-11-2023 11:00 - 12:15 Koediefslaan 78, 2101BX Heemstede MOOI nummer Zaaknummer partij Omschrijving Aantal voorgaande behandelingen Gemeente Zaakbeheerder Objecttype Beoordelingskader Bestemmingsplan

23110517 1215512 vervangen oude bitumineuze dakbedekking voor een pannendak met isolatie van buitenaf 0

Heemstede Ben Spee Kleine bouwwerken bij woningen 5. Woongebied Interbellum Voldoet aan bestemmingsplan

Behandeling 23-11-2023 Bevindingen Het betreft een aanvraag omgevingsvergunning voor het aan de buitenzijde isoleren van het dak van een vrijstaand woonhuis (voorheen pastorie) en het vervangen van de bestaande bitumen dakbedekking (shingles) door glanzende donkergrijze dakpannen. Beoordelingskader Het plan voldoet aan het bestemmingsplan. De commissie heeft het plan beoordeeld op basis van de gebiedsgerichte (5. Woongebied Interbellum) en objectgerichte criteria.

Welstandsadvies Behandelwijze Aanvraagsoort

Advies De commissie adviseert akkoord te gaan met de aanvraag, hoewel een leien dakbedekking architectonisch passender was geweest. Ten overvloede merkt ze op dat ze vermoedt dat het van het verdikte dakpakket afstromende water niet meer in de goot terecht komt. Akkoord Grote commissie Omgevingsvergunning

Pagina 6 van 9

Vergadering ARK Heemstede, 23-11-2023 11:00 - 12:15 Zandvoortselaan 153, Heemstede (2106 AM) MOOI nummer Zaaknummer partij Omschrijving Aantal voorgaande behandelingen Gemeente Zaakbeheerder Objecttype Erfgoedstatus object Beoordelingskader Bestemmingsplan

23110521 1221488 het plaatsen van 4 digitale reclamedragers bj station Heemstede-Aerdenhout 0

Heemstede Ben Spee Reclameobject Gemeentelijk monument 2. Linten + 6. Reclame Anders

Behandeling 23-11-2023 Bevindingen Het betreft een aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van vier enkelzijdige digitale reclamepanelen op station Heemstede-Aerdenhout. Tien bestaande analoge reclameborden en vier bankjes worden verwijderd. Beoordelingskader De commissie heeft het plan beoordeeld op basis van de gebiedsgerichte (2. Linten) en objectgerichte (6. Reclame) criteria. Het station is een gemeentelijk monument.

Welstandsadvies Erfgoedadvies Behandelwijze Aanvraagsoort

Advies Het betreft een monumentaal station, dat onder andere waardevol is door de transparante gevels van de overbouwing. De beoogde positie van de reclamepanelen doet afreuk aan die transparantie. Daarom adviseert de commissie niet akkoord te gaan, tenzij de reclamepanelen aan beide zijden minimaal één bankje verder naar buiten worden geplaatst. Zo wordt de transparantie beter behouden. Ten overvloede vraagt de commissie zich af of de lichtreclame ook vanaf de weg te zien is en of dit niet leidt tot onveilige situaties voor het wegverkeer. Niet akkoord, tenzij Niet akkoord, tenzij Grote commissie Omgevingsvergunning

Pagina 7 van 9

Vergadering ARK Heemstede, 23-11-2023 11:00 - 12:15 Camplaan 57, 2103GV Heemstede MOOI nummer Zaaknummer partij Omschrijving Aantal voorgaande behandelingen

23110523 1221643 wijzigen horecaruimte in woonruimte en wijzigen van de voorgevel 0

Gemeente Zaakbeheerder Objecttype Beoordelingskader

Heemstede Ben Spee Kleine bouwwerken bij woningen 2. Linten + 4. Gevelwijziging Voldoet aan bestemmingsplan

Bestemmingsplan

Behandeling 23-11-2023 Bevindingen Het betreft een aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de voorgevel van een voormalig horecapand, dat wordt omgebouwd tot woonhuis. Dit is eerder vergund (MOOI nummer: 22060170, gemeentelijk referentienummer: 1029275). Deze aanvraag betreft een wijziging van die vergunning: ·De ramen in de voordeuren worden kleiner en in de rechter voordeur wordt een metalen brievenbussleuf toegevoegd. ·Het linker raam op de begane grond van de voorgevel wordt een draaikiepraam. Beoordelingskader Het plan voldoet aan het bestemmingsplan. De commissie heeft het plan beoordeeld op basis van de gebiedsgerichte (2. Linten) en objectgerichte (4. Gevelwijziging) criteria.

Welstandsadvies Behandelwijze Aanvraagsoort

Advies De commissie adviseert akkoord te gaan met de aanvraag. Akkoord Grote commissie Omgevingsvergunning

Pagina 8 van 9

Vergadering ARK Heemstede, 23-11-2023 11:00 - 12:15 Raadhuisstraat 79a MOOI nummer Zaaknummer partij Omschrijving Aantal voorgaande behandelingen

23110525 1222288 het plaatsen van een kozijn met raam 0

Gemeente Zaakbeheerder Objecttype Beoordelingskader

Heemstede Ben Spee Kleine bouwwerken bij woningen 1. Centrum + 4. Gevelwijziging Anders

Bestemmingsplan

Behandeling 23-11-2023 Bevindingen Het betreft een aanvraag omgevingsvergunning voor het toevoegen van een raam op de eerste verdieping van een rijwoning. Het raam is gelijk aan de twee bestaande ramen op de eerste verdieping. Beoordelingskader De commissie heeft het plan beoordeeld op basis van de gebiedsgerichte (1. Centrum) en objectgerichte (4. Gevelwijziging) criteria.

Welstandsadvies Behandelwijze Aanvraagsoort

Advies De commissie adviseert niet akkoord te gaan, tenzij de maatvoering en detaillering exact hetzelfde zijn als die van de eerste verdiepingsramen ernaast. Niet akkoord, tenzij Grote commissie Omgevingsvergunning

Pagina 9 van 9