Verslag Welstandscommissie 12 oktober 2023.pdf

Vergadering ARK Heemstede 12-10-2023 10:40 - 12:30 Online

Details Vergadering Commissie Datum Begintijd Eindtijd Locatie Coördinator Aanwezigen

ARK Heemstede Heemstede 12-10-2023 10:40 12:30 Online Primo Reh (coördinator) Anita Blom (plaatsvervangend voorzitter), Daan Knijnenburg (architectlid), Eddo Carels (architectlid), Hans van Zoest (burgerlid), Ben Spee (zaaktoelichter Heemstede), Primo Reh (coördinator)

Bezoekers

architect + aanvrager

11:35 Glipper Dreef 202, 2103WN Heemstede (23080333)

Pagina 2 van 10

Vergadering ARK Heemstede, 12-10-2023 10:40 - 12:30

Pagina 6 van 10

Vergadering ARK Heemstede, 12-10-2023 10:40 - 12:30 Glipper Dreef 202, 2103WN Heemstede MOOI nummer Zaaknummer partij Omschrijving Aantal voorgaande behandelingen

23080333 1213466 nieuwbouw woonhuis 2

Gemeente Zaakbeheerder Objecttype Beoordelingskader

Heemstede Ben Spee Individuele woning 4. Gemengd villagebied Voldoet niet aan bestemmingsplan, over afwijking wordt beslist na advies van welstandscommissie

Bestemmingsplan

Behandeling 12-10-2023 Bevindingen Het plan is uitgewerkt tot aanvraag omgevingsvergunning. Het ontwerp is aangepast: ·In de voorgevel is de grote raampartij op de zolderverdieping vervangen door een rond raam. ·De erfnrichting is ingetekend. ·De erfafscheiding is afgestemd op die van de buren. De architect en aanvrager zijn aanwezig om een toelichting te geven. Beoordelingskader Het plan voldoet niet aan het bestemmingsplan. Deels werkt de gemeente mee aan een afwijking, deels wordt het advies van de commissie afgewacht. De commissie heeft het plan beoordeeld op basis van de gebiedsgerichte criteria (4. Gemengd villagebied).

Welstandsadvies Behandelwijze Aanvraagsoort

Advies commissie De commissie bedankt voor de toelichting en complimenteert de aanvrager en architect dat het gelukt is de aansluiting bij de buren te vinden en de rust in het straatbeeld te bewaren. Ze adviseert akkoord te gaan met de aanvraag. Ten overvloede suggereert ze dat de metselverbanden verbijzonderd kunnen worden, in ieder geval in de voorgevel. Akkoord Grote commissie Omgevingsvergunning

Pagina 7 van 10

Vergadering ARK Heemstede, 12-10-2023 10:40 - 12:30 Glipper Dreef 105, 2104WC Heemstede MOOI nummer Zaaknummer partij Omschrijving Aantal voorgaande behandelingen

23090175 1208260 aanpassen bestaande reclame Coöp supermarkt naar Plus supermarkt 2

Gemeente Zaakbeheerder Objecttype Beoordelingskader

Heemstede Ben Spee Reclameobject 6. Woongebied jaren ‘40-’60 + 6. Reclame Voldoet aan bestemmingsplan

Bestemmingsplan

Behandeling 12-10-2023 Bevindingen Het plan ligt opnieuw voor. Er is een aangepast voorstel ingediend, waarin voor een deel grijze plakfolie wordt toegepast in plaats van groene. Uit de referentiebeelden blijkt dat de houten latjes geprint zijn op de folie. Beoordelingskader Het plan voldoet aan het bestemmingsplan. De commissie heeft het plan beoordeeld op basis van de gebiedsgerichte (6. Woongebied jaren ‘40-’60) en objectgerichte (6. Reclame) criteria.

Welstandsadvies Behandelwijze Aanvraagsoort

Advies De commissie beschouwt de grijze plakfolie niet als reclame. Aanvullend beschouwt ze één pui als één raam. Daaruit volgt dat per pui 20% van het raamoppervlak bedekt mag zijn met reclame. De puien waar de grijze plakfolie is toegepast voldoen daaraan. De commissie adviseert niet akkoord te gaan met de aanvraag, tenzij ook de overige twee puien voldoen aan de 20%-regel en de reclame op deze puien horizontaal wordt uitgelijnd met de reclame op de andere puien. Niet akkoord, tenzij Grote commissie Reclame

Pagina 8 van 10

Vergadering ARK Heemstede, 12-10-2023 10:40 - 12:30 Eykmanlaan 31, 2105RA Heemstede MOOI nummer Zaaknummer partij Omschrijving Aantal voorgaande behandelingen

23100179 1213081 wijzigen garagepui 0

Gemeente Zaakbeheerder Objecttype Beoordelingskader

Heemstede Ben Spee Kleine bouwwerken bij woningen 7. Woongebied jaren ‘70-’80 + 4. Gevelwijziging Voldoet aan bestemmingsplan

Bestemmingsplan

Behandeling 12-10-2023 Bevindingen Het betreft een aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van een garagedeur. De bestaande garagekanteldeur wordt verwijderd en daarvoor in de plaats wordt een paneel met dezelfde uitstraling met daarin twee deuren terug gebracht. Beoordelingskader Het plan voldoet aan het bestemmingsplan. De commissie heeft het plan beoordeeld op basis van de gebiedsgerichte (7. Woongebied jaren ‘70-’80) en objectgerichte (4. Gevelwijziging) criteria.

Welstandsadvies Behandelwijze Aanvraagsoort

Advies De commissie adviseert akkoord te gaan met de aanvraag. Akkoord Grote commissie Omgevingsvergunning

Pagina 9 van 10

Vergadering ARK Heemstede, 12-10-2023 10:40 - 12:30 Meer en Boslaan 37, 2103VN Heemstede MOOI nummer Zaaknummer partij Omschrijving Aantal voorgaande behandelingen Gemeente Zaakbeheerder Objecttype Beoordelingskader Bestemmingsplan

23100265 1210889 het vergroten van een dakkapel op het voorgeveldakvlak en de bestaande kozijnen aan de voorgevel vervangen voor nieuwe koziijnen 0

Heemstede Ben Spee Kleine bouwwerken bij woningen 5. Woongebied Interbellum + 3. Dakkapel en dakraam en 4. Gevelwijziging Voldoet aan bestemmingsplan

Behandeling 12-10-2023 Bevindingen Het betreft een aanvraag omgevingsvergunning voor het vergroten van een dakkapel en het vervangen van kozijnen. Dakkapel De dakkapel in het voorgeveldakvlak wordt vervangen door een nieuw en groter exemplaar: 2,45 m breed, 1,5 m hoog, een boeideel van 25 cm hoog en voorzien van een driedeling. De kozijnen en ramen zijn van hardhout; de wangen en het boeideel zijn van wit plaatmateriaal. Kozijnen In de voorgevel worden alle kozijnen vervangen door nieuwe houten exemplaren. De dubbele deur op de eerste verdieping verliest de roedeverdeling. Beoordelingskader Het plan voldoet aan het bestemmingsplan. De commissie heeft het plan beoordeeld op basis van de gebiedsgerichte (5. Woongebied Interbellum) en objectgerichte (3. Dakkapel en dakraam en 4. Gevelwijziging) criteria.

Welstandsadvies Behandelwijze Aanvraagsoort

Advies De commissie adviseert akkoord te gaan met de aanvraag. Akkoord Grote commissie Omgevingsvergunning

Pagina 10 van 10