Verslag Welstandscommissie 11 mei 2023.pdf

Vergadering ARK Heemstede 11-05-2023 09:55 - 12:30 Online

Details Vergadering Commissie Datum Begintijd Eindtijd Locatie Coördinator Aanwezigen

ARK Heemstede Heemstede 11-05-2023 09:55 12:30 Online Primo Reh (coördinator) Anke Zeinstra (plaatsvervangend voorzitter), Eddo Carels (adviseur), Daan Knijnenburg (architectlid), Hans van Zoest (burgerlid), Ben Spee (zaaktoelichter Heemstede), Primo Reh (coördinator)

Bezoekers architect + aanvrager architect + aanvrager aanvrager architect + aanvrager

10:05 Koediefslaan 121A, 2101BT Heemstede (23040311) 10:20 Koediefslaan 121-121A, 2105MG Heemstede (23050154) 10:30 Herenweg 143, 2106MH Heemstede (23050192) 10:40 Herenweg 33, 2105MB Heemstede (23050188)

Pagina 2 van 22

Vergadering ARK Heemstede, 11-05-2023 09:55 - 12:30 1. Koediefslaan 121A, 2101BT Heemstede MOOI nummer Zaaknummer partij Omschrijving Aantal voorgaande behandelingen

23040311 1180829 verbouwen begane grond van het pand naar woonruimte 1

Gemeente Zaakbeheerder Objecttype Erfgoedstatus Beoordelingskader

Heemstede Ben Spee Overig Rijksmonument Monumentencriteria Voldoet aan bestemmingsplan

Bestemmingsplan Behandeling 11-05-2023 Bevindingen

Het plan ligt opnieuw voor. De gevraagde documentatie is aangeleverd. De installaties zijn ingetekend. Daaruit blijkt dat de ventilatiebuizen worden weggewerkt in een bestaand kanaal en er geen historisch materiaal wordt aangetast. Er wordt vloerverwarming toegepast. De gevels worden aan de binnenzijde geïsoleerd met achterzetwanden. De ramen worden aan de binnenzijde geïsoleerd met achterzetramen. De aanvrager en architect zijn aanwezig om een toelichting te geven. Beoordelingskader De commissie heeft het plan beoordeeld op basis van de monumentencriteria. Het betreft een rijksmonument. Advies De commissie kan zich vinden in het ontwerp, maar ze vraagt de de aansluitingen op bestaande elementen nog zorgvuldiger uit te werken. De commissie vraagt om (verder uitgewerkte) detailtekeningen van:

Welstandsadvies Erfgoedadvies Behandelwijze Aanvraagsoort

·De aansluiting van de achterzetwanden op de bestaande houten kozijnen. ·De aansluiting van de verhoogde vloer op de dorpel van de naar binnen draaiende entreedeuren. In afwachting van de aanvullende informatie word de aanvraag aangehouden. Aanhouden Aanhouden Erfgoedbehandeling Omgevingsvergunning monument

Pagina 4 van 22

Behandeling 13-04-2023 Bevindingen

Het betreft een aanvraag omgevingsvergunning monument voor het aanpassen van het interieur van een rijksmonument. Op de begane grond wordt woonruimte gerealiseerd. De architect is aanwezig om een toelichting te geven. Volgens zijn toelichting zijn de interieurtoevoegingen reversibel en tasten ze het historische materiaal minimaal aan. Beoordelingskader De commissie heeft het plan beoordeeld op basis van de monumentencriteria. Het betreft een rijksmonument. Advies De commissie houdt de aanvraag aan en vraagt om het volgende:

Welstandsadvies Erfgoedadvies Behandelwijze Aanvraagsoort

·De beschikbare bouwhistorische informatie en foto's en tekeningen van de bestaande situatie dienen aangeleverd te worden. ·Aangetoond dient te worden dat het historische materiaal niet wordt aangetast. ·Aanbevolen wordt de isolatie van de schil gelijktijdig uit te voeren en onderdeel te maken van deze aanvraag. ·De installaties dienen ingetekend te worden. Aanhouden Aanhouden Grote commissie Omgevingsvergunning monument

Pagina 5 van 22

Vergadering ARK Heemstede, 11-05-2023 09:55 - 12:30 2. Koediefslaan 121-121A, 2105MG Heemstede MOOI nummer Zaaknummer partij Omschrijving Aantal voorgaande behandelingen

23050154 1185271 een interne constructieve wijziging t.b.v. een tandartsenpraktijk 0

Gemeente Zaakbeheerder Objecttype Erfgoedstatus Beoordelingskader

Heemstede Ben Spee Kleine bouwwerken bij woningen Rijksmonument 2. Linten + monumentencriteria Anders

Bestemmingsplan Behandeling 11-05-2023 Bevindingen

Het betreft een preadvies over een interne constructieve wijziging van een rijksmonument. Er wordt beoogd om een muur door te breken over een breedte van 1,8 m. De aanvrager en architect zijn aanwezig om een toelichting te geven. Beoordelingskader De commissie heeft het plan beoordeeld op basis van de monumentencriteria. Het betreft een rijksmonument.

Welstandsadvies Erfgoedadvies Behandelwijze Aanvraagsoort

Advies De commissie geeft aan dat een doorbraak denkbaar is. Welke afmetingen en positie de doorbraak kan krijgen is echter afankelijk van het materiaal dat doorbroken moet worden. Als dit monumentaal materiaal betreft dient de muur zoveel mogelijk intact gehouden te worden. De commissie vraagt daarom inzichtelijk te maken in hoeverre het monumentale materiaal wordt aangetast. Collegiaal overleg Collegiaal overleg Grote commissie Preadvies

Pagina 6 van 22

Vergadering ARK Heemstede, 11-05-2023 09:55 - 12:30 3. Herenweg 143, 2106MH Heemstede MOOI nummer Zaaknummer partij Omschrijving Aantal voorgaande behandelingen

23050192 1185124 het plaatsen van een airco unit op het dak van de serre 0

Gemeente Zaakbeheerder Objecttype Erfgoedstatus Beoordelingskader

Heemstede Ben Spee Kleine bouwwerken bij woningen Gemeentelijk monument 2. Linten + 10. Installaties + monumentencriteria Voldoet aan bestemmingsplan

Bestemmingsplan Behandeling 11-05-2023 Bevindingen

Het betreft een aanvraag omgevingsvergunning monument voor het plaatsen van een houten omkasting om een airco-unit op de serre van een gemeentelijk monument aan het zicht te onttrekken. De airco-unit is zonder vergunning geplaatst en bij een eerdere legaliseringsaanvraag heeft de commissie geadviseerd niet akkoord te gaan met de plaatsing en gevraagd om de airco-unit "uit het zicht te plaatsen". Beoordelingskader Het plan voldoet aan het bestemmingsplan. De commissie heeft het plan beoordeeld op basis van de gebiedsgerichte (2. Linten), objectgerichte (10. Installaties) en monumentencriteria. Het betreft een gemeentelijk monument.

Welstandsadvies Erfgoedadvies Behandelwijze Aanvraagsoort

Advies De commissie handhaaft haar advies over de eerdere legaliseringsaanvraag (23020785 / O-23-06). Daarin werd gevraagd om de airco-unit en eventueel bijbehorend leidingwerk 'uit het zicht te plaatsen'. Hiermee wordt bedoeld dat de airco-unit verplaatst dient te worden, zodat deze niet meer zichtbaar is vanuit de openbare ruimte. De voorgestelde oplossing tracht de airco-unit 'aan het zicht te onttrekken' met een houten omkasting en voldoet dus niet. De commissie adviseert niet akkoord te gaan met de aanvraag. Niet akkoord Niet akkoord Grote commissie Omgevingsvergunning monument

Pagina 7 van 22

Vergadering ARK Heemstede, 11-05-2023 09:55 - 12:30 4. Herenweg 33, 2105MB Heemstede MOOI nummer Zaaknummer partij Omschrijving Aantal voorgaande behandelingen Gemeente Zaakbeheerder Objecttype Beoordelingskader Bestemmingsplan

23050188 1184629 het realiseren van twee woningen boven het restaurant en plaatsen 2 dakkapellen op het voorgeveldakvlak 0

Heemstede Ben Spee Overig 2. Linten + 3. Dakkapel en dakraam Voldoet niet aan bestemmingsplan

Behandeling 11-05-2023 Bevindingen

Het betreft een aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van twee dakkapellen in het voorgeveldakvlak en een dakopbouw op de rechter zijgevel. Dakkapellen De dakkapellen worden 2,44 m breed, 1,5 m hoog en voorzien van een tweedeling en houten kozijnen, die dezelfde kleur krijgen als de bestaande kozijnen. De ramen worden voorzien van een roedeverdeling. Dakopbouw De dakopbouw heeft de vorm van een dakkapel, wordt 2,87 m breed en 2,4 m hoog. Een dubbele openslaande deur geeft toegang tot het dakterras. De aanvrager en architect zijn aanwezig om een toelichting te geven. Daaruit blijkt dat: ·De boeidelen van de dakkapellen en de dakopbouw worden voorzien van een zinken kraallat en in gebroken wit geschilderd. ·De wangen worden uitgevoerd in zink. Beoordelingskader Het plan voldoet niet aan het bestemmingsplan vanwege de horecabestemming. Er wordt onthefng aangevraagd. De commissie heeft het plan beoordeeld op basis van de gebiedsgerichte (2. Linten) en objectgerichte (3. Dakkapel en dakraam) criteria. Advies

Pagina 8 van 22

De aanvraag wordt aangehouden en de commissie maakt de volgende opmerkingen:

Welstandsadvies Behandelwijze Aanvraagsoort

·De bouwkundige details van de dakopbouw verdienen nog aandacht omdat die afwijken van de geveltekening. ·De dakopbouw en pui dienen versmald en in detaillering verfjnd te worden. ·De boeidelen dienen traditioneel vormgegeven te worden en niet hoger dan 25 cm te zijn. ·Graag kleur- en materialenstaat aanleveren. Aanhouden Grote commissie Omgevingsvergunning

Pagina 9 van 22

Vergadering ARK Heemstede, 11-05-2023 09:55 - 12:30

Pagina 10 van 22

Vergadering ARK Heemstede, 11-05-2023 09:55 - 12:30 6. M. Bolstraplein 16, 2103ZC Heemstede MOOI nummer Zaaknummer partij Omschrijving Aantal voorgaande behandelingen

23050160 1183840 het plaatsen van gevelreclame bij woongemeenschap Slottuin 0

Gemeente Zaakbeheerder Objecttype Beoordelingskader

Heemstede Ben Spee Reclameobject 8. Woongebied jaren vanaf ‘90 + 6. Reclame Voldoet aan bestemmingsplan

Bestemmingsplan Behandeling 11-05-2023 Bevindingen

Het betreft een aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van gevelreclame op het pand van woongemeenschap Slottuin. De onverlichte reclame wordt op een hoogte van 11 m op de gevel aan de Cruquiusweg geplaatst, is 3,6 m breed en 0,7 m hoog. Beoordelingskader Het plan voldoet aan het bestemmingsplan. De commissie heeft het plan beoordeeld op basis van de gebiedsgerichte (8. Woongebied jaren vanaf ‘90) en objectgerichte criteria (6. Reclame).

Welstandsadvies Behandelwijze Aanvraagsoort

Advies De commissie constateert dat het voorstel niet voldoet aan de criteria voor reclame in woongebieden uit de welstandsnota. Omdat het een bijzonder gebouw betreft - een zorgcomplex - kan hiervan echter worden afgeweken. Het is van belang om afstand te bewaren tussen de reclame en de gevelranden. Omdat die afstand niet duidelijk wordt uit de aangeleverde documenten vraagt de commissie om een geveltekening waarop de maten en afstanden zijn weergegeven. De aanvraag wordt aangehouden in afwachting van de aanvullende informatie. Aanhouden Grote commissie Omgevingsvergunning

Pagina 12 van 22

Vergadering ARK Heemstede, 11-05-2023 09:55 - 12:30 7. Ir. Lelylaan 6, 2103XP Heemstede MOOI nummer Zaaknummer partij Omschrijving Aantal voorgaande behandelingen

22100284 1184798 het plaatsen van een tijdelijk hekwerk bij het Oude Slot ( 1 jaar) 1

Gemeente Zaakbeheerder Objecttype Erfgoedstatus Beoordelingskader

Heemstede Ben Spee Overig Rijksmonument 6. Woongebied jaren ‘40-’60 + 5. Erfafscheiding Voldoet niet aan bestemmingsplan

Bestemmingsplan Behandeling 11-05-2023 Bevindingen

Het plan is uitgewerkt tot aanvraag omgevingsvergunning monument. Er wordt gekozen voor een tijdelijk hekwerk, dat een jaar zal blijven staan. Het naar binnen draaiende spijlenhekwerk heeft een hoogte van 1,5 m. Beoordelingskader De commissie heeft het plan beoordeeld op basis van de gebiedsgerichte (6. Woongebied jaren ‘40-’60) en objectgerichte (5. Erfafscheiding) criteria. Het betreft de omgeving van een rijksmonument.

Welstandsadvies Erfgoedadvies Behandelwijze Aanvraagsoort

Advies De commissie adviseert niet akkoord te gaan, tenzij het hekwerk wordt gepoedercoat in een dekkende donkere kleur. Niet akkoord, tenzij Niet akkoord, tenzij Grote commissie Omgevingsvergunning monument

Behandeling 26-04-2023 Bevindingen

Het betreft een preadvies voor het vervangen van het hekwerk bij het Oude Slot. De architect en een medewerker Ruimtelijk beleid van de gemeente zijn aanwezig om een toelichting te geven. Daaruit blijkt dat er een tijdelijke vergunning aangevraagd gaat worden. In afwachting op de verduurzaming van het slot wordt een tijdelijk sober hekwerk voorgesteld; verzinkt en uitgevoerd in donkergroen. Beoordelingskader De commissie heeft het plan beoordeeld op basis van de gebiedsgerichte Pagina 13 van 22

(6. Woongebied jaren ‘40-’60) en objectgerichte (5. Erfafscheiding) criteria. Het betreft de omgeving van een rijksmonument. Advies De commissie gaat mee met het idee dat een tijdelijk hekwerk soberder kan zijn. Tegelijk constateert ze dat het voorgestelde hekwerk afreuk doet aan de kwaliteit van de omgeving van het monument. Ze gaat op hoofdlijnen akkoord met het voorstel, met de volgende kanttekening en voorwaarde:

Welstandsadvies Behandelwijze Aanvraagsoort

·Kanttekening: het is gewenst dat het bestaande hekwerk langer blijft staan, waardoor een tijdelijk hekwerk overbodig wordt. ·Voorwaarde: de tijdelijke vergunning wordt afgegeven voor een jaar, met een eventuele verlenging van maximaal een jaar. Akkoord op hoofdlijnen Grote commissie Preadvies

Pagina 14 van 22

Vergadering ARK Heemstede, 11-05-2023 09:55 - 12:30 8. Herenweg 142, 2101MT Heemstede MOOI nummer Zaaknummer partij Omschrijving Aantal voorgaande behandelingen Gemeente Zaakbeheerder Objecttype Erfgoedstatus Beoordelingskader Bestemmingsplan

23040644 1182746 het uitvoeren van stucwerkzaamheden en terugbrengen naar de originele staat 1

Heemstede Ben Spee Kleine bouwwerken bij woningen Rijksmonument 2. Linten + monumentencriteria Voldoet aan bestemmingsplan

Behandeling 11-05-2023 Bevindingen

Het plan ligt opnieuw voor. De gevraagde informatie is gedeeltelijk aangeleverd. De scheuren worden gestabiliseerd met roestvrijstalen wokkels in de voeg. Wat betreft een directe aansluiting van de nieuwe stuclaag op de dakranden wordt aangegeven dat die mogelijk scheurvorming gaat veroorzaken. Beoordelingskader De commissie heeft het plan beoordeeld op basis van de gebiedsgerichte (2. Linten) en objectgerichte en monumentencriteria.

Welstandsadvies Erfgoedadvies Behandelwijze Aanvraagsoort

Advies De commissie gaat akkoord met de aanpak om de scheuren te stabiliseren. Op haar tweede vraag is echter geen adequaat antwoord gegeven. Er werd gevraagd om inzichtelijk te maken hoe de nieuwe stuclaag aansluit op de dakranden. De aanvraag wordt aangehouden in afwachting van twee bouwkundige detailtekeningen van de aansluiting van de nieuwe stuclaag op 1) de goot en gootplank boven de voorgevel, 2) de zinken afdekker op de zijgevel. Aanhouden Aanhouden Grote commissie Omgevingsvergunning monument

Behandeling 26-04-2023 Bevindingen

Het betreft een aanvraag omgevingsvergunning monument voor het vervangen van de stuclaag op de zijgevel van een rijksmonument.

Pagina 15 van 22

Beoordelingskader De commissie heeft het plan beoordeeld op basis van de gebiedsgerichte (2. Linten) en objectgerichte en monumentencriteria. Advies De commissie betreurt het dat de stuclaag inmiddels verwijderd is. Behoud van materiaal is bij een monument het uitgangspunt. Ze vraagt voor aanvang van de werkzaamheden bij de planvorming betrokken te worden, zodat ze kan beoordelen in hoeverre historische materialen behouden kunnen worden. Ze constateert dat het plan voor de nieuwe stuclaag niettemin zorgvuldig tot stand is gekomen. Over dit plan bestaan nog twee vragen:

Welstandsadvies Erfgoedadvies Behandelwijze Aanvraagsoort

·Hoe worden de scheuren in het metselwerk gestabiliseerd? ·Hoe wordt de nieuwe stuclaag aangesloten op dakranden? De aanvraag wordt aangehouden in afwachting op aanvullende informatie. Aanhouden Aanhouden Grote commissie Omgevingsvergunning monument

Pagina 16 van 22

Vergadering ARK Heemstede, 11-05-2023 09:55 - 12:30 9. Marisbrug t.h.v. J.H. Weissenbruchweg 18 MOOI nummer Zaaknummer partij Omschrijving Aantal voorgaande behandelingen

23050242 1183335 aanpassen bestrating bij de Marisbrug 0

Gemeente Zaakbeheerder Objecttype Erfgoedstatus Beoordelingskader

Heemstede Ben Spee Overig Provinciaal monument 5. Interbellum + monumentencriteria Voldoet aan bestemmingsplan

Bestemmingsplan Behandeling 11-05-2023 Bevindingen

Het betreft een aanvraag omgevingsvergunning monument voor het plaatsen van oprijversperringen op de stoep van de Marisbrug. Het gaat om vier wit geverfde elementen trottoirband aan beide zijden, om een antiparkeerpaal aan een westkant en om twee antiparkeerpalen aan de oostkant. Beoordelingskader Het plan voldoet aan het bestemmingsplan. De commissie heeft het plan beoordeeld op basis van de gebiedsgerichte (5. Interbellum), objectgerichte, en monumentencriteria. Het betreft een provinciaal monument.

Welstandsadvies Erfgoedadvies Behandelwijze

Advies De commissie heeft in haar eerdere advies (23010430 / O-23-02) gevraagd om varkensruggen, die in materialisatie aansluiten bij de betonnen elementen van de brug. Hierbij werd aangegeven dat eventueel een verboden-te-parkeren bord toegevoegd kan worden op oprijden te voorkomen. In het voor deze aanvraag ingediende plan is er een nieuw anti-oprijmiddel geïntroduceerd - een zwart kunststof paaltje - dat in het vorige plan nog niet voorkwam. Daarbij zijn niet de overeengekomen varkensruggen ingetekend, maar hoekig trottoirband. Op basis van de nieuwe informatie adviseert de commissie om eenheid binnen de anti-oprijmiddelen te creëren en ook op de brug te kiezen voor het zwarte kunststof paaltje. De aanvraag wordt aangehouden in afwachting van een nieuw ontwerp. Aanhouden Aanhouden Grote commissie

Pagina 17 van 22

Aanvraagsoort

Omgevingsvergunning monument

Pagina 18 van 22

Vergadering ARK Heemstede, 11-05-2023 09:55 - 12:30 10. Bronsteebrug t.h.v. Jan Steenlaan 2 MOOI nummer Zaaknummer partij Omschrijving Aantal voorgaande behandelingen

23050244 1183390 aanpassen bestrating bij de Bronsteebrug 0

Gemeente Zaakbeheerder Objecttype Erfgoedstatus Beoordelingskader

Heemstede Ben Spee Overig Provinciaal monument 5. Interbellum + monumentencriteria Voldoet aan bestemmingsplan

Bestemmingsplan Behandeling 11-05-2023 Bevindingen

Het betreft een aanvraag omgevingsvergunning monument voor het plaatsen van oprijversperringen op de stoep van de Bronsteebrug. Het gaat om vier wit geverfde stukken trottoirband en twee antiparkeerpalen aan beide zijden. Beoordelingskader Het plan voldoet aan het bestemmingsplan. De commissie heeft het plan beoordeeld op basis van de gebiedsgerichte (5. Interbellum), objectgerichte, en monumentencriteria. Het betreft een provinciaal monument.

Welstandsadvies Erfgoedadvies Behandelwijze Aanvraagsoort

Advies De commissie heeft in haar eerdere advies (23010430 / O-23-02) gevraagd om varkensruggen, die in materialisatie aansluiten bij de betonnen elementen van de brug. Hierbij werd aangegeven dat eventueel een verboden-te-parkeren bord toegevoegd kan worden op oprijden te voorkomen. In het voor deze aanvraag ingediende plan is er een nieuw anti-oprijmiddel geïntroduceerd - een zwart kunststof paaltje - dat in het vorige plan nog niet voorkwam. Daarbij zijn niet de overeengekomen varkensruggen ingetekend, maar hoekig trottoirband. Op basis van de nieuwe informatie adviseert de commissie om eenheid binnen de anti-oprijmiddelen te creëren en ook op de brug te kiezen voor het zwarte kunststof paaltje. De aanvraag wordt aangehouden in afwachting van een nieuw ontwerp. Aanhouden Aanhouden Grote commissie Omgevingsvergunning monument

Pagina 19 van 22

Vergadering ARK Heemstede, 11-05-2023 09:55 - 12:30

lite d

Pagina 20 van 22

Pagina 21 van 22

Pagina 22 van 22