Verslag Welstandcommissie 7 december 2023.pdf

Vergadering ARK Heemstede 07-12-2023 11:35 12:30 Online

Pagina 2 van 8

Details Vergadering Commissie Datum Begintijd Eindtijd Locatie Coördinator Aanwezigen

ARK Heemstede Heemstede 07-12-2023 11:35 12:30 Online Primo Reh (coördinator) Anita Blom (plaatsvervangend voorzitter), Eddo Carels (architectlid), Nico Zimmermann (plaatsvervangend architectlid), Hans van Zoest (burgerlid), Ben Spee (zaaktoelichter Heemstede), Primo Reh (coördinator)

Pagina 3 van 8

Bezoekers aanvrager

12:20 Bachlaan 1, 2102EG Heemstede (23120041)

Pagina 4 van 8

Zaken Heemstede

Pagina 5 van 8

Vergadering ARK Heemstede, 07-12-2023 11:35 - 12:30

Groenendaal 3, 2104WP Heemstede MOOI nummer 23110527 Zaaknummer partij 1221877 Omschrijving het renoveren van het serre dak van restaurant Landgoed Groenendaal Aantal voorgaande 1 behandelingen Gemeente Heemstede Zaakbeheerder Ben Spee Objecttype Bedrijfsgebouw Erfgoedstatus object Rijksmonument Beoordelingskader 11. Landgoederen en buitengebied + monumentencriteria Bestemmingsplan Voldoet aan bestemmingsplan Behandeling 07-12-2023 Bevindingen Het plan ligt opnieuw voor. In afwijking van het vorige advies van de commissie wordt voorgesteld een zinken afdekkap zonder kraal te gebruiken. Het argument is dat de voorgestelde afdekkap ook op de rest van het monument is toegepast. Hiervan is fotomateriaal aangeleverd. Beoordelingskader Het plan voldoet aan het bestemmingsplan. De commissie heeft het plan beoordeeld op basis van de gebiedsgerichte, objectgerichte en monumentencriteria. Het betreft een rijksmonument. Advies De commissie kan zich vinden in het voorstel en adviseert akkoord te gaan met de aanvraag. Welstandsadvies Akkoord Erfgoedadvies Akkoord Behandelwijze Grote commissie Aanvraagsoort Omgevingsvergunning monument Ooievaarlaan 22, 2106DC Heemstede MOOI nummer 23110778 Zaaknummer partij 1221854 Omschrijving buitenunit airconditioning op het dak van een dakkapel op het achtergeveldakvlak Aantal voorgaande 0 behandelingen Gemeente Zaakbeheerder Objecttype

Heemstede Ben Spee Kleine bouwwerken bij woningen

Pagina 6 van 8

Vergadering ARK Heemstede, 07-12-2023 11:35 - 12:30

Beoordelingskader 8. Woongebied jaren vanaf ‘90 + 10. Installaties Bestemmingsplan Anders Behandeling 07-12-2023 Bevindingen Het betreft een aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een buitenunit van een airco op een dakkapel in het achtergeveldakvlak van een drie-onder-een-kapwoning op een woonerf. De buitenunit is zichtbaar vanuit de openbare ruimte. Beoordelingskader De commissie heeft het plan beoordeeld op basis van de gebiedsgerichte (8. Woongebied jaren vanaf ‘90) en objectgerichte (10. Installaties) criteria. Advies Het plan voldoet aan de criteria uit de welstandsnota. De commissie adviseert daarom akkoord te gaan met de aanvraag. Wel spreekt ze uit ten overvloede - dat de buitenunit beter zo ver mogelijk tegen het dak aan geplaatst zou kunnen worden, uitgevoerd in een donkere kleur. Zo valt deze het minste op vanaf de straat. Welstandsadvies Akkoord Behandelwijze Grote commissie Aanvraagsoort Omgevingsvergunning Bachlaan 1, 2102EG Heemstede MOOI nummer 23120041 Zaaknummer partij 1219726 Omschrijving het plaatsen van een toegangspoort Aantal voorgaande 0 behandelingen Gemeente Zaakbeheerder Objecttype Beoordelingskader Bestemmingsplan

Heemstede Hendricks Charich Erfafscheiding 5. Woongebied Interbellum Voldoet niet aan het bestemmingsplan, maar de gemeente werkt mee aan afwijking

Behandeling 07-12-2023

Pagina 7 van 8

Vergadering ARK Heemstede, 07-12-2023 11:35 - 12:30

Bevindingen

Het betreft een aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een zwart stalen toegangshek aan de voorzijde van een twee-onder-eenkapwoning. Het toegangshek wordt 1,8 m hoog en 3,5 m breed. Aan weerszijden komen gemetselde penanten van 2 m hoog en 0,5 m breed. Aan de commissie worden twee opties voorgelegd met verschil in ontwerp en transparantie. Beoordelingskader Het plan voldoet niet aan het bestemmingsplan, maar de gemeente werkt mee aan een afwijking. De commissie heeft het plan beoordeeld op basis van de gebiedsgerichte (5. Woongebied Interbellum) en objectgerichte criteria.

Welstandsadvies Behandelwijze Aanvraagsoort

Advies De voorkeur van de commissie gaat uit naar het meest transparante ontwerp. Dat is het ontwerp met de verticale spijlen. Dit ontwerp biedt bovendien de meeste beveiliging tegen overklimmen. De penanten worden gezien als onderdeel van het hekwerk. De commissie adviseert niet akkoord te gaan met de aanvraag, tenzij de penanten maximaal 1,8 m hoog zijn. Daarbij merkt de commissie op dat het hekwerk het beste iets lager gemaakt kan worden. Dit levert het mooiste beeld op en zal voor de beveiliging niet uitmaken. Daarvoor kan het beeld 'Voorbeeld_Heemsteedse_dreef_124_jpg' als referentie genomen worden, inclusief de natuurstenen afdekplaten van de penanten. Niet akkoord, tenzij Grote commissie Omgevingsvergunning

Pagina 8 van 8