Verslag commissie welstand 27 augustus 2026

Vergadering De Adviescommissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Heemstede 27-08-2026 09:55 - 12:00 Details Vergadering | De Adviescommissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Heemstede Commissie | Heemstede Datum | 27-08-2026 Begintijd | 09:55 Eindtijd | 12:00 Locatie | Raadhuis Heemstede Coördinator | Renzo Rodrigues | (coördinator ) Aanwezigen | Anita Blom | (voorzitter ), Jasper Felsch | (plaatsvervangend adviseur | ), Daan Knijnenburg | (architectlid ), Hans van Zoest | (burgerlid ), Hendricks Charich (zaaktoelichter Heemstede | ), Renzo Rodrigues | (coördinator ) Bezoekers architect | Johannes Verhulstlaan 42, 2102XT Heemstede 11:10 (26060414 ) architect | Glipperweg 42-44, 2104AL Heemstede 11:25 (26070128 ) architect | Glipperweg 42-44, 2104AL Heemstede (26070128 ) architect | Glipperweg 42-44, 2104AL Heemstede (26070128 ) aanvrager | Cruquiusweg 92, 2103LT Heemstede (26080218)11:45 Pagina 2 van 19 Vergadering De Adviescommissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Heemstede, 27-08-2026 09:55 - 12:00 3. Johannes Verhulstlaan 42, 2102XT Heemstede 26060414MOOI nummer Z2026-00000299Zaaknummer partij Omschrijving 15.

renoveren woonhuis 3Aantal voorgaande behandelingen Gemeente Heemstede Zaakbeheerder Sara Blad Objecttype Kleine bouwwerken bij woningen Beoordelingskader gebied 4 Bestemmingsplan Voldoet aan bestemmingsplan Behandeling 27-08-2026 Beschrijving Het betreft een herhalingsplan voor het verbouwen van een vrijstaande jaren '30 woning. Naar aanleiding van het advies van 13 augustus jl. is het plan aangepast. De aanvrager is aanwezig en licht de wijzigingen toe: ·er zijn ramen toegevoegd aan de zijgevel ·de dakgoot is aangepast ·de entreedeur is verrijkt met zijlichten ·op de verdieping is de plattegrond gewijzigd. Beleid en context Het plan voldoet aan de planologische aspecten van het omgevingsplan. De commissie adviseert op grond van de regels in het omgevingsplan die samenhangen met omgevingskwaliteit en de daaraan gekoppelde beleidsregels die zijn opgenomen in de Welstandsnota 2016 Heemstede. De gebiedsgerichte criteria (4. Woongebied Interbellum) zijn van toepassing, hier geldt een regulier welstandsniveau Bevindingen De commissie dankt voor de toelichting. Zij constateert dat de fundamentele vraagstukken dan wel knelpunten van het ontwerp nog onvoldoende opgelost zijn.

In de voorgaande adviezen is steeds getracht te sturen op een rijkere architectuur, om met de oorspronkelijke elementen en/ of kenmerken van jaren '30 architectuur de gewenste volumevergroting te realiseren, zodat het in zijn omgeving past. De commissie constateert dat er op detailniveau aanpassingen zijn gedaan, maar de opmerkingen over de gewenste rijkheid voor het geheel, over gelaagdheid en verwijzingen naar de bestaande architectuur en de omgeving, steeds niet voldoende zijn opgepakt. Het ontwerp heeft nog steeds een te generieke uitstraling van nieuwbouw, waarmee de huidige woning volledig onherkenbaar wordt gemaakt en niet wint aan kwaliteit. Omdat het een bijzonder welstandsgebied betreft, zijn de kwaliteitseisen hoog. De kwaliteit van de bestaande architectuur dient benaderd te worden, dit is met het voorliggende ontwerp niet het geval. Het getuigt van onvoldoende besef Bevindingen Pagina 9 van 19

van de huidige architectuur van de woning en de wijk, en de waarde daarvan. De commissie acht een verdere voortgang daarom niet goed mogelijk. Conclusie In het kader van goede omgevingskwaliteit en op grond van het bovenstaande adviseert de commissie niet akkoord te gaan. Zij adviseert verdere aanpassingen op basis van het voorliggende plan niet meer voor behandeling in te brengen. Niet akkoordWelstandsadvies Grote commissieBehandelwijze OmgevingsvergunningAanvraagsoort Behandeling 13-08-2026 Beschrijving Het betreft een herhalingsplan voor het verbouwen van een vrijstaande jaren '30 woning. Naar aanleiding van het advies van 16 juli jl. is het plan aangepast. De aanvrager en architect zijn aanwezig en lichten de ontwikkelingen toe: ·de kap heeft een kleine overstek gekregen ·de erker is verwijderd ·de kozijnen van de voorgevel zijn op elkaar uitgelijnd ·de gevel is verbijzonderd door middel van rollagen en verticaal metselwerk in de plint ·het hout is niet langer onbehandeld maar geschilderd. Beleid en context Het plan voldoet aan de planologische aspecten van het omgevingsplan. De commissie adviseert op grond van de regels in het omgevingsplan die samenhangen met omgevingskwaliteit en de daaraan gekoppelde beleidsregels die zijn opgenomen in de Welstandsnota 2016 Heemstede. De gebiedsgerichte criteria (4.

Woongebied Interbellum) zijn van toepassing, hier geldt een regulier welstandsniveau Bevindingen De commissie dankt voor de toelichting. In de basis is er met het nieuwe ontwerp gereageerd op de opmerkingen uit het vorige advies. Wel blijft de algehele uitstraling weinig rijk en vlak, de commissie mist dan ook nog steeds de connectie met architectuur in de buurt. Ook is er discrepantie tussen de verbouwaanvraag die behoud van (originele) elementen en karakteristiek met respect voor bestaande kwaliteit en context voorstond en het feitelijke generieke nieuwbouwplan. Zij plaatst daarom de volgende opmerkingen: ·de rechterzijgevel is volledig blind; dit is atypisch voor een vrijstaande woning. De commissie voorziet daarbij ook onvoldoende daglichttoetreding, waarschijnlijk voldoet het voorliggende plan niet aan de daglichtvoorschriften van het Bbl. Het advies is dan ook de zijgevel meer te openen. ·hiermee samenhangend worden de grote en positie van de gesloten vlakken in de kozijnen in relatie tot de ruimtes daarachter bevraagt. Heroverweeg de compositie en grote van de gesloten delen en neem een goede daglichttoetreding in acht. Bevindingen Pagina 10 van 19

·er is geadviseerd de erker meer maat te geven, contrair aan dit advies is de erker geheel verdwenen. De erker is een middel om binnen en buiten te verbinden en de architectuur te verrijken, dit is een kwaliteit. Nu de erker er niet meer is, adviseert de commissie op andere manieren het beeld te verrijken, geïnspireerd op de bestaande architectuur en de bebouwing in de omgeving. ·het smalle overstek en het gootdetail zullen het water niet goed afvoeren. Het advies is de HWA opnieuw te bekijken. ·de voordeur is in zijn nieuwe positie in de platte (vergunningvrije) aanbouw en door gesloten vormgeving zeer ondergeschikt geworden, dit is atypisch voor de architectuur van de woning en in de omgeving. Het advies is de hoofdentree in de zijgevel te houden, te verbijzonderen en meer transparant te maken, conform de typologie van de woning. ·er wordt in algemene zin meer aandacht gevraagd voor de plattegrond en logistiek: slaapkamer 1.05 heeft bijvoorbeeld één smal raam. Ook wordt de binnenkomst van slaapkamer 1.02 via de badruimte bevraagd. ·komen er installaties zoals buitenunits en zonnepanelen? Of pijpen op het dak? Deze zijn bepalend voor het eindbeeld en dienen daarom meeontworpen te worden. Het advies is losse elementen op daken te clusteren. ·op grond van het bovenstaande wil de commissie nog een laatste verzoek voor een (pre)advies ontvangen.

Conclusie In het kader van goede omgevingskwaliteit en op grond van het bovenstaande adviseert de commissie niet akkoord te gaan met het plan. Zij ziet een aangepast plan, met inachtneming van het bovenstaande, tegemoet. Niet akkoordWelstandsadvies Grote commissieBehandelwijze OmgevingsvergunningAanvraagsoort Behandeling 16-07-2026 Beschrijving Het betreft een herhalingsplan voor het verbouwen van een vrijstaande jaren '30 woning. Naar aanleiding van het advies van 2 juli jl. is het plan aangepast. De aanvrager en architect zijn aanwezig en lichten de ontwikkelingen toe: ·er is onderzoek gedaan naar vorm en materialisering van de panden in de directe omgeving, op basis van dit onderzoek zijn nieuwe keuzes gemaakt. ·de gevel is beoogd in beige/bruine baksteen in waalformaat, aansluitend bij nummer 44. ·het fraké hout niet meer rondom de gevel van de begane grond, deze is alleen beoogd op de erker, tussen en om de vensters op de verdieping en de en de vergunningsvrije dakkapel en aanbouw. ·in plaats van vlakke dakpannen zijn gegolfde pannen beoogd. Beleid en context Het plan voldoet aan de planologische aspecten van het omgevingsplan. De commissie adviseert op grond van de regels in het omgevingsplan die samenhangen met omgevingskwaliteit en de daaraan gekoppelde Bevindingen Pagina 11 van 19

beleidsregels die zijn opgenomen in de Welstandsnota 2016 Heemstede. De gebiedsgerichte criteria (4. Woongebied Interbellum) zijn van toepassing, hier geldt een regulier welstandsniveau. Bevindingen De commissie dankt voor de toelichting en het gedane onderzoek. Het plan zit hierdoor in de goede richting. Wel merkt de commissie in het algemeen op dat het ontwerp nog op twee gedachten hinkt: er wordt enerzijds gezocht in aansluiting bij de omgeving, anderzijds worden de karakteristieke kenmerken van deze architectuur onbenut gelaten om echt een overtuigende nieuwe interpretatie te maken. Daarom geeft zij de volgende adviezen mee: ·kenmerk van dit huis en die in de omgeving zijn de opvallende kappen, die hun kracht ontlenen aan de steilheid en/of de overstekken. De voorgestelde kap is niet zo steil en eindigt vlak in de goot en is daarmee nog ambivalent f. Het advies is met de kapvorm, wijze van beëindiging en middels een overstek het dak meer gewicht te geven. ·De positie en vensters kunnen de gevels meer gezicht geven door een meer uitgesproken vorm en positionering, gerelateerd aan de achterliggende functie en plattegrond. ·de architectuur van dit soort woningen heeft een robuust en stoer karakter. Ook heeft het een rijke detaillering. Hier zit de verfjning in, zoals de verbijzonderingen in het metselwerk, de entree met luifeltje, de roedes van de ramen.

Dit principe van een krachtige vorm en materialisering, in combinatie met verfjning in detaillering, ontbreekt nog in het voorliggende ontwerp. ·door alle aanpassingen en toevoegingen oogt de erker in maat en in materialisering bescheiden. Het laat zich lezen alseen rudiment van het oorspronkelijke huis. Het advies is de erker meer maat te geven en te verrijken met bijvoorbeeld een borstwering, aangezette dakrand en/of andere stijlmiddelen, zodat het meer in de nieuwe compositie meedoet. ·Kenmerkend voor deze architectuur is houtwerk geschilderd in een lichte tint of gedekte kleur. Het beoogde onbehandelde hout zal vergrijzen, waardoor de gevelstenen en het hout op den duur weinig contrast meer zullen hebben. Het advies is het hout te behandelen. Conclusie In het kader van goede omgevingskwaliteit en op grond van het bovenstaande adviseert de commissie niet akkoord te gaan met het plan. Zij ziet een verdere uitwerking, met inachtneming van het bovenstaande, graag tegemoet. Niet akkoordWelstandsadvies Grote commissieBehandelwijze OmgevingsvergunningAanvraagsoort Behandeling 02-07-2026 Beschrijving Het betreft een aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van een vrijstaande jaren '30 woning. De aanvrager en architect zijn aanwezig voor een toelichting: ·er worden vergunningsvrije aanbouwen op de begane grond gerealiseerd, conform de regels voor vergunningvrij bouwen.

Bevindingen Pagina 12 van 19

·de gevel wordt geheel opnieuw bekleed: op de begane grond met Millboard (houtlook) en Dekton plint (beige), op de verdieping met betonnen slanke en lange gevelstenen (beige). ·verhoging van de kap voor een beter gebruik van de verdieping en t.b.v. isoleren, daarbij worden de huidige hollandse pannen vervangen voor vlakke dakpannen (donkergrijs) ·nieuwe kozijnen en deuren in ral 1019. Beleid en context Het plan voldoet aan de planologische aspecten van het omgevingsplan. De commissie adviseert op grond van de regels in het omgevingsplan die samenhangen met omgevingskwaliteit en de daaraan gekoppelde beleidsregels die zijn opgenomen in de Welstandsnota 2016 Heemstede. De gebiedsgerichte criteria (4. Woongebied Interbellum) zijn van toepassing, hier geldt een regulier welstandsniveau. De volgende criteria zijn bij beoordeling gehanteerd: 'Woongebied Interbellum, gebied 4' Uitgangspunten Het woongebied uit het interbellum heeft een regulier welstandsniveau, langs de doorgaande routes heeft het een bijzonder welstandsniveau. Het beleid is gericht op het beheer van het groene straatbeeld met karakteristieke bebouwing. Bij de advisering zal onder meer aandacht geschonken worden aan de stedenbouwkundige opzet met een maat en schaal, waarin de baksteenarchitectuur tot zijn recht kan komen.

De architectonische uitwerking is verzorgd met inbegrip van de detaillering en het materiaalgebruik. Architectonische uitwerking: ·de architectonische uitwerking en detaillering zijn zorgvuldig en gevarieerd en passen bij de architectuur uit het interbellum. ·wijzigingen en toevoegingen in stijl en afwerking afstemmen op hoofdvolume of ensemble inclusief karakteristieke detaillering. ·de profelen en detaillering van Hollandse houten kozijnen zijn uitgangspunt. Materiaal en kleur: ·materialen en kleuren zijn per rij of blok in samenhang. ·gevels zijn in hoofdzaak van roodbruine baksteen ·kleuren zijn oorspronkelijk of traditioneel en terughoudend ·materialen en kleuren van op- en aanbouwen aanpassen aan hoofdgebouw Bevindingen De commissie dankt voor de toelichting. De wens om te willen verduurzamen en uitbreiden is begrijpelijk en voorstelbaar. Met de voorgestelde wijzigingen ontstaat er echter een optelsom waarmee het gebouw een heel andere verschijningsvorm krijgt, die niet aansluit bij de buurt en de typologie van de woning uit het interbellum. De Welstandsnota geeft het kader waarbinnen de aanpassingen kunnen plaatsvinden; uitgangspunt is behoud van bestaande kwaliteiten van de woning en goede samenhang met de omgeving (zie de criteria hierboven). Het voorliggende ontwerp is daarom in strijd met het Pagina 13 van 19

gemeentelijke beleid. Het advies is de nota als vertrekpunt te nemen en vanuit daar een ontwerp te maken. Houvast hierbij is het handhaven van de roodbruine baksteen en dakpannen. Het advies is ook de begane grond niet geheel te omkleden in een ander materiaal; hierdoor ontstaat een dissonantie tussen boven en onder en verdwijnt het oorspronkelijke verticale karakter van de gevel. Aan- en uitbouwen dienen in hun verschijningsvorm ondergeschikt te zijn aan het hoofdgebouw. Conclusie In het kader van goede omgevingskwaliteit en op grond van het bovenstaande adviseert de commissie niet akkoord te gaan. Niet akkoordWelstandsadvies Grote commissieBehandelwijze OmgevingsvergunningAanvraagsoort Pagina 14 van 19

Vergadering De Adviescommissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Heemstede, 27-08-2026 09:55 - 12:00 4. Glipperweg 42-44, 2104AL Heemstede 26070128MOOI nummer Glipperweg 42-44Zaaknummer partij Omschrijving 20. het verbouwen van een autobedrijf tot 6 appartementen 1Aantal voorgaande behandelingen Gemeente Heemstede Zaakbeheerder Sara Blad Objecttype Woningcomplex Beoordelingskader gebied 2 Bestemmingsplan Voldoet niet aan het bestemmingsplan, maar de gemeente werkt mee aan afwijking Behandeling 27-08-2026 Beschrijving Het betreft een herhalingsplan voor het verbouwen van een autobedrijf tot zes woningen. De architect is aanwezig voor een toelichting. De wijzigingen zijn: ·het dak aan de achterzijde bevat nu een schuine kap, met dakkapellen. ·de binnenplaats is voorzien met lage hagen ·er zijn fetsnietjes voorzien in de openbare ruimte, dit moet nog worden afgestemd met de gemeente. ·de achtergevel is voorzien van horizontale, hoog gepositioneerde ramen. Ophogen van het volume, zoals gesuggereerd door de commissie, is volgens architect niet goed mogelijk i.v.m. het draagvlak van de huidige constructie en in relatie met de omliggende bebouwing niet haalbaar. Bestemmingstechnisch is het wel mogelijk.

Beleid en context Het plan voldoet niet aan de planologische aspecten van het omgevingsplan (wonen op bestemming bedrijf en overschrijding van de maximale goothoogte), maar de gemeente werkt mee aan een afwijking. De commissie adviseert op grond van de regels in het omgevingsplan die samenhangen met omgevingskwaliteit en de daaraan gekoppelde beleidsregels die zijn opgenomen in de Welstandsnota 2016 Heemstede. De objectgerichte (4. Gevelwijzigingen) en gebiedsgerichte criteria (2. Linten) zijn van toepassing, hier geldt een bijzonder welstandsniveau.Bevindingen De commissie dankt voor de toelichting. Het plan is verbeterd ten aanzien van de binnentuin en lichttoetreding, hiervoor waardering. Wel acht de commissie het mogelijk deze twee aspecten nog verder te optimaliseren. Zij merkt op dat: ·het noodzakelijk is voor de volgende stap de fetsnietjes op gemeentegrond af te stemmen met de gemeente. Bevindingen Pagina 15 van 19

·de positie van de entrees van de twee achterste appartementen, via de tuin, niet zichtbaar zijn vanaf de straat. Een oplossingsrichting is het middenpad van de binnentuin door te trekken tot de gevel (wellicht moet de positie van het pad iets worden verschoven), daar de entree van middelste woning te realiseren en de entree van de achterste woning naar de straatzijde te verplaatsen. Dat betekent een aanpassing van de plattegrondindeling. Ook het realiseren van een meer open afscheiding van het hofe naar de straat zorgt voor zichtbaarheid en een beter ruimtegevoel. ·de middelste woning nog erg naar binnen is gekeerd. Dit is op te lossen door meer dakramen te plaatsen. ·de vensters aan de achtergevel een fjne toevoeging zijn, maar geoptimaliseerd kunnen worden. Het advies de vensters te vergroten, door de onderdorpel te laten zakken. Daar waar de keuken is gepositioneerd is het logisch het venster op het aanrechtblad aan te sluiten. ·de noordoostgevel aan het blad met gevelaanzichten ontbreekt, voeg deze toe. Conclusie In het kader van goede omgevingskwaliteit adviseert de commissie nog niet akkoord te gaan, met de opmerking dat het plan de goede richting opgaat. Zij kijkt uit naar een verdere doorwerking, met inachtneming van het bovenstaande.

Niet akkoordWelstandsadvies Grote commissieBehandelwijze OmgevingsvergunningAanvraagsoort Behandeling 16-07-2026 Beschrijving Het betreft een aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van een autobedrijf tot zes woningen. De woningen worden op de begane grond in het bestaande volume gerealiseerd. Op de verdieping wordt het dakvlak aan de achterzijde uitgebouwd, in hoogte gelijk aan het reeds uitgebouwde deel, met een kleine verspringing in diepte. Er heeft onderzoek plaatsgevonden naar de ontwikkeling van het pand. De ontwikkelaar, architect en projectbegeleider van de gemeente zijn aanwezig voor een toelichting. Beleid en context Het plan voldoet niet aan de planologische aspecten van het omgevingsplan (wonen op bestemming bedrijf en overschrijding van de maximale goothoogte), maar de gemeente werkt mee aan een afwijking. De commissie adviseert op grond van de regels in het omgevingsplan die samenhangen met omgevingskwaliteit en de daaraan gekoppelde beleidsregels die zijn opgenomen in de Welstandsnota 2016 Heemstede. De objectgerichte (4. Gevelwijzigingen) en gebiedsgerichte criteria (2. Linten) zijn van toepassing, hier geldt een bijzonder welstandsniveau. Bevindingen Bevindingen Pagina 16 van 19

De commissie dankt voor de toelichting. Er is goed onderzoek gedaan naar de ontwikkeling van het pand, dit helpt bij het maken van onderbouwde keuzes. Ook juicht zij het toevoegen van woningen waar mogelijk toe, maar er is nu sprake van teveel programma. De commissie constateert dat er kleine plattegronden ontstaan, waarbij zij betwijfelt of er voldoende lichtinval is voor de woningen op de begane grond aan de patio. Door de patio met schuttingen en de blinde gevel aan de oostzijde ontstaat een naar binnen gekeerd gebouw, daarbij zorgt de blinde gevel ook voor verstening op het woonerf aan de achterzijde. De commissie ziet kansen om meer verbinding met de straat te realiseren. Zij adviseert dan ook: ·de blinde gevel te openen en zo vorm te geven dat er zichtbare individuele woningen achter zitten. Een lichtstraat is op deze plek ook voorstelbaar. ·meer aandacht te hebben voor de vormgeving en detaillering van de gevels; alle drie gevels zijn aan een straat gelegen en vragen daarmee een goede vormgeving . ·het hofe als een gedeelde buitenruimte/patio te benaderen, waarbij groen ingezet kan worden om privézones te creëren. De getekende buitenruimtes zijn erg klein en daarmee ontstaat een hokkerig geheel, wat niet bevorderlijk is voor de leef- en omgevingskwaliteit. Wellicht wil de gemeente meewerken met fetsenrekken op de stoep, deze is namelijk erg breed.

Het hofe krijgt nog meer kwaliteit als fetsen daar niet hoeven te worden gestald. ·het bestemmingsplan staat mogelijk een hogere bebouwing op het achterterrein toe. Het advies is dit te onderzoeken met de afdeling stedenbouw. Door deze mogelijke bouwhoogte te benutten zijn er ruimere en betere plattegronden met minder bebouwd oppervlak te realiseren. Zo is er een kap voorstelbaar. Dit is ook een kans om het aangezicht vanaf het achterliggende erf en de omliggende woningen op het complex te verbeteren. Conclusie In het kader van goede omgevingskwaliteit en op grond van het bovenstaande adviseert de commissie niet akkoord te gaan. Zij ziet een aangepast plan graag tegemoet, met de gevraagde informatie van de afdeling stedenbouw over de bouwhoogte. Niet akkoordWelstandsadvies Grote commissieBehandelwijze OmgevingsvergunningAanvraagsoort Pagina 17 van 19

Vergadering De Adviescommissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Heemstede, 27-08-2026 09:55 - 12:00 5. Cruquiusweg 92, 2103LT Heemstede 26080218MOOI nummer Z2026-00000244Zaaknummer partij Omschrijving 15. uitbreiden 1e verdieping, achtergevel wijzigen, hekwerk dakterras, warmtepomp 0Aantal voorgaande behandelingen Gemeente Heemstede Zaakbeheerder Sara Blad Objecttype Kleine bouwwerken bij woningen Beoordelingskader gebied 4 Bestemmingsplan Voldoet aan bestemmingsplan Behandeling 27-08-2026 Beschrijving Het betreft een legalisatieverzoek voor het uitbreiden van de eerste verdieping van een woning, het wijzigen van de achtergevel (afwerking steenstrips), het hekwerk op dakterras, en plaatsing van een warmtepomp op de uitbouw aan de achterzijde. Beleid en context Het plan voldoet aan de planologische aspecten van het omgevingsplan. De commissie adviseert op grond van de regels in het omgevingsplan die samenhangen met omgevingskwaliteit en de daaraan gekoppelde beleidsregels die zijn opgenomen in de Welstandsnota 2016 Heemstede. De objectgerichte (4. Gevelwijzigingen) en gebiedsgerichte criteria (4. Woongebied Interbellum, langs de doorgaande routes bijzonder welstandsniveau) zijn van toepassing. Bij een bijzonder welstandsniveau wordt extra aandacht besteed aan de omgevingskwaliteit.

Bevindingen De commissie plaatst de volgende opmerkingen: ·de uitbreiding op de verdieping is voorstelbaar, maar het bekleden met steenstrips niet. Dit dissoneert met de buren. Zij adviseert hier ook houten rabbatdelen toe te passen en de goot conform de buren uit te timmeren. ·Het toepassen van steenstrips op de begane grond is voorstelbaar, zij adviseert keramische steenstrips te gebruiken. ·De commissie adviseert voor het hekwerk aan te sluiten op de buren, m.a.w. een borstwering (met steenstrips bekleed) en een kleiner hekwerk daarop. Sluit in hoogte aan bij de buren. ·De positie van de warmtepomp is akkoord. Conclusie In het kader van goede omgevingskwaliteit en op grond van het bovenstaande adviseert de commissie niet akkoord te gaan, tenzij aan de bovenstaande adviezen met betrekking tot de materialisering van de Bevindingen Pagina 18 van 19

gevel(s) en het hekwerk wordt voldaan Zij ziet een aangepast plan graag tegemoet. Niet akkoord, tenzijWelstandsadvies Grote commissieBehandelwijze OmgevingsvergunningAanvraagsoort Pagina 19 van 19