Laan van Insulinde 21.pdf

Zaak 21030121, Laan van Insulinde 21, 2103TA Heemstede Details Gemeente

Heemstede

MOOI nummer Zaaknummer partij Omschrijving

21030121 790854

Ontwerper

Bouwkundig Tekenbureau Verkamman

het plaatsen van een dakkapel op het voorgeveldakvlak

Object/Locatie Locatie

Laan van Insulinde 21, 2103TA Heemstede

Postcode Objecttype Erfgoedstatus Beoordelingskade r Bestemmingsplan

2103TA Kleine bouwwerken bij woningen Geen gebied 5

Welstandscriteria Behandeling 1 april 2021 Bevindingen

Voldoet niet aan bestemmingsplan, over afwijking wordt beslist na advies van welstandscommissie Gebiedsgerichte en objectgerichte criteria

De architect is aanwezig bij de planbespreking. Het betreft het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak op een rechter hoekwoning. Op het bouwblok zijn reeds diverse dakkapellen aanwezig. Voorgesteld wordt een bredere en hogere dakkapel te plaatsen dan de reeds aanwezige dakkappellen. Een hoogte van 1.5m wordt voorgesteld. De aanvraag is beoordeeld op grond van de geldende welstandscriteria. De commissie wijst erop dat de voorgestelde dakkapel niet aan de criteria uit de nota (p. 18) voldoet. De dakkapel wordt voorgesteld op een te kleine afstand van de

bouwmuur en dak beëindiging. Tevens mag een dakkapel maximaal 50% van de breedte van het dakvlak innemen. De commissie wijst op de waarde van het ensemble en de eenheid die is ontstaan, mede door de aanwezigheid van identieke dakkapellen die alle op dezelfde hoogte zijn geplaatst in het dakvlak. Er is hierdoor een kenmerkende horizontale lijn ontstaan. De commissie is bereid mee te denken en pleit ervoor een nieuwe trendsetter te ontwerpen voor het bouwblok. Zij stuurt op het behoud van de horizontale lijn door de hoogtemaat van de reeds aanwezige dakkapellen aan te houden. De breedtemaat kan ik dat geval wel afwijken, een extra kozijn zou mogelijk zijn.Verder vraagt de commissie het boeideel van de dakkapel uit te voeren , gelijk aan de bestaande dakkapellen. Zij stuurt op detaillering conform de bestaande dakkapellen. De commissie beoogt hiermee de ruimtelijke kwaliteit van het bouwblok te waarborgen.

Welstandsadvies Behandelwijze Aanvraagsoort

Concluderend adviseert de commissie niet akkoord te gaan met de aanvraag tenzij de plaatsing, hoogtemaat en de detaillering van de dakkapel conform de bestaande dakkapellen wordt uitgevoerd en wordt voldaan aan de specifeke criteria in de welstandsnota voor dakkapellen. Niet akkoord, tenzij Grote commissie Omgevingsvergunni ng Pagina 2 van 2